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物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可能收取行(xing)政(zheng)辦(ban)公支出(chu)，包括(kuo)文具、辦(ban)公用(yong)(yong)品等雜項以(yi)及公共關系費用(yong)(yong)。

物業費一般什么時候交

一(yi)般來說，當業(ye)主(zhu)從開發商處接收(shou)房(fang)(fang)(fang)屋時起，業(ye)主(zhu)就對房(fang)(fang)(fang)屋有(you)實際占(zhan)有(you)、使(shi)用的權(quan)利(li)，并(bing)享受物業(ye)服務(wu)(wu)企業(ye)的物業(ye)管理(li)服務(wu)(wu)。在未實際交(jiao)(jiao)(jiao)付給買受人占(zhan)有(you)之前的物業(ye)服務(wu)(wu)費(fei)應(ying)(ying)由房(fang)(fang)(fang)產(chan)開發商交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)，實際交(jiao)(jiao)(jiao)付后應(ying)(ying)由業(ye)主(zhu)買受人交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)。在實際生活中，一(yi)般以購(gou)房(fang)(fang)(fang)者實際收(shou)房(fang)(fang)(fang)之次(ci)月(yue)開始交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)物業(ye)管理(li)服務(wu)(wu)費(fei)。且無(wu)論業(ye)主(zhu)是否實際入住，即使(shi)房(fang)(fang)(fang)屋空置也應(ying)(ying)交(jiao)(jiao)(jiao)納(na)相應(ying)(ying)費(fei)用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證是由勞動部(bu)門或建設部(bu)門頒發的(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)行業(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)人獲取從業(ye)(ye)(ye)(ye)技(ji)能(neng)及資格的(de)證件。想要(yao)考取物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)資格證，需要(yao)進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)基(ji)本(ben)概(gai)念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)機構、住(zhu)宅小區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、寫字樓的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、商業(ye)(ye)(ye)(ye)場所(suo)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)、工業(ye)(ye)(ye)(ye)區(qu)的(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)理(li)及培訓相關法律知識(shi)等培訓考試(shi)。

小區為什么需要物業

物業是為了(le)方便對小(xiao)區(qu)內的(de)房屋建筑及其(qi)設備、市政公(gong)(gong)用設施(shi)(shi)、綠(lv)化(hua)(hua)、衛生(sheng)、交通(tong)、治安(an)和環境容貌等管(guan)理(li)(li)(li)項目進行維護、修(xiu)繕與(yu)整治。依據《城市新建住宅小(xiao)區(qu)管(guan)理(li)(li)(li)辦法》的(de)規定，住宅小(xiao)區(qu)應當逐步推行社會化(hua)(hua)、專(zhuan)(zhuan)業化(hua)(hua)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)模式，由物業管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司統一實(shi)施(shi)(shi)專(zhuan)(zhuan)業化(hua)(hua)管(guan)理(li)(li)(li)。房地產開(kai)發企業在出售住宅小(xiao)區(qu)房屋前(qian)，應當選聘物業管(guan)理(li)(li)(li)公(gong)(gong)司承擔住宅小(xiao)區(qu)的(de)管(guan)理(li)(li)(li)，并與(yu)其(qi)簽訂物業管(guan)理(li)(li)(li)合同。