房產廣告代理合同范本

合同編號：

簽定日期：

甲方：XX地產策劃有限(xian)公司（以下簡稱：甲方）

乙方：YY廣告有(you)限公司（以下(xia)簡(jian)稱：乙方）

甲(jia)方(fang)開發的"凱旋z廣場(chang)"房地(di)產項目(mu)位于(yu)XXX市XX區XXX，占(zhan)地(di)約20萬(wan)平方(fang)米，以開發商(shang)業住宅為主。甲(jia)、乙(yi)雙(shuang)方(fang)經友(you)好(hao)(hao)協商(shang)，就"凱旋z廣場(chang)"的整(zheng)體廣告(gao)策略(lve)、創作及執行等有(you)關事項，本著(zhu)為甲(jia)方(fang)提供更(geng)全面(mian)、更(geng)專業的廣告(gao)服務(wu)的原則，雙(shuang)方(fang)在平等協作、友(you)好(hao)(hao)互(hu)利(li)的基礎上簽訂本協議(yi)，共(gong)同遵守(shou)。

一、服務項目

乙方向(xiang)甲方提供凱旋z廣(guang)場(chang)項目(mu)的整體(ti)(ti)廣(guang)告策(ce)略、設計創作及執(zhi)行等全(quan)程廣(guang)告策(ce)劃服務，具體(ti)(ti)服務工(gong)作范圍(wei)如下：

1、協助甲方做好廣(guang)告推(tui)廣(guang)的日(ri)常工作。

2、常規(gui)服務范疇：

（1）總體策(ce)略方案(an)

其具體(ti)內容包括：

A、市場分析

B、品牌策(ce)略及定位

C、整合傳播方案

（2）各階段的媒介建(jian)議

（3）影視以外的其它平面廣告的創意、撰文設計等，包括報紙廣告、車體廣告(gao)、路牌廣告(gao)、宣傳單張、折(zhe)頁(ye)、展(zhan)板(ban)、圍墻、戶(hu)外展(zhan)板(ban)、樓(lou)書(shu)、DM、銷售資(zi)料等。（僅限(xian)于(yu)平面(mian)設(she)計，不含(han)建筑外立面(mian)圖、效果圖、戶(hu)型(xing)圖等繪制工作）

（4）影視廣告：創意(yi)、撰(zhuan)文(wen)等

（5）售樓部的平(ping)面包裝(zhuang)設(she)計(ji)、樣板房的戶型牌、社區(qu)內(nei)功能牌等平(ping)面包裝(zhuang)設(she)計(ji)

（6）公(gong)關(guan)促(cu)銷(xiao)活動的策劃和監(jian)控

（7）針對目標消費者進(jin)行適當的市場(chang)調查(cha)（定性分析）

（8）項(xiang)目視覺系統的設計補充

3、主動(dong)選擇使用對甲方(fang)房地產項目(mu)廣告宣傳有利的第三方(fang)資源。

4、乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)以月為時(shi)間單(dan)位對項(xiang)目(mu)的宣傳工作成效(xiao)及(ji)(ji)競(jing)(jing)爭對手狀況（包括競(jing)(jing)爭品牌的廣告樣稿收集(ji)及(ji)(ji)分析）進行客觀總(zong)結，并(bing)提(ti)交(jiao)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)；甲(jia)方(fang)(fang)(fang)有權利及(ji)(ji)時(shi)指出乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)不足，并(bing)要求乙(yi)(yi)方(fang)(fang)(fang)進行相(xiang)應的改進和調整。

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二、服務期限

乙方(fang)為甲方(fang)提供廣告策(ce)劃服務(wu)的期限自20xx年1月(yue)1日起至20xx年6月(yue)30日止，總服務(wu)期為六個月(yue)。

三、雙方責任

（一）甲方(fang)責任(ren)：

1、雙方合作(zuo)期間，甲方應及時向乙(yi)方提供廣(guang)告業務所需的各種技術性(xing)資(zi)料(liao)（包(bao)括產品知(zhi)識）及市(shi)場資(zi)料(liao)，并應對提供資(zi)料(liao)負(fu)責(ze)，如因資(zi)料(liao)有誤而引起的糾紛，責(ze)任由甲方承擔(dan)；

2、甲方應嚴格(ge)按照(zhao)本協議及各單(dan)項(xiang)合同要求(qiu)的付款(kuan)時間和金額(e)及時支付有關款(kuan)項(xiang)；

3、甲方對(dui)乙方下達(da)工(gong)作(zuo)(zuo)要求必須以書面的(de)"工(gong)作(zuo)(zuo)委托單(dan)"形(xing)式，對(dui)于口頭傳達(da)或無負責人簽署(shu)的(de)"工(gong)作(zuo)(zuo)委托單(dan)"，對(dui)方可不接受；

