驗房師是做什么的

驗(yan)房師崗位(wei)及(ji)職責

1、統籌全集團驗房業(ye)務的開展,制定管理辦法(fa)并實(shi)施(shi)管控；

2、負責驗房師團隊的(de)業務培(pei)訓、資格認證(zheng)、能力(li)提升等工(gong)作；

3、負責驗房業務(wu)的技術指導工作；

4、負責與地產溝通工(gong)作。

驗房師發展前景(jing)怎么樣

驗(yan)(yan)房(fang)師是(shi)(shi)(shi)當(dang)之無(wu)愧(kui)的(de)朝陽行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)、新興行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)。任何行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)剛(gang)起(qi)步時都是(shi)(shi)(shi)最(zui)艱辛的(de)，隨(sui)著國家支持相(xiang)應政策的(de)出臺(tai)，老(lao)百姓驗(yan)(yan)房(fang)意識的(de)提高(gao)，以及開發商房(fang)屋質量的(de)重視，對這(zhe)個行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)都是(shi)(shi)(shi)起(qi)到推動作用，但現在社(she)會上持證(zheng)(zheng)上崗的(de)驗(yan)(yan)房(fang)師還太(tai)少，所以這(zhe)行(xing)(xing)潛力(li)還是(shi)(shi)(shi)很大(da)，在選擇驗(yan)(yan)房(fang)公司時，要注意查看驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構及其從(cong)業(ye)(ye)(ye)人員是(shi)(shi)(shi)否擁有相(xiang)應資質，專業(ye)(ye)(ye)、正規的(de)驗(yan)(yan)房(fang)機(ji)構應具有營(ying)業(ye)(ye)(ye)執照、稅務(wu)登記證(zheng)(zheng)、組(zu)織機(ji)構代碼證(zheng)(zheng)等營(ying)業(ye)(ye)(ye)資格和合法的(de)辦公場地(di)；從(cong)業(ye)(ye)(ye)人員應具備驗(yan)(yan)房(fang)師職(zhi)業(ye)(ye)(ye)和置業(ye)(ye)(ye)證(zheng)(zheng)書等。好的(de)選擇，才會有好的(de)效果(guo)，望這(zhe)行(xing)(xing)能(neng)促進(jin)房(fang)地(di)產行(xing)(xing)業(ye)(ye)(ye)健康(kang)發展。

驗房師工(gong)資多少

1、一(yi)般(ban)是5000左右的工資、如果是個人(ren)注(zhu)冊的驗房(fang)師是要看有多(duo)少人(ren)請(qing)你幫忙檢(jian)驗房(fang)子的，按案子來收費，這個屬(shu)于個人(ren)創(chuang)業，收入不定的、去開發商那里做(zuo)驗房(fang)師還是可以(yi)的。

2、公司的(de)(de)品牌定位和業務定位不(bu)(bu)同(tong)，會導致驗房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)工資差異較大，另外驗房(fang)(fang)師(shi)本身的(de)(de)經驗和能力(li)不(bu)(bu)同(tong)待(dai)遇也不(bu)(bu)同(tong)，一般1000多(duo)到4000元(yuan)不(bu)(bu)等(deng)。

3、驗房(fang)師的(de)驗房(fang)子的(de)價(jia)格格一般是根據房(fang)子的(de)面積計算的(de)，目前(qian)國內沿(yan)海一線城(cheng)(cheng)市(shi)驗房(fang)師驗房(fang)子的(de)價(jia)格格一般在5元/平(ping)方米，而其他城(cheng)(cheng)市(shi)也會達到2—3元/平(ping)方米。

驗房(fang)師有用嗎

找驗房(fang)(fang)(fang)師還是(shi)有必要的，目前很多(duo)樓盤(pan)交房(fang)(fang)(fang)后業主(zhu)發(fa)現類似樓板開裂(lie)、漏水、尺寸與合(he)同不(bu)符等問(wen)題，甚至某些知(zhi)名樓盤(pan)都會或(huo)多(duo)或(huo)少存在這一的問(wen)題，　如果不(bu)知(zhi)道驗房(fang)(fang)(fang)的步驟，有必要找一個(ge)專門(men)的驗房(fang)(fang)(fang)師，以免驗房(fang)(fang)(fang)時(shi)候有遺漏的地方。

