一、有哪些違法違規的農村建筑

1、在農用地上建造的建筑物

顧名思義，所謂“農(nong)(nong)(nong)用(yong)地(di)”就是直接用(yong)于(yu)農(nong)(nong)(nong)業生(sheng)產(chan)的(de)土(tu)地(di)，包括耕地(di)、林地(di)、草地(di)、農(nong)(nong)(nong)田水利用(yong)地(di)、養(yang)殖水面(mian)等。在未辦理農(nong)(nong)(nong)用(yong)地(di)轉為建(jian)設(she)用(yong)地(di)前，擅自(zi)在農(nong)(nong)(nong)用(yong)地(di)上建(jian)造房屋的(de)，明(ming)確為相關法律所禁止，屬(shu)于(yu)違法建(jian)筑(zhu)。法律明(ming)文規定不(bu)允許：

（1）《中(zhong)華人民共(gong)和國土地管理法(fa)》第三十六條第二(er)款規(gui)定：“禁(jin)止(zhi)占(zhan)用耕地建窯、建墳或者(zhe)擅自(zi)在耕地上建房、挖砂、采石、采礦、取(qu)土等。”

（2）《森林(lin)(lin)(lin)法》第十八條第一(yi)款規定(ding)：“進行勘查、開采礦(kuang)藏和(he)各項建設工程，應當不(bu)占或者(zhe)少占林(lin)(lin)(lin)地；必須(xu)占用(yong)或者(zhe)征用(yong)林(lin)(lin)(lin)地的，經縣(xian)級(ji)以(yi)上人(ren)民政府林(lin)(lin)(lin)業主管部門(men)審核同意后，依照(zhao)有關土地管理(li)的法律、行政法規辦(ban)理(li)建設用(yong)地審批手(shou)續，并由用(yong)地單位依照(zhao)國務院有關規定(ding)繳納森林(lin)(lin)(lin)植被恢(hui)復費。”

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（3）《中華人民共(gong)和國草原(yuan)(yuan)法(fa)》第三十八條(tiao)規定：“進(jin)行(xing)礦藏開(kai)采和工程建設，應當不占或(huo)者(zhe)少占草原(yuan)(yuan)；確(que)需征用或(huo)者(zhe)使用草原(yuan)(yuan)的，必(bi)須經(jing)省級以(yi)上人民政(zheng)府(fu)草原(yuan)(yuan)行(xing)政(zheng)主(zhu)管部(bu)門審(shen)核同意后(hou)，依(yi)照有關土地管理的法(fa)律、行(xing)政(zheng)法(fa)規辦理建設用地審(shen)批(pi)手續。”

2、在農村建設用地上建造的房屋

農(nong)村(cun)(cun)建(jian)設用地(di)(di)(di)(di)包括村(cun)(cun)民宅基地(di)(di)(di)(di)，鄉鎮企業用地(di)(di)(di)(di)和鄉（鎮）村(cun)(cun)公共設施及公益事業用地(di)(di)(di)(di)，非本(ben)村(cun)(cun)村(cun)(cun)民或者(zhe)非本(ben)村(cun)(cun)村(cun)(cun)辦(ban)企業，需要使(shi)用農(nong)村(cun)(cun)土地(di)(di)(di)(di)的，應當先(xian)走國家征地(di)(di)(di)(di)手續，將土地(di)(di)(di)(di)性質變為國有(you)土地(di)(di)(di)(di)，并取得國有(you)土地(di)(di)(di)(di)使(shi)用權后(hou)，方可(ke)在該(gai)(gai)地(di)(di)(di)(di)塊上建(jian)設，否則(ze)該(gai)(gai)建(jian)筑就屬(shu)于違(wei)法建(jian)筑。

3、違規廣告牌

不知道在農(nong)(nong)村生活(huo)的(de)(de)朋友有(you)沒(mei)有(you)發(fa)現，村子里總是(shi)(shi)有(you)各(ge)(ge)種(zhong)各(ge)(ge)樣的(de)(de)廣告牌，這(zhe)些廣告牌有(you)些是(shi)(shi)村里修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)，有(you)些就是(shi)(shi)一(yi)些農(nong)(nong)民自己修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)，如果自己修(xiu)(xiu)(xiu)的(de)(de)廣告牌沒(mei)有(you)結果審批，那這(zhe)種(zhong)廣告牌就是(shi)(shi)違規(gui)的(de)(de)，這(zhe)種(zhong)違規(gui)的(de)(de)廣告牌在農(nong)(nong)村各(ge)(ge)處都能看(kan)到，嚴(yan)重影響了農(nong)(nong)村的(de)(de)面貌，國家將重點(dian)拆除(chu)，情節嚴(yan)重，還要處以罰款。

