長租公寓裝修的好壞由什么決定的？

一大關鍵因(yin)素(su)就是投入的費(fei)用(yong)多少(shao)。價格夠便(bian)宜(yi)的裝修套餐，成本倒是控制了， 但有可能(neng)質量不行，給人感覺不好，租不起價(jia)，何況(kuang)材(cai)料的耐用(yong)與(yu)售后也成問題(ti)。

如果選(xuan)擇偏(pian)高(gao)端的裝修套餐，品(pin)質感(gan)上去(qu)了， 價格可以適當(dang)提升，出(chu)租率會高一些，無疑會推高一次性投入的成(cheng)本(ben)。

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如何在兩者中尋(xun)找平衡？長租(zu)公寓品(pin)牌(pai)們在探索(suo)與篩選，我們這些做家(jia)具、燈具、家電、瓷磚、涂料的(de)材(cai)料商們，還有裝修公(gong)司，也(ye)在力圖設計出有效的(de)方案。

從材(cai)料與裝修供應商的(de)(de)(de)角度看，這個(ge)市(shi)場(chang)的(de)(de)(de)難度不(bu)(bu)小(xiao)，比如有些長(chang)租公(gong)(gong)寓給的(de)(de)(de)賬期太長(chang)，款(kuan)項拖欠(qian)幾(ji)個(ge)月不(bu)(bu)付，中小(xiao)裝修公(gong)(gong)司(si)或材(cai)料商不(bu)(bu)愿意接單；有的(de)(de)(de)公(gong)(gong)司(si)給的(de)(de)(de)價格很(hen)低，利(li)潤太薄，注重品質(zhi)的(de)(de)(de)公(gong)(gong)司(si)也不(bu)(bu)愿意接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝修上(shang)增加風(feng)格。站在租客的(de)角度看(kan)，這種多風(feng)格選擇，自然(ran)是比較切中自身需(xu)求的(de)。

當(dang)(dang)然，多風格對裝修(xiu)構成考(kao)驗，比如可能推高裝修(xiu)成本(ben)、對裝修(xiu)主(zhu)材(cai)要求更高等。大材(cai)研究的建議是，應該把長(chang)租(zu)公寓(yu)當(dang)(dang)成產品來做，而不是當(dang)(dang)成項目。

我們(men)在了解租客的生活(huo)方式和喜好特(te)征基礎上，可(ke)以設計多(duo)種公寓風格，再進行對(dui)應的開發(fa)，形成多(duo)種風格的產品套餐，提高開發(fa)的標(biao)準化(hua)程度，加上集中采購的優勢，自然(ran)也(ye)是可(ke)以將成本降下來的。

這里面有(you)一(yi)些細節要(yao)解決，比(bi)如(ru)產品使用的壽命，要(yao)做到盡可能耐久，減少維修保養的可能性，既能降低成本，又能減少對住戶的騷擾。比(bi)如(ru)風格不易過(guo)時，更(geng)符合大眾審美(mei)品味。

②形(xing)成(cheng)高中低的(de)產(chan)品線，匹(pi)配不同需求層次的(de)租客，嘗試面向不同人(ren)群，提供差異化的(de)裝修風格(ge)。這也(ye)是可行的(de)辦法，找出最可能租住的(de)那些潛在客戶，為他們做對應的(de)風格(ge)設計。

③裝(zhuang)配式裝(zhuang)修，主體結構與內裝(zhuang)分離，這種(zhong)做(zuo)法可能用(yong)(yong)廣闊的(de)用(yong)(yong)武之地。

它的做法是將工業化生產的部件(jian)，通(tong)過裝(zhuang)(zhuang)配方(fang)式，按標準流程，進行(xing)組裝(zhuang)(zhuang)。

這些部件一般包括(kuo)：地面(mian)系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)、輕(qing)質內(nei)隔墻系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)、吊(diao)頂系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)、內(nei)門(men)窗系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)、整體廚衛部品系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)、儲藏(zang)收(shou)納系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)、設備與管線系(xi)(xi)(xi)統(tong)(tong)(tong)、智能(neng)化等(deng)內(nei)裝(zhuang)體系(xi)(xi)(xi)等(deng)。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時內就(jiu)能裝完(wan)。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單身公寓所面對的客(ke)戶群(qun)體是有局限性的，所以把握好(hao)(hao)特定群(qun)體的喜好(hao)(hao)對于色彩(cai)的運(yun)用是有著(zhu)很大(da)的好(hao)(hao)處的。

