【房屋(wu)共有買賣(mai)】子女和父母共有產權(quan)的房子怎么(me)買賣(mai)

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要住(zhu)房(fang)貸款還請，無抵(di)押，有房(fang)產(chan)證，契稅(shui)證，土地(di)證，由你說的子女(nv)和(he)父母(mu)一(yi)起持有各(ge)自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上(shang)住(zhu)房(fang)三證，一(yi)起到住(zhu)房(fang)所屬房(fang)管(guan)部門(men)，和(he)買家簽(qian)署合(he)同，辦理(li)住(zhu)房(fang)過戶。

《房(fang)(fang)屋(wu)登(deng)記(ji)(ji)辦法(fa)》：第(di)十三條(tiao)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)，應當(dang)由共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)人(ren)共(gong)(gong)同(tong)(tong)申(shen)(shen)請(qing)登(deng)記(ji)(ji)。共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)房(fang)(fang)屋(wu)所有(you)(you)(you)(you)權變更登(deng)記(ji)(ji)，可以由相關的(de)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)人(ren)申(shen)(shen)請(qing)，但(dan)因共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)性質或者共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)人(ren)份額變更申(shen)(shen)請(qing)房(fang)(fang)屋(wu)登(deng)記(ji)(ji)的(de)，應當(dang)由共(gong)(gong)有(you)(you)(you)(you)人(ren)共(gong)(gong)同(tong)(tong)申(shen)(shen)請(qing)。第(di)三十二條(tiao)發生(sheng)下(xia)列情(qing)形之(zhi)一的(de)，當(dang)事人(ren)應當(dang)在有(you)(you)(you)(you)關法(fa)律文(wen)件生(sheng)效或者事實發生(sheng)后申(shen)(shen)請(qing)房(fang)(fang)屋(wu)所有(you)(you)(you)(you)權轉移登(deng)記(ji)(ji)：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承、受(shou)遺贈(zeng)；

（五）房屋分(fen)割、合并，導致所有權(quan)發生轉(zhuan)移的；

（六）以房屋(wu)出資入股；

（七）法人或者其他組織分立、合并，導致房(fang)屋所有權發生轉移(yi)的；

（八(ba)）法律、法規規定(ding)的(de)其他情形。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一(yi)）登記(ji)申請書；

（二(er)）申請人身份證明；

（三）房屋(wu)所(suo)有(you)權證書或者房地產權證書；

（四(si)）證(zheng)明房屋所有權發生轉移的(de)材料；

（五）其他(ta)必要材料。前款第（四）項材料，可以(yi)是買賣合同、互換(huan)合同、贈(zeng)(zeng)與合同、受遺贈(zeng)(zeng)證明(ming)、繼承證明(ming)、分(fen)割協議、合并協議、人民法院或(huo)者仲裁(cai)委(wei)員會(hui)生效的法律文書，或(huo)者其他(ta)證明(ming)房(fang)屋所有權發生轉移的材料。