驗房師是(shi)做(zuo)什么的

驗(yan)房(fang)師崗位及(ji)職責(ze)

1、統籌全集團驗房業務的(de)開展,制定管(guan)理辦法并實(shi)施(shi)管(guan)控；

2、負(fu)責驗房(fang)師團隊的業務培訓(xun)、資格認證、能力提升等工作；

3、負責驗房業務(wu)的技(ji)術指導(dao)工(gong)作；

4、負責與地(di)產溝(gou)通工作。

驗(yan)房師發展(zhan)前景怎(zen)么樣

驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)是當之無(wu)愧的(de)朝陽行業(ye)、新(xin)興行業(ye)。任何(he)行業(ye)剛起步時(shi)都是最艱辛(xin)的(de)，隨著國家支持相(xiang)應(ying)政策的(de)出(chu)臺(tai)，老百(bai)姓(xing)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)意識(shi)的(de)提高，以及(ji)開發(fa)商(shang)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)質量的(de)重(zhong)視，對這個行業(ye)都是起到推動作(zuo)用(yong)，但(dan)現在社會上持證上崗的(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)還太少，所以這行潛力還是很大，在選(xuan)擇驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)公司(si)時(shi)，要注意查(cha)看驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)機構(gou)及(ji)其從業(ye)人員是否(fou)擁有相(xiang)應(ying)資(zi)質，專業(ye)、正規的(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)機構(gou)應(ying)具有營(ying)業(ye)執照、稅務登記證、組(zu)織機構(gou)代碼證等營(ying)業(ye)資(zi)格和合(he)法(fa)的(de)辦公場(chang)地；從業(ye)人員應(ying)具備驗(yan)(yan)房(fang)(fang)(fang)師(shi)職業(ye)和置業(ye)證書等。好的(de)選(xuan)擇，才(cai)會有好的(de)效果，望這行能促進(jin)房(fang)(fang)(fang)地產行業(ye)健康發(fa)展(zhan)。

驗房師(shi)工資多少(shao)

1、一般是5000左右的工資(zi)、如果(guo)是個(ge)人(ren)注冊的驗(yan)房(fang)師(shi)是要看(kan)有多少人(ren)請你幫忙檢驗(yan)房(fang)子(zi)的，按案子(zi)來收(shou)費，這個(ge)屬于(yu)個(ge)人(ren)創(chuang)業，收(shou)入不定的、去開發(fa)商那里做驗(yan)房(fang)師(shi)還是可以的。

2、公司(si)的(de)品牌定位(wei)和業(ye)務定位(wei)不(bu)同，會導致(zhi)驗(yan)房(fang)師的(de)工資差異較大，另外(wai)驗(yan)房(fang)師本身的(de)經驗(yan)和能力不(bu)同待遇也(ye)不(bu)同，一般1000多到(dao)4000元不(bu)等。

3、驗房(fang)(fang)(fang)師的驗房(fang)(fang)(fang)子(zi)的價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一般是(shi)根據房(fang)(fang)(fang)子(zi)的面積計(ji)算的，目前國內(nei)沿海一線城市(shi)驗房(fang)(fang)(fang)師驗房(fang)(fang)(fang)子(zi)的價格(ge)(ge)格(ge)(ge)一般在(zai)5元(yuan)/平(ping)方米，而其他(ta)城市(shi)也會(hui)達到2—3元(yuan)/平(ping)方米。

驗房(fang)師有用(yong)嗎

找(zhao)(zhao)驗(yan)房(fang)(fang)師還是(shi)有必要(yao)的(de)，目前很(hen)多樓盤交房(fang)(fang)后業主發現類似(si)樓板開(kai)裂、漏水、尺寸與合同不符等問(wen)題(ti)，甚至某些知名樓盤都會或多或少(shao)存在(zai)這一的(de)問(wen)題(ti)，　如(ru)果不知道驗(yan)房(fang)(fang)的(de)步(bu)驟(zou)，有必要(yao)找(zhao)(zhao)一個專門的(de)驗(yan)房(fang)(fang)師，以免驗(yan)房(fang)(fang)時候有遺漏的(de)地方。

