1、產(chan)權是否可靠：需注意產(chan)權證上(shang)的(de)名字與(yu)房主是否一致(zhi)，產(chan)權的(de)性質和內容，包(bao)括面積、地址及標準價房的(de)分配(pei)比例。

2、原(yuan)單(dan)位是否允許轉賣(mai)：需確(que)認(ren)原(yuan)單(dan)位是否同意出讓(rang)及(ji)與(yu)原(yuan)產權單(dan)位確(que)認(ren)利(li)益的分配(pei)辦(ban)法，標(biao)準(zhun)價(jia)購買(mai)的公房(fang)出讓(rang)是存在按成(cheng)本(ben)價(jia)補足費用或(huo)者與(yu)原(yuan)單(dan)位按比例(li)分成(cheng)的問題，買(mai)主應當(dang)對此有(you)所了解(jie)。

3、是否有私搭私建(jian)部分：需注意(yi)是否占用公共空間，是否有改動過房(fang)屋的(de)內部結構，是否有牽涉到面積(ji)計算(suan)的(de)結構改動，在(zai)購買時應該(gai)將(jiang)這些因素考慮(lv)到，并將(jiang)額外增加(jia)的(de)面積(ji)刨(bao)除在(zai)房(fang)價計算(suan)之外，當然(ran)了，這需要和(he)房(fang)主具體協商了。

4、確(que)認所購二手房的準確(que)面(mian)(mian)積(ji)(ji)：產權證(zheng)上一般標明的是(shi)建筑面(mian)(mian)積(ji)(ji)，買主(zhu)還需了解使用面(mian)(mian)積(ji)(ji)和戶內的實際(ji)面(mian)(mian)積(ji)(ji)。

5、認真觀(guan)察房屋的內(nei)部結(jie)構(gou)，注(zhu)意戶型(xing)是(shi)否(fou)合理(li)，管線(xian)是(shi)否(fou)太(tai)多，二手房是(shi)否(fou)帶裝修，另外，還要(yao)所要(yao)房屋的內(nei)部結(jie)構(gou)圖，以便日(ri)后裝修。

6、查詢物業的管理水(shui)平(ping)，包括(kuo)提供服務的內容和水(shui)準、保安、保潔(jie)、綠(lv)化的水(shui)準及(ji)基本生活設施(shi)的管理。

7、考察(cha)房屋的市(shi)政配套(tao)：主要包括水、有線電視、供電容量、電線、電話線、煤(mei)氣(qi)、天然氣(qi)、熱水、暖氣(qi)。