套內使用面積怎么算

套內(nei)使用面(mian)積為套內(nei)房屋使用空間的(de)面(mian)積；

房(fang)(fang)屋套(tao)內建筑(zhu)面積(ji)是由房(fang)(fang)屋套(tao)內使用(yong)面積(ji)，套(tao)內墻體面積(ji)，套(tao)內陽臺建筑(zhu)面積(ji)三(san)部分(fen)組成；建筑(zhu)面積(ji)=套(tao)內建筑(zhu)面積(ji)+分(fen)攤的公(gong)用(yong)部位面積(ji)；

套內建筑面(mian)積=套內使用面(mian)積+陽臺面(mian)積+墻體面(mian)積。

塔樓(lou)或是帶電梯的住宅(zhai)，使用面積計算系(xi)數=建筑(zhu)面積÷1.434；

多層(ceng)住(zhu)宅或是不帶電梯的樓房，使用面積計算系數(shu)=建筑面積÷1.333

公式：

建(jian)筑面(mian)積=套(tao)內(nei)建筑面積+公攤面積(ji)

公攤(tan)面積=建筑(zhu)面積×公攤(tan)系(xi)數

公攤系(xi)數=建(jian)(jian)筑(zhu)總公攤(tan)面積(ji) 建(jian)(jian)筑(zhu)總建(jian)(jian)筑(zhu)面積(ji)

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套內使用面積包括哪些

1、套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；

2、套內(nei)樓梯按自(zi)然層(ceng)數(shu)的面積(ji)總和計入使用面積(ji)；

3、不包括在結構面積只(zhi)的(de)套內煙(yan)囪、通(tong)風道(dao)、管道(dao)井均計(ji)入使用面積；

4、內(nei)墻面裝飾厚度計入使用(yong)面積。

套內使用面積計算規定

1、室內使(shi)用面(mian)積按(an)結(jie)構墻(qiang)體內表面(mian)尺(chi)寸計(ji)算，墻(qiang)體有復合(he)保溫、隔熱層，按(an)復合(he)層內皮(pi)尺(chi)寸計(ji)算；

2、不包(bao)括含在結構面積內的套內內部煙囪、通(tong)風(feng)道、管道井均計入使用面積。

3、非公用樓梯(ti)（包(bao)括躍層住宅中的套內樓梯(ti)）按自(zi)然層數的使(shi)用面(mian)積總和計入使(shi)用面(mian)積；

4、住(zhu)宅使用面積(ji)包括臥(wo)室、起居(ju)室（廳(ting)）、廚(chu)房、衛生間、餐廳(ting)、過(guo)廳(ting)、過(guo)道、前室、貯藏(zang)室、壁柜(ju)等；

5、套(tao)(tao)內使用面積(ji)(ji)系數：房屋按(an)(an)套(tao)(tao)（單元）計算面積(ji)(ji)時，使用面積(ji)(ji)系數為套(tao)(tao)內使用面積(ji)(ji)與(yu)套(tao)(tao)內建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)加按(an)(an)規(gui)定應(ying)分攤的公用建(jian)筑(zhu)面積(ji)(ji)的比率（%）。

套內使用面積和套內建筑面積的區別

套(tao)內(nei)(nei)建筑面(mian)積包括(kuo)但(dan)套(tao)內(nei)(nei)使用(yong)面(mian)積不包括(kuo)的主要類(lei)別有：

1、突(tu)出內墻(qiang)面(mian)的壁柱、管道井(jing)、通風(feng)道、垃圾道；

2、陽臺(tai)與一般(ban)門洞口、屋頂(ding)平臺(tai)、吊(diao)柜；

3、住宅戶內樓板有挑(tiao)空(kong)部分則挑(tiao)空(kong)部分不計入使用面(mian)積(ji)；

4、煙囪、通風道、各種管道豎(shu)井等均不計入使用面積。