寫字樓租(zu)賃(lin)是(shi)很(hen)多公(gong)司發展到一(yi)定(ding)程(cheng)度(du)的選(xuan)擇，在(zai)租(zu)賃(lin)寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)的過程(cheng)中一(yi)定(ding)要(yao)注意合同(tong)的書(shu)寫(xie)(xie)，以免在(zai)日后給自己維權造成麻煩(fan)以及(ji)帶來不必要(yao)的困擾，因此在(zai)租(zu)賃(lin)之前了解寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)租(zu)賃(lin)合同(tong)怎么(me)寫(xie)(xie)尤(you)為(wei)重要(yao)，下面就來看看寫(xie)(xie)字(zi)樓(lou)租(zu)賃(lin)合同(tong)范(fan)文模(mo)板，以供參考。

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寫字樓租賃合同

甲方(出(chu)租方)：_______________________

乙方(fang)(承租方(fang))：_______________________

甲方和(he)(he)乙方根(gen)據《中華人(ren)民共和(he)(he)國合同(tong)法(fa)(fa)》、《中華人(ren)民共和(he)(he)國城市(shi)房(fang)地產管理法(fa)(fa)》及其(qi)他有關法(fa)(fa)律、法(fa)(fa)規(gui)之規(gui)定，甲、乙雙方在平等、自(zi)愿、誠實、信用原則的(de)基(ji)礎上(shang)，同(tong)意就乙方向甲方租(zu)用其(qi)房(fang)屋事項(xiang)達成如下協議：

一、房屋的座落、面積及裝修、設施

1.1、甲方(fang)將其合法擁有的座(zuo)落在(zai)**市(shi)_______出租給乙方(fang)使用。

1.2、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________

二、房屋用途

2.1、乙方向甲方承(cheng)諾，租(zu)賃該房屋僅(jin)作為辦公使(shi)用。

2.2、在(zai)租賃期限內(nei)，未事前征得甲方的書面同(tong)意，乙方不得擅自(zi)改變該房(fang)屋使用用途。

三、租賃期限

3.1、該房(fang)屋租(zu)賃期(qi)共_____個月，自(zi)___年__月__日起至____年__月__日止(zhi)。

3.2、租(zu)賃(lin)期滿，甲方(fang)(fang)有權收回全部出租(zu)房屋(wu)，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應如期交(jiao)還(huan)。乙(yi)(yi)方(fang)(fang)如要求續(xu)租(zu)，則必須在租(zu)賃(lin)期滿前(qian)的一個月向甲方(fang)(fang)提出書面意(yi)向，重(zhong)新(xin)簽定(ding)租(zu)賃(lin)合同。

四、租金及支付方式

4.1、該房屋月(yue)租金為人民幣_____元。(大寫：___)。

4.2、該房屋(wu)租(zu)金支(zhi)(zhi)付方式：□年□半年□季度(du)□月度(du);先(xian)付后(hou)(hou)用;第(di)一期(qi)租(zu)金簽定(ding)合同當(dang)日(ri)支(zhi)(zhi)付，以后(hou)(hou)每期(qi)租(zu)金提前_____日(ri)支(zhi)(zhi)付。

五、其他費用

5.1、乙(yi)(yi)方在(zai)租(zu)(zu)賃(lin)期限內，使用(yong)的□水□電(dian)費(fei)(fei)□電(dian)話(hua)□網(wang)絡(luo)使用(yong)費(fei)(fei)□物(wu)業管(guan)理費(fei)(fei)□租(zu)(zu)金稅費(fei)(fei)□____,由乙(yi)(yi)方按有關規定自行(xing)承擔。

5.2、根據甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)要求乙(yi)方(fang)(fang)應支付甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)房(fang)屋(wu)押金人民幣(bi)____元(大寫___元整)，待租(zu)賃(lin)期滿結(jie)清(qing)(qing)費(fei)用后(hou)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)應于結(jie)清(qing)(qing)當日將押金全額退還乙(yi)方(fang)(fang)。乙(yi)方(fang)(fang)如未按(an)規定結(jie)清(qing)(qing)有關費(fei)用，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)有權拒(ju)還押金。如乙(yi)方(fang)(fang)結(jie)清(qing)(qing)，甲(jia)(jia)(jia)方(fang)(fang)得全額退還押金。

