按業態特色分類

1、能量中心

一(yi)個中(zhong)心(xin)由幾(ji)個大(da)的(de)(de)主(zhu)力(li)店(dian)商家控制，包(bao)括(kuo)折扣百貨店(dian)、平(ping)價(jia)店(dian)、倉儲(chu)俱(ju)樂部或“品類殺手”——也(ye)就是在一(yi)個特定的(de)(de)商品大(da)類上能(neng)提供特別大(da)的(de)(de)選擇(ze)而(er)且價(jia)格低廉(lian)的(de)(de)商店(dian)。典型能(neng)量(liang)(liang)中(zhong)心(xin)包(bao)括(kuo)幾(ji)個獨立的(de)(de)（不相(xiang)連的(de)(de)）主(zhu)力(li)店(dian)和(he)僅(jin)有極少量(liang)(liang)的(de)(de)小的(de)(de)專(zhuan)賣店(dian)承租人(ren)。

2、主(zhu)題/歡樂中心

一(yi)般使(shi)用統一(yi)的(de)(de)主題(ti)，這個主題(ti)是由(you)各商店在建(jian)筑設(she)計上和商品的(de)(de)寬(kuan)度上來實(shi)現。這些中心對旅游客(ke)有最大的(de)(de)吸引力(li)。它(ta)們往(wang)(wang)往(wang)(wang)被餐飲和娛樂設(she)施所錨定。這些中心通常位于郊(jiao)區，注重(zhong)對老年(nian)人的(de)(de)適應性、曾有過(guo)的(de)(de)歷史事件(jian)、建(jian)筑物(wu)并將他(ta)們炮制(zhi)成為項目綜合(he)利用的(de)(de)一(yi)部分。

3、奧特萊斯

通常位于鄉村(cun)或偶然在旅游區(qu)。直銷(xiao)中心主(zhu)要是由工廠直銷(xiao)商(shang)店組(zu)成，以折(zhe)扣銷(xiao)售他們的自有品(pin)牌。典型的直銷(xiao)中心沒有主(zhu)力店。條狀結(jie)構是最常見(jian)的。雖然有些(xie)中心組(zu)裝在摩爾內，而其(qi)它很(hen)多中心則散(san)布在村(cun)落群中。

4、生活方式中心(xin)

大多數位于富裕居民區附近，迎合(he)該區域(yu)消(xiao)(xiao)費者購買商(shang)品和講(jiang)究(jiu)生(sheng)(sheng)活方(fang)(fang)式的需要(yao)。生(sheng)(sheng)活方(fang)(fang)式中(zhong)心(xin)一(yi)(yi)般(ban)采(cai)用戶(hu)外結構形式，一(yi)(yi)般(ban)以(yi)一(yi)(yi)個或多個專(zhuan)(zhuan)業百貨店(dian)作為(wei)(wei)主力店(dian)，其(qi)主要(yao)業態為(wei)(wei)高檔(dang)的連鎖專(zhuan)(zhuan)賣店(dian)。其(qi)它餐(can)飲(yin)、娛樂等要(yao)素，旨在(zai)幫(bang)助生(sheng)(sheng)活方(fang)(fang)式中(zhong)心(xin)形成多樣(yang)的、以(yi)消(xiao)(xiao)費休閑時(shi)間為(wei)(wei)目(mu)標的各種服務。