80平米房子過戶費大概要多少錢

一、買房人應繳納稅費

1、契稅

80平米房子過戶費是按照房款的1%計算，一般來說90平方米(mi)以下(xia)的(de)(de)房(fang)(fang)子，而且是(shi)首次購(gou)房(fang)(fang)的(de)(de)話一般是(shi)按(an)照1%繳(jiao)納(na)，如果你是(shi)買(mai)的(de)(de)90到140平方米(mi)那(nei)么是(shi)按(an)照1.5%繳(jiao)納(na)，你的(de)(de)房(fang)(fang)子假如是(shi)140平方米(mi)以上(shang)，那(nei)么你的(de)(de)房(fang)(fang)價要(yao)繳(jiao)納(na)3%左右(you)。

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2、印花稅

房款的0.05%

3、交易費

這個是(shi)必須(xu)繳納的(de)一(yi)個稅收，不論你居住幾年都是(shi)一(yi)樣需要繳納的(de)，一(yi)般是(shi)根(gen)據你的(de)房屋建筑面積(ji)來征收的(de)，80平米房子一(yi)般是(shi)3元/平方(fang)米

4、測繪費

1.36元/平方米

5、權屬登記費(fei)及(ji)取證費(fei)

一般情(qing)況是在(zai)200元內(nei)。

二、賣房人應繳納稅費

1、印花稅

房款的0.05%

2、交易費

同買房人一樣，80平米房子一般是(shi)3元/平方米。

3、營業稅

營業(ye)稅是有區別的，第一(yi)種情況是你的房屋產權滿足了國家規(gui)定，已經滿五年的居住了，那么就(jiu)會(hui)免征(zheng)，如果你沒(mei)有達到五年的話就(jiu)會(hui)根據(ju)房價5.5%交營業(ye)稅。

4、個人所得稅

房(fang)產交易(yi)盈利部(bu)分的20%或者房(fang)款的1%，一般來說房(fang)產證滿(man)5年并且是唯一住房(fang)的可以免除。

房子過戶方式有哪些

繼承過戶

一(yi)、辦(ban)理(li)房產證過(guo)戶(hu)手續要到被繼承人戶(hu)籍所在地的派出所注銷戶(hu)籍，辦(ban)理(li)死亡證明。

二(er)、辦理房產證過(guo)戶手續要(yao)到(dao)區或市公(gong)(gong)證處（原(yuan)外銷商品房到(dao)市公(gong)(gong)證處）辦理繼承權公(gong)(gong)證，房產繼承分兩種：一是(shi)遺囑繼承，二(er)是(shi)法定繼承。需要(yao)提交的材料有：

1、被繼(ji)承人死(si)亡證明；

2、辦理房(fang)產證(zheng)過戶手續需要該套房(fang)屋的(de)產權證(zheng)明或其他憑證(zheng)；

3、戶口簿或其他可以證明被(bei)繼(ji)承人與法定繼(ji)承人的(de)(de)親屬關系的(de)(de)證明文件；

4、辦理房產證過(guo)戶手續需要繼承人(ren)的身(shen)份證件(jian)；

有遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)的繼(ji)承(cheng)權公證另需提(ti)交的資料：被繼(ji)承(cheng)人所立遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)（該遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)必須是已(yi)公證過的遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)，其(qi)(qi)他形式的遺(yi)(yi)(yi)囑(zhu)由于無法(fa)認定其(qi)(qi)真實性，因(yin)此暫不(bu)予采納）。

三、辦理房屋(wu)過戶(hu)登記(ji)，申請(qing)人是繼承人或(huo)者受(shou)遺贈人。

申(shen)請人應(ying)當向登記(ji)(ji)機構提交下列文件(jian)：《房地產登記(ji)(ji)申(shen)請書(shu)》（原件(jian)）、身份(fen)證(zheng)明（復印(yin)件(jian)）、房地產權證(zheng)書(shu)（原件(jian)）、繼(ji)承權公證(zheng)文書(shu)或(huo)者遺囑公證(zheng)書(shu)和接受遺贈公證(zheng)書(shu)（原件(jian)）、契稅完稅憑證(zheng)（原件(jian)）。

四(si)、遺贈(zeng)和(he)法定繼(ji)承(cheng)、遺囑繼(ji)承(cheng)不同，需要支(zhi)付稅(shui)收。

房屋轉讓

投入(ru)使(shi)用的(de)房(fang)(fang)地(di)產(chan)買(mai)(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)方，應(ying)當(dang)簽(qian)訂房(fang)(fang)地(di)產(chan)買(mai)(mai)(mai)賣(mai)合(he)同，合(he)同文本(ben)可以使(shi)用房(fang)(fang)屋土(tu)地(di)管(guan)理局制(zhi)定的(de)示范(fan)文本(ben)，也可使(shi)用自(zi)制(zhi)合(he)同。使(shi)用自(zi)制(zhi)合(he)同者，當(dang)事(shi)人在過戶(hu)申(shen)請前應(ying)委托經市房(fang)(fang)地(di)局認定的(de)法律服(fu)務機構進行預審(shen)，法律服(fu)務機構對(dui)符合(he)規定的(de)自(zi)制(zhi)合(he)同，提出預審(shen)合(he)格(ge)意見(jian)。市、區、縣房(fang)(fang)地(di)產(chan)交(jiao)易管(guan)理機構受理過戶(hu)申(shen)請后，應(ying)對(dui)買(mai)(mai)(mai)賣(mai)雙(shuang)方提供的(de)申(shen)請過戶(hu)資料(liao)進行審(shen)核(he)，審(shen)核(he)內容如下：

一、當事人提供(gong)的材料是否合法、有效；

二、申請書填寫的內容與提供(gong)的材料是否一致(zhi)、無誤；

三、房地(di)(di)產的(de)權屬是(shi)否(fou)清楚，有沒有權屬糾(jiu)紛或他項(xiang)權利(li)不清的(de)現象(xiang)，是(shi)不是(shi)屬于《房地(di)(di)產轉讓(rang)辦(ban)法》規(gui)定不得轉讓(rang)的(de)范圍(wei)；

四、受讓(rang)人按規定是否可以受讓(rang)該房地(di)產；

五、買賣的房地產是否已設定抵(di)押權(quan)；

六、買(mai)賣已出租(zu)(zu)的房地(di)產，承租(zu)(zu)人是否放棄優先購買(mai)權；

七、買賣共有的房(fang)地(di)產，共有人是(shi)否(fou)放棄(qi)優先購買權；

八、房地(di)產交易管(guan)理機構認為(wei)應該審核的(de)其他(ta)內容。