尤其是對于小的(de)單身(shen)公寓來說，利用室(shi)內(nei)色(se)彩搭配(pei)技巧的(de)手法和方式獲得空(kong)間(jian)(jian)的(de)再(zai)度延(yan)伸(shen)。并且它還(huan)可(ke)(ke)以(yi)決定空(kong)間(jian)(jian)的(de)情調(diao)或氣氛；可(ke)(ke)以(yi)吸引或轉移(yi)視線；可(ke)(ke)以(yi)調(diao)節空(kong)間(jian)(jian)，淺的(de)色(se)彩能(neng)延(yan)伸(shen)空(kong)間(jian)(jian)，深的(de)色(se)彩能(neng)縮小空(kong)間(jian)(jian)，壓縮距離；可(ke)(ke)以(yi)隔斷、劃分空(kong)間(jian)(jian)以(yi)及連(lian)接空(kong)間(jian)(jian)或令其和諧統一。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在(zai)單身公(gong)寓裝修開(kai)工之前(qian)(qian)，除了(le)確定(ding)好(hao)了(le)風格，房間(jian)的(de)色(se)(se)系也要有一個整體(ti)的(de)掌握。到底(di)是以哪種色(se)(se)彩為主，喜歡(huan)暖色(se)(se)系還是冷色(se)(se)系等等，都是需要提前(qian)(qian)確定(ding)的(de)。

而每一種(zhong)色彩(cai)都能代表(biao)著一種(zhong)心情，關系著特(te)(te)定的(de)環境(jing)，影響人(ren)們的(de)溫度知(zhi)覺和空(kong)間知(zhi)覺甚至是情緒。由于單身公寓因為在面積或一些其它方面的(de)限(xian)制，因此它具有(you)獨(du)特(te)(te)的(de)色彩(cai)運用(yong)的(de)方法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對于長租單身公寓的用(yong)色原則是，盡量(liang)采用(yong)淺色系色彩，拓展房間(jian)(jian)空間(jian)(jian)。如想再增加(jia)一(yi)些房間(jian)(jian)與(yu)眾不同(tong)的感覺，可以局(ju)部運(yun)用(yong)重彩的方法加(jia)以修(xiu)飾，但局(ju)部使用(yong)重彩一(yi)定適度，色彩搭(da)配均勻，比例(li)得當。

1、單一(yi)色的搭配。

公寓室內裝修顏(yan)色搭(da)配(pei)是用同一種基本色下的不同色度(du)和明(ming)暗(an)度(du)的顏(yan)色進(jin)行搭(da)配(pei)，可創造出(chu)寧靜、協調的氛圍。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅(yi)子使(shi)用同一顏色(se)但較深(shen)色(se)度。同時選用一個對比的元素增加視覺趣(qu)味。

2、互補色的運用。

互補色也就是位(wei)于色相環直徑兩端的色彩(cai)，它(ta)們(men)互為互補色，搭配起(qi)來對比效果強烈。

這種配色方案使(shi)房(fang)間(jian)顯(xian)得充(chong)滿活力、生(sheng)氣勃勃。由于互(hu)補色之間(jian)能形成視(shi)覺生(sheng)理(li)平衡(heng)，因此(ci)兩者之間(jian)的(de)關系是既對(dui)立又相互(hu)補充(chong)。

3、類似色(se)的運用。

類似色則是色彩較為(wei)相(xiang)近的顏色，它(ta)們(men)不(bu)會互相(xiang)沖(chong)突(tu)，在房間里把(ba)它(ta)們(men)組合起來，可以營(ying)造出更為(wei)協調、平和的氛圍(wei)。為(wei)了(le)色彩的平衡，應使用(yong)相(xiang)同飽和度的不(bu)同顏色。

4、色調平(ping)衡。

對比色(se)彩(cai)的成(cheng)功運用依賴于(yu)良好(hao)的色(se)調平衡(heng)。公(gong)寓室內裝修(xiu)顏色(se)搭配的一種應(ying)用廣泛的做法是(shi)：大面(mian)積使(shi)用一種顏色(se)——冷色，然后用(yong)少(shao)量的(de)暖色平衡。反(fan)之，以暖色為主，冷色點(dian)綴，效果同樣(yang)理想，尤其(qi)是(shi)在較(jiao)陰暗的(de)房間里，這種設計更為合適。

5、側重色彩(cai)。

對大面(mian)積(ji)地方選定顏(yan)色(se)后,可用一種(zhong)比其(qi)更(geng)亮或更(geng)暗的顏色以示渲染，如用于(yu)線角處。側重色彩用于(yu)長租公(gong)寓，更(geng)能相映成趣(qu)。