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南寧房地產品牌大全內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別?
內銷商品房,指(zhi)房地產開發企業通過實行(xing)土地使用權(quan)出讓形式,經過政府(fu)計劃(hua)主(zhu)管部門審批(pi),建成(cheng)后用于在境內范圍(目前不(bu)包括香港、澳門特別行(xing)政區和臺灣(wan))出售的(de)住宅、商(shang)業用房以及其他建筑物。
外銷商品房,指房地產開發企業(ye)按政府(fu)外資工(gong)作主管(guan)部門的規定,通過(guo)實行土地批租形式,報(bao)政府(fu)計劃主管(guan)部門列(lie)入正式項目計劃,建(jian)成(cheng)后用于向境(jing)內、外出租的住(zhu)宅,商業(ye)用房及其他建(jian)筑物。
經濟適用住房,是指已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)(guo)(guo)家(jia)計劃,由城市政府組織(zhi)房地產(chan)開發(fa)企業或(huo)者集資建房單位建造,以微利價向城鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)住(zhu)房。 它是具(ju)有社會保(bao)障性(xing)(xing)(xing)質的(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing)的(de)特(te)點(dian)。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing),是指住(zhu)房的(de)價格相對同(tong)期市場價格來(lai)說(shuo)是適(shi)中的(de),適(shi)合中等(deng)及低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)負擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)(xing)(xing),是指在房屋的(de)建筑標準上不(bu)能削(xue)減和降(jiang)低(di),要達到一定的(de)使用(yong)效果。和其他許多國(guo)(guo)(guo)家(jia)一樣(yang),經(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房是國(guo)(guo)(guo)家(jia)為低(di)收入(ru)人(ren)群解決(jue)住(zhu)房問題所做出的(de)政策性(xing)(xing)(xing)安(an)排(pai),另一種出租為主的(de)住(zhu)宅(zhai)政策稱(cheng)為廉租房。
房產證上可以寫幾個人的名字?
房產證上只能寫(xie)一個人的(de)名字,但是可(ke)(ke)以添(tian)加共(gong)有(you)人,共(gong)有(you)人添(tian)加的(de)時候,可(ke)(ke)以明確每個人的(de)份額(e)。如果是夫妻(qi)雙方買(mai)房,則不需要,因為只要有(you)任一人的(de)名字,都屬于共(gong)同財產。
房產證遺失了怎么補辦?
1、房屋權利人(ren)應持身(shen)份證到市(shi)房管局,填寫房產證遺失(shi)聲明(ming);
2、到(dao)房(fang)產檔案館(guan)查檔并出(chu)具(ju)房(fang)產權(quan)屬證明(房(fang)產檔案館(guan)收(shou)取查檔費(fei)用);
3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)上刊登權(quan)屬證書(shu)(shu)遺失聲明;4、6個月后,房管部門(men)在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報(bao)發布房屋所有(you)權(quan)證書(shu)(shu)作廢公告;(兩次登報(bao)費用,由報(bao)社收取);
5、房屋權(quan)利(li)人持刊登遺(yi)失聲明和作廢公(gong)告的原版(ban)報紙(zhi)、身份證及復印件等資料到市(shi)房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失登記發(fa)證手續。