內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開(kai)發企(qi)業通過(guo)實行土地使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計(ji)劃主管部門審批，建(jian)成(cheng)后用(yong)于在境內范圍（目前不包括(kuo)香港、澳門特別行政區和(he)臺灣(wan)）出售(shou)的住(zhu)宅、商業用(yong)房(fang)以(yi)及其(qi)他建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指(zhi)房(fang)(fang)地產開(kai)發企(qi)業(ye)按(an)政(zheng)府外(wai)資工作主管部門(men)的(de)規定，通過實行土地批租(zu)形式，報政(zheng)府計(ji)劃主管部門(men)列入(ru)正式項目計(ji)劃，建成后用于向境內、外(wai)出租(zu)的(de)住宅，商業(ye)用房(fang)(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經列入(ru)國家計劃，由城市(shi)政(zheng)府組織房(fang)地(di)產開發企業或者集資建房(fang)單(dan)位(wei)建造，以微利價向(xiang)城鎮(zhen)中低(di)收入(ru)家庭出(chu)售的(de)住(zhu)(zhu)房(fang)。 它是(shi)具(ju)有社會保(bao)障(zhang)性質的(de)商品住(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有經濟(ji)性和(he)適用性的(de)特(te)點。經濟(ji)性，是(shi)指(zhi)住(zhu)(zhu)房(fang)的(de)價格相對同期市(shi)場價格來說是(shi)適中的(de)，適合中等及低(di)收入(ru)家庭的(de)負擔能力。適用性，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)屋的(de)建筑標準上(shang)不(bu)能削減和(he)降低(di)，要(yao)達到(dao)一定的(de)使用效(xiao)果(guo)。和(he)其(qi)他(ta)許多國家一樣，經濟(ji)適用房(fang)是(shi)國家為低(di)收入(ru)人群(qun)解決住(zhu)(zhu)房(fang)問題所做出(chu)的(de)政(zheng)策性安排(pai)，另(ling)一種出(chu)租(zu)為主的(de)住(zhu)(zhu)宅(zhai)政(zheng)策稱(cheng)為廉租(zu)房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上(shang)只能寫一個人(ren)(ren)的(de)名字，但(dan)是可(ke)以添加共有人(ren)(ren)，共有人(ren)(ren)添加的(de)時(shi)候(hou)，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙(shuang)方買(mai)房，則(ze)不需要(yao)，因(yin)為只要(yao)有任一人(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利(li)人應(ying)持身(shen)份(fen)證(zheng)到市房(fang)管局，填寫房(fang)產證(zheng)遺失(shi)聲明；

2、到房(fang)(fang)產檔案館查檔并出(chu)具房(fang)(fang)產權(quan)屬證明（房(fang)(fang)產檔案館收取查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)上刊(kan)登權屬證(zheng)書遺(yi)失聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)發布房屋所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利(li)人持刊登遺失聲明和作廢公告的原版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印件等資料到(dao)市房(fang)產交易管(guan)理處辦理遺失登記發(fa)證(zheng)手續(xu)。