驗(yan)房師選擇

驗房(fang)師哪里找

一(yi)(yi)般來說我們(men)的(de)裝修公司或(huo)者(zhe)是(shi)(shi)網上(shang)能夠找到(dao)專(zhuan)業的(de)驗房(fang)(fang)師(shi)的(de)。專(zhuan)業的(de)驗房(fang)(fang)師(shi)都要經過培訓(xun)、持證(zheng)(zheng)上(shang)崗的(de)，驗房(fang)(fang)師(shi)全國(guo)(guo)通(tong)用的(de)證(zheng)(zheng)書(shu)，是(shi)(shi)可以(yi)拿去(qu)評定職稱(cheng)使(shi)(shi)用的(de)。專(zhuan)業驗房(fang)(fang)師(shi)，一(yi)(yi)是(shi)(shi)會按(an)流(liu)程和驗點(dian)逐個(ge)查驗確保沒有(you)問題漏項，二(er)是(shi)(shi)會按(an)國(guo)(guo)家(jia)標準、規范等出具一(yi)(yi)份驗房(fang)(fang)報(bao)(bao)告(gao)。這個(ge)報(bao)(bao)告(gao)，是(shi)(shi)對你房(fang)(fang)子客觀質量狀況的(de)描述。萬一(yi)(yi)出了糾紛，這個(ge)報(bao)(bao)告(gao)就可以(yi)作(zuo)為證(zheng)(zheng)據(ju)線索(suo)呈(cheng)現(xian)到(dao)法庭，如(ru)經法官證(zheng)(zheng)實(shi)，則可作(zuo)為證(zheng)(zheng)據(ju)使(shi)(shi)用。

如(ru)何選到(dao)一個(ge)靠譜的(de)驗房(fang)師

1、首先得找(zhao)有資質的(de)專業驗房機構的(de)驗房師

選擇驗(yan)房(fang)師(shi)也(ye)是(shi)選擇一種(zhong)專業服務，驗(yan)房(fang)出具報(bao)告(gao)具有法律效應，有資質驗(yan)房(fang)機(ji)構(gou)的(de)驗(yan)房(fang)師(shi)演出的(de)問題(ti)有對(dui)后(hou)期問題(ti)的(de)處理有保(bao)障(zhang)，售后(hou)也(ye)能得到保(bao)證。

裝(zhuang)修公司以及(ji)幾(ji)個(ge)人的(de)工作(zuo)室(shi)驗(yan)房，可(ke)能價格稍低，但是一方面業主享受到(dao)的(de)專業驗(yan)房服(fu)務以及(ji)售(shou)后得(de)不到(dao)保障(zhang)，同(tong)時可(ke)能很多(duo)問(wen)題(ti)沒有發(fa)現造成(cheng)后期裝(zhuang)修及(ji)入住的(de)麻(ma)煩，這個(ge)時候(hou)再找(zhao)驗(yan)房師可(ke)能就(jiu)找(zhao)不到(dao)了！

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2、驗房(fang)師本身是否(fou)有(you)證書(shu)

各行業有(you)各行業的(de)(de)資質(zhi)，選擇驗房師時還要看其是否(fou)有(you)“房屋(wu)查驗咨詢師”證書(shu)，有(you)證書(shu)說明其具備(bei)驗房師的(de)(de)素質(zhi)，是被行業協會及開發商所承認的(de)(de)，掌握(wo)國家及地方的(de)(de)建筑(zhu)方面(mian)相關規范(fan)標準，具有(you)專業的(de)(de)口(kou)語表(biao)達能(neng)力(li)、現(xian)場協調能(neng)力(li)及書(shu)寫能(neng)力(li)。

如(ru)果驗房師沒(mei)有(you)這樣(yang)的(de)證(zheng)書，可能他(ta)還沒(mei)有(you)具備專業(ye)驗房師素養，實戰經驗缺乏(fa)，還拿不(bu)到(dao)驗房師證(zheng)書，這樣(yang)的(de)驗房師您得慎重(zhong)考(kao)慮了。

3、驗房項目是(shi)否(fou)足夠齊全

不是(shi)僅(jin)(jin)僅(jin)(jin)檢(jian)查(cha)哪一項(xiang)，驗房(fang)(fang)是(shi)對房(fang)(fang)屋整體情況(kuang)進行專業細(xi)致的檢(jian)查(cha)，因為每(mei)個(ge)房(fang)(fang)間問(wen)題(ti)是(shi)不一樣(yang)的，如果(guo)少檢(jian)查(cha)一步就可(ke)能(neng)對后期裝修、居住(zhu)造成影響，而這種(zhong)影響通常是(shi)上(shang)千元甚(shen)至上(shang)萬元才能(neng)解決。網眾驗房(fang)(fang)毛(mao)坯房(fang)(fang)十(shi)六(liu)步（總(zong)共(gong)16大項(xiang)、66小項(xiang)、218個(ge)驗點），精裝房(fang)(fang)二十(shi)步（總(zong)共(gong)20大項(xiang)、128小項(xiang)、525個(ge)驗點）對房(fang)(fang)屋所有問(wen)題(ti)進行全面細(xi)致檢(jian)查(cha)。

