內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業(ye)通(tong)過實行土地使用(yong)權出讓形式，經過政(zheng)府計劃主(zhu)管部門審(shen)批，建成后用(yong)于(yu)在境內范(fan)圍（目前不包括(kuo)香(xiang)港、澳(ao)門特別行政(zheng)區和臺灣）出售的(de)住宅、商業(ye)用(yong)房以(yi)及其他(ta)建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企(qi)業(ye)按政府(fu)(fu)外資工作主管部(bu)門的規(gui)定，通過(guo)實行土地批租形式(shi)(shi)，報政府(fu)(fu)計(ji)劃主管部(bu)門列入正式(shi)(shi)項目計(ji)劃，建(jian)成后用(yong)于向境內、外出租的住(zhu)宅，商業(ye)用(yong)房(fang)及其他建(jian)筑(zhu)物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經列(lie)入國(guo)家(jia)(jia)計劃，由城(cheng)市(shi)政府組織房(fang)地產開發企業或者集資建房(fang)單(dan)位建造，以微利價向城(cheng)鎮(zhen)中(zhong)低收入家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的住房(fang)。 它(ta)是(shi)(shi)具(ju)有(you)社會保障性(xing)(xing)質的商品住宅。具(ju)有(you)經濟性(xing)(xing)和(he)(he)適(shi)用性(xing)(xing)的特點。經濟性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)的價格相對同期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)適(shi)中(zhong)的，適(shi)合(he)中(zhong)等及低收入家(jia)(jia)庭(ting)的負擔能力。適(shi)用性(xing)(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的建筑標準上不(bu)能削減(jian)和(he)(he)降(jiang)低，要達到一(yi)(yi)定(ding)的使用效(xiao)果。和(he)(he)其他許多國(guo)家(jia)(jia)一(yi)(yi)樣，經濟適(shi)用房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為低收入人群解決住房(fang)問題所做(zuo)出(chu)的政策性(xing)(xing)安排，另一(yi)(yi)種出(chu)租為主的住宅政策稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證(zheng)上(shang)只(zhi)能寫一個人(ren)(ren)(ren)的(de)名字，但是可(ke)以添加(jia)共有(you)人(ren)(ren)(ren)，共有(you)人(ren)(ren)(ren)添加(jia)的(de)時候，可(ke)以明確每個人(ren)(ren)(ren)的(de)份(fen)額。如果是夫妻雙方買房，則不需要(yao)，因為(wei)只(zhi)要(yao)有(you)任(ren)一人(ren)(ren)(ren)的(de)名字，都屬于共同財產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房(fang)屋權利人(ren)應(ying)持身份(fen)證(zheng)到市(shi)房(fang)管局，填(tian)寫房(fang)產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔案館查檔并(bing)出具房產權屬證明(ming)（房產檔案館收取(qu)查檔費用）；

3、在(zai)所在(zai)地日報上刊登權屬(shu)證書(shu)遺(yi)失(shi)聲明(ming)；4、6個月后，房管部門在(zai)所在(zai)地日報發布(bu)房屋所有權證書(shu)作廢(fei)公告；（兩次(ci)登報費用，由報社收取(qu)）；

5、房屋權利(li)人持刊登(deng)遺(yi)失(shi)(shi)聲明(ming)和作(zuo)廢(fei)公告的原版報紙、身(shen)份證(zheng)及復印件(jian)等(deng)資料(liao)到市(shi)房產交(jiao)易管理處辦理遺(yi)失(shi)(shi)登(deng)記(ji)發證(zheng)手續。