辦(ban)理(li)房產(chan)證(zheng)需要多(duo)少錢(qian) 房產(chan)證(zheng)辦(ban)理(li)費用(yong)計算

辦房產證需要多少錢

1、居(ju)民住宅(zhai)每套(tao)80元，如(ru)有共(gong)有權證增收工(gong)本費10元(yuan)/本。

2、其它(ta)房產(chan)建(jian)筑面積(ji)500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的(de)為(wei) 500元，2000~5000㎡的為800元(yuan)，5000㎡以(yi)上的為1000元；如(ru)共有權證(zheng)增收工本費(fei)10元(yuan)/本。

3、印花(hua)稅(shui)：印花(hua)稅(shui)：分為(wei)“產(chan)權轉移書據(ju)”印花(hua)稅(shui)和(he)“權利、許可證照”印花(hua)稅(shui)。“產(chan)權轉移書 據(ju)”稅(shui)目稅(shui)率為(wei)萬分之五，計稅(shui)依據(ju)為(wei)書據(ju)中所載的金額，買(mai)賣(mai)雙方均要交(jiao)納：“權利、許可證 照”稅(shui)目適用5元/件的定額稅率，買(mai)方交納(na)。

4、契稅：由(you)購房人交(jiao)納，是房屋總(zong)價的(de)3%。

5. 維(wei)修基金：

(一(yi))購買不配備電梯房屋的(de)購房人(ren)按75元/平方米(按房屋建筑(zhu)面積(ji)計)交存。

(二)購買配備電梯房屋的購房人(ren)按120元/平(ping)方米(mi)(按房屋建筑面(mian)積(ji)計)交(jiao)存。

(三(san))對定銷商品(pin)房(含(han)動遷(qian)安置房(fang)等)不配備電梯的房(fang)屋，購房(fang)人(ren)按40元/平方米(按(an)房(fang)屋(wu)建筑面 積計)交存(cun)；配備電梯的房屋，購房人按90元/平方(fang)米(按(an)房(fang)屋建筑面積計)交(jiao)存(cun)。

二手房辦房產證需要多少錢

辦理二手房(fang)(fang)房(fang)(fang)產證買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)(fang)需(xu)繳(jiao)納的費(fei)用有(you)交易費(fei)、登記(ji)費(fei)，買(mai)方(fang)(fang)還需(xu)繳(jiao)納契(qi)稅(shui)，賣(mai)(mai)方(fang)(fang)需(xu)繳(jiao)納營(ying)(ying)業(ye)(ye)稅(shui)及(ji)附加和(he)個(ge)人所(suo)得(de)稅(shui)。交易費(fei)每(mei)平米6元錢，登記(ji)費(fei)每(mei)套(tao)80元；購買(mai)一套(tao)房(fang)(fang)，若面積(ji)(ji)低于(yu)90平米，契(qi)稅(shui)按(an)(an)房(fang)(fang)款的1％征(zheng)收，超(chao)過90平米按(an)(an)房(fang)(fang)款的1。5％征(zheng)收，購買(mai)二套(tao)房(fang)(fang)契(qi)稅(shui)按(an)(an)房(fang)(fang)款3％征(zheng)收；營(ying)(ying)業(ye)(ye)稅(shui)及(ji)附加和(he)個(ge)人所(suo)得(de)稅(shui)視房(fang)(fang)屋面積(ji)(ji)和(he)房(fang)(fang)產證辦出時間(jian)是否超(chao)過5年而定。

豪宅和普通住宅房產證費用區別

144平米以上的房子稱為非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始發票，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

