買倉庫投資好嗎

倉儲用房本身作為商業房地產必不可少的(de)配套產品出現(xian)，能(neng)夠(gou)對商鋪起到一(yi)定的(de)補充作(zuo)用(yong)，這種作(zuo)用(yong)目前已(yi)被房(fang)(fang)地產業內行(xing)家看中，正在著手(shou)開發其突出的(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)價(jia)值。更(geng)值得一(yi)提(ti)的(de)是(shi)：倉儲用(yong)房(fang)(fang)還是(shi)一(yi)種非常適于(yu)普(pu)通百姓的(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)品種，一(yi)個普(pu)通的(de)倉儲用(yong)房(fang)(fang)單(dan)位，只需幾萬元便能(neng)輕松搞定，極(ji)大的(de)拓展了投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)客的(de)投(tou)(tou)資(zi)(zi)(zi)領域(yu)。

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買什么倉庫好

1、存放原材料的倉庫：此(ci)類倉(cang)(cang)庫(ku)(ku)面積較其他倉(cang)(cang)庫(ku)(ku)通常更大一些，功(gong)能主(zhu)要為儲存用于生產(chan)的原材料(liao)。因此(ci)，建議在選擇(ze)時考慮比較寬敞或者(zhe)容(rong)(rong)易擴容(rong)(rong)的區域。

2、冷藏倉庫：冷(leng)(leng)藏倉庫(ku)(ku)主要用(yong)于(yu)(yu)儲(chu)藏包括藥品(pin)(pin)(pin)、農副(fu)產(chan)(chan)品(pin)(pin)(pin)、酸奶等對儲(chu)存環境(jing)的(de)溫度(du)有(you)一定需(xu)求的(de)物品(pin)(pin)(pin)。如(ru)(ru)果是(shi)類似于(yu)(yu)肉類加工(gong)廠等類型(xing)的(de)生(sheng)產(chan)(chan)性(xing)冷(leng)(leng)庫(ku)(ku)，可設在(zai)企業內部；如(ru)(ru)果是(shi)控制物品(pin)(pin)(pin)持續處(chu)于(yu)(yu)一定溫濕度(du)，保持市(shi)(shi)場供應的(de)分(fen)配性(xing)冷(leng)(leng)庫(ku)(ku)，可設在(zai)大(da)中(zhong)型(xing)城(cheng)市(shi)(shi)、交通(tong)樞紐(niu)和人口稠密的(de)地區；如(ru)(ru)果是(shi)用(yong)于(yu)(yu)當地生(sheng)產(chan)(chan)與消(xiao)費的(de)綜合(he)性(xing)冷(leng)(leng)庫(ku)(ku)，因整體容量要求較(jiao)大(da)，則可以考(kao)慮(lv)設在(zai)當地位(wei)置(zhi)較(jiao)為寬敞處(chu)。

3、恒溫倉庫：恒溫倉庫與冷(leng)藏(zang)倉庫在選擇方(fang)面類似，可(ke)參(can)考以上冷(leng)藏(zang)倉庫的選擇方(fang)法(fa)。

4、產品倉庫：產(chan)(chan)(chan)品倉庫中，所儲存的(de)物品主要為還未進入流通區域(yu)的(de)已完成的(de)產(chan)(chan)(chan)品，除特殊(shu)情況外，一(yi)般(ban)考(kao)慮建在生產(chan)(chan)(chan)工廠周邊(bian)。

5、危險品倉庫：危險物品由于容易對人(ren)體(ti)、環境等造成危險，因此一般是建設數量較大的(de)(de)大、中型倉庫，同時(shi)，要求(qiu)設在(zai)(zai)人(ren)口稀少(shao)的(de)(de)地區(qu)，不(bu)允許設在(zai)(zai)人(ren)口聚集的(de)(de)城(cheng)鎮市(shi)區(qu)。

6、水面倉庫：水(shui)面(mian)倉庫(ku)是(shi)一(yi)種較為特(te)殊的(de)(de)倉庫(ku)，用(yong)于儲存(cun)圓木(mu)、竹排等可漂浮于水(shui)面(mian)上的(de)(de)物品，因(yin)此往(wang)往(wang)設在(zai)具有廣闊水(shui)域的(de)(de)地方。

買倉庫注意事項

倉庫倉儲(chu)在(zai)實際進行購買的時候，一定要(yao)(yao)(yao)注意一下消(xiao)防(fang)安(an)全(quan)，要(yao)(yao)(yao)檢查一下所(suo)有(you)的消(xiao)防(fang)器材是(shi)否運用到位(wei)，消(xiao)防(fang)水(shui)池必(bi)須(xu)要(yao)(yao)(yao)確保(bao)水(shui)源充足(zu)，并且要(yao)(yao)(yao)配備(bei)足(zu)夠的消(xiao)防(fang)水(shui)桶，滅火器必(bi)須(xu)要(yao)(yao)(yao)進行相關的更換，而且要(yao)(yao)(yao)確保(bao)這種器材能夠安(an)全(quan)使用，在(zai)倉庫倉儲(chu)之前的草坪上要(yao)(yao)(yao)確保(bao)有(you)足(zu)夠的空(kong)間停(ting)放車(che)輛，庫房內的所(suo)有(you)安(an)全(quan)通(tong)道(dao)必(bi)須(xu)要(yao)(yao)(yao)保(bao)持暢通(tong)。

倉庫可以改成住宅嗎

各個地方法規不一樣的，需要實際詢問。嚴格說來，房產證上(shang)是(shi)倉庫就說明沒有權利(li)當(dang)住(zhu)宅使(shi)用，裝修只是(shi)開(kai)發商擅自做主的(de)，不需要審批。

如(ru)果倉庫改住宅首先需要先變更(geng)土(tu)地(di)性質，倉儲用(yong)地(di)變更(geng)為居住用(yong)地(di)后才能變更(geng)房(fang)證上的(de)用(yong)途。補交出(chu)讓金(jin)，不過不是在規劃局(ju)，需要在國土(tu)局(ju)變更(geng)，這不是你(ni)一戶能做(zuo)(zuo)的(de)事(shi)，需要開(kai)發商做(zuo)(zuo)。如(ru)果當時(shi)買(mai)房(fang)時(shi)按(an)照住宅買(mai)的(de)話，就有權利讓開(kai)發商變更(geng)。