【房(fang)產代(dai)(dai)理公(gong)司簡介】房(fang)地產代(dai)(dai)理是什么(me) 房(fang)地產代(dai)(dai)理公(gong)司經營范圍

房地產代理是什么

房地產代理是在房產銷售整個過程中，從事專業銷售和售后服務的“一(yi)站式”中介，對房(fang)產的消費提供咨詢(xun)、代理、信貸(dai)、保(bao)險、售(shou)后服務(wu)、貿易、環保(bao)甚至加(jia)入房(fang)產俱樂部等一(yi)系列的服務(wu)。房(fang)地產代理服務(wu)主要由(you)房(fang)地產咨詢(xun)、房(fang)地產價格(ge)評(ping)估、房(fang)地產經紀等組(zu)成(cheng)。

本(ben)規定所稱房地產咨(zi)詢，是指為(wei)房地產活動當事人提供法律法規、政策(ce)、信息、技術等方(fang)面服務的經營活動。

本規(gui)定所稱房地(di)產價(jia)格評估，是指對(dui)房地(di)產進行測算，評定其經濟(ji)價(jia)值和(he)價(jia)格的(de)經營活(huo)動(dong)。

本規定所稱房(fang)地(di)產經紀，是指為委托人提供房(fang)地(di)產信息和居間代理業務的經營活動。

房地產代理公司經營范圍

經(jing)營(ying)范圍(wei)是(shi)(shi)指國家允許企(qi)(qi)業(ye)法(fa)(fa)人生產和(he)經(jing)營(ying)的(de)商品(pin)類別、品(pin)種及(ji)服務(wu)項目，反映企(qi)(qi)業(ye)法(fa)(fa)人業(ye)務(wu)活(huo)(huo)動的(de)內容(rong)和(he)生產經(jing)營(ying)方(fang)向，是(shi)(shi)企(qi)(qi)業(ye)法(fa)(fa)人業(ye)務(wu)活(huo)(huo)動范圍(wei)的(de)法(fa)(fa)律(lv)界限，體(ti)現(xian)企(qi)(qi)業(ye)法(fa)(fa)人民事權(quan)利能(neng)力和(he)行為(wei)能(neng)力的(de)核心(xin)內容(rong)。

《民法通則》規(gui)定(ding)，“企業(ye)法(fa)(fa)人(ren)應當在核(he)準(zhun)登記的(de)經(jing)(jing)(jing)營(ying)范圍(wei)內(nei)從事(shi)經(jing)(jing)(jing)營(ying)。”這就(jiu)從法(fa)(fa)律(lv)上規定了(le)(le)企業(ye)法(fa)(fa)人(ren)經(jing)(jing)(jing)營(ying)活動(dong)的(de)范圍(wei)。經(jing)(jing)(jing)營(ying)范圍(wei)一(yi)經(jing)(jing)(jing)核(he)準(zhun)登記，企業(ye)就(jiu)具(ju)有了(le)(le)在這個(ge)范圍(wei)內(nei)的(de)權(quan)利能力(li)，企業(ye)同(tong)時(shi)承擔不得超(chao)越范圍(wei)經(jing)(jing)(jing)營(ying)的(de)義務，一(yi)旦超(chao)越，不僅不受法(fa)(fa)律(lv)保護，而且要受到(dao)處(chu)罰。核(he)定的(de)企業(ye)經(jing)(jing)(jing)營(ying)范圍(wei)是(shi)區分企業(ye)合法(fa)(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)與非法(fa)(fa)經(jing)(jing)(jing)營(ying)的(de)法(fa)(fa)律(lv)界限(xian)。

根(gen)據《公(gong)司(si)法》的(de)規定，對公(gong)司(si)的(de)經營范圍有以下要求：

1、公(gong)司(si)的(de)經(jing)營(ying)范圍(wei)由公(gong)司(si)的(de)章程(cheng)規(gui)定，公(gong)司(si)不(bu)能超越章程(cheng)規(gui)定的(de)經(jing)營(ying)范圍(wei)申請登(deng)記注冊。

2、公司(si)的(de)經(jing)營范(fan)圍(wei)必須進行(xing)依法(fa)登記(ji)，也就是(shi)說(shuo)，公司(si)的(de)經(jing)營范(fan)圍(wei)以登記(ji)注冊機(ji)關核準的(de)為準。公司(si)應當在登記(ji)機(ji)關核準的(de)經(jing)營范(fan)圍(wei)內從事經(jing)營活(huo)動。

3、公(gong)司的經(jing)(jing)營范圍中屬于(yu)法(fa)律、行(xing)政法(fa)規限制的項目，在(zai)進(jin)行(xing)登記之(zhi)前，必須依法(fa)經(jing)(jing)過批準。商貿類(lei)企(qi)業經(jing)(jing)營范圍參(can)考商貿類(lei)(普(pu)通類部分)：備注：經營(ying)(ying)項目未列入的，客戶只需(xu)描(miao)述(shu)清楚經營(ying)(ying)項目由工商部門規范(fan)即可。

房地產代理的經營范圍主要包括：

1、房地產中介及代理；

2、廠房(fang)租賃與銷(xiao)售代理；

3、寫字樓(lou)租(zu)賃與銷售代(dai)理(li)；

4、商鋪租賃與(yu)銷售(shou)代理；

5、地皮租賃與轉讓代理；

6、商(shang)品房或私宅租賃與銷售代理；

7、二手房租賃與銷售代理；

8、房地產銷售策劃服務；

9、物業管理咨(zi)詢服務與信(xin)息交流；

10、按客戶所需訂建廠房。