串串房最明顯的特征

1、裝修風格統一

串(chuan)串(chuan)房(fang)往往采(cai)用統一(yi)的(de)裝(zhuang)(zhuang)修風格(ge)，看起來美觀(guan)，但實際(ji)上(shang)可(ke)能存在質量(liang)問題(ti)。它(ta)們可(ke)能是用極度節省成本的(de)方式進行裝(zhuang)(zhuang)修的(de)，所(suo)以雖(sui)然(ran)外表看起來不錯，但內在可(ke)能并不盡如人意。可(ke)以自己上(shang)手檢(jian)查裝(zhuang)(zhuang)修質量(liang)，裝(zhuang)(zhuang)修新但質量(liang)都很差則很有可(ke)能是串(chuan)串(chuan)房(fang)。

2、廚房(fang)和衛生間設計(ji)簡單

串串房的廚房裝修可能都集中在一條線上，而衛生間則通常不(bu)會進行干濕分(fen)離。這種(zhong)設計雖然簡單，但可(ke)能(neng)不(bu)符合部分(fen)居住者的實際需求。

3、家具家電品(pin)牌雜且質量差

串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)的(de)家電和基(ji)礎配(pei)件一(yi)般都不(bu)會選(xuan)擇很好的(de)，家電品(pin)牌差，個房(fang)間的(de)生活配(pei)件差是(shi)串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)的(de)主要(yao)表(biao)現。

4、可(ke)能(neng)存(cun)在(zai)安(an)全隱患

一些串(chuan)串(chuan)房可能存在私拉亂接電線(xian)、水管老化破裂等安全隱患，這可能會給居住者帶來(lai)潛在的安全風(feng)險。

5、產權證和交易(yi)記錄可(ke)能存(cun)在問(wen)題

在(zai)(zai)購買串串房(fang)時，需要(yao)注意查看房(fang)屋(wu)的(de)產權(quan)證和交(jiao)(jiao)易(yi)記(ji)錄(lu)，以(yi)確認房(fang)屋(wu)的(de)所有(you)權(quan)是否(fou)合法，以(yi)及是否(fou)存(cun)在(zai)(zai)過多的(de)交(jiao)(jiao)易(yi)記(ji)錄(lu)或價格異常等情況。

6、查看(kan)房(fang)屋的周邊環(huan)境(jing)

可(ke)以(yi)通過了解(jie)房(fang)屋(wu)周(zhou)邊的(de)環境情況(kuang)，例如(ru)是否存在(zai)違法建筑、是否存在(zai)噪(zao)音污染等(deng)情況(kuang)，來判斷(duan)該房(fang)屋(wu)是否存在(zai)問題。如(ru)果周(zhou)邊環境存在(zai)問題，那么就需要謹慎(shen)考慮是否購(gou)買該房(fang)屋(wu)。

串串房如何辨別

1、缺(que)乏個性化的裝修

串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)傾(qing)向(xiang)于選擇(ze)統一且(qie)易于批量復制的裝修(xiu)風格(ge)，以降低成本和提(ti)高翻新效率，這(zhe)可能導(dao)致房(fang)屋內(nei)部缺(que)乏個(ge)性化元素(su)。若發(fa)現房(fang)屋裝修(xiu)風格(ge)高度雷同，細節設計千(qian)篇一律，缺(que)乏特色或與業主個(ge)人(ren)品(pin)味相匹(pi)配的元素(su)，可能存在串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)嫌疑。

2、裝修質量差

檢查裝修材料是否(fou)為知(zhi)名品(pin)牌或優質(zhi)產品(pin)。串(chuan)串(chuan)房(fang)常選(xuan)用經(jing)濟實(shi)惠的材料以壓縮(suo)成本，如低檔瓷磚(zhuan)、涂料、門窗(chuang)、插座(zuo)、開關等。觀察是否(fou)有明顯的質(zhi)量(liang)問題，如接(jie)縫不(bu)齊、油漆脫(tuo)落、五金件廉價感明顯等。

