【買二手(shou)(shou)房(fang)好(hao)還是新(xin)房(fang)好(hao)】新(xin)房(fang)VS二手(shou)(shou)房(fang) 買新(xin)房(fang)好(hao)還是買二手(shou)(shou)房(fang)好(hao)

一、買新房和買二手房PK

1、二手房的性價比不比新房差

PK指數：★★★★

可(ke)能有些(xie)人(ren)一提起二(er)手(shou)(shou)房(fang)就聯想起舊房(fang)子(zi)，其實“二(er)手(shou)(shou)”兩字(zi)的真正含意是第二(er)次轉手(shou)(shou)，當然二(er)次轉手(shou)(shou)后的房(fang)子(zi)舊的占多數，但(dan)是，不乏也(ye)有嶄新的新房(fang)子(zi)。在購買一手(shou)(shou)房(fang)時(shi)，有的人(ren)由(you)于(yu)某些(xie)原因(yin)購買了期房(fang)，在當今這(zhe)個(ge)市場經濟飛速發展的世界里，人(ren)生會有很多不可(ke)預(yu)測的變化，當購房(fang)者拿到(dao)現房(fang)時(shi)又由(you)于(yu)某些(xie)原因(yin)要把房(fang)子(zi)賣(mai)掉，因(yin)此，這(zhe)樣的房(fang)子(zi)完全是新房(fang)子(zi)。

小編提醒：二手房的價(jia)格便宜，碰到(dao)哪些(xie)急需(xu)用錢的賣家，你可以壓壓價(jia)，非常劃算(suan)。

2、買二手房選擇面更大

PK指數：★★★

舊城區可供開發的(de)地(di)方少了，土地(di)的(de)批建量更(geng)是日(ri)趨緊張(zhang)，一手(shou)樓選(xuan)址范圍變得更(geng)狹隘。而市內二(er)(er)手(shou)房(fang)遍布(bu)各(ge)地(di)，有意購置二(er)(er)手(shou)房(fang)的(de)買(mai)家只要針對各(ge)自需(xu)求(qiu)很容易就在(zai)相應的(de)路段上挑(tiao)到適合自己消費能力和需(xu)求(qiu)的(de)房(fang)子，由此可見二(er)(er)手(shou)房(fang)可供選(xuan)擇范圍更(geng)大。

小編(bian)提醒(xing)：你(ni)可(ke)(ke)以選擇和什么(me)樣的(de)(de)人做鄰居。買新(xin)房(fang)時(shi)，你(ni)根(gen)本不知道自己的(de)(de)鄰居會是什么(me)樣的(de)(de)人。但是，買二手房(fang)時(shi)，你(ni)卻可(ke)(ke)以先考察考察周邊都住(zhu)些什么(me)人，有(you)利于(yu)給孩子(zi)選擇一個(ge)健康的(de)(de)環境。

3、用于投資的回報率二手房比新房好

PK指數：★★★★★

對于一些只有100萬元以下流動資金的中小投資者，投資新房不如買二手房。隨著城市建設的加速，新樓盤一般都不在中心地段，而為了投資保險和回報率高，路段的選擇不可忽視，所以與其花高價購買郊區的新房，不如投資好地段的二手房。對于房屋投資者而言，地段好尤其是裝修好的房屋非常容易出租，投資成本收回快，這對投資者來說無疑是最樂意的事。

小編提醒：二手(shou)房的(de)價(jia)格較新房更趨于多元化(hua)。

4、二手房都是現房，不會出現“爛尾”現象

PK指(zhi)數：★★★★★

不少買家因(yin)為期房的(de)價格相對實惠，而拿著圖(tu)紙、憑著對發(fa)展商的(de)一知半解(jie)就購(gou)進(jin)期房，但期房建(jian)成現(xian)房短則一年，長(chang)則數(shu)(shu)年，數(shu)(shu)年間的(de)諸多因(yin)素并不是(shi)買家可(ke)以控制(zhi)的(de)，期房可(ke)能出現(xian)“爛尾”現(xian)象，令(ling)買家損(sun)失金錢，成都這種情(qing)況的(de)例子還少嗎？，相比(bi)而言，二手(shou)房都是(shi)現(xian)樓(lou)交易(yi)，這是(shi)降低交易(yi)風險最(zui)直接也最(zui)有效(xiao)的(de)方(fang)法(fa)。

