精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)是簡(jian)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)不斷進(jin)(jin)(jin)行(xing)優化的(de)結(jie)果(guo),在滿足裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)標準的(de)情況(kuang)下,頂面呈現出一(yi)定(ding)的(de)造型,并結(jie)合(he)一(yi)些(xie)(xie)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)風格去(qu)進(jin)(jin)(jin)行(xing)設計,整個裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)出來的(de)效果(guo)環保(bao)且精(jing)(jing)(jing)致(zhi)。那么(me),精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)技(ji)巧有哪些(xie)(xie)呢?如何進(jin)(jin)(jin)行(xing)精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)二次裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)?接下來,就由maigoo裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)小(xiao)編為(wei)大(da)家帶來關于精(jing)(jing)(jing)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)房(fang)裝(zhuang)(zhuang)(zhuang)(zhuang)修(xiu)的(de)相(xiang)關知識,一(yi)起(qi)來了(le)解一(yi)下吧!
精裝(zhuang)房又(you)稱“成品房”,精裝(zhuang)房注重的(de)(de)(de)(de)是每一個細節部(bu)分(fen)的(de)(de)(de)(de)推敲,大到房屋整體空間結構、裝(zhuang)修風格的(de)(de)(de)(de)選擇(ze)(ze),小(xiao)到一個螺絲釘的(de)(de)(de)(de)樣(yang)式(shi)選擇(ze)(ze),都(dou)很講究,所以精裝(zhuang)房的(de)(de)(de)(de)房主多是家居(ju)生活的(de)(de)(de)(de)享受者。
裝修(xiu)范(fan)圍不同指房屋交(jiao)鑰匙前,所有功能空間的(de)固定面全(quan)部鋪裝(zhuang)或(huo)粉刷完(wan)畢(bi),廚房與衛(wei)生間的(de)基(ji)本設備全(quan)部安裝(zhuang)完(wan)成。而精裝(zhuang)修(xiu)則是從(cong)門到(dao)地板到(dao)家具到(dao)墻面等(deng)進行系(xi)統精致的(de)裝(zhuang)修(xiu),交(jiao)房可(ke)以直接入住。
裝修檔(dang)次不(bu)同精裝(zhuang)修(xiu)必須(xu)使用達(da)到一定(ding)檔(dang)次的材(cai)料(liao)(liao),而全裝(zhuang)修(xiu)的檔(dang)次如果沒有進行(xing)約定(ding),那么是可以進行(xing)普通(tong)的裝(zhuang)修(xiu)材(cai)料(liao)(liao)。
裝修成本不同精裝修(xiu)需要(yao)耗費的(de)成(cheng)本(ben)更高,因為使用的(de)材料(liao)更高級。而全裝修(xiu)在成(cheng)本(ben)上(shang)通(tong)常只比簡(jian)裝修(xiu)高一(yi)些(xie),成(cheng)本(ben)壓(ya)力不(bu)是很大。
