芒果视频

揚州物業行業簡介

物業費用包括哪些

物業管理的費用通常包括日常管理和特約服務兩種費用，日常管理是經濟性的管理和服務，主要有日常養護，清潔綠化，安全保衛，消防工作，日常維護，征收各類費用、保管使用管理基金，協調各方面社會關系，處理物業內部人際關系等等內容。特約服務是指根據業主和住戶需要，提供各類特別服務，這些通常是有償的，如送奶送報，看護老人、病人、兒童，訂票送票，代為購物，送貨上門等等。除了以上的基本費用外，物業品牌產品還有可(ke)能收(shou)取(qu)行政辦公支出，包括文(wen)具、辦公用(yong)品等(deng)雜(za)項以及(ji)公共關系費用(yong)。

物業費一般什么時候交

一般來說，當業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)從開(kai)發商(shang)處接收房屋時起，業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)就對房屋有實(shi)際占有、使用的權利(li)，并享受物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務企業(ye)(ye)的物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務。在(zai)未實(shi)際交(jiao)付給買受人占有之前的物(wu)(wu)業(ye)(ye)服務費應(ying)由房產開(kai)發商(shang)交(jiao)納，實(shi)際交(jiao)付后(hou)應(ying)由業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)買受人交(jiao)納。在(zai)實(shi)際生(sheng)活中(zhong)，一般以購房者(zhe)實(shi)際收房之次月開(kai)始交(jiao)納物(wu)(wu)業(ye)(ye)管(guan)理服務費。且無論業(ye)(ye)主(zhu)(zhu)是否實(shi)際入住，即(ji)使房屋空置也(ye)應(ying)交(jiao)納相應(ying)費用。

物業從業資格證怎么考

物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證是由(you)勞動部門或建設部門頒發的(de)(de)(de)，進(jin)入物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理行業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)的(de)(de)(de)人獲取(qu)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)技能及資(zi)格(ge)的(de)(de)(de)證件。想要考取(qu)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)從業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)資(zi)格(ge)證，需要進(jin)行物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理基本概念、物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理機構(gou)、住(zhu)宅小區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、寫字樓(lou)的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、商(shang)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)場(chang)所的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理、工業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)區的(de)(de)(de)物(wu)(wu)業(ye)(ye)(ye)(ye)(ye)管(guan)(guan)理及培訓相關法律知(zhi)識等培訓考試。

小區為什么需要物業

物業是(shi)為(wei)了方(fang)便對小區內的(de)房屋建筑及其設備、市(shi)政公用(yong)設施、綠(lv)化、衛生、交通、治安和環(huan)境容貌(mao)等管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)項目(mu)進行維(wei)護、修繕與整治。依據《城市(shi)新(xin)建住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)辦法》的(de)規定，住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區應(ying)當(dang)逐步推行社會化、專業化的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)模式，由(you)物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)統(tong)一實施專業化管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)。房地產(chan)開發企業在出售住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區房屋前，應(ying)當(dang)選(xuan)聘(pin)物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)公司(si)承擔住(zhu)宅(zhai)(zhai)小區的(de)管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)，并與其簽訂(ding)物業管(guan)(guan)(guan)(guan)理(li)合同。