對(dui)于(yu)想要(yao)在一線城(cheng)(cheng)市(shi)打拼的(de)人來(lai)說，買(mai)房可是(shi)(shi)大事。想在城(cheng)(cheng)市(shi)里面(mian)有(you)一個屬于(yu)自己的(de)小窩，對(dui)于(yu)事業稍有(you)起(qi)(qi)步，手中持有(you)票(piao)票(piao)不多(duo)的(de)人來(lai)說，小戶型(xing)是(shi)(shi)最(zui)佳選擇(ze)。小戶型(xing)最(zui)低首付多(duo)少錢？買(mai)小戶型(xing)要(yao)多(duo)少錢？哪(na)個城(cheng)(cheng)市(shi)小戶型(xing)房價最(zui)低？下面(mian)和小編(bian)一起(qi)(qi)來(lai)看看吧！
現代(dai)小家庭對于住宅(zhai)的(de)要求是：不僅(jin)要買得(de)起(qi)，還要住得(de)起(qi)。這(zhe)其中既包(bao)含了前(qian)(qian)期購房費(fei)(fei)用，如購房款、契稅(shui)，維修基金等(deng)，也(ye)(ye)包(bao)含了后(hou)期居住的(de)運行(xing)費(fei)(fei)用，如采暖費(fei)(fei)、物業費(fei)(fei)等(deng)。這(zhe)些費(fei)(fei)用主要都是依據建筑面積來核算(suan)，因(yin)此(ci)，選擇小戶型會(hui)使前(qian)(qian)后(hou)期居住費(fei)(fei)用降低(di)，買小戶型房子首付最低(di)也(ye)(ye)跟著變少了。
一套房首(shou)付比例并不(bu)是固定不(bu)變的(de)，各地(di)首(shou)套房首(shou)付比例也有(you)不(bu)同。按(an)照現(xian)有(you)的(de)首(shou)套房執行(xing)標準：
1.新房(fang)商業貸款首付比例是三成。
2.公(gong)積金(jin)貸款(kuan)首(shou)(shou)付比例為：首(shou)(shou)套(tao)房90㎡（含）以下(xia)的公(gong)積金(jin)貸款(kuan)首(shou)(shou)付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公(gong)積金(jin)貸款(kuan)首(shou)(shou)付款(kuan)比例不得低于30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不(bu)同(tong)地區對于小戶型(xing)的定義(yi)不(bu)一，以(yi)上(shang)數據均以(yi)70平方米及以(yi)下作為小戶型(xing)范圍；
2.以上數(shu)據只(zhi)是(shi)估算價，數(shu)據截止至2016年(nian)11月30日，具體以企業發布為主；
3.城市不同區域(yu)價格差別比較大，以上只是部分城市價格；
4.以上(shang)數(shu)據整理自搜(sou)狐焦(jiao)點(dian)網。
購房者一定要(yao)清楚(chu)自(zi)(zi)身的收入情(qing)況及消費層次(ci)，對自(zi)(zi)家的財產(chan)做周密細致(zhi)的評估，了解按揭的辦理方(fang)法，根據自(zi)(zi)己的經濟能力找出相應的地(di)段和樓盤。
考慮位置、樓層(ceng)、總面(mian)積(ji)、單價、總價等因素(su)，業(ye)主最好(hao)多去(qu)踩點、了解，并且結合自己(ji)工作地點，交通、樓盤(pan)品牌等選擇合適(shi)的房源。
作(zuo)為(wei)投資品，盡量選擇那些城市中心區域的小戶型(xing)，此地人口密集，地價成本高(gao)，升值(zhi)潛力(li)大。在商圈內購置(zhi)小戶型(xing)，升值(zhi)空間更佳。另外周(zhou)邊交通(tong)、配套(tao)要齊全。
是商業產權40年(nian)，還是產(chan)(chan)權70年(nian)的項(xiang)目。一(yi)般來說(shuo)，40年(nian)產(chan)(chan)權的項(xiang)目土地用途(tu)多為商業性質，后期居住成本相對70年(nian)產(chan)(chan)權的住宅性質要(yao)昂(ang)貴一(yi)些(xie)。
對于一兩人(ren)居住的(de)(de)一居室(shi)來說，面積上應以符合人(ren)體工程學的(de)(de)基本空(kong)間尺度為限，各功能空(kong)間的(de)(de)分布設計、面積、尺度恰當與否，是小戶型品質高低的(de)(de)關(guan)鍵(jian)。
選擇有信(xin)譽、知名度較(jiao)高的(de)大(da)型開發商(shang)。實力較(jiao)強(qiang)的(de)開發商(shang)在建筑(zhu)設(she)計和建筑(zhu)質量上一般(ban)都有保障，小(xiao)區各種硬件(jian)配套設(she)施也比較(jiao)完善，利于將來出租，為物(wu)業升值奠定基礎。
如今大(da)城市的房(fang)價(jia)不斷攀(pan)升，可謂是(shi)(shi)(shi)(shi)寸(cun)土寸(cun)金。在這種(zhong)情況下，小戶型以其經(jing)濟(ji)實(shi)惠的特點(dian)，在現(xian)代社會高漲的房(fang)價(jia)中(zhong)，越來越受人們的青睞。無(wu)論(lun)(lun)是(shi)(shi)(shi)(shi)對于投(tou)(tou)資(zi)還是(shi)(shi)(shi)(shi)自住(zhu)，小戶型總價(jia)低的優勢已經(jing)表露(lu)無(wu)遺。但是(shi)(shi)(shi)(shi)無(wu)論(lun)(lun)如何投(tou)(tou)資(zi)和購買(mai)小戶型，都要考慮自己的實(shi)際經(jing)濟(ji)情況，以免以后帶(dai)來沉重的經(jing)濟(ji)負擔。
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