等額本息還款是什么意思

等額本息還款，也稱定期付息，即借款人每月按相等的金額償還貸款本(ben)息，其中(zhong)每月(yue)(yue)(yue)貸款(kuan)利(li)(li)息按月(yue)(yue)(yue)初剩余貸款(kuan)本(ben)金計算并(bing)逐月(yue)(yue)(yue)結清。把(ba)按揭(jie)貸款(kuan)的(de)本(ben)金總額與利(li)(li)息總額相加，然后(hou)平均(jun)分攤(tan)到(dao)還(huan)款(kuan)期限(xian)的(de)每個(ge)月(yue)(yue)(yue)中(zhong)。作為(wei)還(huan)款(kuan)人，每個(ge)月(yue)(yue)(yue)還(huan)給(gei)銀行固定金額，但每月(yue)(yue)(yue)還(huan)款(kuan)額中(zhong)的(de)本(ben)金比重逐月(yue)(yue)(yue)遞(di)增、利(li)(li)息比重逐月(yue)(yue)(yue)遞(di)減。

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等額本息還款怎么樣

優(you)點(dian)：每月(yue)還款(kuan)金額相同，免(mian)去了計(ji)算的麻煩，另外還款(kuan)壓力會比(bi)較小(xiao)，避免(mian)出現逾期的風險(xian)。

缺點：總利息支出比等(deng)額本金(jin)高，對于銀行來說(shuo)，利息收入會高不少。

等額本息還款計算公式

每月(yue)(yue)(yue)還款額=[貸款本金(jin)×月(yue)(yue)(yue)利率×（1+月(yue)(yue)(yue)利率）^還款月(yue)(yue)(yue)數]÷[（1+月(yue)(yue)(yue)利率）^還款月(yue)(yue)(yue)數－1]

等額本息提前還款好嗎

1、等額本(ben)息(xi)每月(yue)(yue)的還(huan)款(kuan)額相同，從(cong)本(ben)質上來說是本(ben)金(jin)所(suo)(suo)占(zhan)比(bi)例逐月(yue)(yue)遞增(zeng)，利(li)(li)息(xi)所(suo)(suo)占(zhan)比(bi)例逐月(yue)(yue)遞減，月(yue)(yue)還(huan)款(kuan)數不(bu)變，即在(zai)月(yue)(yue)供“本(ben)金(jin)與利(li)(li)息(xi)”的分配比(bi)例中，前半(ban)段(duan)時期所(suo)(suo)還(huan)的利(li)(li)息(xi)比(bi)例大(da)、本(ben)金(jin)比(bi)例小(xiao)。還(huan)款(kuan)期限過半(ban)后逐步轉為(wei)本(ben)金(jin)比(bi)例大(da)、利(li)(li)息(xi)比(bi)例小(xiao)。

2、等額本息還(huan)款(kuan)第幾年還(huan)清最合(he)適？簡(jian)單的(de)(de)(de)來說，就是如(ru)果提前還(huan)款(kuan)的(de)(de)(de)話，那么就需要至少在還(huan)款(kuan)期間(jian)的(de)(de)(de)二(er)分之一之前將款(kuan)還(huan)了。如(ru)果想要比(bi)較劃算的(de)(de)(de)還(huan)款(kuan)的(de)(de)(de)話，那么最佳的(de)(de)(de)還(huan)款(kuan)時間(jian)是在還(huan)款(kuan)期間(jian)的(de)(de)(de)三(san)分之一之前。

3、其(qi)實就提前(qian)還款(kuan)來說，等(deng)(deng)額(e)本(ben)(ben)息(xi)前(qian)期償(chang)還的(de)(de)利(li)息(xi)占比較(jiao)大，而本(ben)(ben)金(jin)(jin)并沒有償(chang)還多少。而由于前(qian)期償(chang)還的(de)(de)本(ben)(ben)金(jin)(jin)較(jiao)多，后期償(chang)還的(de)(de)利(li)息(xi)較(jiao)少。所以等(deng)(deng)額(e)本(ben)(ben)金(jin)(jin)比等(deng)(deng)額(e)本(ben)(ben)息(xi)產更適合提前(qian)還款(kuan)。

