房產交易印花稅是多少

房(fang)地產(chan)印花(hua)稅(shui)(shui)的稅(shui)(shui)率有兩種：第(di)一種是比例稅(shui)(shui)率，適用于房(fang)地產(chan)產(chan)權轉移書(shu)(shu)據，稅(shui)(shui)率為(wei)0.05%，同(tong)時適用于房(fang)屋租(zu)賃合同(tong)，稅(shui)(shui)率為(wei)0.1%，房(fang)產(chan)購銷(xiao)合同(tong)，稅(shui)(shui)率為(wei)0.03%；第(di)二種是定(ding)額稅(shui)(shui)率，適用于房(fang)地產(chan)權利證(zheng)書(shu)(shu)，包括房(fang)屋產(chan)權證(zheng)和土地使用證(zheng)，稅(shui)(shui)率為(wei)每件5元。

房產交易印花稅計稅依據

房(fang)(fang)產(chan)交易印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)征稅(shui)(shui)(shui)對象是(shi)(shi)特定行為，而其計(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)(ju)(ju)則(ze)是(shi)(shi)該種(zhong)行為的(de)(de)所負載(zai)的(de)(de)資金(jin)量或(huo)實(shi)物量，其中房(fang)(fang)地(di)產(chan)產(chan)權(quan)(quan)轉移書(shu)據(ju)(ju)(ju)印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)(ju)(ju)是(shi)(shi)書(shu)據(ju)(ju)(ju)所載(zai)金(jin)額；房(fang)(fang)地(di)產(chan)權(quan)(quan)利(li)證(zheng)書(shu)（包括房(fang)(fang)屋產(chan)權(quan)(quan)證(zheng)和土(tu)地(di)使用證(zheng)）印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)(ju)(ju)則(ze)是(shi)(shi)按(an)件計(ji)(ji)收；房(fang)(fang)屋租(zu)賃(lin)(lin)合同印(yin)花(hua)稅(shui)(shui)(shui)的(de)(de)計(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)(ju)(ju)是(shi)(shi)租(zu)賃(lin)(lin)金(jin)額；房(fang)(fang)產(chan)購(gou)銷合同的(de)(de)計(ji)(ji)稅(shui)(shui)(shui)依據(ju)(ju)(ju)是(shi)(shi)購(gou)銷金(jin)額。

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什么情況下可以減免房產交易印花稅？

1、符合以下條件可以免征購房印花稅：

（1）個人(ren)銷售(shou)或購買住房(fang)的情況。

（2）廉租(zu)(zu)房(fang)(fang)、經(jing)濟(ji)適(shi)用房(fang)(fang)經(jing)營管理單(dan)位與廉租(zu)(zu)住房(fang)(fang)、經(jing)濟(ji)適(shi)用住房(fang)(fang)的印(yin)(yin)花稅以及(ji)廉租(zu)(zu)住房(fang)(fang)承租(zu)(zu)人、經(jing)濟(ji)適(shi)用住房(fang)(fang)購買人涉及(ji)的印(yin)(yin)花稅。

（3）開發商與改造安置(zhi)住(zhu)房的印花(hua)稅以及購買安置(zhi)住(zhu)房的個人涉及的印花(hua)稅。

2、可以免納印花稅的憑證：

（1）已繳納印花(hua)稅的憑證(zheng)的副本(ben)或者抄本(ben)。

（2）財產所有人將財產贈給政府、社(she)會福利單位、學(xue)校所立(li)的書據。

（3）財政部(bu)批準免稅(shui)的(de)其他憑證。

3、細則列舉免納印花稅的憑證有：

（1）國家指(zhi)定的收購部門與村民委員會、農民個人書立的農副產品收購合同。

（2）無息、貼息貸款合同。

（3）外(wai)國(guo)政(zheng)府或者國(guo)際金(jin)融(rong)組織向我國(guo)政(zheng)府及國(guo)家金(jin)融(rong)機構提(ti)供優惠貸款所書立的合同。

4、購房印花稅怎樣申報：

（1）自行申報，納稅人(ren)、扣(kou)繳義務(wu)人(ren)按照規定(ding)期(qi)限自行到稅務(wu)機關辦理(li)納稅申報手(shou)續，是一種傳統申報方式。

（2）郵(you)寄(ji)申(shen)報(bao)，經稅(shui)(shui)務機關批(pi)準(zhun)，納稅(shui)(shui)人(ren)、扣(kou)繳(jiao)義(yi)務人(ren)使用統(tong)一(yi)規定納稅(shui)(shui)申(shen)報(bao)特快專遞信(xin)封(feng)，通(tong)過郵(you)政部門(men)辦理交(jiao)寄(ji)手(shou)續，并向郵(you)政部門(men)索取收據作為(wei)申(shen)報(bao)憑證。

（3）電(dian)文申(shen)報，數據(ju)電(dian)文，是(shi)指稅務機關(guan)批(pi)準納稅人(ren)經由電(dian)子(zi)(zi)手段、光學手段或類(lei)似手段生成、儲(chu)存或傳遞信息電(dian)子(zi)(zi)方式。這些手段包括(kuo)電(dian)話語音、電(dian)子(zi)(zi)數據(ju)交換和(he)網絡(luo)傳輸等。