驗(yan)房師是做什(shen)么的

驗房(fang)師(shi)崗位及職責

1、統籌全集團驗房業務的開展,制定管理(li)辦法并(bing)實施管控；

2、負(fu)責驗(yan)房師團隊的業務培訓、資格認證、能力提升等工作；

3、負(fu)責驗房業務的技術(shu)指(zhi)導工作；

4、負責(ze)與地(di)產溝(gou)通工(gong)作。

驗房師發展前景怎么樣(yang)

驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師是當之無愧的(de)朝陽行(xing)(xing)業(ye)、新興行(xing)(xing)業(ye)。任(ren)何行(xing)(xing)業(ye)剛起步(bu)時都(dou)是最艱(jian)辛的(de)，隨著國家支持(chi)相應政策的(de)出臺，老(lao)百姓(xing)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)意(yi)(yi)識的(de)提(ti)高，以及開(kai)發商房(fang)(fang)(fang)屋(wu)質量的(de)重視，對這(zhe)個行(xing)(xing)業(ye)都(dou)是起到推動作用，但現在(zai)社會(hui)上持(chi)證(zheng)上崗的(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師還太少，所以這(zhe)行(xing)(xing)潛力還是很(hen)大，在(zai)選擇驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)公(gong)(gong)司時，要注意(yi)(yi)查看驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)機(ji)構(gou)及其從業(ye)人員是否擁有(you)相應資質，專業(ye)、正規的(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)機(ji)構(gou)應具有(you)營業(ye)執照(zhao)、稅務登記證(zheng)、組織機(ji)構(gou)代碼證(zheng)等營業(ye)資格和(he)合法的(de)辦公(gong)(gong)場地；從業(ye)人員應具備驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師職業(ye)和(he)置業(ye)證(zheng)書等。好的(de)選擇，才會(hui)有(you)好的(de)效(xiao)果，望這(zhe)行(xing)(xing)能促進房(fang)(fang)(fang)地產行(xing)(xing)業(ye)健康發展。

驗房(fang)師工資(zi)多少

1、一般是5000左右的(de)工資、如果是個(ge)人(ren)注冊的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師是要看有多少人(ren)請你幫忙(mang)檢驗(yan)房(fang)(fang)子(zi)的(de)，按案子(zi)來收(shou)(shou)費，這個(ge)屬于個(ge)人(ren)創業，收(shou)(shou)入不定的(de)、去開發商那里做驗(yan)房(fang)(fang)師還是可以的(de)。

2、公司(si)的(de)(de)品牌定(ding)(ding)位和業務定(ding)(ding)位不(bu)(bu)同，會導致(zhi)驗(yan)房師的(de)(de)工資(zi)差(cha)異較大，另外驗(yan)房師本身的(de)(de)經(jing)驗(yan)和能力不(bu)(bu)同待遇(yu)也不(bu)(bu)同，一般1000多到4000元不(bu)(bu)等。

3、驗(yan)房師(shi)的(de)驗(yan)房子的(de)價格格一般是(shi)根據房子的(de)面積(ji)計算的(de)，目前國內沿海一線城市驗(yan)房師(shi)驗(yan)房子的(de)價格格一般在5元/平(ping)方(fang)米，而其(qi)他(ta)城市也會達到2—3元/平(ping)方(fang)米。

驗房師有用嗎

找(zhao)驗(yan)房(fang)師還是有必要的(de)，目前很多樓(lou)盤交房(fang)后業主發(fa)現類似樓(lou)板(ban)開(kai)裂、漏水、尺(chi)寸(cun)與合(he)同不符等(deng)問題(ti)，甚至某(mou)些知名樓(lou)盤都會或多或少存在這一(yi)的(de)問題(ti)，　如果不知道驗(yan)房(fang)的(de)步驟，有必要找(zhao)一(yi)個專門的(de)驗(yan)房(fang)師，以免驗(yan)房(fang)時候有遺漏的(de)地(di)方。

驗房(fang)師選擇

驗房(fang)師哪(na)里找(zhao)

