【地鐵(tie)(tie)房(fang)優缺點】地鐵(tie)(tie)房(fang)好嗎(ma) 地鐵(tie)(tie)房(fang)的缺點有(you)哪(na)些 買地鐵(tie)(tie)房(fang)有(you)哪(na)些優勢

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地鐵房的好處

1、節省土地

由于(yu)一(yi)般(ban)大都(dou)市的市區(qu)地(di)皮價值高昂，將鐵(tie)路(lu)建于(yu)地(di)底，可以節省(sheng)地(di)面(mian)空間，令地(di)面(mian)地(di)皮可以作其(qi)他用(yong)途。

2、減少環境污染

一(yi)般(ban)的(de)汽車使用(yong)(yong)汽油(you)或石油(you)作為能(neng)源(yuan)，而(er)地鐵使用(yong)(yong)電能(neng)，沒有(you)尾氣的(de)排放，不會污染環境。

3、減少與(yu)其他交(jiao)通工(gong)具干(gan)擾(rao)、節約能源

由(you)于(yu)地鐵(tie)(tie)(tie)的(de)行(xing)(xing)駛路(lu)線不與其他運(yun)輸(shu)(shu)系統(tong)（如地面道路(lu)）重疊、交(jiao)(jiao)叉(cha)，因此行(xing)(xing)車(che)受到的(de)交(jiao)(jiao)通干擾較少，可(ke)節(jie)省(sheng)大(da)量(liang)通勤(qin)時間(jian)。 在(zai)全球暖化問(wen)題下，地鐵(tie)(tie)(tie)是最(zui)佳大(da)眾(zhong)交(jiao)(jiao)通運(yun)輸(shu)(shu)工具。由(you)于(yu)地鐵(tie)(tie)(tie)行(xing)(xing)車(che)速度穩(wen)定，大(da)量(liang)節(jie)省(sheng)通勤(qin)時間(jian)，使民眾(zhong)樂于(yu)搭乘，也取(qu)代(dai)了(le)許多開(kai)車(che)所消耗的(de)能源。

4、加快(kuai)生(sheng)活方式(shi)

地鐵(tie)(tie)通(tong)車之后，許多城市(shi)生活的(de)(de)(de)判斷價(jia)值標準就會(hui)(hui)改變，從以(yi)(yi)往的(de)(de)(de)空間概念轉變為時(shi)(shi)間上(shang)的(de)(de)(de)判定，地鐵(tie)(tie)的(de)(de)(de)實(shi)質(zhi)就是(shi)以(yi)(yi)時(shi)(shi)間換取空間，從時(shi)(shi)間上(shang)定義城市(shi)生活。地鐵(tie)(tie)是(shi)城市(shi)發展的(de)(de)(de)大(da)動脈(mo)，地鐵(tie)(tie)的(de)(de)(de)開通(tong)勢必會(hui)(hui)提升人們的(de)(de)(de)出(chu)行速度，同時(shi)(shi)也會(hui)(hui)帶(dai)動客(ke)流量的(de)(de)(de)增加。地鐵(tie)(tie)不僅提高了(le)(le)城市(shi)的(de)(de)(de)生活節奏(zou)，更改變著(zhu)人們的(de)(de)(de)居(ju)住(zhu)、生活方(fang)式。在給市(shi)民帶(dai)來方(fang)便與快捷的(de)(de)(de)同時(shi)(shi)，也給樓市(shi)帶(dai)來了(le)(le)巨大(da)的(de)(de)(de)投(tou)資價(jia)值。

地鐵房的缺點

1、生活(huo)成本(ben)增(zeng)加

根據經濟規律，由于地(di)鐵周邊大(da)量居(ju)民的(de)遷入(ru)，會導致當地(di)供需關系的(de)改變，最終(zhong)表現(xian)為物價的(de)上漲。所以，購買地(di)鐵沿(yan)線房產(chan)的(de)居(ju)民不(bu)止要付出更多的(de)購房款，而且生活成本(ben)也會隨之相應(ying)提高。也許每天只是多花幾塊錢、十(shi)幾塊錢，但日積月(yue)累之后也會變成一(yi)個大(da)數(shu)目哦！

