長租(zu)公寓裝修的好壞由什么決定的？

一大關鍵(jian)因素就是投入的(de)費用多少。價格夠(gou)便宜(yi)的(de)裝修套餐，成(cheng)本倒(dao)是控(kong)制(zhi)了， 但有可能質量不(bu)行，給人感覺不(bu)好，租不(bu)起價，何況(kuang)材料的(de)耐(nai)用與售后也成問(wen)題。

如(ru)果選擇(ze)偏(pian)高端的(de)裝(zhuang)修套餐(can)，品質(zhi)感上去了， 價格可以適當(dang)提升(sheng)，出租率會高一些，無疑(yi)會推高一次性投(tou)入(ru)的成(cheng)本。

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如何(he)在(zai)兩(liang)者中尋找平衡？長租公寓品牌們在(zai)探索與篩選(xuan)，我(wo)們這(zhe)些做家具、燈具、家電、瓷磚、涂(tu)料的材料商們(men)，還有裝修公司，也(ye)在力圖設計出(chu)有效的方案(an)。

從材料與裝修供應(ying)商(shang)的(de)角度看(kan)，這個市場(chang)的(de)難度不(bu)小，比如(ru)有(you)些(xie)長(chang)租公(gong)寓給的(de)賬(zhang)期太長(chang)，款項(xiang)拖(tuo)欠幾個月不(bu)付，中小裝修公(gong)司或材料商(shang)不(bu)愿(yuan)意接單；有(you)的(de)公(gong)司給的(de)價格很低，利(li)潤(run)太薄，注重品質的(de)公(gong)司也不(bu)愿(yuan)意接。

長租公寓應該怎么裝修才合適

①裝修上增加(jia)風(feng)格。站在租(zu)客的角度看，這種多風(feng)格選擇，自然是(shi)比(bi)較切中自身需求的。

當然，多風(feng)格對(dui)(dui)裝修(xiu)構成考驗，比(bi)如可(ke)能推高(gao)裝修(xiu)成本、對(dui)(dui)裝修(xiu)主材(cai)要(yao)求更高(gao)等。大材(cai)研究的建議是，應該把長租公寓(yu)當成產品(pin)來(lai)做，而不是當成項目。

我們在了解租客(ke)的(de)生活方式和喜好特征基(ji)礎(chu)上，可以設計(ji)多種公寓風(feng)(feng)格(ge)，再進行對(dui)應(ying)的(de)開發，形成多種風(feng)(feng)格(ge)的(de)產(chan)品套餐，提(ti)高開發的(de)標準化程度，加上集中采購的(de)優(you)勢，自然(ran)也是可以將成本降下來的(de)。

這里面有一些(xie)細節要解(jie)決，比如產(chan)品(pin)使用的壽命，要做到盡可能(neng)耐久，減少維修保養的可能(neng)性，既能(neng)降低成本(ben)，又能(neng)減少對住(zhu)戶的騷擾。比如風格(ge)不易過時，更(geng)符合大眾審美品(pin)味。

②形(xing)成高(gao)中(zhong)低的(de)產品線，匹配不同需求層次的(de)租客(ke)，嘗試面向(xiang)不同人群，提(ti)供差(cha)異化的(de)裝修(xiu)風(feng)格。這也(ye)是可(ke)行的(de)辦法，找出(chu)最可(ke)能租住的(de)那些潛(qian)在客(ke)戶(hu)，為他們做對應的(de)風(feng)格設計。

③裝配式裝修，主體結構(gou)與內裝分(fen)離，這(zhe)種做法可能用廣(guang)闊的(de)用武之地(di)。

它(ta)的做法是將(jiang)工(gong)業(ye)化(hua)生產(chan)的部件，通(tong)過裝(zhuang)配方式，按標準流程，進行組裝(zhuang)。

這些部(bu)件一般(ban)包括：地(di)面系(xi)(xi)統(tong)(tong)、輕(qing)質內(nei)隔墻系(xi)(xi)統(tong)(tong)、吊(diao)頂系(xi)(xi)統(tong)(tong)、內(nei)門窗系(xi)(xi)統(tong)(tong)、整體廚衛部(bu)品系(xi)(xi)統(tong)(tong)、儲(chu)藏(zang)收納系(xi)(xi)統(tong)(tong)、設備(bei)與管線系(xi)(xi)統(tong)(tong)、智能化等內(nei)裝體系(xi)(xi)等。

它的材料和部件都是在工廠生產完成，現場直接安裝，工期可以明顯縮短。比如其中的整體衛浴，8小時內(nei)就能(neng)裝完。

長租公寓室內色彩搭配設計

一、公寓室內色彩搭配讓空間再度延伸

單身公寓所面對(dui)的客戶(hu)群體是有局限性的，所以(yi)把握好(hao)特定(ding)群體的喜好(hao)對(dui)于色彩的運用是有著很大的好(hao)處的。