驗(yan)房師選擇

驗房師哪里(li)找

一(yi)般來說我(wo)們的(de)(de)裝修公(gong)司或者是(shi)網上能夠(gou)找到專(zhuan)業的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師的(de)(de)。專(zhuan)業的(de)(de)驗(yan)房(fang)(fang)師都要經(jing)過(guo)培訓(xun)、持證(zheng)上崗的(de)(de)，驗(yan)房(fang)(fang)師全(quan)國通用的(de)(de)證(zheng)書，是(shi)可(ke)以拿去評(ping)定(ding)職(zhi)稱(cheng)使用的(de)(de)。專(zhuan)業驗(yan)房(fang)(fang)師，一(yi)是(shi)會按流程和驗(yan)點逐(zhu)個(ge)查驗(yan)確保(bao)沒有(you)問題漏項，二是(shi)會按國家標準、規(gui)范等出(chu)(chu)具一(yi)份驗(yan)房(fang)(fang)報(bao)告(gao)。這個(ge)報(bao)告(gao)，是(shi)對你房(fang)(fang)子客觀質量狀況的(de)(de)描(miao)述。萬(wan)一(yi)出(chu)(chu)了糾(jiu)紛(fen)，這個(ge)報(bao)告(gao)就可(ke)以作為證(zheng)據(ju)線索呈現到法庭，如(ru)經(jing)法官證(zheng)實(shi)，則可(ke)作為證(zheng)據(ju)使用。

如何選到(dao)一個靠譜的驗(yan)房師(shi)

1、首先(xian)得找有資質的專(zhuan)業驗房(fang)機(ji)構(gou)的驗房(fang)師

選(xuan)擇驗房師也(ye)(ye)是選(xuan)擇一種專業服務(wu)，驗房出具(ju)報告具(ju)有(you)(you)法律效應，有(you)(you)資(zi)質驗房機構的驗房師演出的問題(ti)有(you)(you)對后期問題(ti)的處理有(you)(you)保障，售后也(ye)(ye)能得到保證。

裝(zhuang)(zhuang)修公司以及幾個(ge)人(ren)的(de)(de)工(gong)作室驗(yan)房，可(ke)(ke)(ke)能價格稍(shao)低，但是一方面業(ye)主享受到(dao)的(de)(de)專(zhuan)業(ye)驗(yan)房服務以及售(shou)后得不到(dao)保(bao)障(zhang)，同時可(ke)(ke)(ke)能很多問題沒有發現造成后期裝(zhuang)(zhuang)修及入住的(de)(de)麻煩，這個(ge)時候(hou)再(zai)找驗(yan)房師可(ke)(ke)(ke)能就(jiu)找不到(dao)了！

該圖片由注冊用戶"互聯網說"提供，版權聲明反饋

2、驗(yan)房師本身是否有(you)證書

各行業(ye)有各行業(ye)的(de)資質(zhi)，選(xuan)擇驗(yan)房師時還要看其是(shi)否有“房屋查驗(yan)咨詢師”證書，有證書說明其具備驗(yan)房師的(de)素質(zhi)，是(shi)被行業(ye)協會(hui)及(ji)開發商所承認的(de)，掌握國(guo)家及(ji)地方(fang)的(de)建筑方(fang)面相關規范標準，具有專(zhuan)業(ye)的(de)口語表達能(neng)力、現場(chang)協調能(neng)力及(ji)書寫能(neng)力。

如果驗(yan)(yan)房師(shi)沒有這樣的證書，可(ke)能他還沒有具(ju)備專業驗(yan)(yan)房師(shi)素養，實戰經驗(yan)(yan)缺乏(fa)，還拿(na)不到驗(yan)(yan)房師(shi)證書，這樣的驗(yan)(yan)房師(shi)您得慎重(zhong)考慮了(le)。

3、驗房項目是(shi)否足夠齊(qi)全

不(bu)是僅僅檢(jian)查哪一項(xiang)(xiang)，驗房(fang)(fang)是對房(fang)(fang)屋(wu)整體情況(kuang)進行專業細致的檢(jian)查，因為(wei)每個(ge)房(fang)(fang)間問題(ti)是不(bu)一樣(yang)的，如(ru)果少檢(jian)查一步(bu)就(jiu)可能對后期(qi)裝修、居住造成影響，而這種影響通常是上千元甚(shen)至上萬元才(cai)能解決。網眾驗房(fang)(fang)毛坯(pi)房(fang)(fang)十六步(bu)（總共16大項(xiang)(xiang)、66小項(xiang)(xiang)、218個(ge)驗點），精(jing)裝房(fang)(fang)二(er)十步(bu)（總共20大項(xiang)(xiang)、128小項(xiang)(xiang)、525個(ge)驗點）對房(fang)(fang)屋(wu)所(suo)有問題(ti)進行全面細致檢(jian)查。

