買房首付一般是多少

1、買首套房首付

商業貸(dai)款首付比例：新房(fang)首付比例第1套(tao)房是首付3成，這個比(bi)例新房(fang)(fang)和二手房(fang)(fang)是一(yi)樣的(de)。但是新房(fang)(fang)是付總價的(de)3成，貸總價的7成(cheng)。二手(shou)房(fang)是貸款評估價(jia)的(de)3成。剩余的都是(shi)需要頭次要付的。公積金貸款首(shou)付比例：首(shou)套(tao)房(fang)90㎡（含(han)）以下的公(gong)積金貸款首付比例不得低于(yu)20％；90㎡以上的住(zhu)房公積金貸款首付款比例不得(de)低于30％。

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2、買二套房首付

商業貸款首付比例：第2套(tao)房是首付6成，貸款利率為基(ji)準利率的1.1倍(bei)。公積金首付比(bi)例：只要首套房(fang)是面積120平方(fang)米以上住房，再購買(mai)第2套住房時，不予發放住房公積金個人住房貸款；如果首套房面積在120平方米（含(han)）以(yi)下，再(zai)使用(yong)住房公積金貸款購買(mai)第2套(tao)普通自住房的，貸款(kuan)首付款(kuan)比(bi)例(li)不得低于50％，貸(dai)款利率(lv)不低于同(tong)期首(shou)套住(zhu)房公積(ji)金(jin)個人住(zhu)房貸(dai)款利率(lv)的1.1倍(bei)。

五十萬的房子首付多少

新房是付總價(jia)的3成，貸(dai)總價的7成，也就是說(shuo)50萬的房子(zi)首付(fu)是15萬。

買房流程是什么

1、著手準備(bei)買房：買房首先要(yao)根(gen)據資金實(shi)力(li)、還款能力(li)等估算(suan)自己的(de)實(shi)際(ji)購(gou)買力(li)，并根(gen)據工作生活的(de)需要(yao)，確定房屋(wu)的(de)區位(wei)、面積、價(jia)格、樓層、朝向等。

2、挑選房源：這一環節(jie)是準備工作的(de)延續，可以從(cong)報紙、電視、網(wang)絡(luo)或相關房地產網(wang)站(zhan)上查詢，購(gou)房者(zhe)需要綜合三種媒體的(de)好(hao)處，全面細致考察房源信息。

3、實地(di)看(kan)房(fang)：選(xuan)房(fang)是(shi)個(ge)技術含量(liang)很高(gao)的(de)活兒(er)。選(xuan)房(fang)前你要對容(rong)積率、綠化率、公攤(tan)、戶型方面的(de)基礎知識有(you)所了解。如(ru)購買的(de)是(shi)現房(fang)，可(ke)以(yi)直觀地(di)看(kan)到房(fang)屋的(de)結(jie)構、戶型，但如(ru)果是(shi)期房(fang)則只能(neng)以(yi)戶型圖來作為(wei)選(xuan)房(fang)依據(ju)。這個(ge)時(shi)候，購房(fang)者一定要學會看(kan)戶型圖。

4、談(tan)判(pan)(pan)簽訂(ding)(ding)合同：確(que)定目標后(hou)，就進(jin)入了和售房(fang)人實質(zhi)性接觸(chu)的(de)(de)談(tan)判(pan)(pan)階段。談(tan)判(pan)(pan)簽訂(ding)(ding)買(mai)賣合同這(zhe)一環(huan)節是購房(fang)過程(cheng)中重要的(de)(de)環(huan)節，買(mai)賣雙方必須把自(zi)身的(de)(de)權利和義務落(luo)實到文字上，特別是有關(guan)房(fang)屋(wu)的(de)(de)面積、付款(kuan)方式、物業狀況等關(guan)鍵條款(kuan)。

5、辦理貸款(kuan)：根據自(zi)身的(de)財力(li)和所(suo)購房屋的(de)各種條件綜合考慮貸款(kuan)的(de)額度、年限(xian)等。由中介公司協(xie)助按銀行(xing)的(de)有關規(gui)定辦理貸款(kuan)手(shou)續。

