【地(di)(di)鐵(tie)房優缺點(dian)(dian)】地(di)(di)鐵(tie)房好(hao)嗎(ma) 地(di)(di)鐵(tie)房的缺點(dian)(dian)有哪些(xie) 買地(di)(di)鐵(tie)房有哪些(xie)優勢

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地鐵房的好處

1、節省土地

由于(yu)一般大都市的(de)市區地皮價值高昂，將鐵路建于(yu)地底，可以節省(sheng)地面(mian)空間，令(ling)地面(mian)地皮可以作其他用途。

2、減(jian)少環(huan)境污染

一般的汽(qi)車使用(yong)汽(qi)油或石油作為能(neng)源，而地鐵使用(yong)電能(neng)，沒有尾氣(qi)的排放，不會污染環境。

3、減少與(yu)其他交通工具干擾、節約能源

由(you)于地鐵(tie)的(de)行駛路線(xian)不與其他運輸系統（如地面(mian)道路）重(zhong)疊(die)、交(jiao)叉，因此行車受到(dao)的(de)交(jiao)通(tong)干擾(rao)較少，可(ke)節(jie)省大(da)(da)量通(tong)勤(qin)時間(jian)。 在全球暖化問題下，地鐵(tie)是最佳大(da)(da)眾(zhong)交(jiao)通(tong)運輸工具(ju)。由(you)于地鐵(tie)行車速(su)度穩定(ding)，大(da)(da)量節(jie)省通(tong)勤(qin)時間(jian)，使民眾(zhong)樂(le)于搭乘，也(ye)取代了許多開車所消耗的(de)能源。

4、加快生活方式

地(di)(di)鐵(tie)通車之后(hou)，許多城市(shi)生(sheng)活的(de)判(pan)斷價(jia)(jia)值標準(zhun)就會(hui)改(gai)(gai)變，從(cong)以往的(de)空間(jian)(jian)概念轉(zhuan)變為時間(jian)(jian)上(shang)的(de)判(pan)定，地(di)(di)鐵(tie)的(de)實(shi)質就是以時間(jian)(jian)換(huan)取空間(jian)(jian)，從(cong)時間(jian)(jian)上(shang)定義城市(shi)生(sheng)活。地(di)(di)鐵(tie)是城市(shi)發展(zhan)的(de)大動脈，地(di)(di)鐵(tie)的(de)開通勢必會(hui)提(ti)升人(ren)們的(de)出行速度，同(tong)時也(ye)(ye)會(hui)帶(dai)動客流量的(de)增加(jia)。地(di)(di)鐵(tie)不僅提(ti)高了(le)城市(shi)的(de)生(sheng)活節奏(zou)，更改(gai)(gai)變著人(ren)們的(de)居住、生(sheng)活方(fang)(fang)式(shi)。在給市(shi)民帶(dai)來(lai)方(fang)(fang)便與快捷(jie)的(de)同(tong)時，也(ye)(ye)給樓市(shi)帶(dai)來(lai)了(le)巨大的(de)投資(zi)價(jia)(jia)值。

地鐵房的缺點

1、生活成本增(zeng)加(jia)

根據經濟(ji)規律，由于地(di)(di)鐵(tie)周邊大(da)量居(ju)民(min)的(de)(de)遷入，會(hui)導致當地(di)(di)供(gong)需關系的(de)(de)改(gai)變(bian)，最終(zhong)表現為物價的(de)(de)上漲。所以，購買地(di)(di)鐵(tie)沿(yan)線房(fang)產的(de)(de)居(ju)民(min)不止要付出(chu)更多的(de)(de)購房(fang)款，而且生活成本也會(hui)隨(sui)之(zhi)相應提高。也許(xu)每天只是多花幾(ji)塊錢(qian)、十幾(ji)塊錢(qian)，但日積(ji)月累(lei)之(zhi)后也會(hui)變(bian)成一(yi)個(ge)大(da)數(shu)目哦！

