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基本介紹

億達玖墅(shu)位于風景(jing)秀(xiu)麗(li)的“棋盤山(shan)中央別墅(shu)區(qu)”的核心區(qu)域(yu)，園區(qu)周(zhou)邊自然環境：世(shi)界(jie)文化遺(yi)產——東(dong)陵公園，盛(sheng)京國際(ji)森林高爾夫球場，世(shi)博(bo)園，都近在咫尺。

園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)有(you)兩個(ge)入口(kou)，園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)主入口(kou)---東大門(men)，首先(xian)映入您(nin)眼簾的(de)(de)(de)是(shi)近6000平米的(de)(de)(de)天然(ran)濕地湖，湖面寬闊碧波蕩漾，湖底有(you)一(yi)個(ge)天然(ran)的(de)(de)(de)泉眼，使整(zheng)個(ge)湖面具靈(ling)動(dong)性(xing)。沿湖而建的(de)(de)(de)碼頭、休(xiu)閑廣場，這些設施只供園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)業主使用(yong)。向東，可以看到(dao)6萬(wan)平的(de)(de)(de)私家園(yuan)(yuan)(yuan)林，達到(dao)了人(ren)與景觀的(de)(de)(de)互融。濃蔭(yin)如瀑的(de)(de)(de)私家園(yuan)(yuan)(yuan)林中各類名貴綠(lv)植多達上百種，私藏的(de)(de)(de)名貴水杉、國松、黃菠(bo)蘿等(deng)，網羅棋布的(de)(de)(de)珍(zhen)惜(xi)喬木、灌木和(he)特色(se)花(hua)卉包羅萬(wan)象，形成了天然(ran)的(de)(de)(de)綠(lv)色(se)大氧吧(ba)，阻隔了園(yuan)(yuan)(yuan)區(qu)(qu)(qu)外的(de)(de)(de)噪音及粉塵，園(yuan)(yuan)(yuan)林中設有(you)18個(ge)景亭。

向上(shang)走，是裝修豪(hao)華近5000平(ping)米(mi)的別墅業主會所(suo)，功能非常齊全共為分(fen)三層：一(yi)層設有(you)(you)大堂吧(ba)、室內(nei)陽光游泳池、健身(shen)房(fang)、桑拿按摩洗浴(yu)中(zhong)心以及(ji)中(zhong)小型(xing)會議廳(ting)；二層設有(you)(you)中(zhong)式餐廳(ting)、棋牌室、乒乓球室、休(xiu)息(xi)大廳(ting)；三層設有(you)(you)影視吧(ba)、KTV包房(fang)及(ji)客房(fang)等(deng)，它(ta)是集健身(shen)運(yun)動、商務休(xiu)閑等(deng)服務于一(yi)體(ti)。

美國蘭德設計(ji)(ji)公司(Land Design)擔(dan)當園(yuan)林(lin)(lin)設計(ji)(ji)。打造(zao)沈陽森林(lin)(lin)別墅，超低(di)的(de)(de)容積(ji)率(lv)及(ji)超大的(de)(de)樓間(jian)距和(he)綠化率(lv)，并采用密(mi)植的(de)(de)造(zao)林(lin)(lin)手(shou)法，植入(ru)大量的(de)(de)樹木

在地產界享(xiang)有盛譽的(de)(de)美國A+K規劃(hua)設計公(gong)司。結合(he)處于棋(qi)盤(pan)山海拔(ba)107米的(de)(de)地勢優勢，量身(shen)打造(zao)出(chu)純(chun)粹的(de)(de)意(yi)大利托斯卡納風格，純(chun)手工聯排別墅。建筑的(de)(de)主色調是黃、棕(zong)、灰，溫暖(nuan)的(de)(de)建筑，回家的(de)(de)感覺，很(hen)放松，也很(hen)舒服。

高(gao)品(pin)質的別墅社區(qu)(qu)(qu)一(yi)定要有(you)一(yi)個(ge)高(gao)標準(zhun)的物管服(fu)務(wu)(wu)。億達物業以人為本(ben)的服(fu)務(wu)(wu)理(li)念為園區(qu)(qu)(qu)業主(zhu)服(fu)務(wu)(wu)，“24小時(shi)(shi)點(dian)對點(dian)私人助理(li)服(fu)務(wu)(wu)”。整(zheng)個(ge)園區(qu)(qu)(qu)采(cai)用“人防機房(fang)相結合，24小時(shi)(shi)全智能封閉管理(li)”，整(zheng)個(ge)園區(qu)(qu)(qu)采(cai)用的是四重安防系統：外圍(wei)(wei)墻(qiang)采(cai)用英國(guo)IP脈沖系統。遇到入(ru)侵(qin)(qin)時(shi)(shi)會產(chan)生非(fei)致命脈沖高(gao)壓(ya)有(you)效(xiao)(xiao)擊(ji)退入(ru)侵(qin)(qin)者，并把入(ru)侵(qin)(qin)信(xin)號發(fa)送(song)到監(jian)控中心(xin)。第(di)二重在(zai)園區(qu)(qu)(qu)的主(zhu)要出入(ru)口設(she)有(you)動點(dian)、定點(dian)攝像電視監(jian)控系統，對整(zheng)個(ge)園區(qu)(qu)(qu)實行24小時(shi)(shi)有(you)效(xiao)(xiao)監(jian)控。第(di)三重為每棟別墅一(yi)層、負一(yi)層都設(she)有(you)電子紅外幕簾，與保安監(jian)控中心(xin)24小時(shi)(shi)聯網。第(di)四重園區(qu)(qu)(qu)外圍(wei)(wei)墻(qiang)還(huan)設(she)有(you)一(yi)道人防線(xian)，時(shi)(shi)刻為您保駕護(hu)航。