① 實施廚房(fang)墻地面的裝飾面層,現場制作或統一訂購配置整體櫥柜,交(jiao)付水槽和水龍頭、爐灶煙機(ji)等必要廚房(fang)設備。
② 實施衛生間墻地(di)面的裝飾面層(ceng),現場制作或統(tong)一訂購洗面臺、淋浴房,交付(fu)座便器(qi)、蹲坑、龍(long)頭花灑(sa)、浴霸、風(feng)扇等必要衛生間家(jia)具設備(bei)。
③ 實(shi)施客廳臥(wo)室書房等所有房間的墻地面的裝飾面層,包括安裝房間門,交付固定燈具(ju)和墻面開關插座(zuo)等。
④ 安裝并交付(fu)戶式中央空(kong)調(diao)系統或(huo)分房間分體空(kong)調(diao)。
據maigoo家裝(zhuang)(zhuang)小編了解(jie),關于家裝(zhuang)(zhuang)方面的(de)設計(ji)費,目前市場上大(da)致有三種情況:
免費設(she)計可(ke)能是裝修(xiu)公司招攬業務做的促(cu)銷活動(dong);
收定金服務費(fei)這類設(she)計(ji)師大約從(cong)事設(she)計(ji)工作在三、五(wu)年時(shi)間(jian),有一定(ding)的經驗與設(she)計(ji)思想(xiang);
按每平(ping)方米收(shou)費這樣的設計(ji)師在行業中(zhong)有一定的知名度(du),主要根據房屋裝修設計(ji)風格的復(fu)雜(za)程度(du)來收取(qu),大概在50-200元(yuan)/m2不等;
普(pu)通(tong)(tong)裝修一般(ban)是(shi)(shi)總房價(jia)的(de)(de)(de)10%左右,精裝是(shi)(shi)普(pu)通(tong)(tong)裝修的(de)(de)(de)1.5-3倍。也(ye)就(jiu)(jiu)是(shi)(shi)比(bi)如50萬的(de)(de)(de)房子,精裝應該是(shi)(shi)7.5萬-15萬左右。如果以4000元/平方(fang)(fang)米(mi)的(de)(de)(de)標(biao)準來算,一套90平方(fang)(fang)米(mi)的(de)(de)(de)戶型,光裝修費(fei)就(jiu)(jiu)要36萬元,當(dang)然,這不包括床(chuang)、沙(sha)發、電(dian)視(shi)機等(deng)可移(yi)動的(de)(de)(de)家具和電(dian)器(qi)。
① 地(di)面材(cai)料:高檔點(dian)的(de)地(di)磚材(cai)料需要200元/平方(fang);中(zhong)端地(di)面材(cai)料需要80-150元/平方(fang);一般的(de)地(di)面材(cai)料只需20-80元/平方(fang)。
② 廚(chu)房材料:墻面瓷磚約(yue)(yue)2800元(yuan)(yuan),地磚約(yue)(yue)800元(yuan)(yuan),扣板約(yue)(yue)400元(yuan)(yuan),廚(chu)柜約(yue)(yue)2000-8000元(yuan)(yuan),油煙機(ji)約(yue)(yue)2000元(yuan)(yuan)左右,五金約(yue)(yue)200-500元(yuan)(yuan)。
③ 衛浴材料:墻面(mian)瓷磚約(yue)2000元(yuan),衛生(sheng)間地面(mian)瓷磚約(yue)500元(yuan),坐便器300-1000元(yuan),面(mian)盆約(yue)5000元(yuan),浴缸3000左右。
④ 門材料:不同材質門價格不一,每扇門價格約(yue)1000元,所(suo)需五金費(fei)用約(yue)500元。
⑤ 吊頂材料:塑鋼板30—70元/平方(fang);鋁扣板50—150元/平方(fang);防潮石膏板35—60元/平方(fang)。
⑥ 墻紙材料:低檔10-20元(yuan)/平方(fang),中檔20-80元(yuan)/平方(fang),高檔80-300元(yuan)/平方(fang)。
① 選對風格:簡約設計的確(que)可以降低裝(zhuang)修成本(ben),混搭的造價比較高(gao)。