4、驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師是(shi)否帶有足夠專業(ye)(ye)工具；專業(ye)(ye)驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師一(yi)定是(shi)需要專業(ye)(ye)齊全的驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)儀(yi)器作為輔助工具，這樣才能對房(fang)(fang)屋進行全方位(wei)細(xi)致檢查，如果一(yi)個驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師只拿一(yi)兩樣東(dong)西就(jiu)來驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)，這時候業(ye)(ye)主就(jiu)得(de)(de)認(ren)真考慮是(shi)否讓(rang)其驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)了，驗(yan)(yan)(yan)房(fang)(fang)師不專業(ye)(ye)，完全就(jiu)是(shi)在浪(lang)費(fei)業(ye)(ye)主時間(jian)，實質問題(ti)得(de)(de)不到解決。

5、驗房師工齡也很重要

正規的(de)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)機構，驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)均從(cong)事(shi)多年建(jian)筑或裝修方面的(de)工作(zuo)，土建(jian)、水(shui)電、暖通等工程都要(yao)全通，驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)要(yao)獨立上崗驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)，會(hui)嚴格要(yao)求新進驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)師(shi)至(zhi)少驗(yan)(yan)(yan)(yan)到上百套房(fang)子才能單(dan)獨出師(shi)驗(yan)(yan)(yan)(yan)房(fang)。

6、驗房師一定是公(gong)正(zheng)、公(gong)平、客觀的第三方

如果驗房(fang)(fang)師立(li)場不堅定或(huo)者推銷(xiao)其他業(ye)務(wu)，那么(me)你就碰到(dao)了一(yi)個假的驗房(fang)(fang)師。

驗房(fang)師費(fei)用

目前國內驗房(fang)(fang)師職業開展的還不行老(lao)練，而驗房(fang)(fang)師的天資(zi)等級、專業水平以及口碑等不一樣，驗房(fang)(fang)價(jia)格也(ye)是不一樣的，別的各地城市的房(fang)(fang)價(jia)水平、物(wu)價(jia)水平等對驗房(fang)(fang)師的驗房(fang)(fang)價(jia)格凹凸也(ye)有很大的效果。

驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)的(de)(de)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格通常(chang)是根(gen)據房(fang)(fang)子的(de)(de)面積核算(suan)的(de)(de)，目(mu)前(qian)國(guo)內濱海一線(xian)城市驗(yan)(yan)房(fang)(fang)師(shi)驗(yan)(yan)房(fang)(fang)價格通常(chang)在5元/平(ping)方米(mi)，而其他城市也會達到2—3元/平(ping)方米(mi)。

有關的收費規(gui)范如下：

1、毛坯(pi)房一般多高層房120平(ping)(ping)方(fang)米以下(xia)350元，超(chao)越面積每平(ping)(ping)方(fang)米加2元復式房型200平(ping)(ping)方(fang)以下(xia)700元，超(chao)越面積每平(ping)(ping)方(fang)米加2元聯體別墅(shu)(shu)250平(ping)(ping)方(fang)以下(xia)850元，超(chao)越面積每平(ping)(ping)方(fang)米加2元獨立式別墅(shu)(shu)300平(ping)(ping)方(fang)以下(xia)1100元，超(chao)越面積每平(ping)(ping)方(fang)米加2元

2、全裝修(xiu)房(fang)120平(ping)方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下850元，超越(yue)(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元復(fu)式(shi)房(fang)型200平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下1200元，超越(yue)(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元聯體別墅250平(ping)方(fang)(fang)以(yi)下1800元，超越(yue)(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元獨立式(shi)別墅300平(ping)方(fang)(fang)米(mi)以(yi)下2300元，超越(yue)(yue)面(mian)積(ji)每平(ping)方(fang)(fang)米(mi)加(jia)5元。

驗房(fang)師(shi)資格(ge)證(zheng)

驗房師資格證(zheng)國家認可嗎

1、驗房師是(shi)(shi)近年來發展*快的新興職(zhi)業(ye)之(zhi)一，其起源根源是(shi)(shi)由于房屋質(zhi)量問(wen)題(ti)(ti)不斷發生，置業(ye)者可開(kai)發商(shang)、物業(ye)之(zhi)間的矛盾糾紛(fen)越來越多，所以，需要由第三方的專家(jia)來查驗質(zhi)量問(wen)題(ti)(ti)，作(zuo)為知情權(quan)、維(wei)權(quan)、保障質(zhi)量的方法。

2、目前(qian)少有認可(ke)的證(zheng)(zheng)書是：人社部中(zhong)國(guo)(guo)就業(ye)(ye)培訓(xun)技(ji)術(shu)指導(dao)核心的”房屋查驗咨詢師“證(zheng)(zheng)書。根(gen)據《職業(ye)(ye)教育法》的規定，可(ke)以(yi)作為從(cong)業(ye)(ye)憑(ping)證(zheng)(zheng)和(he)職業(ye)(ye)技(ji)能鑒(jian)定的相關證(zheng)(zheng)明，是國(guo)(guo)家對(dui)申請人具體崗位(wei)專(zhuan)業(ye)(ye)知識、技(ji)術(shu)、能力的認可(ke)，全國(guo)(guo)通用(yong)。可(ke)在中(zhong)國(guo)(guo)驗房網申報。