小編(bian)提醒(xing)：房子周邊的(de)配套(tao)設施健全(quan)，衣(yi)食住行很方(fang)便。二手(shou)房通常都有(you)很健全(quan)的(de)配套(tao)設施，如：菜市場(chang)，醫(yi)院(yuan)，學校，公交車(che)什么的(de)，日常生活很方(fang)便。

5、二手房證件齊全

PK指數：★★★

要知道新房的房產證的領取權力不是完全集中在買家手里，市場上因發展商等的客觀原因造成最終延遲或無法領取房產證的例子并不少見，令買家喪失再交易的權力。而如買家購入的是二手房，而在購買二手房前，只要仔細核對房產證等必需資料，弄清楚該二手房產權清晰，則可完全將無法領取房產證的風險降至最低。就不會忍受買新房出現的某些樓盤辦產權猶如“求爹爹，告奶奶！”。二手房產權怎么算>>

小編提(ti)醒(xing)：交易(yi)(yi)簡單，不容易(yi)(yi)出糾紛。買(mai)房(fang)(fang)前到(dao)房(fang)(fang)產部門檢驗(yan)賣家的土地和(he)房(fang)(fang)屋所有權證(zheng)書，不會上當(dang)受(shou)騙。

6、二手房的房屋質量、社區規劃比新房更直觀

PK指數(shu)：★★★★★

一般來說二手房絕大多數是現房，對購房者來說是實實在在看得到的房子，無論從房子的內部結構還是外部環境(包括(kuo)房屋框架(jia)結構、高架(jia)橋、天橋、便利店(dian)、小區外(wai)交(jiao)通情況、馬路狀(zhuang)況等情況)都(dou)一(yi)目了然，小區綠(lv)化和管理(包括物管、泳池(chi)、綠化、兒童樂園)也已(yi)(yi)趨于(yu)成(cheng)(cheng)熟，并且可了解孩子入讀(du)的(de)(de)(de)學校；而且由于(yu)二(er)手房(fang)一(yi)般(ban)來(lai)說(shuo)已(yi)(yi)經過(guo)幾年甚(shen)至過(guo)十年的(de)(de)(de)風吹雨(yu)打，房(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑質量已(yi)(yi)經顯山露水，尤其是頂樓的(de)(de)(de)房(fang)屋，有(you)無(wu)滲漏已(yi)(yi)經原(yuan)形畢露，減低因質量造成(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)風險，這一(yi)點剛建(jian)好的(de)(de)(de)新(xin)房(fang)是無(wu)法比擬(ni)的(de)(de)(de)。

小編提醒：房(fang)(fang)屋質量一目(mu)了(le)(le)然。二手房(fang)(fang)都是(shi)經過了(le)(le)好幾年的(de)使用期，房(fang)(fang)子潛在的(de)問題都已經暴(bao)露(lu)出來，很(hen)容易看出來，如：漏水，地面塌陷什(shen)么的(de)。也可以通過探訪賣家的(de)街坊鄰居，了(le)(le)解房(fang)(fang)子質量狀(zhuang)況。另(ling)外(wai)，八九十年代的(de)房(fang)(fang)子雖然戶型設計不太好，但質量通常(chang)還不錯。

7、多數二手房所處的地段好、交通便利

PK指數：★★★★★

一般來說二手房由于所造的年份關系地處較熱鬧地段，交通便利，人口綢密，商業發達，對一般工薪族而言租賃、自住都比較適宜。例如商業、寫字樓非(fei)常(chang)發達的內(nei)環，不少打工人士選擇在雙楠、玉林、金沙、茶店子一帶置(zhi)業，一來(lai)方(fang)便(bian)上班，二(er)來(lai)生活設施(shi)配套(tao)也十分完善，而(er)這一帶的二(er)手房供(gong)應量遠(yuan)大于新房供(gong)應量。

小編提醒：房(fang)子幾乎沒有(you)污染源。新房(fang)最(zui)大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，苯什么(me)的，二手房(fang)經過幾年的使用，有(you)害物質(zhi)基本揮發的差不多了，健康有(you)保障。

