2024上海契稅最新政策 上海市契稅減免優惠政策

一、上海市(shi)契稅的適用(yong)稅率為3%。

二、符(fu)合《中華人民共和國契稅(shui)法》第七條規定情形的，按以(yi)下規定免征或者減征契稅(shui)：

（1）凡土(tu)(tu)地、房屋被本市區級以上(shang)人民(min)政府批準征收、征用(yong)、拆遷后，重新承(cheng)受土(tu)(tu)地、房屋權(quan)屬的，對其成交價格中(zhong)不超過按照有關法律、法規規定標(biao)準核定的補償部分(fen)，給(gei)予免稅照顧；超過的部分(fen)，按規定征收契(qi)稅。

（2）因不可(ke)抗力滅失上海市住(zhu)房，重新承受住(zhu)房權(quan)屬(shu)的，免征契(qi)稅。

三(san)、上海(hai)房地(di)產交(jiao)易環節的(de)契(qi)稅優惠(hui)政策

（1）對個(ge)人(ren)購買家(jia)庭唯一住房(fang)（家(jia)庭成員范圍包括購房(fang)人(ren)、配(pei)偶(ou)以(yi)及未成年子女(nv)，下(xia)同），面積為90平(ping)方米及以(yi)下(xia)的，減按1%的稅(shui)率征收契(qi)稅(shui)。

（2）對個人購買家庭唯一住房(fang)，面(mian)積為90平方(fang)米以上的(de)，減按1.5%的(de)稅率(lv)征收契(qi)稅。