② 尋(xun)找替(ti)代材料:運用現成家具取代木作(zuo),減少材質(zhi)的(de)切(qie)換,節省不同工種(zhong)的(de)施作(zuo)費(fei)用。
③ 昂貴材(cai)料(liao)(liao)用(yong)在需要的地方:不是每個地方都要用(yong)好(hao)材(cai)料(liao)(liao),適時的與其他材(cai)料(liao)(liao)混搭,降低(di)成本(ben)也增加了空間層次感。
了解家庭狀況(kuang)考慮今后幾個(ge)人住,讓家(jia)里(li)人一塊討論(lun)之(zhi)后再做決定。了解每個(ge)家(jia)庭(ting)成員的意見(jian),同時(shi)也要(yao)根(gen)據(ju)家(jia)人的年齡,體格,性別(bie),教(jiao)育,經濟,習慣等(deng)方(fang)面去考慮。
了解房(fang)屋(wu)狀況(kuang)詳(xiang)細掌握包括房屋(wu)(wu)的類型、層數、是(shi)否帶庭院、周圍環境情況;還有房屋(wu)(wu)各部(bu)分的裝修程度(du);明(ming)確裝修效果,與裝修公司和設計師洽談。
辦(ban)理(li)好相應手(shou)續拆(chai)改主體(ti)結(jie)構和(he)明顯加大荷載的到有關部門辦理審批(pi)手(shou)續;進(jin)行簡易裝修的,到房(fang)屋(wu)產權單(dan)位(wei)或物業管理單(dan)位(wei)登記備案。拆(chai)改煤氣管道或增(zeng)加煤氣熱水器,需(xu)經煤氣管理部門批(pi)準。
協(xie)調好鄰里(li)關系開工之前應和(he)鄰居(ju)打好(hao)招呼,讓他(ta)們(men)事先有個準(zhun)備。同時,要對工期進(jin)行(xing)(xing)調整,盡量避開節假日和(he)休息時間進(jin)行(xing)(xing)土(tu)建等噪音比較(jiao)大的施工。
看造價歐(ou)式(shi)(shi)風(feng)格(ge)(ge)及中(zhong)式(shi)(shi)風(feng)格(ge)(ge)造(zao)(zao)價較(jiao)(jiao)貴的;現代(dai)簡(jian)(jian)約(yue)風(feng)格(ge)(ge)、北歐(ou)風(feng)格(ge)(ge)、美式(shi)(shi)風(feng)格(ge)(ge)造(zao)(zao)價相對(dui)比較(jiao)(jiao)低;新中(zhong)式(shi)(shi),簡(jian)(jian)歐(ou)風(feng)格(ge)(ge)造(zao)(zao)價屬于中(zhong)等(deng)。所以,可根據(ju)造(zao)(zao)價來選擇自己能承受的。
根據(ju)家(jia)人(ren)的喜愛家人如果(guo)喜歡(huan)(huan)(huan)中(zhong)式(shi),而(er)你(ni)喜歡(huan)(huan)(huan)現代風(feng)格(ge)的(de)話,那(nei)么可(ke)以做新中(zhong)式(shi)風(feng)格(ge),如果(guo)你(ni)家人喜歡(huan)(huan)(huan)現代,你(ni)喜歡(huan)(huan)(huan)歐(ou)(ou)式(shi),那(nei)可(ke)以裝修(xiu)簡(jian)歐(ou)(ou)風(feng)格(ge)。總之,可(ke)根據家人的(de)喜好來(lai)選(xuan)擇裝修(xiu)風(feng)格(ge)。
常(chang)見內墻材料乳膠漆、墻(qiang)紙、墻(qiang)布、液體壁紙、硅(gui)藻泥、墻(qiang)磚(zhuan)瓷(ci)片、軟包、集(ji)成墻(qiang)面等
新型墻面材料黑板(ban)漆(qi)、墻衣(yi)、微晶石、椰殼板(ban)
墻面瓷磚(zhuan)釉面磚(zhuan)、玻化磚(zhuan)、毛面磚(zhuan)、馬賽(sai)克
內墻板材膠合(he)板、墻(qiang)面吸音板、防(fang)火(huo)板掛墻(qiang)、內墻(qiang)木掛板、塑料貼面板