六、房屋修繕責任

6.1、在租(zu)賃期限內(nei)，甲方(fang)應(ying)保證出(chu)租(zu)房屋(wu)的使(shi)用(yong)安全。乙方(fang)應(ying)愛(ai)護并合(he)理(li)使(shi)用(yong)其(qi)所(suo)承租(zu)的房屋(wu)及(ji)其(qi)附屬設(she)施。如乙方(fang)因使(shi)用(yong)不當造成房屋(wu)或設(she)施損壞的，乙方(fang)應(ying)立(li)即(ji)負責修(xiu)復或予以經濟賠(pei)償。

6.2、如(ru)因(yin)不可抗(kang)力原(yuan)因(yin)，導致房屋(wu)損壞或造(zao)成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

6.3、室內(nei)現有設施：

電(dian)器(qi)如下(xia)：______________________

家具如下：______________________

七、轉租的約定

7.1、除甲、乙雙方(fang)在本(ben)合(he)同補充條款中另(ling)有(you)約定外，乙方(fang)在租賃期限(xian)內(nei)，須事(shi)先征得甲方(fang)的(de)書面同意，方(fang)可將承(cheng)租的(de)房屋(wu)部(bu)(bu)分或全(quan)部(bu)(bu)轉租給(gei)他(ta)人。

7.2、乙方(fang)轉(zhuan)租(zu)該房(fang)屋，訂立的(de)轉(zhuan)租(zu)合同應符(fu)合以下規定：

(1)轉租合同的終止(zhi)日期(qi)不得超過本(ben)合同規(gui)定的終止(zhi)日期(qi)。

(2)轉租期(qi)間，乙方(fang)除可(ke)享有并(bing)承(cheng)擔轉租合(he)同規定的權利和義(yi)務外(wai)，還應繼續履(lv)行本合(he)同規定的義(yi)務。

(3)轉租期(qi)間，本合同(tong)發(fa)生變更、解除或終止時(shi)，轉租合同(tong)也(ye)應隨之相(xiang)應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

8.1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得(de)變更或解除本合同。

(1)甲方(fang)或(huo)乙(yi)方(fang)因(yin)(yin)有(you)特殊原因(yin)(yin)，經雙(shuang)方(fang)協商一致，同意甲方(fang)提前(qian)收回或(huo)乙(yi)方(fang)提前(qian)退(tui)交部(bu)分或(huo)全部(bu)房屋的;

(2)因出現非甲(jia)方(fang)能及的情(qing)況，使(shi)該房屋(wu)設施的正常運(yun)行(xing)，或(huo)水(shui)、或(huo)電等正常供(gong)應中斷，且中斷期(qi)一次超過七天，乙方(fang)認(ren)為嚴重影響正常使(shi)用(yong)房屋(wu)的;

(3)因乙方(fang)(fang)(fang)違反本合同(tong)的約定(ding)，且經甲方(fang)(fang)(fang)提出后的十五(wu)天(tian)內，乙方(fang)(fang)(fang)未予以糾正(zheng)的;

(4)因不可抗(kang)力的(de)因素致使該房屋及其附屬(shu)設施損壞，本合(he)同不能繼續履行(xing)的(de);

(5)在租賃期間，該房(fang)屋經(jing)市或(huo)區(縣)政(zheng)府有關部門批準運遷(qian)，或(huo)經(jing)司法、行政(zheng)機關依法限制(zhi)其房(fang)地產(chan)權利的，或(huo)出(chu)現(xian)因法律(lv)、法規禁(jin)止的非甲方責任的其他情況。

8.2、變更或(huo)解除(chu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的，要(yao)求變更或(huo)解除(chu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)的一方(fang)應主動向另(ling)一方(fang)提出，因(yin)變更或(huo)解除(chu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)，使一方(fang)遭受損失(shi)的，除(chu)本(ben)合(he)(he)同(tong)(tong)(8.1條)第(4)，第(5)款可依法免除(chu)責(ze)(ze)任外，應由(you)另(ling)一方(fang)負責(ze)(ze)賠償。

九、乙方的責任

9.1、在租(zu)賃(lin)期內，乙方(fang)(fang)有(you)下列行為(wei)之一的，甲(jia)方(fang)(fang)有(you)權(quan)終止本合同，收回(hui)該房屋，由(you)此而造成甲(jia)方(fang)(fang)損失的，乙方(fang)(fang)應予以賠償。

