裝(zhuang)修合同簽訂7項原則 裝(zhuang)修合同簽訂時16個基本(ben)點

裝修合同簽訂前7項原則：

1、應查看裝飾公(gong)司(si)是否有工(gong)商(shang)營業(ye)執照；

2、應查(cha)看裝飾(shi)公司是否具有資質證書；

3、應讓(rang)裝(zhuang)飾公司先出(chu)設計草圖；

4、考察裝(zhuang)飾(shi)公司用(yong)的是否是北京市工商局頒發的裝(zhuang)飾(shi)工程施(shi)工合同；

5、除(chu)簽訂合(he)同以外(wai)，還需要(yao)有(you)第三方(fang)認證，如果裝飾公司沒有(you)辦理這方(fang)面事情，您可要(yao)謹慎；

6、審核報價，看(kan)一看(kan)裝飾公司執(zhi)行的是(shi)否是(shi)北京(jing)市行業(ye)指導價，否則不(bu)要輕易簽訂；

7、詢(xun)問裝飾公(gong)司施(shi)工期(qi)間他們自己是否有質檢(jian)員到(dao)施(shi)工現場(chang)巡檢(jian)，能否提供質檢(jian)記錄(lu)。

裝修合同簽訂時16個基本點:

首先，我們看到的合同封面是北京市家裝居室裝飾裝修工程施工合同(1999版)，下面要填寫(xie)是發包方(甲方)、承包(bao)方(乙方)各是(shi)誰、資(zi)質等級及(ji)合同編號，最下(xia)面寫(xie)的北京市工商(shang)行政管理局(ju)監制(zhi)，日期是(shi)1999年6月(yue)。現在家(jia)裝(zhuang)(zhuang)工程統一發的是家(jia)裝(zhuang)(zhuang)資(zi)質證書，您一定要查看裝(zhuang)(zhuang)飾公(gong)司是否具有(you)資(zi)質證書。另外提(ti)醒您注意(yi)，合同必須加蓋(gai)施工單位的公(gong)章，以保證合同的合法性。

合同芒果视频有使用說明，第一是此合同文本適用于行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程；第二是工程承包方(乙(yi)方)，應具備工商行政管理部門核發(fa)的(de)(de)營業執(zhi)照，并具有承攬家庭居室裝飾(shi)裝修工程的(de)(de)相應資(zi)格；第三是甲、乙雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人直接(jie)簽訂(ding)此合同的(de)(de)，應一式兩份，雙(shuang)方(fang)當(dang)事(shi)人各(ge)執(zhi)一份；凡在本市(shi)各(ge)家庭裝飾(shi)裝修市(shi)場內(nei)簽訂(ding)此合同的(de)(de)應一式三份(甲、乙雙方(fang)及市(shi)場(chang)有(you)關管理部門各執一份(fen))。

合同第一頁是北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款。您要將合同中的發包發(甲方)、承包方(乙(yi)方)寫明(ming)，特別是承(cheng)包方一(yi)欄，應寫明(ming)裝飾(shi)公司的名(ming)(ming)稱、營業(ye)執(zhi)照(zhao)號、注(zhu)冊地址(zhi)、法(fa)(fa)定代表人(ren)(ren)(ren)、委托(tuo)代理(li)人(ren)(ren)(ren)、本工程(cheng)設計人(ren)(ren)(ren)及施工隊負(fu)責人(ren)(ren)(ren)，如果裝飾(shi)公司屬掛靠(kao)、承(cheng)包企業(ye)的，“委托(tuo)代理(li)人(ren)(ren)(ren)”一(yi)欄要填寫法(fa)(fa)人(ren)(ren)(ren)委托(tuo)的代理(li)人(ren)(ren)(ren)姓名(ming)(ming)及聯系(xi)電話，并請該公司出示由被掛靠(kao)單(dan)位法(fa)(fa)人(ren)(ren)(ren)開(kai)具的“法(fa)(fa)人(ren)(ren)(ren)委托(tuo)書”。