2、人流密集，地(di)上噪音(yin)嚴(yan)重

人口稠密(mi)、交通繁忙的(de)(de)地區噪音與污(wu)染(ran)的(de)(de)問(wen)題會比其他地區更(geng)嚴重。而較高的(de)(de)噪音會使該地區的(de)(de)宜(yi)居度下降，還(huan)對(dui)生活在其中的(de)(de)業主的(de)(de)健康很省(sheng)一(yi)定的(de)(de)危害。這點對(dui)于老人和孩子的(de)(de)影(ying)響尤其明(ming)顯。??所以，我們在選(xuan)購住房時(shi)，不僅要考慮(lv)出行的(de)(de)便(bian)捷(jie)度，更(geng)應(ying)該從居住環境的(de)(de)舒適度和安全性上做(zuo)出考量。畢竟(jing)買房子是一(yi)件(jian)大事，考慮(lv)全面一(yi)些(xie)是應(ying)該的(de)(de)。

3、其他配套設施薄弱

由于開(kai)發(fa)商熱炒(chao)地(di)鐵和輕(qing)軌概念，往往會使看重(zhong)(zhong)出(chu)行方便的(de)(de)(de)購房者(zhe)忽略了其(qi)他配(pei)套(tao)設(she)施的(de)(de)(de)完整程度。而配(pei)套(tao)設(she)施完備與否才(cai)是日常生活的(de)(de)(de)重(zhong)(zhong)中之(zhi)重(zhong)(zhong)。不要因為一棵樹而忽視了整個的(de)(de)(de)森林，在購房之(zhi)前不要忘記對周邊的(de)(de)(de)配(pei)套(tao)設(she)施做出(chu)一個完整的(de)(de)(de)判斷。

買地鐵房的優勢有哪些

首先，優勢(shi)在出行上。眾所(suo)周知，靠近地(di)鐵(tie)(tie)，安全放心、準時(shi)可(ke)靠、頻(pin)密(mi)快捷(jie)、旅途舒適。除此之外(wai)，避污染(ran)也(ye)是一個(ge)重要(yao)(yao)的(de)優勢(shi)。北(bei)京(jing)是一個(ge)空氣(qi)污染(ran)比較嚴重的(de)城(cheng)市，而宜居生活的(de)追求首先是健(jian)康。當越來(lai)越多的(de)人(ren)注重健(jian)康的(de)時(shi)候，買(mai)房也(ye)要(yao)(yao)考慮(lv)房子能否(fou)給人(ren)帶來(lai)健(jian)康生活的(de)好處。與(yu)住所(suo)離地(di)鐵(tie)(tie)較遠的(de)人(ren)相比，離地(di)鐵(tie)(tie)較近的(de)居民不需要(yao)(yao)長時(shi)間(jian)露(lu)天等車，從(cong)而大大減少了(le)呼吸霧霾的(de)機會。因此，在北(bei)京(jing)買(mai)自(zi)住商(shang)品房必須考慮(lv)鄰近地(di)鐵(tie)(tie)的(de)項目。

冬季出(chu)行(xing)時，更要選擇地(di)鐵。那些回(hui)家開暖(nuan)氣到公司開空調和暖(nuan)氣的朋友或許感受(shou)不深，在北京還有相當(dang)一部分(fen)每天長時間乘坐公交(jiao)上下(xia)班的人，在公交(jiao)車里，漫長的冬(dong)天怎么過？不買臨近地(di)鐵的項目，路上坐公交(jiao)凍出(chu)病(bing)真的劃不來(lai)。

升值方面，幾乎(hu)每(mei)一個地(di)(di)鐵站周(zhou)邊都(dou)容(rong)易(yi)形(xing)(xing)成中心商(shang)(shang)圈(quan)效應(ying)。以地(di)(di)鐵為(wei)核心，不論(lun)你住在哪(na)里(li)，那里(li)都(dou)會形(xing)(xing)成商(shang)(shang)圈(quan)。地(di)(di)鐵在促(cu)進(jin)區(qu)域發展的同時，區(qu)域也在促(cu)進(jin)地(di)(di)鐵周(zhou)邊房產的升值。這(zhe)樣一來(lai)，哪(na)里(li)有地(di)(di)鐵哪(na)里(li)就(jiu)升值。