內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業(ye)通過實行土地使用(yong)權出讓形式，經過政(zheng)府計劃主管部門審批，建(jian)成后用(yong)于在(zai)境內(nei)范(fan)圍（目(mu)前不(bu)包(bao)括香港、澳門特別行政(zheng)區和臺灣(wan)）出售的住宅、商業(ye)用(yong)房(fang)以及(ji)其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指(zhi)房地產開發企業按政府(fu)外資工作主(zhu)管部門的規定，通過(guo)實(shi)行(xing)土地批租形式，報(bao)政府(fu)計(ji)劃主(zhu)管部門列(lie)入正式項目計(ji)劃，建(jian)成(cheng)后用于向(xiang)境內、外出租的住宅，商業用房及其他建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經(jing)列入國家計劃，由城(cheng)市政府組(zu)織房地產開(kai)發企業或者集資建房單位建造，以微利價(jia)向城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入家庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)住(zhu)房。 它(ta)是具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)商品住(zhu)宅。具(ju)有(you)經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)和適(shi)用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)性(xing)(xing)(xing)，是指住(zhu)房的(de)(de)價(jia)格(ge)相(xiang)對同期市場(chang)價(jia)格(ge)來說(shuo)是適(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)合中(zhong)等及低(di)收(shou)入家庭(ting)的(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適(shi)用性(xing)(xing)(xing)，是指在房屋的(de)(de)建筑標準上不能(neng)削減和降低(di)，要達(da)到(dao)一(yi)定的(de)(de)使用效果。和其他許(xu)多國家一(yi)樣(yang)，經(jing)濟(ji)適(shi)用房是國家為低(di)收(shou)入人群(qun)解(jie)決住(zhu)房問題(ti)所做出(chu)的(de)(de)政策性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出(chu)租為主的(de)(de)住(zhu)宅政策稱為廉租房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能(neng)寫一(yi)個人(ren)的名(ming)字(zi)，但是可(ke)以添加共(gong)(gong)有人(ren)，共(gong)(gong)有人(ren)添加的時候，可(ke)以明(ming)確(que)每個人(ren)的份額。如果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一(yi)人(ren)的名(ming)字(zi)，都屬(shu)于(yu)共(gong)(gong)同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權利人應持身份證到(dao)市房管局(ju)，填寫房產證遺(yi)失(shi)聲(sheng)明；

2、到房(fang)(fang)產檔案館查檔并出(chu)具房(fang)(fang)產權屬證(zheng)明（房(fang)(fang)產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)(ri)報(bao)(bao)上刊登權屬證書遺失聲明；4、6個(ge)月后(hou)，房管部門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)(ri)報(bao)(bao)發(fa)布房屋所有權證書作廢公(gong)告；（兩(liang)次登報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利人持刊登遺失聲明和作廢公告的(de)原(yuan)版(ban)報紙、身份證及復印件等資料到(dao)市(shi)房(fang)產交易管理(li)處辦理(li)遺失登記發證手續。