生活(huo)中除了(le)我(wo)們熟悉的(de)商品(pin)房(fang)外，還有(you)一種房(fang)子叫做限(xian)價房(fang)，它(ta)的(de)價格會(hui)比商品(pin)房(fang)低(di)很多。那(nei)么什(shen)么是限(xian)價房(fang),限(xian)價房(fang)的(de)購(gou)買(mai)條件(jian)是什(shen)么?相信(xin)很多人都想要(yao)了(le)解這方面的(de)知識，下(xia)面小編以北京為(wei)例為(wei)你(ni)介紹(shao)限(xian)價房(fang)的(de)購(gou)買(mai)的(de)相關政策條件(jian)。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)(de)商品(pin)房(fang)(fang)，主要解(jie)決中低收入家庭的(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)困(kun)難(nan)，是(shi)目前限(xian)制高房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)的(de)(de)一種臨時性(xing)舉(ju)措，并(bing)不是(shi)經濟(ji)適用房(fang)(fang)。限(xian)價(jia)(jia)(jia)(jia)商品(pin)房(fang)(fang)按(an)照“以房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)定(ding)地(di)價(jia)(jia)(jia)(jia)”的(de)(de)思路，采用政府組(zu)織監(jian)管、市場化運作的(de)(de)模(mo)式。與一般商品(pin)房(fang)(fang)不同(tong)的(de)(de)是(shi)，限(xian)價(jia)(jia)(jia)(jia)房(fang)(fang)在(zai)土地(di)掛牌出(chu)讓時就已被限(xian)定(ding)房(fang)(fang)屋(wu)價(jia)(jia)(jia)(jia)格、建設標準和銷售對(dui)象，政府對(dui)開發(fa)商的(de)(de)開發(fa)成本和合理利潤進(jin)行(xing)測算后，設定(ding)土地(di)出(chu)讓的(de)(de)價(jia)(jia)(jia)(jia)格范圍，從源(yuan)頭(tou)上對(dui)房(fang)(fang)價(jia)(jia)(jia)(jia)進(jin)行(xing)調控。

限價(jia)房(fang)(fang)要優先保證中低(di)價(jia)位(wei)、中小套型普通(tong)商品住房(fang)(fang)和廉租住房(fang)(fang)的土(tu)地供應，其年度供應量不得低(di)于居住用地供應總量的70%。土(tu)地的供應應在限套型、限房(fang)(fang)價(jia)的基礎(chu)上，采取競地價(jia)、競房(fang)(fang)價(jia)的辦法，以招(zhao)標方(fang)式(shi)確定(ding)開發建設(she)單位(wei)。

限價房的購買條件

1、申請人(ren)持(chi)有(you)本市(shi)的(de)戶口。

2、申(shen)請人(ren)家庭年(nian)人(ren)均收入低于三萬元。

3、申請人家庭住房建(jian)筑面積小于(yu)六十平米。

4、屬(shu)于(yu)首次購房(fang)。

5、原則上家庭(ting)人(ren)口在兩(liang)人(ren)以上(包(bao)括兩(liang)人(ren))。

北京限限價申請流程

首(shou)先購房家庭向街道辦或鄉鎮政府提出(chu)購買(mai)限價房申(shen)請。申(shen)購限價房的住(zhu)(zhu)戶(hu)需(xu)填寫(xie)《北京市限價商(shang)品住(zhu)(zhu)房家庭資格(ge)核(he)定表》及其它相關材料。

其次街道(dao)辦處或鄉鎮政府對提交的(de)(de)審(shen)核(he)材料(liao)、入戶調查、組織(zhi)評議、公示等方式對申請家(jia)庭(ting)的(de)(de)收入、住房、資(zi)產等情(qing)況進(jin)行初審(shen)。并將符合要求的(de)(de)家(jia)庭(ting)材料(liao)上報(bao)區縣住房保障(zhang)管理(li)部門。人戶分離申請家(jia)庭(ting)情(qing)況應在戶口所在地和實(shi)際居住地同時進(jin)行公示。

然后區縣住房(fang)保(bao)障(zhang)管理部(bu)門對申請人的(de)材料進行(xing)復審(shen)，對復審(shen)合格的(de)進行(xing)公示(shi)，且無異議的(de)，報(bao)市(shi)住房(fang)保(bao)障(zhang)管理部(bu)門備案。

最后已上報的申請人材料會在(zai)北京市住(zhu)房保(bao)障(zhang)管(guan)理部門備(bei)(bei)案(an)。區(qu)縣住(zhu)房保(bao)障(zhang)管(guan)理部門為經過備(bei)(bei)案(an)的申請人設(she)立市、區(qu)縣共享的限價房需求檔(dang)案(an)。