房產交易印花稅是多少

房(fang)地(di)產印花稅(shui)(shui)的稅(shui)(shui)率(lv)有兩種：第(di)一(yi)種是(shi)比例稅(shui)(shui)率(lv)，適(shi)用(yong)于(yu)房(fang)地(di)產產權(quan)轉移書據，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.05%，同時適(shi)用(yong)于(yu)房(fang)屋租賃合同，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.1%，房(fang)產購銷合同，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)0.03%；第(di)二(er)種是(shi)定額稅(shui)(shui)率(lv)，適(shi)用(yong)于(yu)房(fang)地(di)產權(quan)利(li)證(zheng)書，包括房(fang)屋產權(quan)證(zheng)和土地(di)使用(yong)證(zheng)，稅(shui)(shui)率(lv)為(wei)每件5元。

房產交易印花稅計稅依據

房產(chan)交(jiao)易印花(hua)稅(shui)的(de)征稅(shui)對象是(shi)(shi)特定行為(wei)，而其計(ji)稅(shui)依(yi)據(ju)(ju)(ju)則是(shi)(shi)該種(zhong)行為(wei)的(de)所(suo)負載的(de)資金(jin)量或實物(wu)量，其中房地(di)產(chan)產(chan)權(quan)(quan)轉移書據(ju)(ju)(ju)印花(hua)稅(shui)的(de)計(ji)稅(shui)依(yi)據(ju)(ju)(ju)是(shi)(shi)書據(ju)(ju)(ju)所(suo)載金(jin)額；房地(di)產(chan)權(quan)(quan)利證(zheng)(zheng)書（包括(kuo)房屋產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)(zheng)和土地(di)使用(yong)證(zheng)(zheng)）印花(hua)稅(shui)的(de)計(ji)稅(shui)依(yi)據(ju)(ju)(ju)則是(shi)(shi)按件計(ji)收；房屋租(zu)賃(lin)合同(tong)印花(hua)稅(shui)的(de)計(ji)稅(shui)依(yi)據(ju)(ju)(ju)是(shi)(shi)租(zu)賃(lin)金(jin)額；房產(chan)購銷(xiao)合同(tong)的(de)計(ji)稅(shui)依(yi)據(ju)(ju)(ju)是(shi)(shi)購銷(xiao)金(jin)額。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人銷售(shou)或購買住房的情(qing)況(kuang)。

（2）廉(lian)(lian)租房、經濟(ji)適用(yong)(yong)(yong)房經營管理單位與廉(lian)(lian)租住(zhu)房、經濟(ji)適用(yong)(yong)(yong)住(zhu)房的(de)印花稅以及廉(lian)(lian)租住(zhu)房承租人、經濟(ji)適用(yong)(yong)(yong)住(zhu)房購買人涉及的(de)印花稅。

（3）開發商與改造安置住房的印花稅以及購買安置住房的個人涉及的印花稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納印花稅(shui)的(de)憑證的(de)副本或者抄本。

（2）財產所有人將財產贈給(gei)政府(fu)、社會福利(li)單位、學校所立(li)的書據(ju)。

（3）財(cai)政部批(pi)準免稅的其他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國(guo)家指定的收購(gou)部門(men)與(yu)村民委員會、農民個人書立的農副(fu)產品收購(gou)合同。

（2）無(wu)息、貼息貸款合同。

（3）外國政府或(huo)者國際金融(rong)組織向我(wo)國政府及國家金融(rong)機構提供優(you)惠貸款所書立的合(he)同(tong)。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自(zi)行申報，納稅人、扣繳義(yi)務人按照規定期限(xian)自(zi)行到稅務機關辦理(li)納稅申報手續，是一種傳統(tong)申報方式。

（2）郵寄申(shen)報，經稅(shui)務機(ji)關批準，納稅(shui)人、扣繳義務人使用統(tong)一規定納稅(shui)申(shen)報特快專遞信封，通過郵政(zheng)部門辦理交(jiao)寄手續，并向郵政(zheng)部門索取收(shou)據(ju)作為申(shen)報憑證(zheng)。

（3）電(dian)文申報(bao)，數據(ju)電(dian)文，是指稅務機關批準納稅人經(jing)由電(dian)子(zi)(zi)手(shou)段、光學(xue)手(shou)段或(huo)類(lei)似(si)手(shou)段生成(cheng)、儲存(cun)或(huo)傳遞信(xin)息電(dian)子(zi)(zi)方式。這些手(shou)段包括電(dian)話語音、電(dian)子(zi)(zi)數據(ju)交換(huan)和網絡傳輸等。