4、甲方對乙(yi)方提供服務(wu)的工(gong)作成果應(ying)指(zhi)定專(zhuan)人及時(shi)審核并確(que)認，人員變動時(shi)須(xu)及時(shi)書面通知(zhi)乙(yi)方。

（二）乙方責(ze)任(ren)：

1、乙方(fang)(fang)(fang)(fang)承(cheng)接(jie)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)之業(ye)務(wu)，應盡職盡責為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)服務(wu)，按時、按質、按量(liang)完成甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)委托(tuo)的(de)各(ge)項策劃、設計等業(ye)務(wu)，同(tong)時乙方(fang)(fang)(fang)(fang)須確保(bao)乙方(fang)(fang)(fang)(fang)員(yuan)工為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)資料(liao)保(bao)密；合作結束(shu)后，乙方(fang)(fang)(fang)(fang)應交(jiao)回一切由甲(jia)方(fang)(fang)(fang)(fang)提供的(de)有關(guan)銷售、數據等資料(liao)。

2、乙方應(ying)組成(cheng)相(xiang)對固(gu)定的(de)服務(wu)人員(yuan)，為(wei)甲方提供(gong)專業(ye)的(de)廣告策劃創作服務(wu)，乙方應(ying)保(bao)持服務(wu)人員(yuan)的(de)相(xiang)對穩定；人員(yuan)變(bian)動(dong)時須及時書面通(tong)知甲方。

3、乙(yi)方所提交的創意表(biao)現(xian)及工作成果必須經甲方簽字確認后方可實施；

4、乙方(fang)所需(xu)各種由甲(jia)方(fang)提供之資料(liao)應提早(zao)向甲(jia)方(fang)預(yu)約索取；

5、由(you)于乙方(fang)(fang)創意(yi)、設計引起的第三(san)方(fang)(fang)糾(jiu)紛(fen)由(you)乙方(fang)(fang)負責。若該(gai)引起糾(jiu)紛(fen)的文字及圖片資料由(you)甲(jia)方(fang)(fang)提(ti)供，則該(gai)責任由(you)甲(jia)方(fang)(fang)承擔。

6、代理(li)(li)期間，乙(yi)方不得(de)承(cheng)接甲(jia)方之(zhi)競爭(zheng)對(dui)手(shou)的廣告代理(li)(li)工作(zuo)。

四、服務方式

1、甲方(fang)(fang)(fang)將具體的營銷計劃(hua)和工(gong)程進度計劃(hua)給(gei)予乙(yi)方(fang)(fang)(fang)后，乙(yi)方(fang)(fang)(fang)應根據甲方(fang)(fang)(fang)項目的開發、銷售進度以及(ji)實(shi)際需要(yao)(yao)，及(ji)時向甲方(fang)(fang)(fang)提供(gong)與開發、銷售進度和實(shi)際需要(yao)(yao)相適應的廣(guang)告(gao)服務具體方(fang)(fang)(fang)案。

2、每月至少進行(xing)一次(ci)由雙方(fang)(fang)高層共同參與的(de)例會（在甲(jia)方(fang)(fang)處召開(kai)(kai)），評(ping)估(gu)當月廣(guang)告效果，以指導未來(lai)的(de)廣(guang)告策(ce)略，同時配合市場變化修整工(gong)作(zuo)計劃和實施方(fang)(fang)案，每周(zhou)一次(ci)工(gong)作(zuo)例會，以確定甲(jia)方(fang)(fang)工(gong)作(zuo)要求和乙(yi)(yi)方(fang)(fang)服務(wu)進度計劃。因實際(ji)需要，甲(jia)、乙(yi)(yi)雙方(fang)(fang)都可(ke)要求召開(kai)(kai)會議(yi)，召開(kai)(kai)會議(yi)一方(fang)(fang)應及時通知另一方(fang)(fang)。雙方(fang)(fang)會議(yi)過程，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)應制作(zuo)會議(yi)記錄，乙(yi)(yi)方(fang)(fang)在1個工(gong)作(zuo)日(ri)內以電子郵件(jian)或(huo)傳真方(fang)(fang)式送達甲(jia)方(fang)(fang)。

3、廣告投(tou)放后，乙(yi)方(fang)應配合甲(jia)方(fang)進(jin)行廣告效果跟蹤，必要時經甲(jia)方(fang)同意下，交由(you)專業市場調查機(ji)構進(jin)行廣告效果評估(gu)，由(you)乙(yi)方(fang)負責監控，調查所需費用由(you)甲(jia)方(fang)與市調機(ji)構結算(suan)。