1、合(he)同第一(yi)條(tiao)是(shi)(shi)工(gong)(gong)程概(gai)況，首(shou)先是(shi)(shi)工(gong)(gong)程地點，一(yi)定要(yao)填寫詳細；其次是(shi)(shi)工(gong)(gong)程承包(bao)可采(cai)用(yong)三種方式，即乙(yi)(yi)方包(bao)工(gong)(gong)、包(bao)全(quan)部(bu)(bu)材料(liao)(liao)；乙(yi)(yi)方包(bao)工(gong)(gong)、部(bu)(bu)分包(bao)料(liao)(liao)，甲(jia)方提供部(bu)(bu)分材料(liao)(liao)；乙(yi)(yi)方包(bao)工(gong)(gong)、甲(jia)方包(bao)全(quan)部(bu)(bu)材料(liao)(liao)，采(cai)取何種方式完全(quan)由甲(jia)方決定。其次是(shi)(shi)工(gong)(gong)程期限(xian)，最后將合(he)同總造價寫清楚(chu)。

2、合同第(di)二條寫到若本工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)實行工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監理，甲(jia)方與監理公(gong)司(si)另行簽訂《工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)監理合同》，并將監理工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)的(de)姓(xing)名、單位、聯系方式及監理工(gong)程(cheng)(cheng)(cheng)師(shi)的(de)職(zhi)責(ze)等(deng)通知乙(yi)方。

3、合同第(di)三條是施工圖(tu)紙。合同中規定了兩種方(fang)式，第(di)一是甲方(fang)自行設計并提供施工圖(tu)紙。

4、合同第四條規定了甲方的工(gong)作，即您的施工(gong)地要具備(bei)施工(gong)的條件。

5、第(di)五條(tiao)規(gui)定(ding)了乙方(fang)應做的工作(zuo)，即(ji)避免(mian)野蠻裝修。

6、第六條是工程(cheng)變更。

7、合同(tong)第七(qi)條是(shi)材(cai)(cai)料(liao)供應。第一按合同(tong)約定由甲方(fang)提(ti)供的材(cai)(cai)料(liao)，甲方(fang)應在材(cai)(cai)料(liao)到(dao)施工現場(chang)前通知乙(yi)方(fang)，雙方(fang)共同(tong)驗收(shou)并辦理交接手續；第二按合同(tong)約定由乙(yi)方(fang)提(ti)供的材(cai)(cai)料(liao)，乙(yi)方(fang)應在材(cai)(cai)料(liao)到(dao)施工現場(chang)前通知甲方(fang)，雙方(fang)共同(tong)驗收(shou)。

8、合同第八條(tiao)硬性規定了工(gong)期(qi)延誤的解決(jue)方法。

9、合同第九(jiu)條是雙方約定本工程施工質量按(an)照2000年(nian)3月1日執行(xing)的《北京市家庭(ting)裝(zhuang)飾工程質量驗收(shou)規(gui)定》。

10、合同第十條(tiao)是(shi)雙(shuang)方約定在施工(gong)過程中(zhong)分幾個階(jie)段(duan)(duan)對(dui)工(gong)程質量進行驗(yan)收(shou)，合格的填(tian)寫是(shi)：第一(yi)階(jie)段(duan)(duan)是(shi)即(ji)主要材料進場(chang)時驗(yan)收(shou)；第二階(jie)段(duan)(duan)是(shi)隱蔽工(gong)程結(jie)(jie)束后進行驗(yan)收(shou)；第三(san)階(jie)段(duan)(duan)即(ji)工(gong)程全部結(jie)(jie)束，驗(yan)收(shou)合格用戶(hu)簽(qian)字，結(jie)(jie)算完畢，進入保修去現場(chang)驗(yan)收(shou)即(ji)可。乙方應提前兩天通知甲方參加驗(yan)收(shou)，階(jie)段(duan)(duan)驗(yan)收(shou)后，應填(tian)寫工(gong)程驗(yan)收(shou)單。

11、合同第(di)十一條是幾(ji)種(zhong)工程款支付(fu)方(fang)式，一種(zhong)是開(kai)工前先付(fu)60%，然后在工程進(jin)度過半后，將其(qi)余的40%繳(jiao)付(fu)給該公司(si)所屬的家裝(zhuang)交易市場合(he)同(tong)認(ren)證(zheng)處，再由市場根據工(gong)程進度和(he)質(zhi)量付(fu)給裝(zhuang)飾公司(si)。另(ling)一種是分三次付(fu)款，您可按開工(gong)前三日付(fu)60%、工程進度過半付35%、驗收合格后付5%來安(an)排(pai)。