4、嚴重違章建筑

農(nong)村(cun)(cun)以前(qian)修房(fang)(fang)子(zi)(zi)是(shi)不用結果審批的(de)(de)，這(zhe)也(ye)導(dao)(dao)致(zhi)了農(nong)村(cun)(cun)修建的(de)(de)種(zhong)(zhong)種(zhong)(zhong)亂象，農(nong)民的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)都是(shi)想蓋在(zai)哪蓋在(zai)哪，想蓋多(duo)大蓋多(duo)大，這(zhe)也(ye)導(dao)(dao)致(zhi)村(cun)(cun)里的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)總是(shi)亂七八(ba)糟的(de)(de)，一點也(ye)不齊整，嚴(yan)格來說，這(zhe)些房(fang)(fang)屋許多(duo)都是(shi)嚴(yan)重違(wei)章的(de)(de)，但是(shi)鑒于村(cun)(cun)里的(de)(de)房(fang)(fang)子(zi)(zi)大多(duo)都是(shi)這(zhe)樣的(de)(de)，因此國家只會(hui)拆(chai)掉那些嚴(yan)重違(wei)章的(de)(de)建筑。

5、旱廁

農村的廁所(suo)大多都是旱(han)廁，旱(han)廁很容(rong)易滋生各種細(xi)菌和傳染性(xing)疾(ji)病，并且還會污染環境，改造旱(han)廁也是一個大工程(cheng)，國(guo)家已經出(chu)臺了(le)各種改造旱(han)廁的政策，在(zai)這些政策實施之后，旱(han)廁也會在(zai)農村徹底(di)消(xiao)失(shi)。

6、廢棄的家畜圈

以前農(nong)村養殖(zhi)家畜(chu)(chu)的(de)人(ren)非常(chang)多(duo)(duo)，養牛養羊(yang)的(de)人(ren)都有，養這(zhe)些家畜(chu)(chu)非常(chang)辛苦，并且掙得錢也少，所以許多(duo)(duo)農(nong)民都放(fang)棄養殖(zhi)了(le)，家畜(chu)(chu)都處理掉了(le)，但是(shi)家畜(chu)(chu)圈卻留(liu)下來(lai)了(le)，并且大多(duo)(duo)數農(nong)民都沒(mei)有進行處理，這(zhe)些家畜(chu)(chu)圈已(yi)經沒(mei)有任何用途了(le)，留(liu)著(zhu)也占地方，因此(ci)國(guo)家將會全(quan)部拆除(chu)。

7、危房舊房

很多農民(min)(min)經濟條件(jian)好之后就(jiu)會在(zai)村(cun)里另(ling)蓋新房(fang)，老的(de)房(fang)屋(wu)也(ye)(ye)就(jiu)空(kong)置了，有些(xie)農民(min)(min)還會偶爾回來看看，有些(xie)農民(min)(min)就(jiu)完全(quan)放任不管了，因為無人管理，這些(xie)房(fang)屋(wu)大多都搖搖欲(yu)墜，萬一坍(tan)塌，就(jiu)可能傷害到別的(de)村(cun)民(min)(min)，這些(xie)房(fang)屋(wu)也(ye)(ye)會被拆除(chu)。

二、怎么處罰農村違法建筑

1、當事人在無土地規劃、準建手續的情況下，在農村土地上建造房屋，違(wei)反了相(xiang)關法(fa)律規定(ding)，縣(xian)級以上人民(min)政(zheng)(zheng)府土(tu)(tu)地(di)(di)行(xing)政(zheng)(zheng)主(zhu)管(guan)部門（國(guo)土(tu)(tu)資源局）可以實施(shi)的行(xing)政(zheng)(zheng)處罰(fa)(fa)。依據(ju)《土(tu)(tu)地(di)(di)管(guan)理法(fa)》第(di)七十三(san)條(tiao)規定(ding)，對違(wei)反土(tu)(tu)地(di)(di)利用(yong)總體規劃擅(shan)自將農用(yong)地(di)(di)改為(wei)建設用(yong)地(di)(di)的，縣(xian)級以上人民(min)政(zheng)(zheng)府土(tu)(tu)地(di)(di)行(xing)政(zheng)(zheng)主(zhu)管(guan)部門（國(guo)土(tu)(tu)資源局）有(you)權實施(shi)以下(xia)行(xing)政(zheng)(zheng)處罰(fa)(fa)：

（1）拆除在(zai)非法轉讓的(de)土地上新(xin)建的(de)建筑物(wu)和(he)其他設施、恢復土地原狀。

（2）合土(tu)地(di)利用總體(ti)規劃的(de)(de)，沒收在非法轉讓的(de)(de)土(tu)地(di)上新建的(de)(de)建筑(zhu)物(wu)和其他(ta)設(she)施。

（3）可并處罰款(kuan)。

2、鄉(xiang)(xiang)、鎮人(ren)(ren)民政府可(ke)以(yi)實施的(de)行(xing)政處罰。依(yi)據《城鄉(xiang)(xiang)規(gui)(gui)劃(hua)法》第六十五(wu)條規(gui)(gui)定(ding)(ding)，在鄉(xiang)(xiang)、村莊(zhuang)規(gui)(gui)劃(hua)區內(nei)未依(yi)法取得鄉(xiang)(xiang)村建設(she)規(gui)(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證或者未按(an)照鄉(xiang)(xiang)村建設(she)規(gui)(gui)劃(hua)許(xu)可(ke)證的(de)規(gui)(gui)定(ding)(ding)進(jin)行(xing)建設(she)的(de)，由鄉(xiang)(xiang)、鎮人(ren)(ren)民政府責(ze)令停止建設(she)、限期改正；逾期不改正的(de)，可(ke)以(yi)拆除。