買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必不(bu)可(ke)少(shao)的(de)配套產品出現，能夠對商鋪起到(dao)一定的(de)補充作用(yong)，這種作用(yong)目前已(yi)被房(fang)地產業內行家看中(zhong)，正在著手開發其突出的(de)投資價值(zhi)。更值(zhi)得一提的(de)是：倉(cang)儲用(yong)房(fang)還是一種非常適(shi)于(yu)普(pu)通百姓的(de)投資品種，一個普(pu)通的(de)倉(cang)儲用(yong)房(fang)單位，只(zhi)需幾萬元便能輕(qing)松(song)搞定，極大的(de)拓展了(le)投資客(ke)的(de)投資領域。

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買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此(ci)類倉庫(ku)面積較其他倉庫(ku)通常更大一些，功能主要為儲存(cun)用于生產的(de)原材料(liao)。因此(ci)，建議在選擇(ze)時考慮比(bi)較寬敞或者容(rong)易擴容(rong)的(de)區域。

2、冷藏倉庫：冷(leng)藏倉庫主要(yao)用于(yu)儲(chu)藏包(bao)括藥品(pin)、農副(fu)產(chan)品(pin)、酸奶(nai)等對儲(chu)存環境的(de)(de)(de)(de)溫度(du)(du)有一定需求的(de)(de)(de)(de)物品(pin)。如(ru)果(guo)是類似(si)于(yu)肉類加工廠等類型的(de)(de)(de)(de)生產(chan)性冷(leng)庫，可設在(zai)企業內部；如(ru)果(guo)是控制物品(pin)持續(xu)處(chu)于(yu)一定溫濕(shi)度(du)(du)，保持市(shi)場供應的(de)(de)(de)(de)分(fen)配性冷(leng)庫，可設在(zai)大中型城市(shi)、交通樞紐和人口稠密的(de)(de)(de)(de)地(di)區；如(ru)果(guo)是用于(yu)當地(di)生產(chan)與消(xiao)費的(de)(de)(de)(de)綜合(he)性冷(leng)庫，因整體容量要(yao)求較大，則(ze)可以(yi)考慮設在(zai)當地(di)位置(zhi)較為(wei)寬敞(chang)處(chu)。

3、恒溫倉庫：恒(heng)溫倉(cang)庫與冷藏倉(cang)庫在(zai)選擇(ze)方面類(lei)似，可參(can)考以上冷藏倉(cang)庫的(de)選擇(ze)方法。

4、產品倉庫：產(chan)品倉庫(ku)中，所儲存(cun)的物品主(zhu)要為還未進入流(liu)通(tong)區域(yu)的已(yi)完(wan)成的產(chan)品，除特殊(shu)情況外(wai)，一般考慮建在生產(chan)工廠周邊(bian)。

5、危險品倉庫：危(wei)險物(wu)品由于容(rong)易對人(ren)體、環境等造成危(wei)險，因此一般是建設數量較大(da)的(de)(de)大(da)、中型倉庫，同(tong)時，要求設在人(ren)口稀少的(de)(de)地區，不(bu)允(yun)許(xu)設在人(ren)口聚集(ji)的(de)(de)城鎮市區。

6、水面倉庫：水面(mian)倉(cang)庫(ku)是一種較為特殊的倉(cang)庫(ku)，用于儲存圓木、竹排(pai)等可漂浮于水面(mian)上的物品，因(yin)此往往設在具有廣闊水域(yu)的地方。

買倉庫注意事項

倉(cang)庫(ku)倉(cang)儲在實際(ji)進(jin)行(xing)購買的(de)時候，一(yi)定要(yao)注(zhu)意一(yi)下消(xiao)防安(an)全(quan)，要(yao)檢查一(yi)下所有的(de)消(xiao)防器材是否運用到(dao)位，消(xiao)防水池必須要(yao)確保(bao)水源(yuan)充足(zu)，并(bing)且(qie)要(yao)配備足(zu)夠的(de)消(xiao)防水桶，滅火器必須要(yao)進(jin)行(xing)相關(guan)的(de)更換，而(er)且(qie)要(yao)確保(bao)這種器材能夠安(an)全(quan)使用，在倉(cang)庫(ku)倉(cang)儲之前的(de)草坪上要(yao)確保(bao)有足(zu)夠的(de)空間停放車輛，庫(ku)房內的(de)所有安(an)全(quan)通道必須要(yao)保(bao)持暢通。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上是(shi)倉庫就說明沒有權(quan)利當住宅使用，裝修只(zhi)是(shi)開發商(shang)擅自做主的(de)，不需(xu)要審批。

如果倉(cang)庫(ku)改住(zhu)宅(zhai)首(shou)先(xian)需(xu)要先(xian)變(bian)(bian)更(geng)土(tu)地(di)性質，倉(cang)儲用(yong)地(di)變(bian)(bian)更(geng)為居住(zhu)用(yong)地(di)后才能變(bian)(bian)更(geng)房(fang)(fang)證上的(de)(de)用(yong)途。補交出讓(rang)金，不(bu)過不(bu)是在規劃局，需(xu)要在國(guo)土(tu)局變(bian)(bian)更(geng)，這不(bu)是你一戶能做的(de)(de)事，需(xu)要開發商做。如果當時買(mai)房(fang)(fang)時按照住(zhu)宅(zhai)買(mai)的(de)(de)話，就有(you)權利讓(rang)開發商變(bian)(bian)更(geng)。