內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通過實行土地使用權出讓形式(shi)，經(jing)過政(zheng)府計劃主管部門審(shen)批，建(jian)成(cheng)后(hou)用于在境內范(fan)圍(wei)（目前不包括香港(gang)、澳門特別行政(zheng)區和臺(tai)灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用房以及其(qi)他(ta)建(jian)筑物(wu)。

外銷商品房，指房地產開發企(qi)業(ye)按政府外資工作(zuo)主(zhu)管部(bu)門的(de)規(gui)定(ding)，通過實行土地批租形式(shi)，報政府計劃(hua)主(zhu)管部(bu)門列入正式(shi)項(xiang)目(mu)計劃(hua)，建(jian)成后用于(yu)向(xiang)境內(nei)、外出租的(de)住宅，商業(ye)用房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是(shi)指已(yi)經(jing)(jing)列入(ru)國家計劃，由城(cheng)市政府組織(zhi)房(fang)(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以微(wei)利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低收入(ru)家庭出售的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)。 它是(shi)具(ju)有(you)社會(hui)保障(zhang)性(xing)質的(de)商(shang)品(pin)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)。具(ju)有(you)經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)用(yong)性(xing)的(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)指住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)的(de)價格(ge)相(xiang)對同期市場價格(ge)來說是(shi)適(shi)中(zhong)的(de)，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收入(ru)家庭的(de)負(fu)擔能力。適(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)建筑(zhu)標準上不能削減和(he)降低，要達到一(yi)定的(de)使(shi)用(yong)效果。和(he)其他(ta)許多國家一(yi)樣(yang)，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)用(yong)房(fang)(fang)是(shi)國家為(wei)低收入(ru)人群解決住(zhu)(zhu)(zhu)房(fang)(fang)問題(ti)所做(zuo)出的(de)政策性(xing)安排，另一(yi)種出租(zu)為(wei)主的(de)住(zhu)(zhu)(zhu)宅(zhai)政策稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產(chan)證上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名(ming)字，但是可(ke)以添加(jia)共有人(ren)，共有人(ren)添加(jia)的(de)時候，可(ke)以明確每個人(ren)的(de)份(fen)額(e)。如果是夫妻雙方(fang)買房，則(ze)不需要，因為(wei)只要有任一(yi)人(ren)的(de)名(ming)字，都屬于共同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權(quan)利人應持身份證到(dao)市房(fang)管局，填寫房(fang)產(chan)證遺失(shi)聲(sheng)明(ming)；

2、到房(fang)產檔案館(guan)查(cha)檔并出(chu)具房(fang)產權屬(shu)證(zheng)明（房(fang)產檔案館(guan)收取查(cha)檔費用）；

3、在(zai)所(suo)在(zai)地日報上刊登權(quan)屬證書遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個(ge)月后(hou)，房管(guan)部門在(zai)所(suo)在(zai)地日報發(fa)布房屋所(suo)有權(quan)證書作廢(fei)公告；（兩次登報費用(yong)，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權利人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和作廢公告的(de)原(yuan)版報(bao)紙、身份證(zheng)及復印件等(deng)資料到市房(fang)產交易(yi)管(guan)理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登(deng)記發(fa)證(zheng)手續。