契稅(shui)(shui)是指不(bu)動產(chan)（土地、房屋）產(chan)權發(fa)生轉移變動時，就當事人所(suo)訂契約(yue)按產(chan)價(jia)的(de)一(yi)定比例向新(xin)業主（產(chan)權承(cheng)受(shou)人）征收的(de)一(yi)次性稅(shui)(shui)收，可通俗(su)理解為是業主取得產(chan)權證時向國家(jia)交的(de)稅(shui)(shui)。契稅(shui)(shui)屬于財產(chan)轉移稅(shui)(shui)，由財產(chan)承(cheng)受(shou)人繳納。

據《中華人民共和國契稅法》，我國契稅稅率為百分之三至百分之五。

契稅的(de)具體適用稅率，由省、自治(zhi)區、直轄市人民政府在3%~5%的(de)稅率幅度內提出(chu)，報同級人(ren)民(min)代(dai)表(biao)大會(hui)常務委員會(hui)決(jue)定，并報全(quan)國(guo)人(ren)民(min)代(dai)表(biao)大會(hui)常務委員會(hui)和國(guo)務院備案。

省、自治區、直轄(xia)市可以依照前款規定的(de)程(cheng)序對不同(tong)主體(ti)、不同(tong)地區、不同(tong)類型的(de)住房的(de)權屬轉移確定差別稅率。

有下列情形之一的，免征契稅：

（一）國家機關、事業(ye)單位(wei)(wei)、社會團體(ti)、軍(jun)事單位(wei)(wei)承受土地、房屋(wu)權屬(shu)用于辦(ban)公(gong)、教學、醫療、科研、軍(jun)事設(she)施；

（二）非營利性的(de)學校(xiao)、醫(yi)療機構、社會(hui)福利機構承受土地、房(fang)屋權屬用于辦公、教學、醫(yi)療、科研、養老、救助；

（三）承受(shou)荒(huang)山、荒(huang)地、荒(huang)灘土地使用權用于(yu)農、林、牧、漁業生產；

（四）婚(hun)姻關(guan)系(xi)存續期間夫妻(qi)之間變更土地、房屋(wu)權(quan)屬；

（五）法定繼承(cheng)(cheng)(cheng)人通過(guo)繼承(cheng)(cheng)(cheng)承(cheng)(cheng)(cheng)受土地、房(fang)屋(wu)權(quan)屬；

（六(liu)）依照法律規定(ding)應當予(yu)以(yi)免稅的外國駐華使館(guan)、領(ling)事館(guan)和國際組織駐華代表機構承受土(tu)地、房屋權屬。

省、自治區、直轄市可以決定對下列情形免征或者減征契稅：

（一）因土地、房屋被縣級以上(shang)人民政府征(zheng)收(shou)、征(zheng)用，重新承受土地、房屋權屬；

（二(er)）因不(bu)可抗力滅(mie)失住房(fang)，重(zhong)新承受住房(fang)權屬(shu)。

前款規(gui)定的免征(zheng)或(huo)者(zhe)減征(zheng)契稅(shui)的具體辦法，由(you)省、自(zi)治(zhi)區(qu)、直轄(xia)市人(ren)民(min)政府提出，報同(tong)級(ji)人(ren)民(min)代表(biao)大(da)會(hui)(hui)常(chang)務(wu)委員會(hui)(hui)決定，并(bing)報全國人(ren)民(min)代表(biao)大(da)會(hui)(hui)常(chang)務(wu)委員會(hui)(hui)和國務(wu)院備案。

我國(guo)契稅(shui)優(you)惠(hui)依據《財政部 國(guo)家稅(shui)務總局 住房城(cheng)鄉建設(she)部關于調整(zheng)房地產交易環節契稅(shui) 營業稅(shui)優(you)惠(hui)政策的通知(zhi)》，具體規定(ding)如下：

一、關于契稅政策

（一）對個人購(gou)買家庭唯一住房(fang)（家庭成員(yuan)范(fan)圍包括(kuo)購(gou)房(fang)人、配偶以及(ji)未成年子女，下同），面積(ji)為90平(ping)方米及(ji)以下的(de)，減按(an)1%的(de)稅率征收(shou)契(qi)(qi)稅；面積(ji)為90平(ping)方米以上的(de)，減按(an)1.5%的(de)稅率征收(shou)契(qi)(qi)稅。

（二(er)）對個人購買家(jia)庭第二(er)套(tao)改善性住房，面積為90平(ping)方(fang)米及以(yi)下(xia)的(de)，減按(an)1%的(de)稅(shui)率征收契稅(shui)；面積為90平(ping)方(fang)米以(yi)上(shang)的(de)，減按(an)2%的(de)稅(shui)率征收契稅(shui)。

家庭(ting)第二套改善性住(zhu)房(fang)是指已擁有(you)一套住(zhu)房(fang)的(de)家庭(ting)，購(gou)買的(de)家庭(ting)第二套住(zhu)房(fang)。

（三）具體操作辦(ban)法由各省、自治區(qu)、直轄市財政、稅務、房地產主管部門共同制(zhi)定。

二、關于實施范圍

北京市(shi)、上海市(shi)、廣州市(shi)、深(shen)圳市(shi)暫(zan)不實施(shi)通知(zhi)第(di)一條第(di)二項契稅優(you)惠(hui)政策。

此(ci)篇(pian)文章(zhang)(zhang)指的是國(guo)家(jia)層(ceng)面(mian)上的稅率規定(ding)，各地(di)契稅稅率由省(sheng)、自治區、直轄(xia)市(shi)人民政府(fu)在(zai)(zai)上述(shu)規定(ding)的稅率幅度(du)內(nei)（3%~5%）提出，報同級人民代(dai)表大會(hui)常務委員會(hui)決定(ding)，并(bing)報全國(guo)人民代(dai)表大會(hui)常務委員會(hui)和國(guo)務院備案。所以各地(di)具體適用(yong)稅率不完全相同，小編整理了部(bu)分地(di)區的契稅稅率文章(zhang)(zhang)放(fang)在(zai)(zai)下方，以供大家(jia)參考(kao)。