【賣(mai)房(fang)陷(xian)(xian)阱】開發商(shang)的六大“唬人”賣(mai)房(fang)陷(xian)(xian)阱 賣(mai)房(fang)陷(xian)(xian)阱有哪些

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陷阱一：產權證“很快”辦好

開盤，有些樓盤的產權證(zheng)卻(que)還沒(mei)辦好，因(yin)為土地出讓(rang)金還沒(mei)交齊。那些“很(hen)快”辦好的說法真的不能輕信，還需慎(shen)重(zhong)、慎(shen)重(zhong)、再慎(shen)重(zhong)。

陷阱二：綠地覆蓋率不等于綠地率

當購房者(zhe)去(qu)到售樓(lou)處(chu)看(kan)(kan)房時，都會(hui)聽(ting)到售樓(lou)小(xiao)姐對(dui)照著“沙盤”為你介紹(shao)此種“樓(lou)盤”的(de)(de)(de)(de)各種好處(chu)。對(dui)于(yu)每天生活(huo)在緊(jin)張、高壓環境下(xia)的(de)(de)(de)(de)當代人(ren)們，往往不再滿足于(yu)“房子(zi)只為了(le)居住(zhu)”的(de)(de)(de)(de)簡單(dan)目(mu)的(de)(de)(de)(de)，還會(hui)對(dui)“居住(zhu)的(de)(de)(de)(de)舒適度(du)”有(you)所要(yao)求。這就(jiu)(jiu)包含了(le)對(dui)于(yu)“小(xiao)區綠化”的(de)(de)(de)(de)要(yao)求。但(dan)沙盤和實際是一樣(yang)的(de)(de)(de)(de)嗎(ma)？反正大(da)多(duo)都會(hui)這樣(yang)被(bei)介紹(shao)：“看(kan)(kan)規劃圖就(jiu)(jiu)知道(dao)了(le)，我們小(xiao)區的(de)(de)(de)(de)綠化覆(fu)蓋(gai)率(lv)(lv)能夠達到60%以上。”等下(xia)...這個綠地覆(fu)蓋(gai)率(lv)(lv)并不等于(yu)綠地率(lv)(lv)，這中間含有(you)大(da)量的(de)(de)(de)(de)“水分”。

陷阱三：購房定金可以退的

到了想交購房定(ding)金(jin)(jin)(jin)的那(nei)一步，如果(guo)(guo)還(huan)問：有變化(hua)，可以(yi)退嗎(ma)？那(nei)不是太傻了嗎(ma)？錢都進入了別(bie)人的腰包，想退，有那(nei)么容易？但有一點，如果(guo)(guo)書面寫(xie)“訂(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)”，那(nei)還(huan)真還(huan)可以(yi)退。因為此(ci)“訂(ding)(ding)金(jin)(jin)(jin)”非彼“定(ding)金(jin)(jin)(jin)”。

陷阱四：物業管理費“很低”

常(chang)聽有(you)(you)人(ren)如人(ren)說：房子買得起，但(dan)不(bu)一(yi)定(ding)住得起，因為物(wu)(wu)(wu)業(ye)費(fei)太高了。所以，機智的開發商通(tong)常(chang)會打出“物(wu)(wu)(wu)業(ye)費(fei)很(hen)低”的廣告宣(xuan)傳。但(dan)是(shi)，物(wu)(wu)(wu)業(ye)費(fei)又明(ming)明(ming)是(shi)由(you)物(wu)(wu)(wu)業(ye)管理公(gong)司收取(qu)制定(ding)的，即使雙方有(you)(you)協議(yi)，也一(yi)定(ding)要以文字協議(yi)為準。

陷阱五：配套設施入戶就到位

買房，除了小區(qu)內的(de)配(pei)套設施，小區(qu)外的(de)配(pei)套設施也(ye)是至關(guan)重(zhong)要的(de)。像超(chao)市(shi)、醫院(yuan)、學校(xiao)等(deng)都(dou)(dou)是購(gou)房者會(hui)重(zhong)點(dian)(dian)考慮的(de)因素(su)。但這些并(bing)不(bu)是從來就(jiu)有的(de)，就(jiu)像房子開盤時也(ye)未必建(jian)好(hao)是一個道理(li)。那么，聽著“十分誘(you)人”的(de)配(pei)套，真的(de)如開發(fa)商(shang)所說(shuo)：入戶就(jiu)都(dou)(dou)建(jian)好(hao)了。關(guan)于這一點(dian)(dian)，好(hao)像誰都(dou)(dou)不(bu)敢(gan)確定，所以隨便(bian)聽聽就(jiu)好(hao)。

陷阱六：再不買就賣沒了

銷售有技巧(qiao)。沒錯，當你(ni)被看出很喜歡一(yi)套房子的時候，通常(chang)會聽到這樣的說法：幾個小(xiao)時前剛(gang)剛(gang)定出去幾套，現在(zai)所剩不多，再不買就(jiu)賣沒了。關于，此種說法的真實性，還需上網查證(zheng)。