房地產開發資質有幾個等級

一級資質

1、注冊資本不低(di)于5000萬(wan)元。

2、從事房地產(chan)開發(fa)經營5年以(yi)上。

3、近3年房(fang)屋建筑面積累計(ji)竣(jun)工30萬(wan)平方(fang)米(mi)以(yi)上，或者(zhe)累計(ji)完成與此(ci)相當(dang)的房(fang)地產(chan)開發投資額(e)。

4、連(lian)續5年(nian)建筑工程質量合格率達(da)100%。

5、上一年(nian)房(fang)屋建筑施工面積15萬平(ping)方米以上，或者完成與此(ci)相(xiang)當的房(fang)地產開發投資(zi)額。

6、有職(zhi)(zhi)稱(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)建筑、結構、財務、房地產及有關經濟類(lei)的(de)(de)(de)專(zhuan)業管理(li)人員(yuan)不(bu)(bu)少(shao)(shao)于40人，其(qi)中具有中級以上職(zhi)(zhi)稱(cheng)(cheng)的(de)(de)(de)管理(li)人員(yuan)不(bu)(bu)少(shao)(shao)于20人，持有資格證(zheng)書(shu)的(de)(de)(de)專(zhuan)職(zhi)(zhi)會計人員(yuan)不(bu)(bu)少(shao)(shao)于4人。

7、工(gong)程技術、財務(wu)(wu)、統計等(deng)業務(wu)(wu)負責人(ren)具有相應專業中級以上職稱。

8、具有完善的質(zhi)量(liang)保(bao)證體系，商品住宅(zhai)銷售(shou)中實行了(le)《住宅(zhai)質(zhi)量(liang)保(bao)證書》和(he)《住宅(zhai)使用說明書》制度。

9、未(wei)發(fa)生過重大工程質(zhi)量(liang)事(shi)故。

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二級資質

1、注冊(ce)資本不低于2000萬元。

2、從事房地產開(kai)發經營3年以上。

3、近3年房(fang)屋建筑面積累(lei)計(ji)竣工15萬平方米(mi)以上(shang)，或者累(lei)計(ji)完成與此相(xiang)當的房(fang)地(di)產(chan)開發投資額。

4、連續3年建筑工程質量合(he)格率達100%。

5、上一年(nian)房屋建(jian)筑施工面積10萬(wan)平方米以上，或者完成與(yu)此相當的(de)房地產(chan)開發投資(zi)額(e)。

6、有(you)(you)職(zhi)稱(cheng)的(de)建筑(zhu)、結(jie)構、財務、房地產(chan)及有(you)(you)關經濟類(lei)的(de)專(zhuan)業管(guan)理人(ren)員(yuan)不少(shao)于20人(ren)，其中具有(you)(you)中級以上職(zhi)稱(cheng)的(de)管(guan)理人(ren)員(yuan)不少(shao)于10人(ren)，持(chi)有(you)(you)資格證書(shu)的(de)專(zhuan)職(zhi)會計(ji)人(ren)員(yuan)不少(shao)于3人(ren)。

7、工(gong)程技(ji)術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上(shang)職稱(cheng)。

8、具有(you)完善的質量(liang)保證體系，商品住宅銷售中實行了(le)《住宅質量(liang)保證書》和《住宅使(shi)用說明書》制度。

9、未發生過重(zhong)大工程(cheng)質量事故。

三級資質

1、注冊資(zi)本(ben)不(bu)低于800萬(wan)元。

2、從事(shi)房(fang)地(di)產開(kai)發經營2年(nian)以上。

3、房屋建(jian)筑面積累計竣工5萬平方(fang)米(mi)以上，或(huo)者累計完(wan)成與(yu)此相當的房地(di)產開發投(tou)資(zi)額(e)。

4、連續(xu)2年建筑工程質(zhi)量合格(ge)率達(da)100%。

5、有職(zhi)稱的(de)(de)(de)建筑、結(jie)構、財務、房地產及有關(guan)經濟類的(de)(de)(de)專業管理人(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少于(yu)10人(ren)，其(qi)中具有中級(ji)以上職(zhi)稱的(de)(de)(de)管理人(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少于(yu)5人(ren)，持有資格證書(shu)的(de)(de)(de)專職(zhi)會計人(ren)員(yuan)(yuan)不(bu)少于(yu)2人(ren)。

