墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注(zhu)意只能拆改非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)。裝修前，一(yi)定要(yao)明(ming)白哪些墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)是能拆的，哪些是不(bu)能拆的，否(fou)則后(hou)果不(bu)堪想(xiang)象。可以(yi)拆的墻(qiang)(qiang)(qiang)，只有非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)，非承(cheng)重墻(qiang)(qiang)(qiang)一(yi)般比(bi)較(jiao)薄(bo)，大(da)致(zhi)10厘米厚，一(yi)般在(zai)戶型圖上都會表明(ming)這些墻(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認可以(yi)拆(chai)改墻(qiang)體(ti)的(de)(de)部位后，做(zuo)好施工(gong)前的(de)(de)準備(bei)和規劃，和施工(gong)人(ren)員溝通(tong)，具體(ti)墻(qiang)體(ti)拆(chai)改步驟和流程(cheng)，對可拆(chai)改的(de)(de)墻(qiang)體(ti)區域做(zuo)好記號(hao)。為了安(an)全起(qi)見(jian)，同時也需要維護施工(gong)現(xian)場(chang)，不是施工(gong)人(ren)員、沒有帶安(an)全帽等措施的(de)(de)情(qing)況下不得擅(shan)自(zi)進入裝(zhuang)修現(xian)場(chang)。

與(yu)此同時，為了避免(mian)發(fa)生漏水(shui)漏電(dian)等意外的發(fa)生，要事先(xian)把所有(you)的水(shui)電(dian)開關(guan)關(guan)掉，將易燃易爆物品(pin)搬離(li)現場。另外，施(shi)工(gong)人員也要保證自身的安(an)全(quan)，戴好(hao)安(an)全(quan)帽，確保施(shi)工(gong)梯子的平穩(wen)安(an)全(quan)等。

施(shi)工開(kai)始后(hou)，在拆改的(de)過程中，需(xu)要注意哪些(xie)方面呢?首先，要顧慮到隔壁鄰居(ju)的(de)感受。因為(wei)施(shi)工會產生(sheng)較(jiao)大的(de)噪音，所以(yi)要先與周邊居(ju)民溝通或(huo)者是采取(qu)一(yi)些(xie)降噪措(cuo)施(shi)，以(yi)免與鄰居(ju)發(fa)生(sheng)糾(jiu)紛(fen)。

其次還要注意維護好(hao)居(ju)室的水(shui)電(dian)系統。假設不小心破(po)壞了水(shui)管、電(dian)線(xian)、管道等，必(bi)須暫停施工(gong)，先將破(po)壞的部位維修(xiu)好(hao)。非專業工(gong)作人員(yuan)，不得(de)入內。

在(zai)施工(gong)(gong)完(wan)畢后，也要(yao)妥善處理好現場的殘(can)渣垃(la)圾等。因為在(zai)墻體拆改完(wan)畢后會有重量(liang)大、體積大的土(tu)渣垃(la)圾，需(xu)要(yao)及時清理出(chu)施工(gong)(gong)現場，避免對周圍環境和居民(min)生活造成困擾。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一(yi)般情況(kuang)下，樓(lou)房(fang)竣(jun)工時，原設(she)計單(dan)位會給物業(ye)(ye)(ye)公司留一(yi)份(fen)圖紙(zhi)。圖紙(zhi)上(shang)對(dui)承重(zhong)墻(qiang)(qiang)、非承重(zhong)墻(qiang)(qiang)等各種墻(qiang)(qiang)體的(de)(de)厚度(du)和材(cai)質等都標明(ming)清楚(chu)。根據圖紙(zhi)，物業(ye)(ye)(ye)公司便能確定哪些(xie)是可以拆除的(de)(de)墻(qiang)(qiang)體。因此業(ye)(ye)(ye)主在墻(qiang)(qiang)體改造(zao)之前，必(bi)須(xu)把設(she)計師給的(de)(de)施工圖紙(zhi)遞交到(dao)物業(ye)(ye)(ye)公司，得到(dao)物業(ye)(ye)(ye)的(de)(de)批(pi)準后才能施工。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能(neng)拆改(gai)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，許多(duo)人(ren)都知道。但什么(me)樣的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，就(jiu)沒有多(duo)少人(ren)能(neng)說清楚了。承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)是(shi)(shi)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)上無(wu)預制圈梁的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)面，戶型圖上承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)體(ti)(ti)厚度明顯畫得比非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)要(yao)厚，其實體(ti)(ti)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)壁的厚度一般是(shi)(shi)24厘米，非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)則(ze)為10～15厘米。外(wai)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)通(tong)常都是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)，和鄰居共用的墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)也是(shi)(shi)承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)。一般非承(cheng)重(zhong)墻(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)(qiang)在衛生間、儲藏間、廚房及(ji)過道。