如果你的家(jia)庭收(shou)入(ru)比較穩定，未來有(you)可能會提(ti)前(qian)還(huan)款，那(nei)么建議不要選(xuan)擇等額本息這種還(huan)款方式，避免被銀行宰得鮮血(xue)淋漓。等額本息適合前(qian)期收(shou)入(ru)不高(gao)，無力(li)承(cheng)受高(gao)壓(ya)力(li)月供(gong)的年輕購房(fang)者，大家(jia)一(yi)定要根據自己(ji)的需求選(xuan)擇，關于提(ti)前(qian)還(huan)款的規則會在購房(fang)合同內寫清楚，最(zui)好查看一(yi)下。

等額本息可以改等額本金嗎

首(shou)先看下貸款(kuan)(kuan)合(he)同(tong)，如果(guo)合(he)同(tong)上有(you)相(xiang)關規定，那(nei)么就(jiu)按照合(he)同(tong)規定來執(zhi)行(xing)(xing)。一(yi)般銀(yin)(yin)行(xing)(xing)等(deng)額(e)本(ben)息(xi)是可以轉等(deng)額(e)本(ben)金的(de)(de)，轉的(de)(de)時(shi)候(hou)有(you)一(yi)個前(qian)提，就(jiu)是銀(yin)(yin)行(xing)(xing)需要(yao)考查還款(kuan)(kuan)人的(de)(de)還款(kuan)(kuan)能(neng)力(li)(li)。因為等(deng)額(e)本(ben)息(xi)從頭到尾(wei)還的(de)(de)錢是一(yi)樣多的(de)(de)，一(yi)開始還款(kuan)(kuan)的(de)(de)時(shi)候(hou)壓力(li)(li)會小一(yi)點，但是等(deng)額(e)本(ben)金開始的(de)(de)時(shi)候(hou)壓力(li)(li)會很大，所以還款(kuan)(kuan)能(neng)力(li)(li)是銀(yin)(yin)行(xing)(xing)是否轉的(de)(de)重要(yao)依(yi)據(ju)。

等額本息和等額本金的區別在哪

1、月供還款(kuan)額不同

等(deng)額(e)本金的(de)月(yue)(yue)供還(huan)(huan)款(kuan)額(e)是(shi)遞(di)減(jian)的(de)，每月(yue)(yue)還(huan)(huan)款(kuan)本金是(shi)相同(tong)的(de)。等(deng)額(e)本息(xi)的(de)月(yue)(yue)供還(huan)(huan)款(kuan)額(e)是(shi)相同(tong)的(de)，不過(guo)還(huan)(huan)款(kuan)金額(e)中(zhong)利(li)息(xi)的(de)占(zhan)比較大。

2、貸款(kuan)利息(xi)不同

等(deng)額本金還(huan)款的(de)總(zong)利息比等(deng)額本息還(huan)款的(de)總(zong)利息要少(shao)得多。

3、優缺點不同

等額本金的(de)優(you)點(dian)是(shi)(shi)可(ke)以節約利(li)(li)息(xi)，比較(jiao)利(li)(li)于提前(qian)還(huan)款(kuan)(kuan)，缺(que)點(dian)是(shi)(shi)前(qian)期還(huan)款(kuan)(kuan)壓力非常大。等額本息(xi)還(huan)款(kuan)(kuan)的(de)優(you)點(dian)是(shi)(shi)每月的(de)還(huan)款(kuan)(kuan)壓力較(jiao)小，缺(que)點(dian)是(shi)(shi)要支付的(de)利(li)(li)息(xi)多，且不利(li)(li)于提前(qian)還(huan)款(kuan)(kuan)。