4、驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)是(shi)否(fou)帶有(you)足夠專業(ye)(ye)工具；專業(ye)(ye)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)一(yi)定是(shi)需要專業(ye)(ye)齊全的(de)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)儀器(qi)作為輔(fu)助(zhu)工具，這樣才能對(dui)房(fang)(fang)屋進行全方位細致檢查，如果一(yi)個驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)只拿一(yi)兩樣東西就來驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)，這時候業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就得認真考慮是(shi)否(fou)讓其驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)了(le)，驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)不(bu)專業(ye)(ye)，完全就是(shi)在浪費(fei)業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)時間，實質(zhi)問題得不(bu)到解決。

5、驗房師工(gong)齡也很重要

正規的驗房(fang)機構，驗房(fang)師(shi)均從事多(duo)年建筑或裝修方面的工作，土建、水電(dian)、暖通等工程都要全通，驗房(fang)師(shi)要獨(du)立上崗驗房(fang)，會嚴格要求(qiu)新(xin)進驗房(fang)師(shi)至(zhi)少驗到上百套房(fang)子才(cai)能單獨(du)出師(shi)驗房(fang)。

6、驗房師一定是公正、公平、客觀的(de)第三方

如果驗房師立場不堅(jian)定或者推(tui)銷其(qi)他(ta)業務，那么你就碰到了(le)一(yi)個假的驗房師。

驗房師費用

目前(qian)國(guo)內驗(yan)房(fang)師職業(ye)開展的(de)還不(bu)行(xing)老練，而驗(yan)房(fang)師的(de)天資等(deng)級(ji)、專業(ye)水(shui)平(ping)以及(ji)口(kou)碑等(deng)不(bu)一樣，驗(yan)房(fang)價格也是不(bu)一樣的(de)，別的(de)各(ge)地城市的(de)房(fang)價水(shui)平(ping)、物價水(shui)平(ping)等(deng)對驗(yan)房(fang)師的(de)驗(yan)房(fang)價格凹凸(tu)也有很大的(de)效果。

驗房(fang)師的驗房(fang)價格(ge)通常是根據(ju)房(fang)子的面積核算的，目前國內濱海一線城(cheng)市(shi)驗房(fang)師驗房(fang)價格(ge)通常在5元/平方米，而其他城(cheng)市(shi)也會達到2—3元/平方米。

有(you)關的收(shou)費規范如下：

1、毛坯房一般多高層房120平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米以(yi)(yi)下350元(yuan)(yuan)(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)復式房型200平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下700元(yuan)(yuan)(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)聯體別墅250平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下850元(yuan)(yuan)(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)獨立式別墅300平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)以(yi)(yi)下1100元(yuan)(yuan)(yuan)，超越(yue)(yue)面積(ji)每(mei)平(ping)(ping)(ping)方(fang)(fang)米加(jia)2元(yuan)(yuan)(yuan)

2、全裝修房120平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)以下(xia)850元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)(yuan)復式房型200平(ping)方(fang)(fang)(fang)以下(xia)1200元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)(yuan)聯體別(bie)墅250平(ping)方(fang)(fang)(fang)以下(xia)1800元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)(yuan)獨立式別(bie)墅300平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)以下(xia)2300元(yuan)(yuan)，超越面積每(mei)平(ping)方(fang)(fang)(fang)米(mi)加5元(yuan)(yuan)。

驗房(fang)師資格證

驗房師資格(ge)證國家認可嗎(ma)

1、驗房師是近(jin)年來(lai)發展(zhan)*快的(de)新興職業(ye)(ye)之一，其起(qi)源根源是由(you)于房屋質量問題(ti)不斷發生，置(zhi)業(ye)(ye)者(zhe)可開發商、物業(ye)(ye)之間的(de)矛(mao)盾糾紛越(yue)來(lai)越(yue)多，所以，需要由(you)第三方(fang)的(de)專家來(lai)查驗質量問題(ti)，作為知情權、維權、保障質量的(de)方(fang)法。

2、目前少有認可的(de)證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)是：人社部中國就(jiu)業(ye)培訓技術指導核心的(de)”房屋查(cha)驗咨詢師“證(zheng)(zheng)書(shu)(shu)。根據《職(zhi)業(ye)教育法》的(de)規定(ding)，可以(yi)作為從業(ye)憑(ping)證(zheng)(zheng)和職(zhi)業(ye)技能(neng)(neng)鑒(jian)定(ding)的(de)相關證(zheng)(zheng)明(ming)，是國家對申請人具體崗位專業(ye)知(zhi)識(shi)、技術、能(neng)(neng)力的(de)認可，全(quan)國通用。可在中國驗房網申報。