8、二手房的交易過戶手續較新房簡單

PK指數：★★★

一次性付款二手房交易由遞件到領取新房產證1天搞定，而(er)新房(fang)(fang)由簽約(yue)至領取房(fang)(fang)產證(zheng)的(de)時(shi)間最少需一(yi)年(nian)時(shi)間，二手(shou)房(fang)(fang)的(de)交易(yi)過戶手(shou)續快(kuai)捷(jie)顯(xian)而(er)易(yi)見，對(dui)于用(yong)來投資的(de)買家而(er)言十分方便。

二、新房和二手房各有優勢

其實，不管選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)新(xin)房(fang)(fang)還是(shi)選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)二手(shou)房(fang)(fang)，它已不再是(shi)簡單地選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)房(fang)(fang)型、小區(qu)環境等，更多是(shi)考(kao)慮選(xuan)(xuan)(xuan)擇(ze)怎樣(yang)的(de)一種生活狀(zhuang)態，因此(ci)在下(xia)(xia)定之前對新(xin)房(fang)(fang)、二手(shou)房(fang)(fang)各自(zi)的(de)特點有個透徹(che)的(de)了解(jie)，并(bing)在明確自(zi)己置(zhi)業(ye)目(mu)的(de)和對未來生活的(de)預(yu)期前提(ti)下(xia)(xia)，方能(neng)做到明白置(zhi)業(ye)。

下(xia)面我們(men)就地理位置、交通、購(gou)房(fang)(fang)風險(xian)、物業管理、小區居(ju)住環境等(deng)十大因素進行對(dui)比，并逐一分析各自(zi)優劣(lie)所(suo)在，以便購(gou)房(fang)(fang)者對(dui)新房(fang)(fang)、二手房(fang)(fang)兩種房(fang)(fang)源有全面的(de)認識和了解。

1、地理位置因素

新房：隨著市(shi)中心內可供開發土地的縮減，越來越多的樓盤(pan)均(jun)開發在(zai)偏(pian)遠(yuan)區(qu)域，如上海(hai)近期供應量主(zhu)要(yao)集中在(zai)外環(huan)(huan)線附近，北京在(zai)四(si)環(huan)(huan)、五環(huan)(huan)之外甚至遠(yuan)郊區(qu)縣，因此(ci)新樓盤(pan)大都(dou)地理位置(zhi)相對較遠(yuan)。

二手(shou)房：大多(duo)數二手(shou)房由于建成時(shi)間較早因此(ci)多(duo)分布于城市中心區或較成熟(shu)商(shang)圈(quan)內，地理位置也就自(zi)然(ran)優越(yue)些。比(bi)如(ru)在上海，幾乎所有的(de)新(xin)村周邊都(dou)分布有成熟(shu)的(de)商(shang)業街，田林新(xin)村附近的(de)田林路，控江新(xin)村附近的(de)控江路，是非常繁華的(de)社區型商(shang)業街；北京、廣州亦是如(ru)此(ci)。

點評：從地理位(wei)置因素考慮，二(er)手(shou)房(fang)占有較大優勢(shi)。

2、房價及戶型面積

新房：新房普遍戶型(xing)面積較(jiao)大，單價較(jiao)高，如此算下來總(zong)價自(zi)然不菲。尤(you)其是位于(yu)市中心區域，由于(yu)開發商從追(zhui)求利潤的角(jiao)度出發，因(yin)此大面積房源占到很大的市場份額，這也導致購房成(cheng)本大增。

二(er)(er)手(shou)房：二(er)(er)手(shou)房戶型面積普遍偏(pian)小(xiao)，但是(shi)其總價卻相(xiang)對較(jiao)低，而(er)這正是(shi)購房者所看重的地方。同時，二(er)(er)手(shou)房的價格更(geng)為多元化(hua)，選擇面更(geng)寬，有不(bu)少建(jian)成時間并不(bu)算太長的二(er)(er)手(shou)房，其單(dan)價也要低于周邊(bian)的新房，相(xiang)對來說實惠(hui)得多。