(1)未(wei)經甲方書面同意(yi)，擅自將該房屋轉(zhuan)租、轉(zhuan)借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅(shan)自拆改變(bian)動房(fang)屋結構，或損壞房(fang)屋，且經甲方書面通知，在限定(ding)時間(jian)內仍未糾正(zheng)、并(bing)修復的;

(3)擅自改(gai)變(bian)本合同規定(ding)的(de)租(zu)賃用(yong)途(tu)，或利(li)用(yong)該房(fang)屋從(cong)事違法違章(zhang)活動的(de);

(4)拖(tuo)欠租金累(lei)計(ji)半個月以上的。

9.2、在租(zu)賃期(qi)限內，乙方(fang)未經甲方(fang)同意，中途擅自退(tui)租(zu)的(de)，乙方(fang)應按月租(zu)金(jin)的(de)兩倍向甲方(fang)支付(fu)違約金(jin);若支付(fu)的(de)違約金(jin)不足抵付(fu)甲方(fang)損失的(de)，乙方(fang)還應負責賠償。

十、甲方的責任

10.1、甲(jia)方(fang)(fang)(fang)未(wei)按本(ben)合(he)同(tong)約定的時間，交(jiao)付該(gai)房(fang)屋供(gong)乙(yi)方(fang)(fang)(fang)使(shi)用的，每(mei)逾期一天(tian)，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)應(ying)按月(yue)租金的0.3%向乙(yi)方(fang)(fang)(fang)償付違約金。逾期七天(tian)，則視甲(jia)方(fang)(fang)(fang)不履行本(ben)合(he)同(tong)。甲(jia)方(fang)(fang)(fang)除應(ying)按上述規定支(zhi)付違約金外，若支(zhi)付的違約金不足抵付乙(yi)方(fang)(fang)(fang)損失的，甲(jia)方(fang)(fang)(fang)還應(ying)負責(ze)賠償。

10.2、在(zai)租賃期限內(nei)，甲方(fang)(fang)因(yin)非(fei)本(ben)合同第九條(tiao)第1款規(gui)定(ding)的(de)(de)情況，擅自解除本(ben)合同，提前收(shou)回該房(fang)屋的(de)(de)，甲方(fang)(fang)應按月(yue)租金的(de)(de)兩倍向乙方(fang)(fang)支付(fu)違約金，若支付(fu)的(de)(de)違約金不足抵付(fu)乙方(fang)(fang)損失的(de)(de)，甲方(fang)(fang)還應負責(ze)賠償。

10.3、乙(yi)方無論任何原因退租，則甲方將(jiang)(jiang)根據乙(yi)方實(shi)際居住天數計算租金，并將(jiang)(jiang)剩余(如有)返還(huan)，違(wei)約金按本(ben)合同相關(guan)條款執行(xing)。

10.4、甲方應保證出租之房屋其所有，并無產權(quan)(quan)(quan)及(ji)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)的糾(jiu)紛，如發(fa)生產權(quan)(quan)(quan)及(ji)使(shi)(shi)用(yong)權(quan)(quan)(quan)的糾(jiu)紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

11.1、本合(he)同(tong)未(wei)盡事宜，經甲、乙雙方(fang)協商一(yi)致(zhi)，可(ke)訂立補(bu)充條款。補(bu)充條款及附件(jian)均為本合(he)同(tong)不(bu)可(ke)分(fen)割的一(yi)部分(fen)，與本合(he)同(tong)具有同(tong)等效(xiao)力。

11.2、甲、乙雙方在(zai)簽署本合同時(shi)，具有完全民事(shi)行為能(neng)力(li)，對各自的權(quan)利、義務(wu)、責(ze)任清楚明(ming)白，并愿按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另(ling)一方有權(quan)按本合同規定索賠。

11.3、甲(jia)、乙雙方在履行本合同過(guo)程中(zhong)若發(fa)生爭議，應協商(shang)解(jie)決。協商(shang)不成時，雙方可(ke)向(xiang)該(gai)房屋所在地區的(de)人民法院(yuan)起訴(su)。

11.4、本(ben)合同(正本(ben))連同附件一式(shi)二(er)份，由(you)甲(jia)乙(yi)雙方(fang)各執一份，均具有同等效力。

十二、其他補充約定

出租方(fang)(fang)(甲方(fang)(fang))：承租方(fang)(fang)(乙方(fang)(fang))：

電話：電話：

日期：日期：