尤其是對于(yu)小(xiao)的(de)單身公寓(yu)來說，利用室(shi)內色彩(cai)搭配(pei)技巧的(de)手法和(he)方式獲得空間(jian)的(de)再度延伸。并且它還可(ke)(ke)以決定(ding)空間(jian)的(de)情調或氣(qi)氛；可(ke)(ke)以吸引或轉移視線；可(ke)(ke)以調節空間(jian)，淺的(de)色彩(cai)能延伸空間(jian)，深的(de)色彩(cai)能縮小(xiao)空間(jian)，壓(ya)縮距離(li)；可(ke)(ke)以隔斷、劃(hua)分空間(jian)以及連接(jie)空間(jian)或令其和(he)諧統一。

二、公寓裝修之前需要確定主色彩

在單身公(gong)寓裝修開工之前(qian)，除(chu)了確(que)定好了風格，房間的色系(xi)也要有一個(ge)整體的掌(zhang)握。到底是(shi)(shi)以哪種色彩(cai)為主，喜歡暖色系(xi)還(huan)是(shi)(shi)冷色系(xi)等等，都是(shi)(shi)需要提前(qian)確(que)定的。

而(er)每一(yi)種色彩都能代表著(zhu)(zhu)一(yi)種心情，關系著(zhu)(zhu)特(te)定的環境(jing)，影響人(ren)們的溫度知(zhi)覺和空間知(zhi)覺甚至是情緒(xu)。由于單身公寓因為(wei)在面積(ji)或一(yi)些其它方面的限制，因此它具有獨(du)特(te)的色彩運(yun)用的方法。

三、長租公寓色彩搭配原則

對(dui)于長租單身公(gong)寓的用(yong)色原則(ze)是，盡量采用(yong)淺色系(xi)色彩(cai)(cai)，拓(tuo)展房間空間。如(ru)想再增(zeng)加一些房間與眾不同的感(gan)覺，可以(yi)局部運(yun)用(yong)重彩(cai)(cai)的方法加以(yi)修飾，但局部使用(yong)重彩(cai)(cai)一定適度，色彩(cai)(cai)搭配均勻(yun)，比例(li)得(de)當(dang)。

1、單一(yi)色的搭配。

公寓室內裝(zhuang)修顏色(se)搭配(pei)是(shi)用同(tong)一(yi)種基本(ben)色(se)下的不同(tong)色(se)度和明暗(an)度的顏色(se)進行搭配(pei)，可創造出寧靜、協調的氛圍(wei)。

此種搭配多用于休息區，如墻壁、地板上使用淺的色度，床上用品、椅子使用同(tong)一(yi)顏(yan)色但較深色度。同(tong)時選(xuan)用一(yi)個對比的元素(su)增(zeng)加視覺趣味。

2、互(hu)補色的運用。

互(hu)(hu)補(bu)色(se)也就是位于色(se)相(xiang)環直徑兩端的色(se)彩，它們互(hu)(hu)為(wei)互(hu)(hu)補(bu)色(se)，搭配(pei)起來對比效(xiao)果強(qiang)烈(lie)。

這種配(pei)色方案(an)使房間(jian)顯得充(chong)滿(man)活力、生氣勃(bo)勃(bo)。由于互補色之間(jian)能形成(cheng)視覺(jue)生理平衡，因此(ci)兩者之間(jian)的關(guan)系是既對立又相互補充(chong)。

3、類似色的(de)運用。

類似色(se)(se)則是色(se)(se)彩較為相近的顏色(se)(se)，它(ta)們不會互(hu)相沖突，在(zai)房間里把它(ta)們組合起來(lai)，可(ke)以營造出更為協(xie)調、平(ping)和的氛(fen)圍。為了(le)色(se)(se)彩的平(ping)衡，應使(shi)用相同飽(bao)和度(du)的不同顏色(se)(se)。

4、色調平衡(heng)。

對比色彩的(de)(de)成功(gong)運用依賴于良好的(de)(de)色調平衡。公寓(yu)室(shi)內裝修(xiu)顏色搭配的(de)(de)一(yi)種應用廣泛的(de)(de)做法是：大面積使用一(yi)種顏色——冷(leng)色(se)，然后用少量的(de)暖色(se)平(ping)衡。反(fan)之，以暖色(se)為主(zhu)，冷(leng)色(se)點(dian)綴(zhui)，效果(guo)同樣理想，尤(you)其是(shi)在較(jiao)陰暗的(de)房間里，這種設計更為合適。

5、側重色彩。

對大(da)面積地方選定顏色后,可用(yong)一種比其(qi)更(geng)(geng)亮或更(geng)(geng)暗的顏色以(yi)示渲(xuan)染(ran)，如用(yong)于線角(jiao)處。側重色彩用(yong)于長租公寓，更(geng)(geng)能相映成趣(qu)。