點評：從戶型面積總價來看，二手房占上風。

3、交通環境

新(xin)(xin)房(fang)：新(xin)(xin)房(fang)的(de)交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)狀況受到(dao)客觀條件的(de)制約，如(ru)位于軌(gui)道交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)沿線，交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)狀況自(zi)然非常便捷，但(dan)如(ru)果沒有軌(gui)道交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)，則十分不(bu)(bu)便。不(bu)(bu)過(guo)，好在(zai)北京、上(shang)海、廣州等地近期都在(zai)大力興建(jian)軌(gui)道交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)，因此對(dui)于大多數(shu)新(xin)(xin)房(fang)來說(shuo)，交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)環境(jing)還是不(bu)(bu)錯的(de)，即(ji)使(shi)目(mu)前因為缺乏軌(gui)道交(jiao)(jiao)(jiao)通(tong)，但(dan)能夠得到(dao)改善。

如北京遠郊區縣的新樓盤受惠于城鐵13號(hao)線、輕軌8通(tong)線的(de)正(zheng)常運轉以(yi)及(ji)未(wei)來軌道交通(tong)4號線、5號(hao)線、9號線、10號(hao)線的建(jian)成通車；而上海已建(jian)成通車的軌道交(jiao)通1號線、2號線、3號線(xian)、5號線，使(shi)得閔(min)行、寶山、浦東等偏(pian)遠區域(yu)交通狀(zhuang)況得到(dao)極大(da)改善，而在建(jian)的軌道(dao)6號線、7號線、8號線、9號線也將讓寶山西北部(bu)、楊浦、松江等地的(de)交通(tong)狀況(kuang)得到改善。

二(er)手(shou)房：分布于(yu)市中(zhong)心內的(de)二(er)手(shou)房交(jiao)通(tong)環境得天獨厚，較發(fa)達的(de)路面交(jiao)通(tong)與軌(gui)道(dao)交(jiao)通(tong)相結合，為人(ren)們日(ri)常(chang)出(chu)行提(ti)供(gong)了(le)便利條件。

點評：從(cong)交通環境(jing)方面看(kan)，二手(shou)房(fang)與(yu)新房(fang)所占優勢各不同，不過總體(ti)來看(kan)，二手(shou)房(fang)稍占優勢。

4、購房風險

新(xin)房(fang)：由于預(yu)售制度的(de)(de)存(cun)在，目前購(gou)房(fang)者所(suo)購(gou)買的(de)(de)新(xin)房(fang)通常是所(suo)謂的(de)(de)“期房(fang)”，而(er)購(gou)房(fang)者只能看到(dao)開發商提供(gong)的(de)(de)樣(yang)板房(fang)，憑(ping)空想象未(wei)來的(de)(de)家，而(er)一(yi)旦交房(fang)入(ru)住后購(gou)房(fang)者就會發現房(fang)屋(wu)的(de)(de)某些細節方(fang)面與開發商最(zui)初承諾的(de)(de)不(bu)相符合，不(bu)免讓人產生上當受騙的(de)(de)感覺。

此外，其中最大的風險(xian)在(zai)于開(kai)發(fa)商無(wu)法辦理大產證，從而導致購(gou)房(fang)者也(ye)無(wu)法取(qu)得小產證。還有就是期房(fang)存(cun)在(zai)“爛尾(wei)”的風險(xian)，這是由于開(kai)發(fa)商資金鏈出現問題，難以為繼所(suo)致。

二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)：二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)是現(xian)房(fang)(fang)(fang)現(xian)賣(mai)，所有(you)的都擺在明處，房(fang)(fang)(fang)屋(wu)品質(zhi)好壞一目了然(ran)，與購買期房(fang)(fang)(fang)相比(bi)，降低了購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)的風(feng)險(xian)。當(dang)然(ran)，二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)也不是完全沒有(you)風(feng)險(xian)，二(er)手(shou)房(fang)(fang)(fang)交易最(zui)大的風(feng)險(xian)在于來(lai)自(zi)賣(mai)家(jia)誠信方面的風(feng)險(xian)，如故(gu)意偽(wei)造(zao)證件賣(mai)出他人(ren)房(fang)(fang)(fang)產，可能(neng)導致購房(fang)(fang)(fang)者(zhe)竹(zhu)籃打水——一場空。

