【經(jing)(jing)濟適用房怎么申(shen)(shen)請(qing)(qing)】申(shen)(shen)請(qing)(qing)經(jing)(jing)濟適用房要多久 經(jing)(jing)濟適用房申(shen)(shen)請(qing)(qing)條件(jian)
什么是經濟適用房
經濟適用住房是指已經列入國家計劃,由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。 它是具有社會保障性質的商品住宅。具有經濟性和(he)適用性的(de)特(te)點。經濟性,是指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)價(jia)格相對(dui)同期市場價(jia)格來(lai)說是適中的(de),適合中等及低收入家庭(ting)的(de)負擔能力(li)。適用性,是指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)建筑標準上不能削(xue)減和(he)降低,要達到一定(ding)的(de)使用效果。
什么人可以購買經濟適用房?
基本上經濟適用房(fang)針對的(de)(de)人群是(shi)社會低(di)收入人群,因(yin)根據各省市(shi)(shi)的(de)(de)政策不同而(er)有所區別,以北京為例:具有北京市(shi)(shi)城鎮戶口,并且是(shi)無房(fang)戶或(huo)現(xian)住(zhu)房(fang)面(mian)積未達到本市(shi)(shi)規定(ding)的(de)(de)住(zhu)房(fang)補貼面(mian)積標準的(de)(de)未達標戶。
經濟適用房怎么申請
1、申請人持本人及配偶身份(fen)證、戶口(kou)本、結婚(hun)證原件(jian)及復(fu)印(yin)件(jian),向(xiang)戶口(kou)所在地(di)的區(qu)房管局(申請人戶口(kou)在馬尾區(qu)的向(xiang)馬尾區(qu)建(jian)設(she)局)申請辦(ban)理經濟適用住房申購登記(ji)手續,領取《經濟適用住房申請審批表》;
2、申(shen)請(qing)人如(ru)實(shi)填寫《經濟(ji)適用(yong)住(zhu)房申(shen)請(qing)審(shen)批(pi)表》并備齊所需材料,向工作單位(wei)和(he)主管(guan)部門辦(ban)理(li)(li)收入和(he)住(zhu)房證(zheng)明(ming)(ming)(無(wu)工作單位(wei)的向居委會和(he)街道辦(ban)事處辦(ban)理(li)(li)證(zheng)明(ming)(ming))手續后,報區(qu)房管(guan)局(ju)審(shen)核(he)后,由區(qu)房管(guan)局(ju)上報市房管(guan)局(ju)復核(he)。對申(shen)請(qing)人住(zhu)房情況的核(he)實(shi)由市房地產檔案館(guan)出(chu)具證(zheng)明(ming)(ming);
3、市房(fang)管局(ju)按(an)照規定對申(shen)請人的申(shen)請材料進行復審(shen)和評分后,在(zai)相關(guan)網站上公示15天;
4、市房(fang)(fang)管局根據經濟適用住房(fang)(fang)建(jian)設進(jin)度和申(shen)請人的(de)評分情(qing)況,按(an)批(pi)次批(pi)準(zhun)購房(fang)(fang)申(shen)請,對經批(pi)準(zhun)的(de)同一(yi)批(pi)次申(shen)請人,通過公(gong)開(kai)搖號的(de)方式,確定(ding)選房(fang)(fang)順序;
5、申(shen)請人持(chi)批(pi)(pi)準(zhun)的《經濟適(shi)用(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)申(shen)請審批(pi)(pi)表》和選(xuan)(xuan)房(fang)順序號,向經濟適(shi)用(yong)住(zhu)(zhu)房(fang)開(kai)發建(jian)設單(dan)位辦(ban)理選(xuan)(xuan)房(fang)和購房(fang)手續。 按得(de)分確定(ding)批(pi)(pi)準(zhun)順序 對符合(he)經濟適(shi)用(yong)房(fang)申(shen)請條件的申(shen)請人,由(you)市房(fang)管局按照申(shen)請人家庭的現(xian)住(zhu)(zhu)房(fang)面積、落戶時間以(yi)及困難情況等(deng)進行(xing)評分,以(yi)分數高(gao)低確定(ding)申(shen)購批(pi)(pi)準(zhun)順序。
經濟適(shi)用房(fang)申請條件(jian)
1、《個人購(gou)買經濟適用住房申請(qing)審批表》及(ji)戶(hu)口(kou)簿、身份證(zheng)(zheng)、結婚證(zheng)(zheng),喪偶的提供相關(guan)證(zheng)(zheng)明,離(li)異的提供離(li)婚證(zheng)(zheng)及(ji)未成年子女(nv)撫養證(zheng)(zheng)明;
2、提供申請人(ren)戶籍所在(zai)地及實際(ji)居住地的現住房證(zheng)明、與申請人(ren)合并計(ji)算年(nian)收(shou)入、人(ren)均住房建筑面(mian)積(ji)的直(zhi)系親屬所擁(yong)有(you)的其他房產證(zheng)明,有(you)工(gong)作單位(wei)的還需(xu)提交單位(wei)有(you)無分配住房的證(zheng)明;
3、提供申請人及合并計算(suan)年(nian)收(shou)入、人均住(zhu)房建筑面(mian)積的直系(xi)親(qin)屬上一年(nian)度收(shou)入證(zheng)明(工(gong)資收(shou)入含基本工(gong)資、各類補(bu)貼或其他收(shou)入,應由所在單(dan)位提供;
4、無工作單(dan)位的到戶(hu)口所在地社區居(ju)委(wei)會(hui)和街道(dao)辦事處辦理書面證(zheng)(zheng)明),上(shang)一年(nian)度個人所得稅(shui)完(wan)稅(shui)證(zheng)(zheng)明或(huo)單(dan)位代扣代繳憑證(zheng)(zheng);
5、未就業的,提供失業證或其他相關證明;
6、個體(ti)工商戶,提供經營執照、上年度個人所得稅(shui)及(ji)相關稅(shui)收繳交憑證。
7、其他資料根據相關部(bu)門(men)的需求提供(gong)。
申請經濟適用房要多久
對符(fu)合規(gui)定條件的(de)、區(qu)民(min)政(zheng)部(bu)(bu)門、家(jia)庭收(shou)入(ru),街道辦事處(chu)或(huo)者(zhe)鄉、鎮(zhen)人民(min)政(zheng)府(fu)將申請資料和初審意見報送區(qu)民(min)政(zheng)部(bu)(bu)門,區(qu)房(fang)管部(bu)(bu)門應當通知申請人、快要30日才(cai)能審查(cha)公示(shi)完;鎮人民政府應當調查、核實,市經濟適用住房建設管理機構應當通知申請人、要通過街道辦事處、核實、住房狀況和婚姻狀況等情況在市房地產信息網上予以公示、鎮人民政府應當自受理申請之日起10日內。流程做完,大概(gai)需要(yao)1年左右時間可(ke)以得到房子。