12、合(he)(he)同第十(shi)二條是違約(yue)責(ze)任，其中規定(ding)合(he)(he)同雙方(fang)當(dang)事(shi)人中的任一方(fang)因(yin)未履行合(he)(he)同的約(yue)定(ding)或違反國(guo)家法(fa)律、法(fa)規及有關政策規定(ding)，受到(dao)罰款或給對方(fang)造(zao)成經濟(ji)損失均由責(ze)任方(fang)承擔(dan)責(ze)任，并賠償給對方(fang)造(zao)成的經濟(ji)損失。一定(ding)要認真(zhen)填(tian)寫，出了(le)問題，全靠它的約(yue)定(ding)賠償您的損失。

13、合同第(di)十(shi)三條(tiao)是(shi)合同爭議的(de)解(jie)決(jue)方(fang)式，首先您(nin)可以填向(xiang)(xiang)裝(zhuang)飾公司所在的(de)市(shi)場(chang)的(de)管理部門申(shen)請解(jie)決(jue)，解(jie)決(jue)不了(le)，可到(dao)所區消(xiao)協或(huo)北京市(shi)建(jian)筑裝(zhuang)飾協會家裝(zhuang)委(wei)員(yuan)會調解(jie)，實(shi)在解(jie)決(jue)不了(le)，可向(xiang)(xiang)當地(區或縣)人民法院起訴，由法院裁決。

14、合同第十四(si)條是幾項具體的規定，涉及(ji)(ji)到(dao)垃(la)圾清理費、施工(gong)期間及(ji)(ji)工(gong)程竣(jun)工(gong)驗收后(hou)鑰匙的保(bao)管及(ji)(ji)更換、施工(gong)期間乙(yi)方(fang)每天的工(gong)作(zuo)時間等等。

15、合同(tong)第十五條是附則，其中規定合同(tong)必須經雙方簽字(蓋章)后(hou)才(cai)能生效(xiao)；本合(he)同簽訂后(hou)工(gong)程(cheng)不得轉包；甲、乙雙方(fang)直接簽訂合(he)同的(de)，本合(he)同一(yi)式兩份，甲、乙雙方(fang)各執一(yi)份。

16、其他約定(ding)條款。雙方(fang)把保護自己(ji)的(de)(de)利(li)益方(fang)面填寫得越詳細越好(hao)，這樣可以約束(shu)雙方(fang)、可以避免許(xu)多糾紛的(de)(de)發生(sheng)及發生(sheng)糾紛后解決起來非常容易。另外，約定(ding)的(de)(de)條款在雙方(fang)認可的(de)(de)情況下市場(chang)(chang)還要加蓋合同認證專(zhuan)用章(zhang)，代表市場(chang)(chang)已經認可了雙方(fang)簽字(zi)的(de)(de)約定(ding)條款。

簽訂裝修合同注意事項：

簽裝修合同(tong)時(shi)有(you)很多細節(jie)都是(shi)不可忽視(shi)的，對整(zheng)個裝修過程舉足輕(qing)重，必(bi)須(xu)明明白白寫(xie)在(zai)裝修合同(tong)之(zhi)上(shang)。現(xian)在(zai)就給各位業主逐(zhu)一說說這(zhe)些簽裝修合同(tong)時(shi)必(bi)須(xu)注(zhu)意的事項。

1、工期約定：一般2居室(shi)100平米的房間，簡單裝修的話，工期(qi)在35天(tian)左右，裝飾(shi)公司為了保險(xian)，一般會把工期約(yue)定到45-50天，如果您著急入住的(de)話(hua)，可以在簽訂時和設計(ji)商榷此條款。

2、付款方式：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗(yan)收合格后交納35%，完工后交納(na)5%。如(ru)果按照這樣的(de)付款形式的(de)話，在工(gong)期(qi)過了(le)一半左右后(hou)，您就已經向裝飾公司交了(le)95%左右(you)的費用(yong)，如果裝修的后(hou)期出了(le)什么問題的話，就(jiu)很難在錢(qian)上面制約(yue)裝飾公司了(le)。所以建議在簽訂(ding)合(he)同時候(hou)，能把首付(fu)壓(ya)到(dao)30%，中期交納30%。中(zhong)期款(kuan)：一般合同上約定(ding)的(de)中(zhong)期付(fu)款(kuan)時間，只是簡單的(de)標明“工(gong)程過(guo)半，木(mu)(mu)工(gong)收(shou)口(kou)”。但是一個工(gong)地(di)往往是多項目交叉作業，正規的(de)工(gong)期過(guo)半應該是：木(mu)(mu)器制作。