6、辦理產權過戶(hu)：原來賣方的名(ming)字(zi)要更換成新的買房(fang)人(ren)的名(ming)字(zi)。要在中介(jie)公司的指(zhi)導下準備齊相關(guan)的資料，然后權證人(ren)員協助(zhu)辦理產權過戶(hu)手(shou)續(xu)。

7、驗房(fang)入(ru)(ru)住：從(cong)此就過(guo)上每月還(huan)房(fang)貸的日子。驗房(fang)入(ru)(ru)住一定要把所購房(fang)屋的水、電(dian)、煤氣、有(you)線電(dian)視費、供暖費、物業(ye)費等費用結(jie)清，買賣(mai)雙(shuang)方和中介(jie)公司(si)都(dou)要在物業(ye)交割(ge)單上簽字備(bei)檔。

買房首付不夠怎么辦

1、另辟渠道(dao)撈金(jin)：首付不夠不僅僅是因為你賺的(de)(de)不多，還省不下(xia)來，還因為你沒有想別的(de)(de)辦法賺錢(qian)(qian)，只有多找找別的(de)(de)途(tu)徑賺更多的(de)(de)錢(qian)(qian)，才能(neng)存下(xia)更多的(de)(de)錢(qian)(qian)，畢竟錢(qian)(qian)還是賺出(chu)來的(de)(de)。要知(zhi)道(dao)，如(ru)果能(neng)夠多條賺錢(qian)(qian)的(de)(de)途(tu)徑，生(sheng)活的(de)(de)壓力(li)就(jiu)可(ke)能(neng)會得(de)到緩(huan)解(jie)，比(bi)如(ru)基金(jin)，股(gu)票(piao)，或者(zhe)其他理財方式，適當地去(qu)嘗試一下(xia)也是可(ke)以的(de)(de)。

2、申(shen)請信(xin)用貸(dai)款：如(ru)果你所需(xu)資金不多且周轉時間短，在有(you)穩定工作和收(shou)入(ru)，且信(xin)用記錄(lu)良好的情況下(xia)，可以考慮申(shen)請信(xin)用貸(dai)款。但是(shi)(shi)要注意一點，信(xin)用貸(dai)款只適用于解一時之急，畢竟申(shen)請房貸(dai)后，也需(xu)要償還(huan)貸(dai)款本息(xi)，如(ru)果兩者摞在一起，此后還(huan)款壓力是(shi)(shi)非常(chang)大的。

3、降低買房標準：如果真的覺得房價超出了預算，而且感覺交房之后生活壓力會比較大，可以考慮小一點的房子，或者位置稍微偏一點的地方，也就是說降低自己買房的標準，結合自己的經濟情況買適合自己的房子，沒必要為了一套房，讓一家人都生活在重壓之下。

4、尋求親(qin)友幫助：如果你(ni)的(de)親(qin)朋好(hao)友比較多(duo)，并(bing)且(qie)與(yu)你(ni)的(de)關系都不錯，那(nei)就可以考慮找他們幫忙。但(dan)是要記(ji)(ji)得，向親(qin)朋好(hao)友借錢時(shi)一定(ding)要衡量好(hao)對(dui)方的(de)經濟狀況，并(bing)與(yu)其(qi)簽訂正規借據(ju)，手(shou)上(shang)資金寬裕后一定(ding)要記(ji)(ji)得按時(shi)還款。

5、尋求(qiu)父(fu)(fu)(fu)母資(zi)(zi)助(zhu)(zhu)：父(fu)(fu)(fu)母永遠是(shi)你最溫(wen)暖的港灣，雖(sui)然(ran)已經步(bu)入社會還(huan)要向父(fu)(fu)(fu)母伸手要錢，是(shi)一(yi)件挺(ting)為難的事情(qing)，但(dan)是(shi)在自己手上資(zi)(zi)金緊(jin)張父(fu)(fu)(fu)母經濟不錯(cuo)的情(qing)況(kuang)下，還(huan)是(shi)可以尋求(qiu)一(yi)下父(fu)(fu)(fu)母的資(zi)(zi)助(zhu)(zhu)。