意(yi)大利的托(tuo)斯卡納讓(rang)我們(men)聯(lian)想到沐浴在(zai)陽(yang)光下(xia)的山(shan)坡、農莊、葡(pu)萄(tao)園樸實而富足的休閑生(sheng)活，成為人們(men)尋(xun)求靈感、休憩(qi)身心的地方(fang)。在(zai)中國沈陽(yang)的棋盤山(shan)，億達集(ji)團26年的歷練，出身名門(men)，打造(zao)億達阠蕳(jian)祘目，帶給您(nin)的正是這樣一(yi)種托(tuo)斯卡納的生(sheng)活方(fang)式(shi)。一(yi)期限量(liang)發售60套聯(lian)排產(chan)品，面(mian)積區間是255～280平米。

規劃信息

占地面積：132379平方(fang)米

建筑面積(ji)：83883平方米

容積率：0.64

綠化率：88%

停車位：267

樓棟總數：50

總戶數：267

物業公司：沈陽億達物業管理有限公司

物業費(fei)：3.2元/平方米.月(yue)

物業費描(miao)述：按平按面積。

周邊配(pei)套(tao)：中小學:二臺子小學、上園(yuan)一小、沈(shen)(shen)陽(yang)市(shi)二十八中學、沈(shen)(shen)陽(yang)市(shi)第五中學、沈(shen)(shen)陽(yang)二中、沈(shen)(shen)陽(yang)育才

醫院(yuan)(yuan)：骨(gu)科醫院(yuan)(yuan)、沈陽第十(shi)醫院(yuan)(yuan)、東陵區中(zhong)心醫院(yuan)(yuan)、204醫院(yuan)(yuan)、245醫院(yuan)(yuan)、201醫院(yuan)(yuan)、遼寧省醫學會腫瘤醫院(yuan)(yuan)

裝修豪(hao)華(hua)近5000平米別墅業(ye)主會所(suo)，功能非常齊全共為分三(san)層：一層設有(you)大(da)堂吧、室(shi)內(nei)陽光游泳(yong)池、健(jian)身(shen)房(fang)、桑(sang)拿按摩洗(xi)浴中心(xin)以及中小型(xing)會議廳；二層設有(you)中式餐(can)廳、棋(qi)牌室(shi)、乒乓球室(shi)、休息(xi)大(da)廳；三(san)層設有(you)影視吧、KTV包房(fang)及客(ke)房(fang)等，它(ta)是(shi)集健(jian)身(shen)運動、商務休閑等服(fu)務于一體，讓我們尊貴(gui)的業(ye)主足不出園便可以款待(dai)親朋好友及社會各界人(ren)士。

建材設備：結構(gou)：全部框架異形(xing)柱結構(gou)外墻：外墻彈性防水(shui)(shui)(shui)涂料配文(wen)化石內(nei)墻：鋼筋混(hun)凝土箱形(xing)及獨立(li)柱基(ji)礎，供(gong)電：每戶采用30千(qian)瓦電表容量，三(san)相，電壓等(deng)級380v/220v.每戶一個表，表箱集中在戶外供(gong)氣(qi)：煤氣(qi)公司管網(wang)供(gong)氣(qi)小(xiao)區(qu)建獨立(li)調壓站(zhan)采暖：棋盤山(shan)開發區(qu)熱網(wang)集中供(gong)熱門(men)窗;層中空暖邊塑鋼窗、優質實木別墅門(men)衛生(sheng)間(jian)：衛生(sheng)間(jian)聚氨酯防水(shui)(shui)(shui)涂料（聚合物水(shui)(shui)(shui)泥(ni)砂漿(jiang)防水(shui)(shui)(shui)涂料JS），地面以上0.5米，淋浴1.8米廚房：水(shui)(shui)(shui)泥(ni)砂漿(jiang)抹灰

參觀信息

交通

公(gong)交路線：168路、地鐵一號(hao)(hao)線延(yan)長線、撫順3號(hao)(hao)線 奧體匹克花園站下(xia)車即是

交通(tong)方式：沿(yan)東陵路(lu)自西向東行(xing)駛直行(xing)進入雙園(yuan)路(lu)，后(hou)轉入森林路(lu)（世博園(yuan)西門對面）即可(ke)到(dao)達(da)項(xiang)目附近。