總而(er)言之，改造(zao)(zao)房子結(jie)(jie)構(gou)拆(chai)除墻體(ti)，一不(bu)小心就會影響房子的結(jie)(jie)構(gou)安(an)全。如(ru)果業(ye)(ye)主進行房屋結(jie)(jie)構(gou)改造(zao)(zao)就需要(yao)查看(kan)施(shi)工結(jie)(jie)構(gou)設計圖，看(kan)看(kan)那些是承重墻，咨詢相關專(zhuan)業(ye)(ye)人(ren)士后(hou)再進行施(shi)工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有(you)的(de)業主(zhu)為(wei)了(le)改善房(fang)間的(de)采光，把(ba)連接陽(yang)臺(tai)的(de)部分墻體拆除，增加陽(yang)臺(tai)門口(kou)的(de)寬(kuan)度，這是(shi)(shi)不允許的(de)。因為(wei)房(fang)子的(de)外墻通(tong)常都是(shi)(shi)承重墻，即使(shi)在上面鑿洞開(kai)窗也非(fei)常危險。

另外(wai)，有的(de)房間與陽(yang)(yang)(yang)臺之間的(de)墻(qiang)上，原本開設有一窗(chuang)(chuang)一門，這(zhe)些門窗(chuang)(chuang)都可以拆(chai)除(chu)，但是窗(chuang)(chuang)戶下(xia)(xia)面的(de)墻(qiang)體就(jiu)不(bu)能拆(chai)除(chu)。窗(chuang)(chuang)戶線面的(de)這(zhe)段墻(qiang)稱為“配重墻(qiang)”，它起著(zhu)挑起陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)作用。如(ru)果拆(chai)除(chu)這(zhe)堵墻(qiang)，會(hui)使陽(yang)(yang)(yang)臺的(de)承重力下(xia)(xia)降，導致陽(yang)(yang)(yang)臺下(xia)(xia)墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)(de)業主裝修時，覺得房子頂面的(de)(de)橫梁影響美觀，打算把這些橫梁突出的(de)(de)部(bu)分拆(chai)除。其實房屋(wu)中間(jian)的(de)(de)橫梁是絕對不能(neng)拆(chai)改的(de)(de)，因(yin)為(wei)橫梁支撐上層的(de)(de)樓板，拆(chai)除或改造將會造成上層樓板下墜。

另外(wai)需(xu)要注意的是，有些墻體(ti)的上(shang)方連接著橫梁(liang)(liang)的話，拆(chai)除墻體(ti)時只(zhi)能拆(chai)到橫梁(liang)(liang)的下方。比如這(zhe)個工地拆(chai)除了(le)臥室與書房之間的墻面，但(dan)是墻面上(shang)面有橫梁(liang)(liang)，這(zhe)里(li)是不(bu)能動的，否則存在安全隱患。遇(yu)到橫梁(liang)(liang)不(bu)能拆(chai)除，可以利用(yong)吊(diao)頂把橫梁(liang)(liang)隱藏起來(lai)，同樣不(bu)會影響(xiang)美(mei)觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子墻(qiang)體拆除(chu)的法律條文(wen)從法律上講，你未經過批(pi)準是不能(neng)拆除(chu)墻(qiang)的，也(ye)是違法的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)之(zhi)前(qian)，需要報物業(ye)(ye)管(guan)理部門(men)備案(an)，具體來說就是將(jiang)裝飾公司給出的設計(ji)圖讓物業(ye)(ye)看一下，有沒(mei)有什(shen)么不合理的地方，只(zhi)有得到批準后方可施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除室內墻壁是指拆除主體部分，大約需要兩到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的費用要看房(fang)屋墻(qiang)(qiang)體(ti)的厚度(du)，厚度(du)不同，拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的難以程度(du)就不通，價格(ge)(ge)自然就不一樣(yang)。通常情(qing)況下(xia)，普通隔墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)(ge)20-30元(yuan)一平方，磚(zhuan)混墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)(ge)30-40元(yuan)一平方，混凝土墻(qiang)(qiang)拆(chai)(chai)墻(qiang)(qiang)的價格(ge)(ge)在40-60元(yuan)一平方。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重(zhong)(zhong)墻不能動，這是基本的(de)裝修常(chang)識。另外僅(jin)次于(yu)承(cheng)重(zhong)(zhong)墻起到支(zhi)撐作用(yong)的(de)，還有墻體鋼筋、梁柱和配重(zhong)(zhong)墻，這些地方也是不能隨意改動的(de)。