墻體拆改原則

哪些墻體可以拆改

注意(yi)只(zhi)能(neng)拆(chai)改非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻。裝修(xiu)前，一(yi)定要明白哪些(xie)墻體是能(neng)拆(chai)的(de)(de)，哪些(xie)是不(bu)能(neng)拆(chai)的(de)(de)，否則后果不(bu)堪(kan)想象。可以拆(chai)的(de)(de)墻，只(zhi)有非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻，非承(cheng)重(zhong)(zhong)(zhong)墻一(yi)般比較薄，大致(zhi)10厘米厚，一(yi)般在戶型圖(tu)上都會表(biao)明這些(xie)墻體。

裝修哪些墻不能拆

承重墻不能拆，這是施工中要牢記的重要一點，也是最基本的一點，特別是在城市商品房的墻體拆改中，往往會牽一發而動全身，隨意拆改承重墻，會對整棟樓的居民安全產生嚴重威脅。【查看更多】

拆改墻體施工步驟

在確認(ren)可以拆改(gai)(gai)墻體(ti)的(de)(de)部位后，做(zuo)好施(shi)(shi)工(gong)前的(de)(de)準(zhun)備(bei)和(he)規劃，和(he)施(shi)(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)溝通，具體(ti)墻體(ti)拆改(gai)(gai)步驟和(he)流(liu)程，對可拆改(gai)(gai)的(de)(de)墻體(ti)區域做(zuo)好記(ji)號。為了安全起見，同時也需要維護施(shi)(shi)工(gong)現場(chang)(chang)，不是施(shi)(shi)工(gong)人(ren)員(yuan)、沒(mei)有帶安全帽(mao)等措施(shi)(shi)的(de)(de)情(qing)況下(xia)不得(de)擅自進(jin)入裝修(xiu)現場(chang)(chang)。

與(yu)此同(tong)時，為了避免發(fa)(fa)生(sheng)漏水漏電等意外(wai)的(de)發(fa)(fa)生(sheng)，要事先(xian)把(ba)所有的(de)水電開關關掉，將易燃易爆(bao)物品搬離(li)現(xian)場。另外(wai)，施工(gong)人員也(ye)要保(bao)證自身的(de)安(an)全，戴好(hao)安(an)全帽，確保(bao)施工(gong)梯子的(de)平(ping)穩安(an)全等。

施工開始后，在拆改的過程中，需要(yao)注意哪些方面呢(ni)?首先(xian)，要(yao)顧慮到隔壁鄰居(ju)(ju)的感受。因為施工會產生(sheng)較大的噪音，所以要(yao)先(xian)與周邊(bian)居(ju)(ju)民(min)溝通或(huo)者(zhe)是采取一些降噪措施，以免與鄰居(ju)(ju)發(fa)生(sheng)糾紛。

其次(ci)還要注意維(wei)護好居室的(de)水電系統(tong)。假(jia)設不小心破(po)壞(huai)了(le)水管(guan)、電線、管(guan)道等(deng)，必須暫停施工，先(xian)將(jiang)破(po)壞(huai)的(de)部位維(wei)修好。非(fei)專業工作人員(yuan)，不得入(ru)內。

在施工完畢后(hou)，也要(yao)(yao)妥善處理(li)好現(xian)(xian)場的殘渣垃圾(ji)等。因為在墻體拆(chai)改完畢后(hou)會有重量大(da)、體積(ji)大(da)的土渣垃圾(ji)，需要(yao)(yao)及時清理(li)出施工現(xian)(xian)場，避免(mian)對周圍環境和(he)居民生(sheng)活(huo)造成困擾(rao)。

拆改墻體注意事項

1、拆墻前應報物業審批

一般情況下，樓房竣(jun)工(gong)(gong)時(shi)，原設(she)計(ji)單位會給物業(ye)公司留一份圖紙(zhi)。圖紙(zhi)上對(dui)承重(zhong)墻(qiang)、非承重(zhong)墻(qiang)等各種(zhong)墻(qiang)體(ti)(ti)的厚度和(he)材質等都標明清楚。根據圖紙(zhi)，物業(ye)公司便能確定哪些是可以拆除(chu)的墻(qiang)體(ti)(ti)。因(yin)此業(ye)主在墻(qiang)體(ti)(ti)改造之(zhi)前，必須把設(she)計(ji)師給的施(shi)工(gong)(gong)圖紙(zhi)遞交到(dao)物業(ye)公司，得到(dao)物業(ye)的批(pi)準后才能施(shi)工(gong)(gong)。

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2、禁止拆除承重墻

裝修中不能拆改承重墻，許多人都知道。但什么樣的墻是承重墻，就沒有多少人能說清楚了。承重墻是墻體上無預制圈梁的墻面，戶型圖上承重墻的墻體厚度明顯畫得比非承重墻要厚，其實體墻壁的厚度一般是24厘米，非承重墻則為10～15厘米。外墻通常都是承重墻，和鄰居共用的墻也是承重墻。一般非承重墻在衛生間、儲藏間、廚房及過道。