3、軟(ruan)裝標準化(hua)，無生活(huo)痕跡(ji)

留意家具(ju)、窗簾、燈具(ju)等是(shi)否過(guo)于標準化、新舊程(cheng)度一致(zhi)且無生活(huo)痕(hen)跡。串(chuan)串(chuan)房可能批量(liang)采購同一款(kuan)式或套餐的家具(ju)，導致(zhi)整體風格(ge)過(guo)于單一，缺乏生活(huo)氣息。

4、氣味和空氣質量

新房裝修后(hou)通常會有一定氣味，尤其(qi)是甲醛等(deng)有害物質(zhi)釋放。可(ke)用甲醛測(ce)試(shi)盒進行簡(jian)易檢測(ce)，若異味明顯且長時間不散，可(ke)能存在(zai)裝(zhuang)修污染問題。串串房可(ke)能因(yin)快速裝(zhuang)修而未充分通風(feng)散味。

5、產權及交易歷史

查看房產證，確認賣方是(shi)否(fou)為(wei)產權人。若(ruo)賣方并非房東本人，而是(shi)持(chi)(chi)委托書代售，且無法(fa)提供合理解(jie)釋，應警惕(ti)串(chuan)串(chuan)房的可能(neng)性。詢問(wen)房屋(wu)持(chi)(chi)有時間(jian)(jian)、上次(ci)交(jiao)易(yi)(yi)時間(jian)(jian)及原因，短時間(jian)(jian)內的頻繁交(jiao)易(yi)(yi)可能(neng)是(shi)炒房行為(wei)。

6、查看水電費用(yong)記錄

要求(qiu)查(cha)看近一年的水電費賬單(dan)，以證明(ming)房屋(wu)在過去一段時(shi)間內是否實際(ji)有人居住。無使用記(ji)錄或記(ji)錄異常低(di)，可能(neng)說明(ming)房屋(wu)為閑(xian)置或新裝修(xiu)后(hou)尚未有人入住。

7、售價合理性

對比(bi)周邊類似房(fang)(fang)源的市場(chang)價(jia)(jia)格，若(ruo)該房(fang)(fang)源售價(jia)(jia)明顯(xian)高(gao)于市場(chang)平均水平且(qie)無(wu)明顯(xian)增值因素（如地段優越、學區房(fang)(fang)、配套設施完善等），可能(neng)存在炒房(fang)(fang)抬價(jia)(jia)現(xian)象。

串串房過戶合法嗎

一(yi)般來說(shuo)，買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)知道這是(shi)串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)(fang)(fang)并且自愿購(gou)買(mai)(mai)，手續齊備那便是(shi)可以過戶的(de)。但(dan)是(shi)如(ru)果被(bei)中介忽(hu)悠上當簽合同那就是(shi)不合法的(de)。買(mai)(mai)到串(chuan)(chuan)串(chuan)(chuan)房(fang)(fang)(fang)，購(gou)房(fang)(fang)(fang)者可以選擇與(yu)賣(mai)房(fang)(fang)(fang)者直(zhi)接交涉采取和(he)解協議，也可以到消(xiao)費者協會投訴，又(you)或者到法院起訴。買(mai)(mai)房(fang)(fang)(fang)時候一(yi)定要注意審查身份(fen)證(zheng)(zheng)件(jian)和(he)房(fang)(fang)(fang)產證(zheng)(zheng)件(jian)，看簽訂合同的(de)人與(yu)房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)人是(shi)否(fou)(fou)一(yi)致(zhi)，在不一(yi)致(zhi)的(de)情況下(xia)，要看是(shi)否(fou)(fou)有房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)人出具(ju)的(de)授權(quan)委托書(shu)，并通過電(dian)話、微(wei)信等遠程聯系(xi)方式向房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)產權(quan)人確認房(fang)(fang)(fang)屋(wu)(wu)買(mai)(mai)賣(mai)合同的(de)簽訂。