藝術(shu)墻面藝術玻璃墻(qiang)、手繪墻(qiang)面(mian)、室內(nei)涂(tu)鴉墻(qiang)、照片墻(qiang)、藝術墻(qiang)漆、馬(ma)賽(sai)克墻(qiang)面(mian)、鏡面(mian)墻(qiang)
櫥柜柜體材料選擇刨花板(ban)是(shi)由碎(sui)木(mu)料添(tian)加粘合劑做成的,是(shi)目前(qian)制(zhi)作櫥柜箱體最常用的板(ban)材。密度板(ban)/纖(xian)維(wei)板(ban)原料是(shi)植(zhi)物纖(xian)維(wei)。
廚(chu)柜門材料選擇(ze)實木門板具(ju)有(you)回歸(gui)自然、返璞歸(gui)真的效果,風格(ge)多為古典(dian)型。防火板門板目前用得最多,具(ju)有(you)耐(nai)磨、耐(nai)高溫等優點。
廚柜臺面(mian)材料選擇石(shi)(shi)材臺面為(wei)天然的(de)產(chan)物,其中屬(shu)花崗巖和大理石(shi)(shi)最為(wei)流行。石(shi)(shi)英石(shi)(shi)臺面是繼(ji)人造石(shi)(shi)之后一種更為(wei)耐(nai)用的(de)實惠(hui)型材料。
廚房五金水盆(pen)、水龍頭、拉籃、滑軌、鉸(jiao)鏈、掛鉤(gou)、分(fen)隔盆(pen)、置物架(jia)
衛浴五金花灑(sa)、下(xia)水(shui)器、地漏、管(guan)接(jie)頭、三(san)角閥、軟(ruan)管(guan)、浴巾架、衣鉤、置(zhi)物架、皂碟
門窗五金門(men)鎖(suo)、執(zhi)手(shou)、撐擋、合(he)葉(xie)、鉸鏈、閉門(men)器、拉手(shou)、插銷、窗鉤、防盜鏈、門(men)吸、軌道
石材大(da)理(li)石:具有優(you)良的(de)加工性(xing)(xing)(xing)(xing)能,耐(nai)磨(mo)性(xing)(xing)(xing)(xing)能良好,彈性(xing)(xing)(xing)(xing)不足(zu);花崗石:耐(nai)磨(mo)性(xing)(xing)(xing)(xing)能好,彈性(xing)(xing)(xing)(xing)模量大(da),可(ke)供(gong)選擇的(de)顏色(se)有限;砂(sha)石:吸潮、抗破損,耐(nai)風化,耐(nai)褪色(se),無放射(she)性(xing)(xing)(xing)(xing),但結構疏松。
板材實木板:堅固耐用、紋路自然,天然木材芳香,造價高,施工工藝高,易變形;膠合板:變形小、幅面大、施工方便、不翹曲,造價較高,含膠量大;烤漆板:顏色鮮艷,多樣選擇,易清潔,工藝水平要求高,廢品率高,價格高。詳細
水電改造改動時要考(kao)慮(lv)原開(kai)發(fa)商線徑(jing)與(yu)現有使用功率是否匹配,應該使用原開(kai)發(fa)商相同線徑(jing)的(de)產品。
墻面改造(zao)若(ruo)要(yao)給涂有墻漆(qi)的(de)墻換色,首先(xian)要(yao)檢查原墻面的(de)基(ji)底(di)是(shi)否(fou)牢固(gu),如果刮的(de)是(shi)耐(nai)水膩子(zi),硬度也(ye)好的(de)話可以直接上漆(qi);如果基(ji)底(di)尚可,但墻不平,需(xu)刮膩子(zi)找平后再涂刷。
廚房改造若(ruo)只是不喜歡櫥柜,直接拆除并重(zhong)新安裝(zhuang)即(ji)可。但在此過程(cheng)中(zhong),若(ruo)涉及水電路則(ze)需要(yao)(yao)家裝(zhuang)設(she)計師的配合。如(ru)果(guo)需要(yao)(yao)保留某些(xie)產品(pin),則(ze)在拆除和(he)安裝(zhuang)時要(yao)(yao)加倍(bei)細心。
水電線路最好(hao)不動水電線路是個隱蔽工程,盡量別隨意修改(gai)。一旦出(chu)問題,很(hen)難辨別原因和責任人。
注意成(cheng)品保(bao)護由于精裝修房業主只(zhi)是進行局部(bu)改造(zao),因此在(zai)施工時要著重保(bao)護原有的家具(ju)、地板以(yi)及地磚。