6、工程技(ji)術、財務(wu)等業務(wu)負責(ze)人具有相應(ying)專(zhuan)業中級以上職稱，統計等其他(ta)業務(wu)負責(ze)人具有相應(ying)專(zhuan)業初級以上職稱。

7、具有完善的質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保證(zheng)體(ti)系(xi)，商品住宅(zhai)銷(xiao)售中(zhong)實行了(le)《住宅(zhai)質(zhi)(zhi)量(liang)(liang)保證(zheng)書(shu)》和《住宅(zhai)使用說明(ming)書(shu)》制度。

8、未(wei)發生過(guo)重大(da)工程質(zhi)量事故。

四級資質

1、注冊資(zi)本不低于(yu)100萬元。

2、從事房地產開發經營1年以上。

3、已竣工(gong)的(de)建筑工(gong)程質量合格率達100%。

4、有職稱的(de)建筑、結構、財務(wu)、房地產及有關經濟類的(de)專業管理人(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)4人(ren)(ren)，持有資格證書的(de)專職會計人(ren)(ren)員(yuan)不(bu)少(shao)于(yu)2人(ren)(ren)。

5、工(gong)程技術負責人(ren)具(ju)有(you)相應專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)中級(ji)以上職(zhi)稱(cheng)，財務負責人(ren)具(ju)有(you)相應專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)初級(ji)以上職(zhi)稱(cheng)，配有(you)專(zhuan)(zhuan)業(ye)(ye)統計人(ren)員。

6、商品住宅銷(xiao)售中(zhong)實行(xing)了《住宅質(zhi)量保(bao)證書》和(he)《住宅使(shi)用說明(ming)書》制度。

7、未發生過重大工程(cheng)質量事故。

暫定資質

1、房地產(chan)開(kai)發主管(guan)部(bu)(bu)門應當在收到備案申請后30日內向(xiang)符合條件(jian)的企(qi)業核發。《暫定資(zi)質證(zheng)(zheng)書(shu)》有效期(qi)1年。房地產(chan)開(kai)發主管(guan)部(bu)(bu)門可以視企(qi)業經(jing)營情況延(yan)長《暫定資(zi)質證(zheng)(zheng)書(shu)》有效期(qi)，但延(yan)長期(qi)限不得超過2年。

2、自領(ling)取《暫定(ding)(ding)資質證(zheng)書》之日起1年內無(wu)開發項目的，《暫定(ding)(ding)資質證(zheng)書》有效期不得延長。

3、房(fang)地產開(kai)發企業應當在《暫定資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)證書(shu)》有效期滿前1個月內向房(fang)地產開(kai)發主管(guan)(guan)部(bu)門申請核定資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)等(deng)級。房(fang)地產開(kai)發主管(guan)(guan)部(bu)門應當根據其開(kai)發經營業績核定相應的(de)資(zi)(zi)質(zhi)(zhi)等(deng)級。

4、申請《暫定資質證(zheng)書》的條(tiao)(tiao)件不得低于(yu)四級資質企業的條(tiao)(tiao)件。

5、臨時聘用或者(zhe)兼職的(de)管理、技術(shu)人員不得計入企業管理、技術(shu)人員總數。

房地產開發暫定資質注冊注意事項

1、企(qi)業在注(zhu)(zhu)冊賬(zhang)戶和(he)密碼時注(zhu)(zhu)冊一個自己容易記住(zhu)的用(yong)戶名和(he)密碼。

2、企業在(zai)選(xuan)擇各個專業的技術負責人時需要注意，負責人的職稱必須是中級的。

3、企業在填報(bao)企業詳細情況時要注意，不是所有(you)的空格都要填報(bao)，只填寫企業的主要信息就可以了。

4、企業在填(tian)報(bao)人(ren)員(yuan)資料(liao)時(shi)，要詳細填(tian)寫，注意(yi)合同時(shi)間(jian)和技(ji)術負責人(ren)的任命時(shi)間(jian)，負責人(ren)任命文件(jian)要和合同相(xiang)隔一段時(shi)間(jian)，例如合同時(shi)間(jian)為2018年12月(yue)5日，那么負責人(ren)任命時(shi)間(jian)最好寫在12月(yue)10日以后，

5、企業在填(tian)寫(xie)企業簡介時需(xu)要(yao)注意，填(tian)寫(xie)的內容要(yao)和申請內容基本一致。