內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地(di)產開發企業(ye)通過(guo)實行土地(di)使用權出(chu)(chu)讓(rang)形式，經過(guo)政府計(ji)劃(hua)主(zhu)管部(bu)門審(shen)批，建(jian)(jian)成后用于(yu)在(zai)境(jing)內范圍(wei)（目(mu)前不包括香港、澳門特別行政區和臺灣）出(chu)(chu)售的住宅、商業(ye)用房以及其他建(jian)(jian)筑物。

外銷商品房，指房(fang)地產開發企業按(an)政(zheng)府外資工作主管部門的規(gui)定，通過(guo)實(shi)行土地批租形式，報政(zheng)府計劃主管部門列入正式項目計劃，建成后用(yong)于向境內、外出租的住宅，商業用(yong)房(fang)及其他(ta)建筑物(wu)。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已(yi)經列入(ru)國(guo)家(jia)計劃，由城市政(zheng)府(fu)組織房(fang)地(di)產(chan)開發企(qi)業或者集資(zi)建房(fang)單位建造，以微利價(jia)向城鎮中(zhong)低(di)收入(ru)家(jia)庭出(chu)售的(de)(de)住房(fang)。 它是(shi)(shi)具有(you)社會保障性(xing)質的(de)(de)商品住宅(zhai)。具有(you)經濟(ji)性(xing)和適(shi)(shi)用(yong)性(xing)的(de)(de)特點(dian)。經濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住房(fang)的(de)(de)價(jia)格相對同期市場價(jia)格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中(zhong)的(de)(de)，適(shi)(shi)合中(zhong)等及低(di)收入(ru)家(jia)庭的(de)(de)負擔能力。適(shi)(shi)用(yong)性(xing)，是(shi)(shi)指在房(fang)屋的(de)(de)建筑標準(zhun)上不能削減和降低(di)，要(yao)達(da)到一定的(de)(de)使用(yong)效果(guo)。和其他許(xu)多國(guo)家(jia)一樣，經濟(ji)適(shi)(shi)用(yong)房(fang)是(shi)(shi)國(guo)家(jia)為低(di)收入(ru)人群(qun)解決住房(fang)問(wen)題所做(zuo)出(chu)的(de)(de)政(zheng)策性(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租為主的(de)(de)住宅(zhai)政(zheng)策稱為廉(lian)租房(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產證上只(zhi)能寫一個(ge)人的名字，但是(shi)可以(yi)添(tian)加共有(you)人，共有(you)人添(tian)加的時候，可以(yi)明(ming)確每個(ge)人的份額(e)。如果(guo)是(shi)夫妻雙方買房(fang)，則不需要，因為(wei)只(zhi)要有(you)任一人的名字，都屬于共同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利人應(ying)持(chi)身(shen)份(fen)證到市(shi)房管局，填寫房產證遺(yi)失聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)案館查檔(dang)并出具(ju)房產(chan)權屬證明（房產(chan)檔(dang)案館收取查檔(dang)費(fei)用）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)(ri)報上刊登(deng)(deng)權屬證(zheng)書遺失聲明；4、6個月后，房(fang)管部(bu)門在(zai)所在(zai)地(di)日(ri)(ri)報發布房(fang)屋所有(you)權證(zheng)書作廢(fei)公告；（兩次登(deng)(deng)報費用，由(you)報社收取）；

5、房(fang)屋權(quan)利(li)人持刊登(deng)遺失(shi)聲明和作廢公告(gao)的(de)原(yuan)版報紙、身份(fen)證(zheng)及復印件等(deng)資料到(dao)市房(fang)產交(jiao)易管理(li)(li)處辦(ban)理(li)(li)遺失(shi)登(deng)記發證(zheng)手續(xu)。