4、乙(yi)方(fang)應隨時(shi)應甲方(fang)要求提供最新的媒體(ti)價(jia)格、收視率、發行量等。

五、服務費用

（一）、經(jing)雙方(fang)協商，甲方(fang)向乙方(fang)支付的服務(wu)費用(yong)為：項目基本服務(wu)費。

1、項目(mu)基本服務費(fei)：

凱旋z項目固定服(fu)務費為人民幣拾玖萬元整（￥190，000.00）（已含(han)稅(shui)金）。

2、上述費(fei)用已包括了乙方完成(cheng)本(ben)協議約定工作范圍的所有費(fei)用（不含菲林輸出、租(zu)用圖片等第三方費(fei)用）。

（二(er)）、如(ru)甲(jia)方(fang)委托(tuo)乙方(fang)代(dai)理媒體(ti)廣告投放(fang)，則(ze)由雙方(fang)另(ling)行簽訂媒體(ti)代(dai)理協(xie)議。

（三）、甲方應(ying)于每月的15日之前支付上一(yi)月的服務費(fei)。

（四）、甲方支付乙方代理月費包含以下內容：

（1）廣告代(dai)理公司(si)及專(zhuan)業人員(yuan)之工(gong)作費；

（2）企劃人員日常為廣(guang)告客戶之(zhi)企劃工作(zuo)費用；

（3）創意(yi)及平面設計費用(yong)；

（4）活(huo)動的監制費(fei)用（乙方所(suo)負(fu)責的活(huo)動）。

（5）由上述工作導致的行政開支（通(tong)訊(xun)/辦公設備/美(mei)術(shu)材料/薪(xin)金福(fu)利）。

（6）因(yin)履行(xing)合(he)同而產(chan)生的(de)一切合(he)理的(de)相關費用（合(he)同列明(ming)須由甲方另外支付的(de)除(chu)外）

六、其他費用

1、影、模特(te)兒、租片、噴(pen)繪制(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)、掃描(miao)、輸(shu)出/打樣、樓書印刷、促銷活(huo)動中的各類制(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)項目等第(di)(di)三方(fang)(fang)制(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)費(fei)用，由甲(jia)方(fang)(fang)直接與(yu)第(di)(di)三方(fang)(fang)結算（如(ru)乙方(fang)(fang)制(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)的價格和質量更具優勢，則乙方(fang)(fang)享有(you)優先權）。如(ru)甲(jia)方(fang)(fang)委(wei)托乙方(fang)(fang)實(shi)(shi)施媒介發(fa)布、公關活(huo)動和監督第(di)(di)三方(fang)(fang)制(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)，則乙方(fang)(fang)向甲(jia)方(fang)(fang)收取(qu)各項實(shi)(shi)際發(fa)生費(fei)用的5%作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)為監制(zhi)(zhi)代(dai)理費(fei)，然后在(zai)此基(ji)礎上另加8.63%的稅金(jin)（電視片制(zhi)(zhi)作(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)(zuo)除外），

2、甲方(fang)確認的(de)市調項目以及媒介相關資料(liao)的(de)購(gou)買，所發(fa)生的(de)費用由甲方(fang)直接向第三(san)方(fang)支付。

3、由第(di)三方印刷及制作的物料(liao)，乙方提(ti)供(gong)設計彩打稿一份及光碟盤一份。

七、知識產權

1、按國家著(zhu)作(zuo)權法規定(ding)，乙方(fang)(fang)(fang)為(wei)完(wan)成本協議書(shu)約定(ding)工作(zuo)范圍的(de)一(yi)切策劃方(fang)(fang)(fang)案、平面(mian)設計(ji)及(ji)創作(zuo)作(zuo)品方(fang)(fang)(fang)案的(de)著(zhu)作(zuo)權均為(wei)甲(jia)方(fang)(fang)(fang)擁有，乙方(fang)(fang)(fang)不(bu)得以任何(he)理由要求甲(jia)方(fang)(fang)(fang)支付著(zhu)作(zuo)權費用，但(dan)乙方(fang)(fang)(fang)享(xiang)有署名權。

2、乙(yi)方(fang)(fang)在合同期(qi)結束后，有(you)把項目的(de)(de)創意、制作(zuo)內容參加評獎的(de)(de)權利，所獲得(de)的(de)(de)獎勵歸乙(yi)方(fang)(fang)所有(you)；在合同期(qi)滿一年后，乙(yi)方(fang)(fang)擁有(you)將策劃(hua)方(fang)(fang)案對外公開的(de)(de)權利，但不得(de)用(yong)于第(di)三方(fang)(fang)項目。

