內銷商品房、外銷商品房與經濟適用房的區別？

內銷商品房，指房地產開發企業通過實行土(tu)地使用(yong)(yong)權出讓形式，經過政府計劃(hua)主管部門(men)審(shen)批，建(jian)成后(hou)用(yong)(yong)于在境(jing)內范(fan)圍（目前不包括香(xiang)港、澳門(men)特別行政區和臺灣）出售的住宅、商業用(yong)(yong)房以(yi)及其他建(jian)筑物。

外銷商品房，指房地產開發企業按政府外資工作主管部門的規定，通過(guo)實行(xing)土地批租形式，報政府計劃主管部門列入(ru)正式項目計劃，建成后用于向境(jing)內、外出租的住宅，商業用房及其他(ta)建筑物。

經濟適用住房，是(shi)指(zhi)已經(jing)(jing)列入國(guo)家(jia)(jia)(jia)計劃(hua)，由城市政府組織房(fang)(fang)地產開發(fa)企業或(huo)者集資建(jian)房(fang)(fang)單位建(jian)造，以微利價向城鎮中(zhong)低(di)收入家(jia)(jia)(jia)庭(ting)出(chu)售的(de)(de)(de)住房(fang)(fang)。 它(ta)是(shi)具有(you)社會(hui)保障性(xing)質的(de)(de)(de)商品(pin)住宅。具有(you)經(jing)(jing)濟性(xing)和適用性(xing)的(de)(de)(de)特(te)點。經(jing)(jing)濟性(xing)，是(shi)指(zhi)住房(fang)(fang)的(de)(de)(de)價格相(xiang)對同期(qi)市場價格來說是(shi)適中(zhong)的(de)(de)(de)，適合(he)中(zhong)等及(ji)低(di)收入家(jia)(jia)(jia)庭(ting)的(de)(de)(de)負擔能力。適用性(xing)，是(shi)指(zhi)在(zai)房(fang)(fang)屋的(de)(de)(de)建(jian)筑標(biao)準上不能削(xue)減和降低(di)，要達到(dao)一定的(de)(de)(de)使用效果。和其他(ta)許多國(guo)家(jia)(jia)(jia)一樣，經(jing)(jing)濟適用房(fang)(fang)是(shi)國(guo)家(jia)(jia)(jia)為低(di)收入人群解(jie)決住房(fang)(fang)問題所做出(chu)的(de)(de)(de)政策(ce)性(xing)安排，另一種(zhong)出(chu)租(zu)為主的(de)(de)(de)住宅政策(ce)稱為廉(lian)租(zu)房(fang)(fang)。

房產證上可以寫幾個人的名字？

房(fang)產(chan)證上只能寫一個(ge)人的名字，但是(shi)可以(yi)添(tian)加共(gong)(gong)(gong)有(you)人，共(gong)(gong)(gong)有(you)人添(tian)加的時(shi)候，可以(yi)明確每個(ge)人的份額。如果(guo)是(shi)夫(fu)妻雙方買房(fang)，則不(bu)需要(yao)(yao)，因(yin)為只要(yao)(yao)有(you)任一人的名字，都屬于(yu)共(gong)(gong)(gong)同財產(chan)。

房產證遺失了怎么補辦？

1、房屋(wu)權(quan)利人(ren)應持(chi)身份證(zheng)到市房管局，填(tian)寫房產證(zheng)遺(yi)失(shi)聲明；

2、到房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)(guan)查檔(dang)(dang)并出(chu)具房產(chan)權屬證明(ming)（房產(chan)檔(dang)(dang)案(an)館(guan)(guan)收取查檔(dang)(dang)費用）；

3、在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)上刊登權屬(shu)證書遺失(shi)聲明；4、6個月(yue)后(hou)，房(fang)管部(bu)門在(zai)所(suo)(suo)在(zai)地(di)日報(bao)發(fa)布房(fang)屋所(suo)(suo)有權證書作廢公告；（兩次登報(bao)費用，由(you)報(bao)社收(shou)取）；

5、房(fang)屋(wu)權利人(ren)持刊登遺失聲(sheng)明和作(zuo)廢公告的原(yuan)版報紙(zhi)、身份證及復印件等資(zi)料到市房(fang)產交易管理處辦(ban)理遺失登記發(fa)證手續。