一般來說我們的(de)(de)裝修公司或者是(shi)網上能夠找到專(zhuan)業(ye)的(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)的(de)(de)。專(zhuan)業(ye)的(de)(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)都(dou)要經過培訓、持(chi)證(zheng)上崗的(de)(de)，驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)全國(guo)通(tong)用(yong)的(de)(de)證(zheng)書，是(shi)可以(yi)拿去評定(ding)職稱使用(yong)的(de)(de)。專(zhuan)業(ye)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)(shi)，一是(shi)會(hui)按(an)流程和驗(yan)(yan)(yan)點逐(zhu)個查驗(yan)(yan)(yan)確保沒有問題(ti)漏(lou)項，二是(shi)會(hui)按(an)國(guo)家標準、規(gui)范(fan)等出具一份驗(yan)(yan)(yan)房(fang)報告。這(zhe)(zhe)個報告，是(shi)對你(ni)房(fang)子客觀(guan)質(zhi)量狀況的(de)(de)描述。萬一出了(le)糾紛，這(zhe)(zhe)個報告就(jiu)可以(yi)作(zuo)為證(zheng)據線索呈現到法庭，如經法官證(zheng)實，則可作(zuo)為證(zheng)據使用(yong)。

如何選(xuan)到一個靠譜的驗房師

1、首先得找有資質的(de)專業(ye)驗房機構的(de)驗房師

選擇(ze)驗房(fang)師也(ye)是選擇(ze)一種專業服(fu)務(wu)，驗房(fang)出(chu)具報告具有(you)法律(lv)效應(ying)，有(you)資質驗房(fang)機構的(de)驗房(fang)師演出(chu)的(de)問(wen)題(ti)有(you)對后期(qi)問(wen)題(ti)的(de)處理有(you)保(bao)障(zhang)，售后也(ye)能(neng)得到保(bao)證(zheng)。

裝修公司以及幾個(ge)(ge)人的工作室驗房(fang)，可能價格稍低，但是(shi)一(yi)方(fang)面業(ye)主享(xiang)受到(dao)(dao)的專(zhuan)業(ye)驗房(fang)服務(wu)以及售后得不到(dao)(dao)保障，同時可能很多問題沒有發現造成后期(qi)裝修及入住的麻煩，這(zhe)個(ge)(ge)時候再找驗房(fang)師可能就(jiu)找不到(dao)(dao)了(le)！

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2、驗房(fang)師(shi)本身是否有(you)證書

各(ge)行(xing)業有(you)(you)(you)各(ge)行(xing)業的(de)資質，選擇驗房(fang)師時還(huan)要(yao)看其(qi)是(shi)否有(you)(you)(you)“房(fang)屋查驗咨(zi)詢師”證書，有(you)(you)(you)證書說明其(qi)具備(bei)驗房(fang)師的(de)素質，是(shi)被行(xing)業協會及開(kai)發商所(suo)承認的(de)，掌(zhang)握國(guo)家及地方的(de)建筑方面相(xiang)關規范標準，具有(you)(you)(you)專業的(de)口語(yu)表達能力、現場協調能力及書寫能力。

如果驗(yan)(yan)房師沒有這樣的證(zheng)書(shu)，可能(neng)他還沒有具備專業驗(yan)(yan)房師素養(yang)，實戰經驗(yan)(yan)缺乏(fa)，還拿不到驗(yan)(yan)房師證(zheng)書(shu)，這樣的驗(yan)(yan)房師您得慎重考慮了(le)。

3、驗(yan)房項(xiang)目是(shi)否足夠齊全

不是僅僅檢查哪一(yi)項(xiang)(xiang)，驗(yan)房(fang)(fang)是對房(fang)(fang)屋整體(ti)情(qing)況進(jin)行專業細(xi)致(zhi)(zhi)的檢查，因為(wei)每個(ge)房(fang)(fang)間問題是不一(yi)樣(yang)的，如果少檢查一(yi)步(bu)就(jiu)可能對后(hou)期裝(zhuang)修、居(ju)住造成影響(xiang)，而這(zhe)種影響(xiang)通常是上(shang)千(qian)元甚至(zhi)上(shang)萬元才能解(jie)決。網眾驗(yan)房(fang)(fang)毛坯房(fang)(fang)十(shi)六步(bu)（總(zong)共(gong)16大項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個(ge)驗(yan)點），精裝(zhuang)房(fang)(fang)二(er)十(shi)步(bu)（總(zong)共(gong)20大項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個(ge)驗(yan)點）對房(fang)(fang)屋所(suo)有問題進(jin)行全面細(xi)致(zhi)(zhi)檢查。

