對于想要(yao)在(zai)(zai)一(yi)線(xian)城(cheng)市打拼的(de)人來(lai)說，買(mai)房可(ke)是(shi)大事(shi)。想在(zai)(zai)城(cheng)市里(li)面(mian)有一(yi)個屬(shu)于自(zi)己(ji)的(de)小(xiao)窩，對于事(shi)業稍有起(qi)步(bu)，手中(zhong)持有票票不多(duo)的(de)人來(lai)說，小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)是(shi)最佳選擇。小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)最低(di)首付多(duo)少錢(qian)？買(mai)小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)要(yao)多(duo)少錢(qian)？哪個城(cheng)市小(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)房價最低(di)？下面(mian)和小(xiao)編一(yi)起(qi)來(lai)看(kan)(kan)看(kan)(kan)吧！
現代小家庭對于住(zhu)宅的(de)要(yao)求是：不僅要(yao)買(mai)得起，還要(yao)住(zhu)得起。這其中既(ji)包含(han)了(le)前期購房費用(yong)，如購房款、契稅，維修基金等，也(ye)包含(han)了(le)后期居住(zhu)的(de)運(yun)行費用(yong)，如采(cai)暖(nuan)費、物(wu)業費等。這些費用(yong)主要(yao)都(dou)是依據建筑面(mian)積來核算，因此，選擇小戶型(xing)會使前后期居住(zhu)費用(yong)降低，買(mai)小戶型(xing)房子首付最低也(ye)跟(gen)著變少了(le)。
一套(tao)房首(shou)付比例(li)并不(bu)是固定不(bu)變的(de)(de)，各地首(shou)套(tao)房首(shou)付比例(li)也有不(bu)同。按照現有的(de)(de)首(shou)套(tao)房執行標(biao)準：
1.新房商業(ye)貸款首付比例(li)是三成(cheng)。
2.公(gong)積金貸款首(shou)付(fu)比例為：首(shou)套房90㎡（含）以下(xia)的公(gong)積金貸款首(shou)付(fu)比例不得低(di)于(yu)20%，90㎡以上的住房公(gong)積金貸款首(shou)付(fu)款比例不得低(di)于(yu)30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不同地區對于小戶型的(de)定(ding)義不一(yi)，以上數據均(jun)以70平(ping)方米及以下作為小戶型范圍(wei)；
2.以(yi)上數據只(zhi)是估算價，數據截止至2016年11月30日，具(ju)體以(yi)企業發(fa)布為(wei)主；
3.城市(shi)不同(tong)區域價(jia)格差別比較大，以上只是部(bu)分城市(shi)價(jia)格；
4.以上(shang)數據整(zheng)理自搜狐(hu)焦點網(wang)。
購房者一定(ding)要清楚(chu)自(zi)(zi)身的(de)(de)收入(ru)情況及消費層次，對(dui)自(zi)(zi)家的(de)(de)財(cai)產做(zuo)周密細致的(de)(de)評估，了解按揭的(de)(de)辦(ban)理方(fang)法，根據自(zi)(zi)己的(de)(de)經濟能力(li)找出相(xiang)應的(de)(de)地段和(he)樓盤(pan)。
考慮位(wei)置、樓層、總面積、單價、總價等因(yin)素(su)，業主(zhu)最好多(duo)去踩點、了解，并且結合(he)自己工作(zuo)地點，交通、樓盤(pan)品牌等選擇合(he)適的房源。
作為投資品，盡量選擇那些城(cheng)市中心(xin)區域的小(xiao)戶(hu)型，此地人口密集，地價成本高，升值潛力(li)大。在(zai)商圈內(nei)購置小(xiao)戶(hu)型，升值空間更(geng)佳。另外周邊交通、配(pei)套(tao)要齊全(quan)。
是商業產權40年，還是產權(quan)70年的項(xiang)(xiang)目。一(yi)般來說，40年產權(quan)的項(xiang)(xiang)目土地用途(tu)多為(wei)商業性質，后(hou)期(qi)居住成本相對70年產權(quan)的住宅性質要昂(ang)貴一(yi)些。
對(dui)于一兩人居住的一居室來說，面(mian)積上應以符(fu)合人體(ti)工(gong)程(cheng)學(xue)的基本空間尺(chi)度為限，各(ge)功(gong)能空間的分布(bu)設計(ji)、面(mian)積、尺(chi)度恰當與否(fou)，是小戶型(xing)品質高低的關(guan)鍵。
選(xuan)擇有(you)信譽、知名度較(jiao)(jiao)高的大型開發(fa)商。實力較(jiao)(jiao)強的開發(fa)商在(zai)建筑設計和建筑質量上一(yi)般(ban)都有(you)保障，小區各種硬件配套設施也比較(jiao)(jiao)完善，利(li)于(yu)將來出租，為(wei)物業(ye)升(sheng)值奠定基礎。
如(ru)今大城(cheng)市的(de)(de)(de)(de)房價不斷攀升，可謂是(shi)寸(cun)土寸(cun)金。在(zai)(zai)這(zhe)種情況(kuang)下，小戶型以其經濟實惠的(de)(de)(de)(de)特(te)點，在(zai)(zai)現代社(she)會高漲的(de)(de)(de)(de)房價中，越來(lai)越受人們的(de)(de)(de)(de)青(qing)睞。無論是(shi)對(dui)于投資還(huan)是(shi)自住(zhu)，小戶型總價低的(de)(de)(de)(de)優勢已經表露無遺。但是(shi)無論如(ru)何投資和購買小戶型，都要考慮自己的(de)(de)(de)(de)實際經濟情況(kuang)，以免以后(hou)帶來(lai)沉重的(de)(de)(de)(de)經濟負擔。
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