內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)通過(guo)實行(xing)土地(di)使用權出(chu)讓形式，經過(guo)政(zheng)府計劃主管部(bu)門審批(pi)，建成后用于在境內范圍（目前不包(bao)括香港(gang)、澳門特別行(xing)政(zheng)區和(he)臺灣）出(chu)售(shou)的(de)住(zhu)宅、商業(ye)用房(fang)以及其他建筑物。

外銷商品房，指房(fang)地(di)產開發企業(ye)按政(zheng)府外(wai)資(zi)工作主管部門的規(gui)定(ding)，通過(guo)實行土地(di)批租形式(shi)，報(bao)政(zheng)府計(ji)劃主管部門列入正式(shi)項目計(ji)劃，建成后用于向境(jing)內、外(wai)出租的住宅，商業(ye)用房(fang)及其他建筑物。

經濟適用住房，是(shi)(shi)指已經(jing)(jing)列(lie)入(ru)國(guo)家(jia)(jia)計(ji)劃，由城市(shi)政府組織房地產開發企業或者集資(zi)建房單位(wei)建造，以微利價向城鎮中低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售(shou)的(de)(de)(de)(de)住(zhu)房。 它(ta)是(shi)(shi)具有社會保障性(xing)質的(de)(de)(de)(de)商品(pin)住(zhu)宅。具有經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)和(he)適(shi)(shi)用性(xing)的(de)(de)(de)(de)特點。經(jing)(jing)濟(ji)性(xing)，是(shi)(shi)指住(zhu)房的(de)(de)(de)(de)價格相(xiang)對同期市(shi)場價格來說是(shi)(shi)適(shi)(shi)中的(de)(de)(de)(de)，適(shi)(shi)合中等及低(di)(di)收(shou)入(ru)家(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)(de)負擔能(neng)力。適(shi)(shi)用性(xing)，是(shi)(shi)指在房屋的(de)(de)(de)(de)建筑標準上不(bu)能(neng)削減和(he)降低(di)(di)，要(yao)達到一定的(de)(de)(de)(de)使用效果。和(he)其他許(xu)多國(guo)家(jia)(jia)一樣，經(jing)(jing)濟(ji)適(shi)(shi)用房是(shi)(shi)國(guo)家(jia)(jia)為(wei)低(di)(di)收(shou)入(ru)人(ren)群解決住(zhu)房問題(ti)所(suo)做出(chu)的(de)(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為(wei)主的(de)(de)(de)(de)住(zhu)宅政策(ce)稱為(wei)廉租(zu)房。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房產證上只能寫一(yi)個人(ren)的(de)名字，但是可以(yi)添加(jia)共(gong)有(you)人(ren)，共(gong)有(you)人(ren)添加(jia)的(de)時(shi)候，可以(yi)明(ming)確每(mei)個人(ren)的(de)份額。如果是夫妻雙方買房，則不需(xu)要，因(yin)為只要有(you)任一(yi)人(ren)的(de)名字，都屬于共(gong)同財(cai)產。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋權利(li)人應持(chi)身份(fen)證(zheng)到市房管局，填寫(xie)房產證(zheng)遺失聲明；

2、到房產檔(dang)案館查(cha)檔(dang)并出具房產權屬證明（房產檔(dang)案館收(shou)取查(cha)檔(dang)費用(yong)）；

3、在(zai)所在(zai)地(di)日報(bao)(bao)上刊登權(quan)屬證書遺(yi)失(shi)聲(sheng)明；4、6個月后(hou)，房(fang)管(guan)部門在(zai)所在(zai)地(di)日報(bao)(bao)發布房(fang)屋所有權(quan)證書作廢公(gong)告；（兩次登報(bao)(bao)費用，由(you)報(bao)(bao)社收(shou)取）；

5、房屋(wu)權利(li)人持刊(kan)登遺(yi)失(shi)聲(sheng)明和作廢公告(gao)的原版報紙、身(shen)份證及復印件等(deng)資料到市房產交易管理(li)處辦理(li)遺(yi)失(shi)登記發證手(shou)續(xu)。