4、驗房(fang)師是否帶有足夠專(zhuan)業(ye)(ye)工具(ju)；專(zhuan)業(ye)(ye)驗房(fang)師一定(ding)是需(xu)要專(zhuan)業(ye)(ye)齊(qi)全(quan)(quan)的驗房(fang)儀器作為輔(fu)助(zhu)工具(ju)，這(zhe)樣(yang)(yang)才能(neng)對房(fang)屋進行(xing)全(quan)(quan)方位(wei)細致檢查，如果一個驗房(fang)師只(zhi)拿一兩樣(yang)(yang)東西就來驗房(fang)，這(zhe)時候業(ye)(ye)主(zhu)就得認真考慮(lv)是否讓其(qi)驗房(fang)了，驗房(fang)師不專(zhuan)業(ye)(ye)，完全(quan)(quan)就是在浪費(fei)業(ye)(ye)主(zhu)時間，實(shi)質(zhi)問題得不到解決。

5、驗(yan)房師工齡也很(hen)重(zhong)要

正(zheng)規(gui)的驗(yan)房機(ji)構(gou)，驗(yan)房師(shi)均從事多年建筑或裝(zhuang)修(xiu)方面的工作，土建、水電、暖通等(deng)工程都(dou)要(yao)全通，驗(yan)房師(shi)要(yao)獨立上崗驗(yan)房，會嚴格(ge)要(yao)求(qiu)新(xin)進(jin)驗(yan)房師(shi)至(zhi)少驗(yan)到上百套房子才能單(dan)獨出師(shi)驗(yan)房。

6、驗房師(shi)一(yi)定是公(gong)正、公(gong)平、客(ke)觀(guan)的第三方

如果驗房師立場不(bu)堅(jian)定或(huo)者推銷其他業務，那么你就(jiu)碰(peng)到了一個假的驗房師。

驗房師(shi)費用

目前國內驗房(fang)(fang)師(shi)職業開展的(de)(de)還不行老練(lian)，而(er)驗房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)天資等級(ji)、專業水(shui)平(ping)以及口(kou)碑等不一(yi)樣(yang)，驗房(fang)(fang)價(jia)格也是不一(yi)樣(yang)的(de)(de)，別(bie)的(de)(de)各地城(cheng)市的(de)(de)房(fang)(fang)價(jia)水(shui)平(ping)、物價(jia)水(shui)平(ping)等對驗房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)驗房(fang)(fang)價(jia)格凹(ao)凸也有很(hen)大(da)的(de)(de)效果(guo)。

驗(yan)房(fang)(fang)師的(de)驗(yan)房(fang)(fang)價格通常(chang)是(shi)根據房(fang)(fang)子的(de)面積核算的(de)，目前國內濱海一線城市驗(yan)房(fang)(fang)師驗(yan)房(fang)(fang)價格通常(chang)在5元(yuan)/平(ping)方(fang)米，而其他城市也(ye)會達到2—3元(yuan)/平(ping)方(fang)米。

有(you)關的收費規范(fan)如下：

1、毛坯房一般多高層(ceng)房120平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)以下350元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)復(fu)式房型200平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)以下700元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)聯體別墅(shu)250平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)以下850元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)獨立式別墅(shu)300平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)以下1100元(yuan)(yuan)，超(chao)越(yue)面積每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)(fang)(fang)米(mi)加(jia)2元(yuan)(yuan)

2、全裝修房(fang)120平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)以下850元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)加5元(yuan)復式(shi)房(fang)型200平(ping)(ping)(ping)方(fang)以下1200元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)加5元(yuan)聯體(ti)別(bie)墅250平(ping)(ping)(ping)方(fang)以下1800元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)加5元(yuan)獨(du)立式(shi)別(bie)墅300平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)以下2300元(yuan)，超(chao)越(yue)(yue)面(mian)(mian)積(ji)(ji)(ji)每平(ping)(ping)(ping)方(fang)米(mi)加5元(yuan)。

驗房師資格證

驗房師資(zi)格證(zheng)國家認可嗎(ma)

1、驗房(fang)師是近年(nian)來(lai)發(fa)展(zhan)*快的(de)(de)新興職業(ye)之(zhi)一，其起(qi)源根(gen)源是由(you)于房(fang)屋質(zhi)(zhi)量問題不斷發(fa)生，置業(ye)者可(ke)開發(fa)商、物業(ye)之(zhi)間的(de)(de)矛盾(dun)糾紛越來(lai)越多，所(suo)以，需要(yao)由(you)第三方的(de)(de)專家來(lai)查驗質(zhi)(zhi)量問題，作為知情(qing)權、維權、保(bao)障質(zhi)(zhi)量的(de)(de)方法(fa)。

