一、農村自建房有房產證嗎?
同城市房屋一樣,農村自建房也是有房產證的。因為根據我國《物權法》的規定,房屋這類財產只有辦理了登記,領取了房產證,才能證明你是真正的房屋所有人。因此,農村建房也是有房產證的。那么,農村自建房怎么辦房產證呢?與城市房屋房產證辦理有何區別呢?別急,下面就將教您農村怎么辦房產證,農村辦理房產證的費用是多少。房產證辦理流程>>
二、農村怎么辦房產證?
農(nong)(nong)村(cun)(cun)怎么辦(ban)房(fang)(fang)產證(zheng),首先(xian)需要滿(man)足一定的(de)條件。由于農(nong)(nong)村(cun)(cun)建房(fang)(fang)的(de)宅基(ji)地需要通過(guo)審批,因(yin)此,農(nong)(nong)村(cun)(cun)房(fang)(fang)屋房(fang)(fang)產證(zheng)的(de)辦(ban)理(li)不同于城市房(fang)(fang)屋的(de)先(xian)買房(fang)(fang)后辦(ban)證(zheng),而是需要先(xian)提出申(shen)請,通過(guo)審批后,才可以建房(fang)(fang)并領(ling)取房(fang)(fang)產證(zheng)。
1、申請條件
本鄉居(ju)民,只有一處住宅,戶籍所在村是中(zhong)心村(屯),確(que)實有建設(she)房(fang)屋(wu)必要(yao)的農(nong)戶。
2、提供資料
(1)本人(ren)戶口(kou)本,身份(fen)證;
(2)建房申請(qing)書;
(3)宅基(ji)地使(shi)用(yong)(yong)權證(zheng)明(ming)或者(zhe)集體所有建設用(yong)(yong)地使(shi)用(yong)(yong)權證(zheng)明(ming);
(4)申請登記房屋符合城鄉規(gui)劃的(de)證(zheng)明;
(5)房(fang)屋測繪報告(gao)或(huo)者村民住房(fang)平面圖;
(6)其他必要材料;
(7)申請村(cun)民住房(fang)(fang)(fang)所(suo)有權初(chu)始登記的(de),還(huan)應當提交申請人屬于(yu)房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)在(zai)地農(nong)村(cun)集(ji)(ji)體經濟組織(zhi)成(cheng)員的(de)證(zheng)明(ming)。農(nong)村(cun)集(ji)(ji)體經濟組織(zhi)申請房(fang)(fang)(fang)屋所(suo)有權初(chu)始登記的(de),還(huan)應當提交經村(cun)民會議同(tong)(tong)意(yi)(yi)或(huo)者由村(cun)民會議授(shou)權經村(cun)民代(dai)表會議同(tong)(tong)意(yi)(yi)的(de)證(zheng)明(ming)材(cai)料。
3、辦理程序:
(1)建房(fang)(fang)戶向(xiang)村委會提出建房(fang)(fang)申請;
(2)村委會(hui)審(shen)核(he)同(tong)意,簽字蓋章;
(3)向鄉建辦提出(chu)申請;
(4)鄉建辦工作人員(yuan)實地(di)踏看,同意建房;
(5)到(dao)鄉建辦領(ling)取房屋建設申請表;
(6)經鄉建(jian)辦簽字同意;
(7)鄉主管領導簽字蓋章,核實同意;
(8)交縣(xian)規劃建設局審(shen)批(縣(xian)行政服(fu)務(wu)中心);
(9)建(jian)房戶領(ling)取產權證(zheng)。
三、農村房產證辦理費用
農村(cun)房(fang)產證辦理費用并不(bu)多,各地(di)可能有(you)所(suo)不(bu)同,具體可咨詢當地(di)房(fang)管(guan)部門(men)。具體的費用有(you):
1、測繪費1元(yuan)/㎡;
2、登(deng)記(ji)費80元/宗。
以上即是農村房產證怎么辦(ban)理的簡單流程(cheng),具體的辦(ban)理還(huan)需(xu)要以當地(di)的房管部(bu)門(men)為準,辦(ban)理之前(qian)可事先(xian)咨詢一下。
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