調整首付比例

對擁有1套住(zhu)房(fang)且相應購(gou)房(fang)貸(dai)款未(wei)結(jie)清的居(ju)民家庭(ting)，為改善(shan)居(ju)住(zhu)條件再次申請商業(ye)性個人住(zhu)房(fang)貸(dai)款購(gou)買普通自住(zhu)房(fang)，最低首付款比例調整為不低于40%，具體首付款比例和(he)利率水平由銀行業(ye)金融機構根據借款人的信(xin)用狀(zhuang)況和(he)還款能力等合(he)理確定。

繳(jiao)存職(zhi)(zhi)工家庭(ting)使(shi)用(yong)住(zhu)房(fang)公積(ji)金委(wei)托貸(dai)款購(gou)買(mai)首(shou)套普(pu)通自住(zhu)房(fang)，最低(di)(di)首(shou)付款比例為(wei)20%；對(dui)擁有1套住(zhu)房(fang)并已(yi)結(jie)清相應購(gou)房(fang)貸(dai)款的繳(jiao)存職(zhi)(zhi)工家庭(ting)，為(wei)改善(shan)居住(zhu)條(tiao)件再次(ci)申(shen)請住(zhu)房(fang)公積(ji)金委(wei)托貸(dai)款購(gou)買(mai)普(pu)通自住(zhu)房(fang)，最低(di)(di)首(shou)付款比例為(wei)30%。

財政部和國家稅務總局發布的最新通知

＜2年的住房對(dui)外銷售(shou)，全額征(zheng)收(shou)營業稅；

≥2年以上(shang)(含2年)的(de)非普通住(zhu)房對(dui)外銷售的(de)，按照其銷售收入減(jian)去購買房屋的(de)價款后的(de)差(cha)額征收營業稅；

≥2年以上(含2年)的(de)普通住(zhu)房對外銷售的(de)，免征營業稅。

營業稅免征門(men)檻(jian)由此前的(de)5年變(bian)成2年，等于鼓勵手里持有房產的(de)居(ju)民拋售房產，稅收的(de)減少(shao)將使得樓房的(de)流動(dong)性得到(dao)增強，從而提(ti)高樓市交(jiao)易的(de)活躍度。