辦房產證所需材料

1、房屋購銷合同(tong)原件及補充合同(tong)原件。

2、商品(pin)房銷售統一發(fa)票原件。

3、房(fang)屋(wu)的外業測(ce)(ce)繪(hui)調查(cha)表(biao)(biao)及(ji)分(fen)(fen)層分(fen)(fen)戶(hu)平(ping)面(mian)圖原件。（若(ruo)房(fang)屋(wu)測(ce)(ce)繪(hui)報告為舊格式的，則還需(xu)出具竣工驗收單及(ji)填(tian)寫麗(li)水(shui)市房(fang)地產登記申請書，新格式只需(xu)提(ti)供房(fang)屋(wu)的外業測(ce)(ce)繪(hui)調查(cha)表(biao)(biao)及(ji)分(fen)(fen)層分(fen)(fen)戶(hu)平(ping)面(mian)圖原件即可。）

4、完(wan)稅憑證（契稅繳(jiao)款(kuan)書）

5、已婚的購房人：

①雙方身份證復印件（原(yuan)則上需校驗原(yuan)件）；

②婚姻證明(ming)復印件（帶原件校(xiao)驗(yan)）；

③雙方任何一方不能(neng)到場(chang)辦(ban)理，則需提供(gong)私章(zhang)，若(ruo)委(wei)托第三(san)方代辦(ban)則需同時提供(gong)夫妻雙方私章(zhang)。

6、單身(shen)的購房人(ren)（必須本(ben)人(ren)到場(chang)，不可代辦）：

①身份證(zheng)復印件（帶原件校驗）；

②戶口簿或戶籍證明復(fu)印件（帶原(yuan)件校驗）；

③單身(shen)聲明(ming)具結書 購房者(zhe)在本(ben)地則到民政局(ju)辦理。

辦房產證流程

首先，購房者(zhe)要(yao)審查發展商的資格手續是否(fou)健全，也就是我們(men)常說(shuo)的五證是否(fou)完備。

第二，買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方進行房(fang)產交易(yi)后一個月內持房(fang)屋買(mai)賣(mai)(mai)合同和其他(ta)證(zheng)件到房(fang)地產交易(yi)所辦(ban)理買(mai)賣(mai)(mai)過戶(hu)登(deng)記。去辦(ban)理登(deng)記需要(yao)攜帶身(shen)份證(zheng)、戶(hu)口(kou)本、《商品(pin)房(fang)銷售(shou)合同》等證(zheng)件和資(zi)料。

第三，買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)接到交(jiao)易所辦理(li)過戶(hu)(hu)手續的(de)通知后，應(ying)攜(xie)帶身(shen)份證(zheng)、戶(hu)(hu)口本、圖章等，在交(jiao)納了手續費、契(qi)稅、印花稅后就可(ke)以(yi)辦理(li)過戶(hu)(hu)手續。交(jiao)易所會給買(mai)方(fang)發放房產賣(mai)(mai)契(qi)，原則上(shang)房屋產權(quan)證(zheng)需買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)共同(tong)辦理(li)。買(mai)賣(mai)(mai)雙(shuang)方(fang)或(huo)一方(fang)因故不能辦理(li)買(mai)賣(mai)(mai)過戶(hu)(hu)手續和產權(quan)登記的(de)，可(ke)出具委托書委托代(dai)理(li)人代(dai)為辦理(li)。

第四，辦理完買賣過戶手續后，買方應持房地產交易所發給的房產賣契，在三個月內到房屋所在地的市或區(縣(xian))的房(fang)屋(wu)(wu)土地管理局登記(ji)申請。辦(ban)理申請需要的證件(jian)和資料有(you)：賣方所(suo)有(you)的整棟樓的房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權證、《商品房(fang)購銷合同(tong)》、商品房(fang)銷售(shou)發票(piao)存根復印(yin)件(jian)、身份證復印(yin)件(jian)、《房(fang)屋(wu)(wu)所(suo)有(you)權轉移登記(ji)表(biao)(biao)》、《墻界表(biao)(biao)》、《面積計算表(biao)(biao)》。

第五，經房地(di)產(chan)管理部門審查驗證(zheng)后，買方可領取房地(di)產(chan)權證(zheng)。