3、所有由乙方提供、由甲方確認的(de)創意(yi)概念、創作作品、文案、影(ying)視故(gu)事(shi)版(ban)本、調查(cha)研(yan)究資料(liao)及其(qi)相關資料(liao)的(de)版(ban)權均屬甲方所有。

4、乙方與乙方創(chuang)(chuang)作(zuo)人員(yuan)如(ru)因本(ben)項目創(chuang)(chuang)作(zuo)而發(fa)生著作(zuo)權糾(jiu)紛，由乙方負責解(jie)決并承(cheng)擔一切法(fa)律責任(ren)，并不得改變甲方擁(yong)有著作(zuo)權的權利。

八、保密事宜

1、甲方(fang)(fang)向(xiang)(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)提供(gong)部分(fen)資料(liao)為(wei)甲方(fang)(fang)商業秘(mi)(mi)密(mi)(mi)，甲方(fang)(fang)須向(xiang)(xiang)(xiang)乙方(fang)(fang)說明(ming)商業秘(mi)(mi)密(mi)(mi)的內容和保(bao)密(mi)(mi)期限，乙方(fang)(fang)簽名(ming)確認，對于確認為(wei)商業秘(mi)(mi)密(mi)(mi)的資料(liao)，乙方(fang)(fang)有保(bao)密(mi)(mi)義務，不(bu)得以(yi)任何形(xing)式(shi)向(xiang)(xiang)(xiang)第三(san)方(fang)(fang)透露或任何方(fang)(fang)式(shi)向(xiang)(xiang)(xiang)第三(san)方(fang)(fang)提供(gong)。如因乙方(fang)(fang)泄密(mi)(mi)造成損失，甲方(fang)(fang)有權立刻(ke)解(jie)除本協議并(bing)索賠直至追究乙方(fang)(fang)法(fa)律(lv)責任。

2、合作(zuo)期間乙方不(bu)得將任何已經甲方通(tong)過及(ji)確認但未付實施的策劃及(ji)創意方案向(xiang)第三方透露或以任何方式向(xiang)第三方提供。否則因此(ci)而造成任何損失及(ji)法律責(ze)任由乙方承擔。

九、解除協議的條件

任何一(yi)方(fang)有違反本協議的有關規(gui)定的，另一(yi)方(fang)有權書面(mian)通知該方(fang)予(yu)以及時糾(jiu)(jiu)正(zheng)，如該方(fang)未能及時糾(jiu)(jiu)正(zheng)，則(ze)另一(yi)方(fang)有權解除協議（提出解除協議方(fang)，必(bi)須(xu)至(zhi)少(shao)提前一(yi)個(ge)月通知對方(fang)）。

十、爭議處理

本(ben)協議一式肆份(fen)，甲乙雙方(fang)執二份(fen)，自雙方(fang)簽字蓋(gai)章之日起生效，具同等法律效力(li)。合作雙方(fang)一般不得(de)隨意終止(zhi)全面(mian)代理關系及(ji)合同的執行，如任何一方(fang)希望提(ti)前(qian)解除合同需提(ti)前(qian)2個月(yue)書面(mian)通(tong)知另一方(fang)，否(fou)則違約方(fang)將負擔一切經濟、法律責(ze)任。

協議履行過程中如有糾紛，雙方友好(hao)協商解決；若雙方協商未能達成共識時(shi)，可向法院起訴(su)。

如甲方未(wei)能按合同(tong)規定(ding)按時付款，經乙方催款，甲方逾期達十天仍(reng)未(wei)支(zhi)付時，乙方有權(quan)立刻(ke)終止合同(tong)。

十一、不可抗力

此協(xie)議(yi)履行過程中，因(yin)發生(sheng)不(bu)(bu)可避免、不(bu)(bu)能克服、不(bu)(bu)能預(yu)見之不(bu)(bu)可抗力事(shi)件(jian)，以致本協(xie)議(yi)無法(fa)履行的，可以免除責任；遭(zao)受該事(shi)件(jian)的一(yi)方(fang)，應在事(shi)件(jian)發生(sheng)后五天(tian)內通(tong)知(zhi)對方(fang)。

十二、其它

本合同未盡(jin)事項，雙方(fang)以(yi)書(shu)面形式另行處理。合作期(qi)間書(shu)信、傳真件等往來(lai)正式文本為本合同附件，與本合同具(ju)同等的法(fa)律效(xiao)力。

甲方：

XX地(di)產策劃有限公(gong)司

（公司蓋章）

法定代表(biao)人簽名：

日期：20XX年X月X日

乙方：

YY廣(guang)告(gao)有限公司