3、但這個證書不是資格(ge)證，驗房(fang)行業目前(qian)的(de)定位(wei)還是新興職業，從業人數還不到職業鑒定的(de)時候，雖然前(qian)途很看好(hao)。

4、不少驗(yan)房機構只是虛打招牌，正規證書(shu)可以在人社部(bu)中國職業(ye)技能鑒定核(he)心的(de)官網查詢(xun)認(ren)證。

驗房師資格證報(bao)考信息

1、按照(zhao)中(zhong)國驗(yan)(yan)房師管(guan)理(li)協會(hui)驗(yan)(yan)房師資格認證(zheng)專業委員會(hui)的規(gui)定，中(zhong)國驗(yan)(yan)房師資格認證(zheng)由報名、資料、講義、考(kao)試(shi)、考(kao)核(he)、認證(zheng)、證(zheng)書、注(zhu)冊(ce)、信息發布與(yu)管(guan)理(li)業務咨詢與(yu)指導等組成。

2、考試地(di)點由中國驗(yan)房(fang)師管(guan)理協(xie)會驗(yan)房(fang)師資格(ge)認證專業委員(yuan)會指定。

報考條件

1、房屋查驗(yan)咨詢(xun)師(shi)（初級），具備(bei)下列條件之一：

（1）大專學歷(li)（或同等學歷(li)）在校生及應屆、歷(li)屆畢業(ye)生。

（2）中專、職(zhi)高以(yi)(yi)上(shang)（或同等學歷）畢(bi)業，相關崗(gang)位工作經驗1年以(yi)(yi)上(shang)。

（3）相關(guan)崗位(wei)工(gong)作經驗3年以上并(bing)有房屋查驗業績的在職人員

2、房(fang)屋查驗(yan)咨詢師（中級），具備下列條(tiao)件(jian)之一：

（1）本科以上（或同等學歷）相(xiang)關(guan)專業(ye)的在校生及(ji)應屆(jie)、歷屆(jie)畢業(ye)生。

（2）大專(zhuan)以(yi)上（或同(tong)等學(xue)歷(li)）相關專(zhuan)業，相關崗位工(gong)作經驗1年以(yi)上。

（3）中(zhong)專、職(zhi)高學歷以上(shang)（或同等學歷），相(xiang)關崗位工作經(jing)驗3年(nian)以上(shang)。

（4）相(xiang)關崗(gang)位(wei)工(gong)作經驗(yan)5年以上并有(you)房(fang)屋(wu)查驗(yan)業績的在(zai)職(zhi)人員。

（5）已(yi)獲得(de)相關(guan)專(zhuan)業初(chu)級證書且有2年以上相關(guan)崗位工作經驗者。

3、房(fang)屋查驗咨詢(xun)師，具(ju)備下列條件之(zhi)一：

（1）大(da)專學歷(li)(li)（或同等學歷(li)(li)），相關崗位工作經驗5年以上。

（2）本科以上（或同等(deng)學(xue)歷），相關崗位工作經驗3年以上。

（3）碩士研(yan)究生(sheng)及以(yi)上相(xiang)關(guan)專業學歷(li)畢業。

（4）相關崗位(wei)工作經驗7年以(yi)上并有(you)房(fang)屋(wu)查(cha)驗業績的在職人員(yuan)。

（5）已獲得相關(guan)專業中級證書且(qie)有2年以上(shang)相關(guan)崗(gang)位工作經驗者(zhe)。

4、房屋查驗咨詢師（師資），具備(bei)下列條(tiao)件之(zhi)一：

（1）房地產、建筑類院校相(xiang)關專業講師及管理人員。

（2）大(da)專學歷(li)（或(huo)同等學歷(li)），相關(guan)崗位工作經驗7年以上。

（3）本科(ke)以(yi)上（或同(tong)等學歷(li)），相關崗位工作經(jing)驗5年以(yi)上。

（4）碩士研究生以上(shang)，相關崗位工作(zuo)經驗(yan)2年(nian)以上(shang)。

（5）相關(guan)崗位工作(zuo)10年(nian)以(yi)上(shang)并(bing)有房(fang)屋查驗業績的在職人員。

（6）已獲得(de)相(xiang)(xiang)關專業證書(shu)且有2年以上(shang)相(xiang)(xiang)關崗位工作經驗者。