3、但這個(ge)證(zheng)書不是(shi)資(zi)格證(zheng)，驗房行業(ye)(ye)目前的定位還是(shi)新興(xing)職業(ye)(ye)，從業(ye)(ye)人數還不到職業(ye)(ye)鑒定的時候(hou)，雖然(ran)前途很看好(hao)。

4、不少驗房機構(gou)只是(shi)虛打(da)招牌(pai)，正(zheng)規證(zheng)書可以(yi)在人(ren)社部中國職(zhi)業技能(neng)鑒定(ding)核心(xin)的(de)官網(wang)查(cha)詢認證(zheng)。

驗房師資(zi)格證(zheng)報考信(xin)息(xi)

1、按照中(zhong)國驗房(fang)師管理協(xie)會驗房(fang)師資(zi)格(ge)認(ren)證專業(ye)委員會的規(gui)定(ding)，中(zhong)國驗房(fang)師資(zi)格(ge)認(ren)證由報名、資(zi)料、講義、考試、考核(he)、認(ren)證、證書(shu)、注冊、信息(xi)發布(bu)與管理業(ye)務咨詢與指導等組成。

2、考試地點由中國驗(yan)房(fang)師管(guan)理協會驗(yan)房(fang)師資格認證專業委員會指定。

報考(kao)條件

1、房屋(wu)查(cha)驗咨詢師（初級），具(ju)備下列條件之一：

（1）大專學歷（或(huo)同等(deng)學歷）在校生及應屆(jie)、歷屆(jie)畢(bi)業生。

（2）中專(zhuan)、職(zhi)高(gao)以上（或同等學歷(li)）畢業，相關(guan)崗位工(gong)作經驗1年以上。

（3）相關(guan)崗位工作經驗3年以上并(bing)有房屋查驗業績的(de)在職人員(yuan)

2、房屋(wu)查驗(yan)咨詢師（中級），具備下列(lie)條件(jian)之一：

（1）本科(ke)以上（或(huo)同等(deng)學歷）相(xiang)關專業(ye)的在校生(sheng)及(ji)應屆(jie)、歷屆(jie)畢業(ye)生(sheng)。

（2）大專(zhuan)(zhuan)以上（或同等學歷）相關專(zhuan)(zhuan)業，相關崗位工作經驗1年以上。

（3）中專、職高學(xue)歷以上（或同等(deng)學(xue)歷），相關崗位(wei)工作經驗3年以上。

（4）相關崗位工作經驗5年以上并有房(fang)屋(wu)查驗業績的在(zai)職人員。

（5）已獲得(de)相(xiang)關(guan)專(zhuan)業初級證(zheng)書且有2年以(yi)上相(xiang)關(guan)崗位(wei)工作經驗(yan)者。

3、房(fang)屋查(cha)驗咨詢師，具備下列條件之(zhi)一(yi)：

（1）大專(zhuan)學歷（或同等學歷），相關崗位工作(zuo)經驗(yan)5年以上(shang)。

（2）本科以上（或同(tong)等學(xue)歷(li)），相關崗位工作經驗3年以上。

（3）碩士研究生及以上相關專(zhuan)業(ye)學(xue)歷畢業(ye)。

（4）相(xiang)關(guan)崗(gang)位工(gong)作經驗7年以上并有房屋(wu)查驗業績的在職人員。

（5）已獲得相(xiang)(xiang)關專(zhuan)業中級證書且有2年以上相(xiang)(xiang)關崗(gang)位工作經驗(yan)者。

4、房屋(wu)查驗咨詢師（師資），具(ju)備下(xia)列條件之一：

（1）房地產、建筑(zhu)類院校相(xiang)關專業講師及管理人(ren)員。

（2）大(da)專學歷(li)（或同等學歷(li)），相關崗位工(gong)作經驗7年以上。

（3）本科以上（或同等學歷），相關崗(gang)位工作經驗5年以上。

（4）碩士研究生以上，相關崗位工作經驗2年以上。

（5）相關崗位(wei)工作10年以上(shang)并有房屋查驗業績的在(zai)職(zhi)人員。

（6）已獲(huo)得(de)相(xiang)關(guan)專業證(zheng)書(shu)且有2年以上相(xiang)關(guan)崗位(wei)工作經驗者(zhe)。