點評(ping)：期房的不(bu)可控因素太(tai)多，而二手房相(xiang)對要(yao)小得多。

5、物業服務

新房(fang)：現(xian)在新房(fang)大都主打(da)服務(wu)牌，物(wu)業配套設施(shi)相對較(jiao)成熟，如小區綠化環境、保安巡邏、停車位的管理、大堂電(dian)梯(ti)間的服務(wu)等方面都較(jiao)為完善。同時，在聘(pin)請物(wu)業公司時，往(wang)往(wang)也(ye)會(hui)選(xuan)擇那些信譽好、服務(wu)品質高的公司。

二手房：在京、滬、穗三地，很多新村建于上個世紀80年代以前，小區綠化一般(ban)，同時(shi)社(she)區內車位缺乏(fa)，十分擁(yong)擠；物業(ye)管(guan)理都是由一些規模較小的公司來(lai)管(guan)理，管(guan)理水平乏(fa)善可(ke)陳。

點評：物業管理水平(ping)新(xin)房優于二手房。

6、外觀和室內布局

新(xin)房：所(suo)有新(xin)建(jian)樓盤外(wai)觀(guan)都具(ju)有自己獨(du)特(te)的個(ge)性(xing)，追(zhui)求新(xin)潮；室(shi)內布(bu)局也比較合理(li)，大開間居(ju)室(shi)、敞開式(shi)廚房、寬(kuan)大的客廳等符合現代人(ren)的居(ju)住理(li)念(nian)。

二手房：建(jian)設年代久(jiu)遠的二手房主要從(cong)滿(man)足居住功能(neng)出發(fa)，而忽略了其他(ta)的元(yuan)素(su)，因此外觀傳統單調，千篇(pian)一律；同(tong)時室內布(bu)局(ju)也難(nan)以讓人滿(man)意，如空間狹小(xiao)，功能(neng)簡單等，甚至有些(xie)房間沒(mei)有窗(chuang)戶，連采光都成問題(ti)。

點評：從樓體外觀、室內(nei)布(bu)局來看，新房(fang)優勢明顯。

7、整體商業氛圍

新房：在國內，樓盤開發在先，而商業配套在后，一般說來，尤其是建在偏遠區域的新房，其市政配套、商業設施、氛圍等并不十分成熟，有待進一步開發與完善，對于先到者來說，等待期限一般在5年左右。

二手(shou)房：二手(shou)房憑借其占據城市中心區的有利地勢，整體商業氛圍、購物環境、生活氣(qi)息等自是十分濃郁。

點評：從整體商(shang)業氛圍來看(kan)，二手房配套明顯(xian)要好于新房。

8、未來發展前景

新(xin)房(fang)：新(xin)房(fang)的(de)升值潛力不小，這是因為(wei)雖然大多數新(xin)房(fang)所(suo)在區(qu)域相對較偏遠，但是隨著軌道交(jiao)通的(de)建(jian)設開發以及市政整體規劃進程(cheng)的(de)進一步加(jia)快(kuai)，遠郊區(qu)域樓盤將會逐漸(jian)吸(xi)引人們的(de)眼球，而逐漸(jian)受到購房(fang)者追捧。

二手房：購房講(jiang)究地段，這是鐵(tie)律。二手房憑借其(qi)地理位(wei)置優越(yue)、交通便利、小戶(hu)型(xing)面積、總價較低等優勢一直(zhi)是市(shi)場(chang)中的(de)熱點(dian)物(wu)業。同時，由于其(qi)在租賃市(shi)場(chang)的(de)強勁表現，其(qi)升值潛力也不容小覷(qu)。

點評：新(xin)房(fang)、二手(shou)房(fang)優(you)勢各不相同(tong)，其未來發展前景各具優(you)勢。如果從保值增(zeng)值角度來考量(liang)，小面(mian)積二手(shou)房(fang)更加值得關注一些(xie)。

9、建筑品質

新(xin)房(fang)：目前的(de)新(xin)房(fang)在節(jie)能(neng)環(huan)保方(fang)面比二手(shou)房(fang)要(yao)出色(se)得多(duo)，如擁有(you)更好的(de)能(neng)源(yuan)系統(tong)，更好的(de)隔熱(re)系統(tong)、密封系統(tong)等(deng)，這也對環(huan)保有(you)益，新(xin)型(xing)建筑(zhu)將會減少二氧化碳的(de)排放。當然，這些(xie)低(di)能(neng)源(yuan)消耗也減少了房(fang)主的(de)支出。

