調整首付比例

對擁有1套(tao)住(zhu)(zhu)(zhu)房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住(zhu)(zhu)(zhu)條件再次申請商業性個人(ren)住(zhu)(zhu)(zhu)房貸款購買(mai)普(pu)通自住(zhu)(zhu)(zhu)房，最低首付款比例調整為不低于(yu)40%，具體(ti)首付款比例和利率水平由(you)銀行業金融機構根據借款人(ren)的信用狀況和還款能力等合理確(que)定。

繳(jiao)存(cun)職工家庭使(shi)用住(zhu)房(fang)公積金委(wei)托貸(dai)款(kuan)購(gou)(gou)買首(shou)(shou)套普(pu)通自(zi)(zi)住(zhu)房(fang)，最低首(shou)(shou)付款(kuan)比(bi)例(li)為20%；對擁(yong)有1套住(zhu)房(fang)并已(yi)結清相應(ying)購(gou)(gou)房(fang)貸(dai)款(kuan)的繳(jiao)存(cun)職工家庭，為改善居住(zhu)條件再次申(shen)請住(zhu)房(fang)公積金委(wei)托貸(dai)款(kuan)購(gou)(gou)買普(pu)通自(zi)(zi)住(zhu)房(fang)，最低首(shou)(shou)付款(kuan)比(bi)例(li)為30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年的住房對外銷(xiao)售，全額(e)征收營(ying)業稅；

≥2年以上(含(han)2年)的(de)(de)非普(pu)通住(zhu)房對外(wai)銷(xiao)售的(de)(de)，按照其銷(xiao)售收入減去購(gou)買房屋的(de)(de)價(jia)款后的(de)(de)差(cha)額征收營業稅(shui)；

≥2年以上(含2年)的普(pu)通住房對外(wai)銷售(shou)的，免征營(ying)業稅(shui)。

營業稅(shui)免征門檻由此前的5年變成2年，等于鼓勵手(shou)里持有房(fang)產的居民(min)拋售房(fang)產，稅(shui)收(shou)的減少將使(shi)得樓房(fang)的流動性得到增強，從而提高樓市交易的活躍度。