莫拆承(cheng)重墻若是(shi)需要拆改墻體,應該先(xian)弄清(qing)楚哪些是(shi)承重墻。承重墻不能動,否則會(hui)帶來安全隱患。
檢(jian)查“三書一證一表”業主在收房(fang)時首先應查(cha)看開發商是否具備交付的(de)全(quan)部法(fa)律文件(jian)(jian),即(ji)《竣工驗收備案表(biao)》、《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,必要時可要求核對相(xiang)應原件(jian)(jian)。
空(kong)氣檢測由于精裝房所(suo)使用的材料都是開發商購買的,業(ye)主對材料的質量無法把控。因此,在驗房的時(shi)候,業(ye)主一定要確認(ren)空氣質量是達標的。
電路檢(jian)查(cha)應向開發商索要竣工圖紙(zhi),然(ran)后根據竣工圖紙(zhi)來查看房屋(wu)電(dian)線的型號、插座的位(wei)置和組(zu)合、以(yi)及最大耗電(dian)設備的容量。
門窗檢(jian)查檢查(cha)門窗(chuang)的表面是否(fou)光滑,密封(feng)條(tiao)是否(fou)不(bu)松動、不(bu)脫落(luo)、不(bu)外露(lu),開關是否(fou)靈活,門與門框、窗(chuang)與窗(chuang)框是否(fou)嚴絲合縫。
結構驗(yan)收收房時要(yao)對裝修完的房子進行整(zheng)體檢(jian)查(cha),核對面積、核對位置朝向、測量公用面積,檢(jian)驗(yan)戶(hu)外設施是否完好。
Maigoo小編提(ti)醒您,精裝房(fang)的保(bao)修期(qi)都為兩年。但個別(bie)開發商利用購房(fang)者不了解情況,在保(bao)修期(qi)方面做手(shou)腳(jiao),將保(bao)修期(qi)縮短,所以一定要看清合同。
近些年來精裝(zhuang)(zhuang)房(fang)受到了(le)很多購(gou)房(fang)者的喜愛,對于(yu)不懂裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)、又沒時間(jian)裝(zhuang)(zhuang)修(xiu)的朋友(you)來說,精裝(zhuang)(zhuang)房(fang)省(sheng)心省(sheng)事...
小戶型已(yi)經成為現(xian)在(zai)年輕人買房的(de)(de)選擇,麻雀雖小,五臟俱(ju)全,小戶型在(zai)裝修設計的(de)(de)時(shi)候應該(gai)注重空間(jian)...
大(da)戶(hu)型房子(zi)的(de)設計比較完備,會(hui)有多個洗手(shou)間,兼(jian)備書房、客(ke)房。適合長期居住,裝(zhuang)修一般一步到位(wei),...
隨著時代不斷發(fa)展,人們對于裝修也(ye)有了全(quan)新的定義,一成不變的家居設計已(yi)經無(wu)法滿足大眾的需(xu)求。...
上下(xia)樓是指(zhi)擁有(you)兩層結構的房屋,這類型房屋最(zui)大(da)的優點就是將空間很好的分隔開(kai),讓室內空間變得(de)更...
對于(yu)上班族來(lai)說,生活中待的(de)時間最常(chang)的(de)莫過于(yu)辦公室了。辦公室的(de)環境會(hui)影響著員工(gong)的(de)工(gong)作(zuo)心態(tai),一(yi)...
如今(jin),許多業主(zhu)為了省(sheng)心、省(sheng)事都會購買精裝(zhuang)房,但精裝(zhuang)房都是統(tong)一設計家裝(zhuang)的,難免有不如意(yi)的地方...
裝修風格(ge)有(you)哪些(xie)?隨(sui)著人們(men)生活水平的提高(gao),人們(men)早已經不拘泥(ni)于老式(shi)的簡單家居(ju)設計(ji),裝修也成為了...
在房(fang)地產行業繁榮發展(zhan)的今天,離(li)不(bu)開(kai)房(fang)產中介機(ji)構的參(can)與,很多房(fang)地產交易都(dou)是(shi)通過房(fang)產中介完成(cheng)的...