2、目前少有認可(ke)(ke)的證(zheng)書(shu)是：人社部中國(guo)就業(ye)培訓(xun)技術(shu)(shu)指導核心(xin)的”房屋查驗咨(zi)詢師“證(zheng)書(shu)。根據《職業(ye)教育法》的規(gui)定，可(ke)(ke)以(yi)作為從業(ye)憑證(zheng)和職業(ye)技能鑒定的相(xiang)關證(zheng)明(ming)，是國(guo)家對申(shen)請人具體(ti)崗位專業(ye)知識、技術(shu)(shu)、能力的認可(ke)(ke)，全國(guo)通(tong)用。可(ke)(ke)在中國(guo)驗房網申(shen)報。

3、但這個證書不(bu)是資格證，驗房行業(ye)(ye)目前的定位(wei)還是新(xin)興(xing)職業(ye)(ye)，從業(ye)(ye)人數還不(bu)到職業(ye)(ye)鑒(jian)定的時(shi)候，雖然(ran)前途很看好(hao)。

4、不(bu)少驗房(fang)機構只(zhi)是虛(xu)打招牌，正規(gui)證書可以在人(ren)社(she)部中國職業技能鑒定核心(xin)的官網查詢認證。

驗房師(shi)資格證報(bao)考信息

1、按照中國驗(yan)房師(shi)管理協會驗(yan)房師(shi)資格(ge)認證專業委員(yuan)會的規定，中國驗(yan)房師(shi)資格(ge)認證由報名、資料、講(jiang)義、考(kao)試、考(kao)核、認證、證書、注(zhu)冊(ce)、信息發布與(yu)管理業務咨詢與(yu)指導等組成。

2、考試地點(dian)由中(zhong)國驗房師(shi)管(guan)理協會驗房師(shi)資格認證專業委員(yuan)會指定。

報考條件

1、房屋(wu)查驗咨詢師（初級），具備下(xia)列(lie)條件之一：

（1）大專學歷（或同等學歷）在(zai)校生(sheng)及(ji)應屆(jie)、歷屆(jie)畢業生(sheng)。

（2）中專、職高以上（或(huo)同(tong)等(deng)學歷）畢業，相(xiang)關崗位工作經驗1年以上。

（3）相(xiang)關崗(gang)位(wei)工作經(jing)驗(yan)3年以上并有房屋查驗(yan)業績的在職人員(yuan)

2、房屋查(cha)驗咨詢師（中級），具(ju)備下列條件(jian)之一：

（1）本科以(yi)上（或同等學歷）相關專業(ye)的在校(xiao)生及應屆、歷屆畢業(ye)生。

（2）大專(zhuan)以上（或同等學歷(li)）相關(guan)專(zhuan)業，相關(guan)崗位工作(zuo)經驗(yan)1年以上。

（3）中專、職高學歷以上（或同等學歷），相關(guan)崗位工作經驗3年以上。

（4）相關崗位工(gong)作經驗5年以上并(bing)有房屋查驗業績的在職人員。

（5）已獲得相(xiang)關(guan)專業初(chu)級證書且有2年(nian)以(yi)上相(xiang)關(guan)崗位工作經(jing)驗者。

3、房(fang)屋(wu)查驗咨詢師，具備下列條件之一：

（1）大專學歷（或(huo)同等(deng)學歷），相關崗(gang)位工作經驗5年以上。

（2）本科以上（或(huo)同等學歷），相關崗位工作經驗3年以上。

（3）碩(shuo)士研究生及以(yi)上相關專業(ye)學歷畢(bi)業(ye)。

（4）相關崗位工(gong)作經(jing)驗(yan)7年(nian)以上并有(you)房屋(wu)查驗(yan)業績(ji)的(de)在職人員。

（5）已獲得相(xiang)關專業(ye)中級證(zheng)書且有2年以上相(xiang)關崗位工作經(jing)驗者。

4、房(fang)屋(wu)查驗咨詢師（師資），具備下列條件之一(yi)：

（1）房(fang)地(di)產、建(jian)筑類(lei)院校相(xiang)關專業講師及管理(li)人員。

（2）大專學歷（或同(tong)等(deng)學歷），相關崗位工作經驗(yan)7年以上。

（3）本科以上(shang)（或同等(deng)學歷），相關(guan)崗位工作經驗5年以上(shang)。

（4）碩士研究(jiu)生以上(shang)，相關(guan)崗位工作經驗2年以上(shang)。

（5）相(xiang)關崗位工作(zuo)10年以上并有房屋查驗業績的在職人員(yuan)。

（6）已(yi)獲得相(xiang)關專業證書且有(you)2年以上(shang)相(xiang)關崗位工作經驗者。