【房屋共(gong)有買賣】子女和父母共(gong)有產權的房子怎么買賣

子女和父母共有產權的房子怎么買賣

需要(yao)住房貸款還請，無抵押，有房產證(zheng)，契稅證(zheng)，土地證(zheng)，由你說(shuo)的子女和(he)父母一起持(chi)有各自身份證(zheng)，戶(hu)口本(ben)，婚姻情況證(zheng)明，以(yi)上住房三證(zheng)，一起到住房所屬房管(guan)部門，和(he)買家(jia)簽署合(he)同(tong)，辦理住房過戶(hu)。

《房(fang)屋登(deng)記(ji)(ji)辦法》：第十(shi)三條共(gong)(gong)有(you)(you)(you)房(fang)屋，應當(dang)由(you)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)(gong)同申(shen)請登(deng)記(ji)(ji)。共(gong)(gong)有(you)(you)(you)房(fang)屋所(suo)有(you)(you)(you)權變更(geng)登(deng)記(ji)(ji)，可(ke)以由(you)相(xiang)關的共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)申(shen)請，但因共(gong)(gong)有(you)(you)(you)性質或(huo)者共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)份額變更(geng)申(shen)請房(fang)屋登(deng)記(ji)(ji)的，應當(dang)由(you)共(gong)(gong)有(you)(you)(you)人(ren)(ren)共(gong)(gong)同申(shen)請。第三十(shi)二條發生(sheng)下列情形之一(yi)的，當(dang)事人(ren)(ren)應當(dang)在有(you)(you)(you)關法律文件生(sheng)效或(huo)者事實發生(sheng)后申(shen)請房(fang)屋所(suo)有(you)(you)(you)權轉(zhuan)移登(deng)記(ji)(ji)：

（一）買賣；

（二）互換；

（三）贈與；

（四）繼承(cheng)、受遺贈；

（五(wu)）房屋分割、合并(bing)，導致所(suo)有權發生轉移(yi)的；

（六）以房屋出資入股；

（七）法人(ren)或者其他組織分立、合并，導致房屋所有權(quan)發生轉移的；

（八）法律(lv)、法規(gui)規(gui)定的其他(ta)情(qing)形(xing)。

第三十三條申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：

（一(yi)）登記申請書；

（二(er)）申請人身份證明(ming)；

（三）房屋所有(you)權證書或者房地產權證書；

（四）證明(ming)房屋所(suo)有(you)權發生轉移(yi)的材(cai)料；

（五）其他(ta)必要材(cai)料(liao)(liao)。前款第（四）項材(cai)料(liao)(liao)，可以是買賣合同、互換合同、贈(zeng)與合同、受遺贈(zeng)證(zheng)明(ming)(ming)、繼承證(zheng)明(ming)(ming)、分割協(xie)議、合并協(xie)議、人民法(fa)院或者(zhe)仲裁委員會生效(xiao)的法(fa)律文書(shu)，或者(zhe)其他(ta)證(zheng)明(ming)(ming)房(fang)屋(wu)所有(you)權發生轉移(yi)的材(cai)料(liao)(liao)。