一、買精裝房好不好

優(you)點：與毛坯房相比(bi)較最(zui)明顯的優(you)勢就是省(sheng)(sheng)時、省(sheng)(sheng)心、省(sheng)(sheng)力、省(sheng)(sheng)錢(qian)，交房后直接拎包(bao)入住，簡單方便(bian)，沒有裝修的煩惱。

缺點：如(ru)裝修(xiu)材料差、施(shi)工(gong)質量(liang)問題(ti)、布(bu)局不(bu)合理、缺乏(fa)自主權和個性、購房(fang)成(cheng)本(ben)增加(jia)等等。

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二、買精裝房應該注意什么

1、考察開發商的綜合實力

在(zai)我們購買精裝(zhuang)修房產之前，應(ying)該對開(kai)發商的(de)綜合實(shi)力進行考(kao)察。具體方面有：開(kai)發商上一個精裝(zhuang)修項(xiang)目(mu)的(de)實(shi)施(shi)情況及業主意(yi)見、本項(xiang)目(mu)的(de)裝(zhuang)修工程設計方的(de)資質和裝(zhuang)修團(tuan)隊的(de)施(shi)工水平(ping)。只有那些管理完善、口碑好、有實(shi)力的(de)開(kai)發商開(kai)發的(de)項(xiang)目(mu)才能(neng)讓人放心(xin)。

2、仔細觀察樣板間

任何一個精裝修(xiu)項目(mu)為(wei)了(le)更好地促進銷售都會(hui)(hui)做出幾個樣板(ban)(ban)(ban)間(jian)的。其中，在(zai)項目(mu)樓內(nei)做出的實(shi)體樣板(ban)(ban)(ban)間(jian)比在(zai)售樓處內(nei)臨時搭建(jian)的樣板(ban)(ban)(ban)間(jian)更有說服(fu)力。因(yin)為(wei)建(jian)在(zai)樓棟內(nei)的實(shi)體樣板(ban)(ban)(ban)間(jian)在(zai)室(shi)內(nei)面積、格局(ju)等方(fang)面不容易造假，對于參觀者(zhe)的欺騙性(xing)會(hui)(hui)小一些。

3、將裝修細則寫入購房合同

精(jing)裝(zhuang)(zhuang)房經(jing)常出現的(de)問題就(jiu)是相(xiang)關(guan)展(zhan)示產品(pin)與(yu)實(shi)際(ji)交付的(de)不(bu)同，簽(qian)訂合(he)同時，購房者在好問清(qing)楚實(shi)際(ji)房屋與(yu)樣板間(jian)之間(jian)的(de)差異，必要時要求房地(di)產公司將相(xiang)關(guan)承(cheng)諾寫(xie)入合(he)同附件(jian)，注明裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)項目(mu)名稱，將該精(jing)裝(zhuang)(zhuang)房的(de)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)標(biao)準、材料(liao)(liao)等級(ji)和品(pin)牌(pai)、環(huan)保級(ji)別、保修(xiu)期等，如空(kong)調、熱(re)水(shui)器、淋浴設備(bei)、坐便器、洗手盆、涂料(liao)(liao)、板材等一切細節設施的(de)品(pin)牌(pai)、價(jia)格標(biao)準、規格、型號等寫(xie)入購房合(he)同，明確精(jing)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)標(biao)準。

4、明確交付標準

參觀(guan)樣板(ban)間時向置(zhi)業顧問詢問裝修時用(yong)到的(de)(de)建(jian)材及用(yong)具(ju)，明確(que)交付標(biao)準，對置(zhi)業顧問所報的(de)(de)房屋裝標(biao)不可全(quan)信(xin)，應(ying)該仔細檢查下一(yi)些設備(bei)。

如熱水器、淋雨、廚房用(yong)具(ju)、馬桶等(deng)等(deng)你(ni)可以(yi)想到的東西(xi)，看看牌子，了解一下市場價格，綜合評估(gu)這套精裝房值不值得購買，還要了解裝修建材是否達到國家(jia)出臺的裝修環保標(biao)準。

5、注意裝飾公司的資質及工藝水平

能(neng)(neng)夠跟開發(fa)商合作的(de)(de)(de)一定是(shi)具(ju)有營(ying)業執照且通(tong)過年(nian)檢(jian)的(de)(de)(de)裝飾公司，這時我們需要從側面去了(le)解(jie)，如查看該公司的(de)(de)(de)辦(ban)公環境、了(le)解(jie)公司內(nei)是(shi)否有知名設計(ji)師，去衡量裝飾公司在(zai)行業內(nei)的(de)(de)(de)水準，在(zai)參觀樣板間的(de)(de)(de)時候也能(neng)(neng)夠直(zhi)接(jie)觀摩施工工藝的(de)(de)(de)水平及規范程度。

三、買精裝修房應該避免哪些陷阱

1、品牌模糊

個別開發商在出售精裝(zhuang)房時，對于使(shi)用(yong)材(cai)料(liao)和贈送的設備都會采(cai)用(yong)“高級”、“高檔”等字(zi)眼(yan)。購房者在簽訂購房合同時，應(ying)寫明(ming)裝(zhuang)修(xiu)使(shi)用(yong)材(cai)料(liao)、電器品(pin)牌、型號、名稱等。購房者也(ye)要適當了解一些(xie)建材(cai)品(pin)牌的知識。

2、保修期縮水

一般情況(kuang)下，精裝房(fang)的(de)保(bao)修(xiu)期都為(wei)兩年。個別開(kai)發商(shang)利用購房(fang)者對(dui)于法律法規或行業規則不甚了解(jie)，在保(bao)修(xiu)期方面(mian)做(zuo)手腳，將保(bao)修(xiu)期縮短。購房(fang)者要明確地看到(dao)開(kai)發商(shang)有效(xiao)的(de)保(bao)修(xiu)說明。在簽訂(ding)合同的(de)時候更應該注意保(bao)修(xiu)年限(xian)，以免服務(wu)被縮水。

3、先收房再驗房

有一(yi)些業主在收房(fang)(fang)時(shi)發現，開(kai)發商(shang)所交付房(fang)(fang)屋(wu)與先(xian)前看的樣(yang)板間(jian)相差甚遠，但開(kai)發商(shang)要求先(xian)收了房(fang)(fang)才能進(jin)行維修(xiu)和更換。一(yi)些業主為了盡快(kuai)入住，只(zhi)好(hao)先(xian)收房(fang)(fang)，但這樣(yang)風險(xian)很(hen)大。