1、項目名稱：邳州(zhou)·耀邦皇庭廣場

2、項目性質：一站(zhan)式(shi)游樂購物中(zhong)心

3、項目位置：邳(pi)州市遼河路(lu)(lu)福州路(lu)(lu)交(jiao)叉路(lu)(lu)口

4、商業面積：10萬㎡

邳州(zhou)(zhou)·耀(yao)邦皇庭(ting)廣(guang)場項(xiang)目位于新城區核心地段，是邳州(zhou)(zhou)首座(zuo)以游(you)樂(le)為主題的(de)商業(ye)中心，并(bing)配套4萬㎡-以迪(di)士尼樂(le)園模式規劃的(de)歡樂(le)夢幻島游(you)樂(le)園。距高(gao)鐵(tie)站約3.5km，距火(huo)車(che)站約3.8km，東依沙溝湖濕(shi)地公園、市(shi)政(zheng)府(fu)、體育館、中小(xiao)學及職業(ye)院校等；南(nan)鄰邳州(zhou)(zhou)市(shi)最大規模的(de)中高(gao)端人群住宅區；一(yi)路之隔便是邳州(zhou)(zhou)市(shi)最大的(de)人工湖項(xiang)目及CBD區；據(ju)統計，項(xiang)目5公里范圍內覆蓋近50萬居住客(ke)群，海量(liang)人氣匯聚強勁消費力。

深圳市皇庭國(guo)際企(qi)業(ye)(ye)股份(fen)(fen)有限公(gong)(gong)司(si)(si)是一家以(yi)不動產運營(ying)管理為(wei)主要業(ye)(ye)務的集(ji)團(tuan)化(hua)上市公(gong)(gong)司(si)(si)。公(gong)(gong)司(si)(si)創建于1983年，由經營(ying)零(ling)售商(shang)業(ye)(ye)起步(bu)。1993年改組為(wei)股份(fen)(fen)公(gong)(gong)司(si)(si)，成為(wei)深圳本地唯一一家零(ling)售商(shang)業(ye)(ye)類A＋B股上市公(gong)(gong)司(si)(si)，并獲評“中國(guo)最(zui)大的三(san)百家股份(fen)(fen)制企(qi)業(ye)(ye)”。隨后(hou)公(gong)(gong)司(si)(si)進入地產開(kai)(kai)發經營(ying)領域，先后(hou)開(kai)(kai)發出國(guo)企(qi)大廈、港逸(yi)豪庭等系列(lie)優質樓盤(pan)，2013年公(gong)(gong)司(si)(si)首(shou)個商(shang)業(ye)(ye)地產開(kai)(kai)發并運營(ying)的大型高端購(gou)物中心(xin)項目，皇庭廣場正(zheng)式開(kai)(kai)業(ye)(ye)。

目(mu)前(qian)，公司主(zhu)要以商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)不動(dong)產綜(zong)合(he)運(yun)營(ying)服(fu)(fu)務(wu)為主(zhu)要業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)，同(tong)時積(ji)極發展(zhan)基于(yu)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)不動(dong)產運(yun)營(ying)場(chang)景(jing)的(de)金融服(fu)(fu)務(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)。公司依托“商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)+資(zi)本+互聯網”，發揮“商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)是場(chang)景(jing)，商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)是流量和入口”的(de)特點，以商(shang)(shang)(shang)(shang)管(guan)為基礎(chu)開展(zhan)資(zi)產管(guan)理、金融服(fu)(fu)務(wu)、品牌孵化(hua)投(tou)資(zi)及商(shang)(shang)(shang)(shang)管(guan)智(zhi)能(neng)化(hua)等(deng)6M業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)。公司規劃按照“自持+整租+委托管(guan)理”相(xiang)結合(he)的(de)模式，積(ji)極在粵港澳大(da)灣區、全(quan)(quan)國(guo)一二線城市及核心地段布局商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)項(xiang)目(mu)，充(chong)分發揮綜(zong)合(he)優(you)勢做(zuo)大(da)做(zuo)強(qiang)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)不動(dong)產運(yun)營(ying)管(guan)理服(fu)(fu)務(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)務(wu)，加快在全(quan)(quan)國(guo)的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)項(xiang)目(mu)布局，致(zhi)力(li)于(yu)成為“領先的(de)商(shang)(shang)(shang)(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)產綜(zong)合(he)運(yun)營(ying)商(shang)(shang)(shang)(shang)”。

公司主要以經營(ying)管(guan)理(li)自(zi)持購(gou)物(wu)中心(xin)和委托管(guan)理(li)購(gou)物(wu)中心(xin)為(wei)主，以委托管(guan)理(li)、整租、不動產投(tou)資(zi)合作等多種方式，為(wei)購(gou)物(wu)中心(xin)、商辦(ban)寫字樓、酒店(dian)管(guan)理(li)、公寓等多個商業不動產領域提供綜合運營(ying)服務。

購物中心項目：目(mu)前公(gong)司(si)商(shang)(shang)(shang)業(ye)不動(dong)(dong)產(chan)(chan)項目(mu)約(yue)20個，總管(guan)(guan)理(li)(li)規(gui)模(mo)已(yi)經超(chao)過120萬平(ping)方米(mi)，已(yi)在珠三(san)角(jiao)(jiao)、長(chang)三(san)角(jiao)(jiao)、西(xi)南(nan)、中原(yuan)、西(xi)北等地(di)進行布局，已(yi)開業(ye)項目(mu)經營情況良好。同時，公(gong)司(si)還儲備了多(duo)個優質商(shang)(shang)(shang)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)項目(mu)資(zi)源(yuan)，探索多(duo)樣化的(de)商(shang)(shang)(shang)業(ye)不動(dong)(dong)產(chan)(chan)盈利模(mo)式。公(gong)司(si)將(jiang)按照“商(shang)(shang)(shang)管(guan)(guan)+資(zi)管(guan)(guan)+品牌孵化投資(zi)+互聯網大(da)數據+金融服務+智能化”為(wei)一體的(de)6M綜合性商(shang)(shang)(shang)業(ye)管(guan)(guan)理(li)(li)模(mo)式，制定(ding)標準化招(zhao)商(shang)(shang)(shang)及運營流(liu)程(cheng)，擴大(da)公(gong)司(si)商(shang)(shang)(shang)業(ye)不動(dong)(dong)產(chan)(chan)領域的(de)管(guan)(guan)理(li)(li)規(gui)模(mo)，加速全國業(ye)務布局。

寫字樓項目：公司(si)委(wei)托管理的深圳CBD區(qu)域標志性建筑皇(huang)(huang)崗商務中(zhong)心(xin)及皇(huang)(huang)庭(ting)中(zhong)心(xin)、自持的成都(dou)皇(huang)(huang)庭(ting)國際(ji)中(zhong)心(xin)按照經(jing)營計劃穩步推(tui)進(jin)招(zhao)商工作，目前招(zhao)租(zu)情況(kuang)良好。公司(si)將繼續優化租(zu)戶結(jie)構，加大品牌推(tui)廣力度，加強配套服務，提升租(zu)賃率，以提供可持續、穩定的租(zu)金收入。

公(gong)司(si)除做(zuo)大(da)做(zuo)強商業(ye)(ye)不動產運營服務業(ye)(ye)務外，還將(jiang)充分利用商業(ye)(ye)不動產場景(jing)，發(fa)展商業(ye)(ye)不動產的資產管理業(ye)(ye)務及配套服務業(ye)(ye)務，將(jiang)資產管理及金融服務與商業(ye)(ye)不動產運營相(xiang)結合，提供相(xiang)關增值服務。