萬達和萬科是一家公司嗎

萬(wan)科和萬(wan)達，經常被人拿來比(bi)較，而且還都是(shi)(shi)萬(wan)字開頭，總讓人感覺他(ta)們是(shi)(shi)不是(shi)(shi)同一個(ge)公司(si)，其(qi)實(shi)并不是(shi)(shi)的，只是(shi)(shi)名字差不多而已萬(wan)達股票。大(da)連(lian)萬(wan)達集(ji)(ji)團創始于(yu)1988年(nian)，已發展成為以商業(ye)地產、高級酒店、文化產業(ye)、連(lian)鎖百貨為四大(da)支(zhi)柱產業(ye)的大(da)型企業(ye)集(ji)(ji)團。

萬(wan)科企(qi)(qi)業股(gu)份有限(xian)公司，成立(li)于1984年5月，是(shi)(shi)目前中國最大的(de)專業住宅(zhai)開發(fa)企(qi)(qi)業，也是(shi)(shi)股(gu)市里的(de)代(dai)表(biao)性(xing)地產藍籌(chou)股(gu)萬(wan)達(da)股(gu)票。不過(guo)感覺(jue)萬(wan)達(da)和萬(wan)科是(shi)(shi)沒辦法進(jin)行比較(jiao)的(de)，因為兩個性(xing)質不一樣，萬(wan)達(da)主(zhu)要(yao)是(shi)(shi)在商業地產、高級酒店、旅游(you)文化(hua)、連鎖百貨等(deng)綜合發(fa)展；而萬(wan)科，主(zhu)攻(gong)住宅(zhai)開發(fa)。

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萬達和萬科誰厲害

萬科和萬達缺乏可比性。萬(wan)科(ke)萬(wan)達，都(dou)是(shi)國內首屈(qu)一(yi)指(zhi)的地產開(kai)發(fa)商，貌似(si)經(jing)常被人(ren)拿來比(bi)(bi)啊（還都(dou)姓萬(wan)）。如果題(ti)主(zhu)愿意的話(hua)，可以去找一(yi)找這(zhe)兩家公司(si)的經(jing)營業(ye)績數(shu)(shu)據來看（雖然萬(wan)達還沒有完(wan)成上市，但(dan)是(shi)這(zhe)些數(shu)(shu)據都(dou)是(shi)可以找到(dao)的），對比(bi)(bi)一(yi)下相應的數(shu)(shu)字(zi)和ratio。

但(dan)其(qi)實兩者之間可(ke)比性沒有人們想的(de)那么(me)強——萬科是(shi)一家住(zhu)宅(zhai)地產公司(si)（號稱全(quan)球最(zui)大住(zhu)宅(zhai)開發(fa)商(shang)），它(ta)的(de)客戶都是(shi)以居住(zhu)或投資(zi)為(wei)目的(de)的(de)購房者；而(er)萬達主打商(shang)業和(he)旅游地產，客戶以商(shang)戶和(he)企業為(wei)主，而(er)且往(wang)往(wang)是(shi)租賃而(er)非(fei)出售。

可以說，雖然他們都(dou)是(shi)在拿(na)地蓋(gai)房子(zi)，但(dan)是(shi)性質完全不一(yi)樣。做(zuo)的是(shi)不同的產品，賣給不同的人，經營策(ce)略迥(jiong)異，評判的標準很難統一(yi)。

在(zai)中國現在(zai)的(de)國情下，房產商的(de)拿(na)地(di)能(neng)力也是(shi)可以比較的(de)一個重要(yao)因素。不(bu)過(guo)，又是(shi)由于萬(wan)科和萬(wan)達的(de)經營(ying)性質完全(quan)不(bu)同，他們的(de)拿(na)地(di)目標和過(guo)程也很不(bu)一樣。總的(de)來看，萬(wan)科近年拿(na)地(di)量很大，而萬(wan)達拿(na)地(di)的(de)價格(ge)較低，各有優勢吧。

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