如何租寫字樓(lou)(lou) 寫字樓(lou)(lou)租賃的注意(yi)事項

方法/步驟

地段。但我們需要(yao)弄清楚(chu)的(de)是：判斷寫字樓(lou)地段與住宅(zhai)(zhai)地段的(de)標準是有所不(bu)同的(de)。與住宅(zhai)(zhai)注(zhu)(zhu)重(zhong)(zhong)環境(jing)這(zhe)一要(yao)素(su)相(xiang)比，寫字樓(lou)則(ze)注(zhu)(zhu)重(zhong)(zhong)商(shang)(shang)圈和(he)交通(tong)。商(shang)(shang)圈為什(shen)么(me)(me)這(zhe)么(me)(me)重(zhong)(zhong)要(yao)？當然(ran)是因為在(zai)商(shang)(shang)圈內商(shang)(shang)機更多，這(zhe)也是各(ge)大(da)城市紛紛建立CBD的(de)重(zhong)(zhong)要(yao)原因。再者，交通(tong)便捷(jie)意味著效率(lv)的(de)提升。

形象。其實形(xing)象已經包含(han)了地段(duan)的(de)因素，比如(ru)在上海浦東辦公(gong)、在香(xiang)港中環(huan)辦公(gong)本身(shen)就是企業(ye)實力、形(xing)象的(de)代表(biao)。但形(xing)象最(zui)重要的(de)載體(ti)是建筑(zhu)，地標(biao)性建筑(zhu)是良(liang)好企業(ye)形(xing)象的(de)最(zui)佳(jia)闡釋。

建筑的內在品質。因為(wei)這決(jue)定(ding)著企業最終(zhong)使用的舒適性，也是(shi)最具含金量的硬性條件(jian)。地段(duan)決(jue)定(ding)建(jian)筑(zhu)(zhu)的基礎價值，建(jian)筑(zhu)(zhu)創造地段(duan)的附加價值，這就是(shi)地段(duan)與建(jian)筑(zhu)(zhu)的關系。

物業管理。寫字(zi)(zi)樓物業管理的(de)(de)概念(nian)與住宅不(bu)可(ke)同日而語，要求復雜(za)得(de)多，涉及(ji)的(de)(de)環(huan)節也廣得(de)多。一(yi)個(ge)優(you)秀的(de)(de)寫字(zi)(zi)樓60%的(de)(de)價值由其硬性的(de)(de)條件所(suo)決(jue)定；40%的(de)(de)價值則有其軟性條件決(jue)定，核(he)心是物業公司。很多企(qi)業尤其是大企(qi)業在選擇寫字(zi)(zi)樓時第一(yi)個(ge)問題就(jiu)是：物業公司是哪家(jia)？優(you)秀的(de)(de)寫字(zi)(zi)樓配優(you)秀的(de)(de)物業公司已經是普遍的(de)(de)行業準則。

當(dang)然，選擇(ze)寫字樓(lou)還有很多細(xi)節，但上述都是最重要的(de)幾個(ge)條件(jian)。對(dui)于一(yi)個(ge)門外漢(han)來說，了解了這個(ge)，肯定也是一(yi)頭霧水(shui)。如果你是一(yi)個(ge)新(xin)的(de)企(qi)業(ye)家或者作為一(yi)個(ge)老企(qi)業(ye)家的(de)你想給(gei)自己公司換個(ge)辦(ban)公樓(lou)，那么你可以選擇(ze)多個(ge)辦(ban)公樓(lou)進行對(dui)比。當(dang)然在這個(ge)“時(shi)間(jian)就是金(jin)錢”的(de)年代，優租網的(de)專業(ye)人(ren)士會給(gei)你提供(gong)上海辦(ban)公樓(lou)、寫字樓(lou)、創意園出租等(deng)的(de)相關信息，方便你的(de)需求(qiu)。

注意事項

選(xuan)寫字樓要精挑細選(xuan)，切記不要盲目(mu)

要多比較再做決(jue)定