總(zong)而(er)言(yan)之，改造房(fang)子結(jie)(jie)構(gou)拆(chai)除墻體(ti)，一不小(xiao)心就(jiu)會(hui)影(ying)響房(fang)子的結(jie)(jie)構(gou)安(an)全。如果(guo)業(ye)主進(jin)行(xing)房(fang)屋結(jie)(jie)構(gou)改造就(jiu)需要(yao)查(cha)看(kan)(kan)施工結(jie)(jie)構(gou)設計圖，看(kan)(kan)看(kan)(kan)那些是承(cheng)重(zhong)墻，咨詢相關(guan)專業(ye)人士后再(zai)進(jin)行(xing)施工。

3、連接陽臺的墻體勿拆

有的(de)業主為(wei)了改善房間的(de)采(cai)光(guang)，把連(lian)接陽(yang)臺(tai)的(de)部分墻(qiang)體拆除，增加陽(yang)臺(tai)門口的(de)寬度，這是不允許的(de)。因(yin)為(wei)房子(zi)的(de)外墻(qiang)通常都是承重墻(qiang)，即使(shi)在上面鑿洞開窗(chuang)也非常危險。

另外，有的(de)房間與陽臺(tai)(tai)之間的(de)墻(qiang)上，原本開設(she)有一窗一門，這些門窗都可(ke)以拆(chai)除(chu)，但是窗戶下面(mian)的(de)墻(qiang)體就(jiu)不能拆(chai)除(chu)。窗戶線面(mian)的(de)這段墻(qiang)稱為“配重墻(qiang)”，它起(qi)著(zhu)挑起(qi)陽臺(tai)(tai)的(de)作用。如果拆(chai)除(chu)這堵(du)墻(qiang)，會使(shi)陽臺(tai)(tai)的(de)承重力下降(jiang)，導致(zhi)陽臺(tai)(tai)下墜。

4、頂面橫梁不可拆

有的(de)業主(zhu)裝修時，覺得房子頂面的(de)橫梁(liang)影響美觀，打算把這些橫梁(liang)突(tu)出(chu)的(de)部分(fen)拆除。其實房屋中間的(de)橫梁(liang)是(shi)絕對不能拆改的(de)，因(yin)為橫梁(liang)支撐上層(ceng)的(de)樓板，拆除或改造將會造成上層(ceng)樓板下墜。

另外需(xu)要(yao)注意的(de)(de)是，有些墻體的(de)(de)上(shang)(shang)方連(lian)接著橫(heng)梁的(de)(de)話，拆(chai)(chai)除(chu)墻體時(shi)只能拆(chai)(chai)到橫(heng)梁的(de)(de)下方。比如這個工(gong)地拆(chai)(chai)除(chu)了臥(wo)室與書房(fang)之間的(de)(de)墻面(mian)(mian)，但是墻面(mian)(mian)上(shang)(shang)面(mian)(mian)有橫(heng)梁，這里是不(bu)能動(dong)的(de)(de)，否則存在安(an)全隱患。遇到橫(heng)梁不(bu)能拆(chai)(chai)除(chu)，可以利用吊頂把橫(heng)梁隱藏起來(lai)，同(tong)樣不(bu)會影響美觀。

5、拆墻后修補工作不能省

墻體安全拆除了，但是后期的修補工作也不能忽略。比如拆除原有墻面，要用紅磚新砌墻面時，就要在新修建的墻體上設置拉筋。“拉筋”是對新舊墻接縫的地方的施工方法，就是用鋼筋把新、舊墻面拉住，保證墻體的穩定性、抗震性。【查看更多】

墻體拆改常見問題

裝修拆改墻體違法嗎

從業主裝修房子墻體拆除(chu)的法(fa)律(lv)條文從法(fa)律(lv)上講，你未經過(guo)批準是(shi)(shi)不能拆除(chu)墻的，也是(shi)(shi)違法(fa)的。

裝修拆改墻必須備案嗎

在施工(gong)之前，需要(yao)報物(wu)業(ye)管理部門備案，具(ju)體來說就是將裝飾公司給出的設計圖讓物(wu)業(ye)看(kan)一下(xia)，有沒有什么不(bu)合理的地方，只有得到批準后方可施工(gong)。

墻體拆改一般施工多久

通常，拆除室內墻壁是指拆除主體部分(fen)，大約需要兩(liang)到三天。

墻體拆改費用一般多少

拆(chai)墻(qiang)(qiang)的費用要看房屋墻(qiang)(qiang)體的厚度，厚度不(bu)同，拆(chai)墻(qiang)(qiang)的難以程(cheng)度就不(bu)通，價(jia)格自(zi)然(ran)就不(bu)一樣(yang)。通常(chang)情況下，普(pu)通隔(ge)墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價(jia)格20-30元(yuan)一平(ping)方(fang)，磚混墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價(jia)格30-40元(yuan)一平(ping)方(fang)，混凝土(tu)墻(qiang)(qiang)拆(chai)墻(qiang)(qiang)的價(jia)格在40-60元(yuan)一平(ping)方(fang)。

戶型改造可以任意拆墻嗎

承(cheng)重墻(qiang)不能動，這(zhe)是基(ji)本的裝修常識。另外僅次(ci)于承(cheng)重墻(qiang)起到支撐作用的，還(huan)有墻(qiang)體鋼筋、梁柱和配重墻(qiang)，這(zhe)些地方也(ye)是不能隨意改動的。