如(ru)《住宅質(zhi)量(liang)保(bao)證書》、《住宅使用說明書》、《建筑(zhu)工程(cheng)質(zhi)量(liang)認定書》、《房地產(chan)開(kai)發(fa)建設(she)項目竣工綜(zong)合驗(yan)收合格證》、《竣工驗(yan)收備案(an)表》，這是樓房質(zhi)量(liang)經過國家有關部(bu)門權威認可的標記。

MAIGOO小編了解到在(zai)驗房的(de)(de)時候(hou)，要確認(ren)空氣(qi)質(zhi)量是達標的(de)(de)。如果(guo)開發商不(bu)能提供合(he)格的(de)(de)空氣(qi)檢測報告，則視為房屋(wu)質(zhi)量不(bu)合(he)格。站在(zai)維權的(de)(de)角度，業主是可以要求退房的(de)(de)。

比如衛(wei)生潔具(ju)、燈具(ju)、廚房設(she)備(bei)、五金件，以(yi)及具(ju)備(bei)防盜、防火、隔音功(gong)能的(de)(de)多功(gong)能入戶門等(deng)。避免開發商以(yi)次充好(hao)，影響入住后的(de)(de)居(ju)住體驗(yan)。

收房(fang)時要對(dui)裝修(xiu)完的房(fang)子進行整體檢(jian)查，核對(dui)面積、核對(dui)位置朝(chao)向(xiang)(xiang)、測量公用面積，檢(jian)驗戶外設施(shi)是否完好。發現精裝修(xiu)房(fang)結構與合同不符(fu)，一定要在(zai)入住前向(xiang)(xiang)開(kai)發商提出(chu)。

為防止出現(xian)遺(yi)漏的(de)情況，按照由(you)外(wai)至內的(de)順序依次驗收，如果(guo)計劃(hua)中有護欄(lan)、護窗等項(xiang)目(mu)就應該先安排(pai)這些(xie)項(xiang)目(mu)施(shi)工，然后再說室內的(de)項(xiang)目(mu)。

如入戶門(men)、門(men)、窗、天棚、墻(qiang)面、地(di)面、墻(qiang)磚、地(di)磚、上(shang)下水、防(fang)水存水、強弱電、煤氣、通風(feng)、排煙、排氣等情況(kuang)。建議從先上(shang)后(hou)下，也(ye)就是先查頂(ding)部、高處的工程(cheng)。

約好樓(lou)上樓(lou)下業(ye)主，檢查樓(lou)上的(de)(de)地面、自(zi)己(ji)的(de)(de)天花(hua)板、自(zi)己(ji)的(de)(de)地面和樓(lou)下的(de)(de)天花(hua)板是(shi)否存在漏水滲水現象，同時記錄水表的(de)(de)情況(kuang)。

maigoo網(wang)編提醒(xing)這時應(ying)(ying)分清(qing)裝(zhuang)修延(yan)期原因和(he)責任方。如果(guo)裝(zhuang)修延(yan)期是(shi)由(you)于施工單位造成(cheng)的，業主則(ze)應(ying)(ying)該按(an)照合同(tong)辦(ban)事，努力爭取自(zi)己的合法權(quan)益。根據裝(zhuang)修簽訂的合同(tong)中，注明了具體的違約金額和(he)細(xi)則(ze)的，嚴格(ge)按(an)照合同(tong)執行。

如果是(shi)(shi)裝(zhuang)修公司(si)裝(zhuang)修的(de)，關于驗(yan)收細則在合(he)(he)同中是(shi)(shi)有說明的(de)，在驗(yan)收合(he)(he)格之(zhi)前，你可以(yi)不要交付尾款。如果是(shi)(shi)找游(you)擊隊裝(zhuang)修，就(jiu)要看你們當初有沒有簽訂合(he)(he)約，如果沒有，那便需要現場協(xie)商處(chu)理，他們理應為你返工(gong)。

驗收合格并不代表撇清了(le)裝修公(gong)司(si)(si)的(de)(de)責任，而只(zhi)是(shi)確(que)保了(le)業主有(you)更好(hao)的(de)(de)入住環境。裝修有(you)一定(ding)的(de)(de)保修期，入住后出現問題(ti)，裝修公(gong)司(si)(si)也(ye)應(ying)該負(fu)責。