生活中除了我們熟悉的商品(pin)房(fang)外，還有一種房(fang)子叫做限價(jia)(jia)(jia)房(fang)，它的價(jia)(jia)(jia)格會比商品(pin)房(fang)低很多(duo)。那么(me)什么(me)是限價(jia)(jia)(jia)房(fang),限價(jia)(jia)(jia)房(fang)的購買(mai)條件(jian)是什么(me)?相(xiang)(xiang)信很多(duo)人都想要(yao)了解這(zhe)方面(mian)的知識(shi)，下面(mian)小編以北(bei)京為例為你介(jie)紹限價(jia)(jia)(jia)房(fang)的購買(mai)的相(xiang)(xiang)關政策條件(jian)。

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什么是限價房?

限價房，又稱限房價、限地價的“兩限”商品房。是一種限價格限套型(面積)的(de)(de)商品(pin)房(fang)(fang)，主要解決中低收(shou)入家庭的(de)(de)住房(fang)(fang)困難，是(shi)目前限制高(gao)房(fang)(fang)價(jia)的(de)(de)一(yi)種臨時性舉(ju)措，并(bing)不是(shi)經(jing)濟適用(yong)房(fang)(fang)。限價(jia)商品(pin)房(fang)(fang)按照“以房(fang)(fang)價(jia)定(ding)地(di)價(jia)”的(de)(de)思(si)路，采(cai)用(yong)政府組織監管(guan)、市場化(hua)運(yun)作的(de)(de)模式。與一(yi)般(ban)商品(pin)房(fang)(fang)不同的(de)(de)是(shi)，限價(jia)房(fang)(fang)在土地(di)掛牌出(chu)讓時就(jiu)已被限定(ding)房(fang)(fang)屋價(jia)格、建設標(biao)準和銷(xiao)售對(dui)象，政府對(dui)開發(fa)商的(de)(de)開發(fa)成本和合理(li)利(li)潤進(jin)行測算后(hou)，設定(ding)土地(di)出(chu)讓的(de)(de)價(jia)格范圍，從源頭上對(dui)房(fang)(fang)價(jia)進(jin)行調控。

限(xian)價(jia)(jia)(jia)房要優先保證中低(di)價(jia)(jia)(jia)位(wei)、中小套(tao)型普通商品住(zhu)房和(he)廉租住(zhu)房的土地(di)供應(ying)，其年(nian)度供應(ying)量不得低(di)于居(ju)住(zhu)用地(di)供應(ying)總量的70%。土地(di)的供應(ying)應(ying)在(zai)限(xian)套(tao)型、限(xian)房價(jia)(jia)(jia)的基礎上，采取競地(di)價(jia)(jia)(jia)、競房價(jia)(jia)(jia)的辦(ban)法，以招標方(fang)式確定開發建(jian)設單位(wei)。

限價房的購買條件

1、申請人持有(you)本市的戶口。

2、申請(qing)人家庭年(nian)人均收入低(di)于(yu)三萬元。

3、申請人(ren)家(jia)庭住房(fang)建筑(zhu)面積小于六(liu)十平米。

4、屬于首次(ci)購(gou)房(fang)。

5、原則上家庭人口(kou)在兩(liang)(liang)人以上(包括兩(liang)(liang)人)。

北京限限價申請流程

首先購房家庭(ting)向街道辦或鄉鎮政府(fu)提出購買限(xian)價(jia)(jia)房申(shen)請。申(shen)購限(xian)價(jia)(jia)房的住戶(hu)需填寫(xie)《北京市限(xian)價(jia)(jia)商品住房家庭(ting)資格核定(ding)表》及其它相關材(cai)料。

其次街道辦處(chu)或鄉鎮政府對(dui)提交的(de)審核材(cai)料(liao)、入(ru)(ru)戶(hu)調查、組織評議(yi)、公(gong)示等(deng)方式對(dui)申(shen)請家(jia)庭的(de)收入(ru)(ru)、住房(fang)、資(zi)產(chan)等(deng)情(qing)況進行(xing)初(chu)審。并將符合要求的(de)家(jia)庭材(cai)料(liao)上報區縣(xian)住房(fang)保障(zhang)管理部門。人戶(hu)分(fen)離申(shen)請家(jia)庭情(qing)況應在戶(hu)口(kou)所在地(di)和(he)實際居(ju)住地(di)同時(shi)進行(xing)公(gong)示。

然后區(qu)縣住房保障(zhang)(zhang)管理(li)(li)部門對(dui)申請人的(de)材料進行復(fu)審(shen)，對(dui)復(fu)審(shen)合(he)格的(de)進行公示(shi)，且無異議的(de)，報市住房保障(zhang)(zhang)管理(li)(li)部門備(bei)案。

最后已上報(bao)的申請(qing)人材料會在北(bei)京市(shi)住房(fang)保(bao)障(zhang)管理部(bu)門備(bei)案(an)。區縣住房(fang)保(bao)障(zhang)管理部(bu)門為經過備(bei)案(an)的申請(qing)人設(she)立市(shi)、區縣共享的限價房(fang)需求檔案(an)。