內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開(kai)發企業通過(guo)實(shi)行土地使用(yong)權出讓形式，經過(guo)政府計劃(hua)主管部門(men)(men)審批(pi)，建成(cheng)后(hou)用(yong)于(yu)在境內范圍（目前不包括香港(gang)、澳門(men)(men)特別行政區和臺灣）出售的(de)住(zhu)宅、商業用(yong)房以及其(qi)他建筑物。

外銷商品房，指房地(di)產開發企業按政(zheng)府外(wai)資工作主管部門的(de)規定，通過(guo)實(shi)行土(tu)地(di)批租形式(shi)(shi)，報政(zheng)府計劃(hua)(hua)主管部門列入正式(shi)(shi)項目(mu)計劃(hua)(hua)，建(jian)成后用(yong)于向境內、外(wai)出租的(de)住宅，商業用(yong)房及(ji)其(qi)他建(jian)筑物(wu)。

經濟適用住房，是指已經列(lie)入國家(jia)計(ji)劃，由城(cheng)市政府組織房(fang)(fang)地產(chan)開發企(qi)業(ye)或(huo)者集資建房(fang)(fang)單位建造(zao)，以(yi)微(wei)利價(jia)(jia)向(xiang)城(cheng)鎮中(zhong)低(di)收(shou)入家(jia)庭出(chu)售的住(zhu)房(fang)(fang)。 它是具有社會保障性(xing)質的商品(pin)住(zhu)宅。具有經濟性(xing)和適用(yong)性(xing)的特(te)點。經濟性(xing)，是指住(zhu)房(fang)(fang)的價(jia)(jia)格(ge)相對同期市場(chang)價(jia)(jia)格(ge)來(lai)說是適中(zhong)的，適合中(zhong)等及(ji)低(di)收(shou)入家(jia)庭的負擔能力(li)。適用(yong)性(xing)，是指在(zai)房(fang)(fang)屋(wu)的建筑標準上不(bu)能削(xue)減和降低(di)，要(yao)達到一(yi)定的使用(yong)效果(guo)。和其他許多國家(jia)一(yi)樣，經濟適用(yong)房(fang)(fang)是國家(jia)為(wei)低(di)收(shou)入人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出(chu)的政策性(xing)安排，另一(yi)種出(chu)租為(wei)主的住(zhu)宅政策稱為(wei)廉(lian)租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只(zhi)能寫(xie)一個人的(de)名字，但是可以(yi)添加(jia)共(gong)有人，共(gong)有人添加(jia)的(de)時(shi)候，可以(yi)明(ming)確(que)每(mei)個人的(de)份額。如果是夫妻雙方買房(fang)，則不需(xu)要(yao)，因為只(zhi)要(yao)有任一人的(de)名字，都屬(shu)于共(gong)同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持(chi)身份證(zheng)到市房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證(zheng)遺(yi)失聲明；

2、到房(fang)產(chan)檔案館(guan)查檔并出具房(fang)產(chan)權屬證明（房(fang)產(chan)檔案館(guan)收取查檔費用）；

3、在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)上(shang)刊(kan)登權屬證(zheng)書遺失(shi)聲(sheng)明；4、6個(ge)月后，房(fang)管部門在所在地日(ri)報(bao)(bao)(bao)發(fa)布房(fang)屋所有權證(zheng)書作廢公告；（兩次登報(bao)(bao)(bao)費用，由報(bao)(bao)(bao)社收取）；

5、房屋權利(li)人持刊登遺失聲明(ming)和作廢(fei)公告(gao)的原版報紙、身(shen)份證(zheng)及(ji)復印件等資料到市房產交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手(shou)續。