內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地產開發企業通過(guo)實(shi)行(xing)土地使(shi)用權出讓(rang)形式，經過(guo)政(zheng)(zheng)府計(ji)劃(hua)主管(guan)部(bu)門審批，建成后用于在境內(nei)范(fan)圍(wei)（目前不(bu)包(bao)括香港、澳門特別行(xing)政(zheng)(zheng)區和臺灣）出售的住宅、商業用房(fang)以及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業按政府外資工作主(zhu)管部門的規定，通過實行(xing)土地(di)批租形式(shi)，報政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部門列入(ru)正(zheng)式(shi)項目(mu)計(ji)劃(hua)，建成后用于向(xiang)境內、外出租的住宅(zhai)，商業用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)(shi)指已經(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城(cheng)(cheng)市政(zheng)府組(zu)織房(fang)(fang)地產開(kai)發(fa)企業或者(zhe)集資(zi)建房(fang)(fang)單位建造，以微(wei)利(li)價向城(cheng)(cheng)鎮中低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)出售的(de)(de)(de)住(zhu)房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)(shi)具有社會保(bao)障性(xing)(xing)(xing)質(zhi)的(de)(de)(de)商品住(zhu)宅(zhai)。具有經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)(xing)和適用性(xing)(xing)(xing)的(de)(de)(de)特點。經(jing)濟(ji)(ji)性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指住(zhu)房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相對同期市場價格來說是(shi)(shi)(shi)適中的(de)(de)(de)，適合中等及低(di)收入(ru)家(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能(neng)(neng)力。適用性(xing)(xing)(xing)，是(shi)(shi)(shi)指在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建筑標準上(shang)不(bu)能(neng)(neng)削減和降低(di)，要(yao)達(da)到一(yi)定(ding)的(de)(de)(de)使用效果(guo)。和其(qi)他許多(duo)國(guo)家(jia)一(yi)樣，經(jing)濟(ji)(ji)適用房(fang)(fang)是(shi)(shi)(shi)國(guo)家(jia)為(wei)低(di)收入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房(fang)(fang)問題所做出的(de)(de)(de)政(zheng)策(ce)性(xing)(xing)(xing)安排，另一(yi)種出租為(wei)主的(de)(de)(de)住(zhu)宅(zhai)政(zheng)策(ce)稱為(wei)廉租房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個(ge)人(ren)的(de)名字，但是(shi)可以添加共有(you)(you)人(ren)，共有(you)(you)人(ren)添加的(de)時候，可以明確每個(ge)人(ren)的(de)份額(e)。如果是(shi)夫(fu)妻(qi)雙方買房(fang)，則不需要，因為只要有(you)(you)任一人(ren)的(de)名字，都屬(shu)于(yu)共同(tong)財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人應持身(shen)份(fen)證(zheng)到市房(fang)管(guan)局，填寫房(fang)產(chan)證(zheng)遺失(shi)聲明(ming)；

2、到房(fang)產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具房(fang)產(chan)權屬(shu)證明（房(fang)產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報(bao)上刊登權屬證(zheng)書(shu)遺失聲明；4、6個月(yue)后，房管(guan)部(bu)門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地日報(bao)發布房屋所(suo)(suo)有(you)權證(zheng)書(shu)作(zuo)廢公告；（兩次登報(bao)費用，由報(bao)社收取）；

5、房(fang)屋權利人(ren)持刊登遺失聲明和作(zuo)廢(fei)公告(gao)的原版報紙(zhi)、身份證(zheng)及復印件(jian)等資料到市(shi)房(fang)產交易管理處辦理遺失登記發證(zheng)手續。