內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產(chan)開發企業通過實(shi)行土地使用(yong)權出讓形式，經(jing)過政府(fu)計劃主管部門審(shen)批，建成后(hou)用(yong)于在境內范(fan)圍(wei)（目前不包括香港、澳(ao)門特別(bie)行政區和臺灣）出售的(de)住宅、商(shang)業用(yong)房以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開(kai)發企業按政府外資工作主(zhu)管部(bu)門的(de)(de)規(gui)定，通(tong)過實(shi)行土地(di)批租形式，報政府計劃(hua)(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正(zheng)式項目計劃(hua)(hua)，建成后(hou)用于向境內(nei)、外出租的(de)(de)住宅，商(shang)業用房(fang)及(ji)其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指(zhi)已經列入國家計(ji)劃，由城(cheng)市(shi)政(zheng)(zheng)府(fu)組織(zhi)房(fang)(fang)(fang)地產開發(fa)企業(ye)或者集資建(jian)房(fang)(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利(li)價(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中低收(shou)入家庭出(chu)(chu)售(shou)的住房(fang)(fang)(fang)。 它是(shi)(shi)具(ju)(ju)有(you)社(she)會保障(zhang)性(xing)(xing)質(zhi)的商品住宅。具(ju)(ju)有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)(he)(he)適用性(xing)(xing)的特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)(fang)的價(jia)格相對同期市(shi)場價(jia)格來說(shuo)是(shi)(shi)適中的，適合中等及低收(shou)入家庭的負(fu)擔能力。適用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指(zhi)在房(fang)(fang)(fang)屋的建(jian)筑標準上不能削(xue)減(jian)和(he)(he)(he)降低，要達到(dao)一(yi)定的使用效(xiao)果。和(he)(he)(he)其(qi)他(ta)許多國家一(yi)樣，經濟適用房(fang)(fang)(fang)是(shi)(shi)國家為低收(shou)入人群解決住房(fang)(fang)(fang)問題所做(zuo)出(chu)(chu)的政(zheng)(zheng)策性(xing)(xing)安排，另(ling)一(yi)種出(chu)(chu)租為主的住宅政(zheng)(zheng)策稱為廉租房(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上只能寫一個人(ren)的(de)名(ming)字，但是可(ke)以添(tian)加共有人(ren)，共有人(ren)添(tian)加的(de)時(shi)候(hou)，可(ke)以明(ming)確(que)每個人(ren)的(de)份額。如(ru)果是夫妻雙方買(mai)房，則不需要(yao)，因為只要(yao)有任一人(ren)的(de)名(ming)字，都屬(shu)于(yu)共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人(ren)應持身份證到市房管局，填(tian)寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館查檔(dang)(dang)并出(chu)具房(fang)產(chan)權屬(shu)證(zheng)明(ming)（房(fang)產(chan)檔(dang)(dang)案館收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報上刊(kan)登(deng)權(quan)(quan)屬證書遺(yi)失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)(zai)所在(zai)(zai)地(di)日(ri)報發布房屋所有(you)權(quan)(quan)證書作廢公(gong)告；（兩(liang)次登(deng)報費用(yong)，由報社收(shou)取(qu)）；

5、房屋權利人持(chi)刊登(deng)遺失(shi)(shi)聲明(ming)和作(zuo)廢公告的原版報紙、身份證(zheng)及復(fu)印(yin)件(jian)等資(zi)料到(dao)市房產交易管理(li)處辦理(li)遺失(shi)(shi)登(deng)記發證(zheng)手續。