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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還(huan)有可(ke)能收取行政辦公支出(chu)，包括(kuo)文具、辦公用品等雜(za)項以及(ji)公共(gong)關系費(fei)用。

物業費一般什么時候交

一(yi)(yi)般來說，當(dang)業(ye)(ye)主從開發(fa)商(shang)處接收房屋時(shi)起，業(ye)(ye)主就(jiu)對(dui)房屋有(you)實(shi)際(ji)(ji)占有(you)、使用的權利，并享受物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)企業(ye)(ye)的物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)。在未(wei)實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)給(gei)買(mai)(mai)受人占有(you)之(zhi)前的物(wu)業(ye)(ye)服(fu)(fu)務(wu)費應由(you)房產開發(fa)商(shang)交(jiao)納(na)(na)，實(shi)際(ji)(ji)交(jiao)付(fu)后應由(you)業(ye)(ye)主買(mai)(mai)受人交(jiao)納(na)(na)。在實(shi)際(ji)(ji)生活(huo)中，一(yi)(yi)般以購房者(zhe)實(shi)際(ji)(ji)收房之(zhi)次月開始交(jiao)納(na)(na)物(wu)業(ye)(ye)管理(li)服(fu)(fu)務(wu)費。且無論業(ye)(ye)主是否實(shi)際(ji)(ji)入住，即使房屋空置也應交(jiao)納(na)(na)相應費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)是由勞(lao)動部(bu)門或建(jian)設部(bu)門頒發的(de)，進入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及(ji)資格的(de)證(zheng)件。想要考(kao)取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資格證(zheng)，需要進行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)機構、住宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、寫字(zi)樓(lou)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)(li)及(ji)培訓(xun)相關法律(lv)知識等培訓(xun)考(kao)試(shi)。

小區為什么需要物業

物(wu)業(ye)是為了(le)方便對小區(qu)(qu)內的房屋(wu)建筑及其設備、市政公(gong)用設施、綠化、衛生、交通、治(zhi)安和環境容(rong)貌(mao)等管(guan)(guan)理(li)項目進(jin)行維(wei)護(hu)、修(xiu)繕與整治(zhi)。依據《城市新建住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)管(guan)(guan)理(li)辦法(fa)》的規定(ding)，住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)應(ying)當(dang)逐步(bu)推行社會(hui)化、專業(ye)化的管(guan)(guan)理(li)模(mo)式，由物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司統一實施專業(ye)化管(guan)(guan)理(li)。房地(di)產開發企(qi)業(ye)在出售(shou)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)房屋(wu)前，應(ying)當(dang)選聘(pin)物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)公(gong)司承擔(dan)住(zhu)宅(zhai)小區(qu)(qu)的管(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂物(wu)業(ye)管(guan)(guan)理(li)合同。