【賣(mai)房陷阱】開發商的(de)六大“唬人(ren)”賣(mai)房陷阱 賣(mai)房陷阱有哪些(xie)

該圖片由注冊用戶"房產大亨"提供，版權聲明反饋

陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的產權證卻還(huan)沒辦好，因為土地出讓金還(huan)沒交齊。那(nei)些“很快”辦好的說法真(zhen)的不能輕信，還(huan)需慎重(zhong)(zhong)、慎重(zhong)(zhong)、再慎重(zhong)(zhong)。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當(dang)購房(fang)者去到售樓處看(kan)房(fang)時，都(dou)會聽到售樓小姐對(dui)照著(zhu)“沙盤”為(wei)你介紹(shao)(shao)此種“樓盤”的(de)各(ge)種好(hao)處。對(dui)于(yu)(yu)(yu)每天生活(huo)在緊張(zhang)、高壓環境下(xia)的(de)當(dang)代人們，往往不再滿足于(yu)(yu)(yu)“房(fang)子只為(wei)了居住”的(de)簡單目的(de)，還會對(dui)“居住的(de)舒(shu)適度”有(you)所要(yao)求。這(zhe)(zhe)就包含了對(dui)于(yu)(yu)(yu)“小區綠(lv)化(hua)”的(de)要(yao)求。但沙盤和實際是(shi)一樣的(de)嗎？反正(zheng)大多都(dou)會這(zhe)(zhe)樣被(bei)介紹(shao)(shao)：“看(kan)規劃圖就知道了，我們小區的(de)綠(lv)化(hua)覆(fu)蓋率能夠(gou)達(da)到60%以上。”等下(xia)...這(zhe)(zhe)個(ge)綠(lv)地(di)覆(fu)蓋率并不等于(yu)(yu)(yu)綠(lv)地(di)率，這(zhe)(zhe)中間含有(you)大量的(de)“水(shui)分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了(le)想交購(gou)房定(ding)金的(de)那(nei)一(yi)步，如果(guo)還問：有變化，可以退(tui)(tui)嗎？那(nei)不是太傻了(le)嗎？錢都進(jin)入了(le)別人的(de)腰包(bao)，想退(tui)(tui)，有那(nei)么容易(yi)？但(dan)有一(yi)點(dian)，如果(guo)書面寫“訂金”，那(nei)還真還可以退(tui)(tui)。因為此“訂金”非彼“定(ding)金”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常聽有人(ren)如人(ren)說：房子買得起，但不一定(ding)住得起，因為(wei)物業費(fei)太高了。所以，機智的(de)開發商通常會打出“物業費(fei)很低(di)”的(de)廣告(gao)宣(xuan)傳。但是(shi)，物業費(fei)又明明是(shi)由物業管理公司收(shou)取制定(ding)的(de)，即使雙方有協議(yi)(yi)，也一定(ding)要以文字協議(yi)(yi)為(wei)準。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除了(le)小區(qu)內(nei)的(de)配套設(she)施，小區(qu)外的(de)配套設(she)施也是(shi)至關(guan)重要的(de)。像(xiang)(xiang)超市(shi)、醫院、學校(xiao)等都是(shi)購房(fang)(fang)者會重點考慮的(de)因素。但(dan)這些(xie)并不是(shi)從來就有的(de)，就像(xiang)(xiang)房(fang)(fang)子開(kai)盤時也未必建(jian)好(hao)(hao)是(shi)一(yi)個道理。那(nei)么，聽著(zhu)“十分誘人”的(de)配套，真的(de)如開(kai)發商(shang)所說：入戶(hu)就都建(jian)好(hao)(hao)了(le)。關(guan)于這一(yi)點，好(hao)(hao)像(xiang)(xiang)誰都不敢確定，所以(yi)隨(sui)便聽聽就好(hao)(hao)。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售有技巧。沒錯，當你被看出(chu)很喜歡一(yi)套房子的(de)時候，通常會聽到這樣的(de)說法(fa)：幾個小時前剛剛定(ding)出(chu)去幾套，現(xian)在所剩不(bu)多(duo)，再不(bu)買就(jiu)賣沒了。關(guan)于(yu)，此種說法(fa)的(de)真實性(xing)，還(huan)需(xu)上網查證。