【房(fang)產代理公(gong)(gong)司簡介】房(fang)地(di)產代理是(shi)什么 房(fang)地(di)產代理公(gong)(gong)司經營范圍

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一(yi)站式”中介(jie)，對房產(chan)的(de)消(xiao)費提供咨詢、代(dai)理、信貸、保險、售后服務、貿(mao)易、環保甚至加入房產(chan)俱樂部等(deng)一(yi)系(xi)列的(de)服務。房地(di)產(chan)代(dai)理服務主要由房地(di)產(chan)咨詢、房地(di)產(chan)價格評估(gu)、房地(di)產(chan)經紀等(deng)組成。

本規(gui)定所稱房地產咨(zi)詢，是(shi)指為房地產活(huo)動當(dang)事人提供法律法規(gui)、政策(ce)、信息、技術等(deng)方面服務的經營活(huo)動。

本規定(ding)(ding)所稱(cheng)房(fang)地產價(jia)(jia)格評(ping)估，是指對房(fang)地產進行測算，評(ping)定(ding)(ding)其經濟價(jia)(jia)值和價(jia)(jia)格的(de)經營活(huo)動(dong)。

本規定所稱房(fang)地(di)產經紀，是(shi)指為(wei)委托人提供(gong)房(fang)地(di)產信息和居間代(dai)理業(ye)務的經營(ying)活動。

房地產代理公司經營范圍

經營(ying)范(fan)圍是指國家允許企(qi)業(ye)法(fa)人(ren)生產(chan)和(he)(he)經營(ying)的(de)(de)商品類別、品種及服務(wu)項目，反映企(qi)業(ye)法(fa)人(ren)業(ye)務(wu)活動的(de)(de)內容(rong)(rong)和(he)(he)生產(chan)經營(ying)方向，是企(qi)業(ye)法(fa)人(ren)業(ye)務(wu)活動范(fan)圍的(de)(de)法(fa)律(lv)界限，體現企(qi)業(ye)法(fa)人(ren)民事(shi)權利能力(li)和(he)(he)行為能力(li)的(de)(de)核心內容(rong)(rong)。

《民(min)法通(tong)則》規(gui)定，“企(qi)業法(fa)人(ren)應當在(zai)(zai)核準登(deng)記的(de)經(jing)(jing)(jing)營(ying)范(fan)(fan)圍(wei)(wei)(wei)內(nei)從(cong)事經(jing)(jing)(jing)營(ying)。”這就從(cong)法(fa)律(lv)上(shang)規定(ding)了企(qi)業法(fa)人(ren)經(jing)(jing)(jing)營(ying)活動的(de)范(fan)(fan)圍(wei)(wei)(wei)。經(jing)(jing)(jing)營(ying)范(fan)(fan)圍(wei)(wei)(wei)一經(jing)(jing)(jing)核準登(deng)記，企(qi)業就具有了在(zai)(zai)這個范(fan)(fan)圍(wei)(wei)(wei)內(nei)的(de)權利能力，企(qi)業同(tong)時承擔不(bu)(bu)得超(chao)越(yue)范(fan)(fan)圍(wei)(wei)(wei)經(jing)(jing)(jing)營(ying)的(de)義務，一旦超(chao)越(yue)，不(bu)(bu)僅(jin)不(bu)(bu)受法(fa)律(lv)保護(hu)，而且(qie)要受到(dao)處罰。核定(ding)的(de)企(qi)業經(jing)(jing)(jing)營(ying)范(fan)(fan)圍(wei)(wei)(wei)是區分企(qi)業合法(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)與(yu)非法(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)的(de)法(fa)律(lv)界限。

根據《公司法(fa)》的(de)規定，對(dui)公司的(de)經營范圍有以下(xia)要求：

1、公司的經(jing)營范圍由公司的章程(cheng)規定，公司不(bu)能超越章程(cheng)規定的經(jing)營范圍申請登記注(zhu)冊。

2、公(gong)司的經(jing)營范圍(wei)必須進行依法(fa)登記(ji)(ji)，也就(jiu)是說，公(gong)司的經(jing)營范圍(wei)以登記(ji)(ji)注冊機關核(he)準的為準。公(gong)司應當在登記(ji)(ji)機關核(he)準的經(jing)營范圍(wei)內從事經(jing)營活(huo)動。

3、公(gong)司(si)的(de)經(jing)營范圍中屬于法律、行(xing)(xing)政法規限制(zhi)的(de)項目，在進行(xing)(xing)登記之前，必須依法經(jing)過批準。商(shang)貿類(lei)企(qi)業經(jing)營范圍參(can)考商(shang)貿類(lei)(普通類(lei)部(bu)分)：備注：經(jing)營(ying)項目(mu)未(wei)列入的(de)，客(ke)戶只需(xu)描述(shu)清(qing)楚經(jing)營(ying)項目(mu)由工商部(bu)門規范即(ji)可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房租賃(lin)與銷(xiao)售代理；

3、寫字(zi)樓租賃(lin)與銷售(shou)代理；

4、商鋪租賃與(yu)銷(xiao)售代理；

5、地皮租(zu)賃與轉讓代理；

6、商品房或私(si)宅租賃與銷售代理；

7、二手(shou)房租賃與銷售代理；

8、房地(di)產(chan)銷售(shou)策劃(hua)服(fu)務；

9、物業管理咨(zi)詢(xun)服務與信息交流；

10、按客戶所(suo)需(xu)訂(ding)建廠(chang)房。