內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發(fa)企(qi)業通過實行土地使用權出(chu)讓形式，經過政(zheng)府(fu)計劃主管(guan)部(bu)門(men)審批，建成后用于在境內范(fan)圍（目前不(bu)包括香港(gang)、澳門(men)特別行政(zheng)區和(he)臺(tai)灣）出(chu)售的住宅、商業用房以及(ji)其他建筑(zhu)物。

外銷商品房，指房地產開(kai)發企業按政(zheng)府(fu)外資工作(zuo)主(zhu)管(guan)部門的(de)規定(ding)，通(tong)過(guo)實行土地批(pi)租形(xing)式(shi)，報政(zheng)府(fu)計劃主(zhu)管(guan)部門列入正式(shi)項目計劃，建(jian)成后(hou)用(yong)于(yu)向境內、外出(chu)租的(de)住宅，商業用(yong)房及其他(ta)建(jian)筑物。

經濟適用住房，是指已經列入國家(jia)計劃，由城市政(zheng)(zheng)府組織房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)地產(chan)開發企業或者集資建房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)單位建造，以微利價向(xiang)城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)庭出售的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)(zhu)宅。具有經濟(ji)性(xing)和適用(yong)(yong)性(xing)的(de)(de)(de)特點。經濟(ji)性(xing)，是指住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同(tong)期市場價格來說是適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合中(zhong)等及低(di)收入家(jia)庭的(de)(de)(de)負(fu)擔能(neng)力。適用(yong)(yong)性(xing)，是指在(zai)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)屋(wu)的(de)(de)(de)建筑標(biao)準上(shang)不(bu)能(neng)削減和降低(di)，要達到一(yi)定的(de)(de)(de)使(shi)用(yong)(yong)效果。和其他(ta)許多國家(jia)一(yi)樣，經濟(ji)適用(yong)(yong)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)低(di)收入人群解決住(zhu)(zhu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)問題(ti)所做出的(de)(de)(de)政(zheng)(zheng)策(ce)性(xing)安排，另一(yi)種(zhong)出租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)(zhu)宅政(zheng)(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人的(de)名(ming)字，但是(shi)(shi)可以添加共有(you)人，共有(you)人添加的(de)時候(hou)，可以明確每個人的(de)份(fen)額。如果是(shi)(shi)夫妻雙(shuang)方買房，則不(bu)需(xu)要，因為只要有(you)任一(yi)人的(de)名(ming)字，都(dou)屬于共同(tong)財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權(quan)利(li)人應持身份證到市房管局，填寫房產證遺失聲明；

2、到(dao)房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)上刊登(deng)權(quan)屬證書遺失聲明；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報(bao)(bao)發布房屋所有權(quan)證書作廢公告；（兩次(ci)登(deng)報(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)社(she)收取）；

5、房(fang)(fang)屋權利人持刊登遺(yi)失聲明和(he)作廢公告的原版報(bao)紙、身份證及復印件等(deng)資料到市(shi)房(fang)(fang)產交易管(guan)理處(chu)辦理遺(yi)失登記發證手續。