二手房：由于建(jian)成年代久(jiu)遠，因此在(zai)建(jian)筑節能技(ji)術方面沒有應用。不過現在(zai)上海有不少老社區(qu)在(zai)進行改造，如(ru)安裝外(wai)墻隔熱(re)系統(tong)，這(zhe)對改善房子的居住舒適型將(jiang)會起到(dao)一定的作(zuo)用。

點評(ping)：在建筑品質(zhi)方面，新房高出二手房一大截。

10、社區鄰居

新房(fang)：目前，很多人在買(mai)房(fang)時(shi)都比較注重周邊鄰居(ju)的(de)素(su)(su)質(zhi)等軟環境元素(su)(su)，因此在買(mai)房(fang)時(shi)，周邊鄰居(ju)也成了一個重要的(de)參考指標。在買(mai)新房(fang)時(shi)，購(gou)房(fang)者無(wu)從(cong)知道自己(ji)的(de)鄰居(ju)會是什么樣的(de)人。

二(er)手房：買二(er)手房時，你卻可以(yi)通(tong)過事先考(kao)察周邊都住些什么人，有利于(yu)自(zi)己(ji)選擇。

點評：一(yi)般來說(shuo)，新房居(ju)(ju)民來自五湖四(si)海(hai)，無(wu)從選擇；而(er)老的社區居(ju)(ju)民結構已經穩定，可以進(jin)行了解。

三、買新房還是買二手房 因人而異做出決定

不管(guan)是(shi)選擇新房(fang)還是(shi)選擇二(er)手房(fang)，專家認為(wei)應該(gai)根據購房(fang)者各(ge)自(zi)的特點(dian)來(lai)進行綜合考慮。

目前，京、滬、穗三地的房價均出(chu)(chu)現不(bu)同(tong)程度的上(shang)漲(zhang)，就(jiu)連(lian)上(shang)海曾經經歷過觀望(wang)等(deng)待的區(qu)域，目前上(shang)升通道也已經形成，估計未來一(yi)段時間內會維持上(shang)漲(zhang)局面。因(yin)此在這(zhe)種行情下，尤其應該結合自身特點來選房，而(er)不(bu)是受(shou)到外界因(yin)素(su)的影響(xiang)，而(er)做出(chu)(chu)不(bu)合常(chang)規的決定。

新房與二手房價格方面存在一定的差距，在一般的情況下，新房價格較高，而二手房價格較低。記者通過調查了解到，在上海盧灣區內，在售的樓盤中永業公寓二期的均價達到24000元/平方米，如(ru)果購置一套面積在(zai)140平方米左右的三房，總價(jia)接近340萬元。而(er)在附近，有一些建成時間稍早一些的(de)二手房(fang)，如匯(hui)龍新城、海(hai)悅(yue)花(hua)園、大同花(hua)園等樓盤，其售價則要低很(hen)多，大多在18000元左(zuo)右(you)，購置相同面(mian)積的物業，總價則只有250萬(wan)元左(zuo)右(you)。

專家(jia)建(jian)議購房(fang)者(zhe)(zhe)一定(ding)(ding)要(yao)結(jie)合目前的(de)生(sheng)活(huo)狀態以及(ji)未來的(de)生(sheng)活(huo)需(xu)求進行準確的(de)目標定(ding)(ding)位(wei)。下(xia)面我們(men)根據(ju)目前各(ge)種不同類型的(de)購房(fang)者(zhe)(zhe)，來進行具體的(de)分析。

1、單身白領

由于家庭負擔較小，因此，對于那(nei)些(xie)喜歡清凈(jing)、而且(qie)平時工作(zuo)不忙的(de)白領(ling)可以(yi)(yi)選(xuan)擇郊區的(de)小戶型新房；而那(nei)些(xie)喜歡熱鬧(nao)，經常與朋(peng)友聚會的(de)白領(ling)，以(yi)(yi)及平時工作(zuo)非(fei)常忙碌，則建議選(xuan)擇市區的(de)二(er)手房以(yi)(yi)縮短交通時間。