2、人流密集，地(di)上(shang)噪音嚴重

人口稠(chou)密(mi)、交通繁(fan)忙的(de)(de)地(di)區(qu)噪(zao)音與(yu)污染的(de)(de)問題會比(bi)其他地(di)區(qu)更(geng)嚴重。而較高的(de)(de)噪(zao)音會使該地(di)區(qu)的(de)(de)宜居度(du)下(xia)降，還對生活在其中的(de)(de)業主的(de)(de)健康很省(sheng)一(yi)定的(de)(de)危害。這點對于老人和(he)孩子的(de)(de)影響尤其明(ming)顯(xian)。??所以，我(wo)們在選購(gou)住房時，不僅要(yao)考慮(lv)出行(xing)的(de)(de)便捷(jie)度(du)，更(geng)應該從居住環境(jing)的(de)(de)舒(shu)適度(du)和(he)安全(quan)(quan)性(xing)上做出考量。畢竟買(mai)房子是(shi)一(yi)件大事，考慮(lv)全(quan)(quan)面一(yi)些是(shi)應該的(de)(de)。

3、其他配套設(she)施(shi)薄弱

由于(yu)開發商熱炒(chao)地(di)鐵和(he)輕軌概(gai)念，往往會使看重(zhong)出行方便的(de)購(gou)房者忽略了(le)其他(ta)配套(tao)設施的(de)完整程度(du)。而(er)配套(tao)設施完備(bei)與否才是(shi)日常生(sheng)活(huo)的(de)重(zhong)中之重(zhong)。不要因為(wei)一棵樹而(er)忽視了(le)整個的(de)森林，在購(gou)房之前不要忘(wang)記對周(zhou)邊的(de)配套(tao)設施做出一個完整的(de)判斷。

買地鐵房的優勢有哪些

首先(xian)，優勢在出行上。眾所周知，靠近(jin)地(di)鐵(tie)，安全(quan)放心、準(zhun)時(shi)可靠、頻密快捷(jie)、旅途舒適。除此之外，避污染也是一個重(zhong)要的(de)優勢。北京是一個空氣污染比(bi)較(jiao)嚴重(zhong)的(de)城市，而宜(yi)居生活的(de)追求首先(xian)是健康。當越來越多的(de)人注重(zhong)健康的(de)時(shi)候，買(mai)房(fang)也要考(kao)慮房(fang)子能否給人帶來健康生活的(de)好處。與住所離地(di)鐵(tie)較(jiao)遠的(de)人相(xiang)比(bi)，離地(di)鐵(tie)較(jiao)近(jin)的(de)居民不需(xu)要長(chang)時(shi)間露(lu)天等(deng)車，從而大(da)大(da)減少了呼吸霧霾的(de)機會。因此，在北京買(mai)自住商(shang)品房(fang)必(bi)須考(kao)慮鄰近(jin)地(di)鐵(tie)的(de)項目(mu)。

冬季出行時，更要(yao)選擇(ze)地鐵。那些(xie)回家開(kai)暖(nuan)氣到公(gong)(gong)司(si)開(kai)空調和暖(nuan)氣的朋友或許感(gan)受(shou)不(bu)深，在北京(jing)還有相(xiang)當一部分每(mei)天(tian)長(chang)時間乘坐(zuo)公(gong)(gong)交(jiao)上下班(ban)的人(ren)，在公(gong)(gong)交(jiao)車里，漫(man)長(chang)的冬天(tian)怎么(me)過？不(bu)買(mai)臨近地鐵的項目，路上坐(zuo)公(gong)(gong)交(jiao)凍出病真(zhen)的劃不(bu)來。

升值(zhi)(zhi)方面(mian)，幾乎每(mei)一個地(di)鐵(tie)站(zhan)周邊都容易形(xing)成(cheng)中心商圈效(xiao)應(ying)。以地(di)鐵(tie)為核心，不論你住在(zai)哪里，那里都會(hui)形(xing)成(cheng)商圈。地(di)鐵(tie)在(zai)促進區(qu)域發(fa)展的同(tong)時，區(qu)域也在(zai)促進地(di)鐵(tie)周邊房產的升值(zhi)(zhi)。這樣一來，哪里有地(di)鐵(tie)哪里就升值(zhi)(zhi)。