2、已婚白領

對(dui)于已(yi)婚的(de)白領，孩子將會成(cheng)為家(jia)庭的(de)中心，因此，為了孩子將來的(de)入學(xue)考(kao)慮，建議選擇(ze)名校(xiao)周邊(bian)的(de)二手房。而那些(xie)不打算要孩子的(de)“丁克”一族則可以考(kao)慮選擇(ze)郊(jiao)區的(de)新房，溫馨浪漫地過二人世界生活(huo)。

3、夾心族

夾心族最大的(de)特點是三代同(tong)堂，上(shang)有老、下有小，因(yin)此在選擇物業時不但要考慮周邊配(pei)套設(she)施是否成(cheng)熟，尤其是老年人身體(ti)較(jiao)弱，容易(yi)生病，因(yin)此選擇附近有大型醫(yi)院、社區(qu)成(cheng)熟的(de)二手(shou)房(fang)比(bi)較(jiao)適宜。當然(ran)，考慮到小孩上(shang)學方便，教育配(pei)套設(she)施也是一個比(bi)較(jiao)重要的(de)因(yin)素。

4、鉆石族

所謂(wei)鉆石(shi)族，是指(zhi)那些已過而(er)(er)立之年的(de)(de)(de)(de)(de)中(zhong)青年購房(fang)者，他們(men)購房(fang)主要處于(yu)改善居(ju)住條件的(de)(de)(de)(de)(de)目的(de)(de)(de)(de)(de)，因(yin)此(ci)房(fang)價的(de)(de)(de)(de)(de)高低已不再是他們(men)考慮的(de)(de)(de)(de)(de)主要因(yin)素，而(er)(er)物(wu)業的(de)(de)(de)(de)(de)品質(zhi)、小(xiao)區的(de)(de)(de)(de)(de)整體(ti)環境，以及物(wu)業的(de)(de)(de)(de)(de)居(ju)住舒適性倒是他們(men)最(zui)為關心的(de)(de)(de)(de)(de)。因(yin)此(ci)對于(yu)這類型的(de)(de)(de)(de)(de)購房(fang)者，推薦市中(zhong)心區域內的(de)(de)(de)(de)(de)新(xin)(xin)房(fang)，這類樓盤(pan)最(zui)大的(de)(de)(de)(de)(de)特(te)點是在新(xin)(xin)興建筑技術(shu)的(de)(de)(de)(de)(de)運用方面走在了時代(dai)的(de)(de)(de)(de)(de)前(qian)列，符合現代(dai)居(ju)住理念。

5、夕陽族

步入老年之后，一(yi)般不大會去置業，但是也有(you)特殊情況(kuang)，如(ru)因(yin)市(shi)政建設而(er)(er)被(bei)動遷，或(huo)者因(yin)為(wei)考(kao)慮(lv)到養老而(er)(er)大房(fang)換小房(fang)等(deng)。對于這(zhe)類購房(fang)者來(lai)說，應該盡量(liang)將(jiang)家安在醫療(liao)設施優良、購物環(huan)境便(bian)捷、交(jiao)通設施齊備(bei)的(de)(de)地方(fang)，因(yin)此市(shi)中(zhong)心成為(wei)首(shou)選；此外再考(kao)慮(lv)到這(zhe)類購房(fang)者不能承受過高的(de)(de)購房(fang)負擔，同時(shi)家中(zhong)成員只(zhi)有(you)老兩口，面積不宜(yi)過大，因(yin)此推薦購買市(shi)中(zhong)心的(de)(de)二手房(fang)。

6、房換小房等

對(dui)于(yu)這(zhe)類購(gou)房(fang)者(zhe)來說，應(ying)該盡量(liang)將(jiang)家安在醫療設施(shi)優良、購(gou)物環境(jing)便(bian)捷、交通設施(shi)齊備的(de)地方，因此(ci)市(shi)中(zhong)心(xin)成(cheng)為(wei)首選；此(ci)外再考慮到這(zhe)類購(gou)房(fang)者(zhe)不能承受過高(gao)的(de)購(gou)房(fang)負擔，同時家中(zhong)成(cheng)員只有老兩口(kou)，面積不宜過大，因此(ci)推薦(jian)購(gou)買市(shi)中(zhong)心(xin)的(de)二(er)手房(fang)。