對于想(xiang)要在(zai)一(yi)線城(cheng)市(shi)打拼的(de)人(ren)來(lai)說，買房(fang)可是大(da)事。想(xiang)在(zai)城(cheng)市(shi)里(li)面(mian)(mian)有一(yi)個(ge)屬于自己的(de)小窩，對于事業(ye)稍有起(qi)步，手中持有票(piao)票(piao)不多的(de)人(ren)來(lai)說，小戶(hu)型是最佳(jia)選(xuan)擇。小戶(hu)型最低首付多少錢？買小戶(hu)型要多少錢？哪個(ge)城(cheng)市(shi)小戶(hu)型房(fang)價最低？下(xia)面(mian)(mian)和小編一(yi)起(qi)來(lai)看看吧！
現代小(xiao)(xiao)家庭對于住宅的要(yao)求是：不(bu)僅(jin)要(yao)買得(de)起，還要(yao)住得(de)起。這(zhe)其中(zhong)既(ji)包(bao)含了(le)(le)前期購房(fang)(fang)費用(yong)(yong)，如購房(fang)(fang)款、契稅(shui)，維修基金等，也包(bao)含了(le)(le)后(hou)期居住的運行(xing)費用(yong)(yong)，如采暖費、物業費等。這(zhe)些費用(yong)(yong)主要(yao)都是依據建筑面積來核算，因此，選擇小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)會使前后(hou)期居住費用(yong)(yong)降低，買小(xiao)(xiao)戶(hu)(hu)型(xing)房(fang)(fang)子首付(fu)最低也跟著變少了(le)(le)。
一套(tao)房首(shou)付比例(li)并不是固定不變的(de)，各地首(shou)套(tao)房首(shou)付比例(li)也(ye)有不同。按照現有的(de)首(shou)套(tao)房執行(xing)標準(zhun)：
1.新(xin)房商(shang)業(ye)貸(dai)款首付比例是三成。
2.公積金貸(dai)款首(shou)(shou)付比例(li)為：首(shou)(shou)套房90㎡（含(han)）以下的(de)公積金貸(dai)款首(shou)(shou)付比例(li)不得低(di)于20%，90㎡以上的(de)住(zhu)房公積金貸(dai)款首(shou)(shou)付款比例(li)不得低(di)于30%。
3.央行和銀監會發布通知，要求不實施限購的城市，首套房貸最低首付款比例調整為不低于25%。【詳細】
| 一線城市均價 | |
| 北京商用小戶型售價 | 17000元/平米-60000元/平米左右 |
| 上海商用小戶型售價 | 15000元/平米-50000元/平米左右 |
| 廣州商用小戶型售價 | 8000元/平米-30000元/平米左右 |
| 深圳商用小戶型售價 | 15000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津商用小戶型售價 | 70000元/平米-30000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都商用小戶型售價 | 5000元/平米-40000元/平米左右 |
| 重慶商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 南京商用小戶型售價 | 7000元/平米-40000元/平米左右 |
| 武漢商用小戶型售價 | 5000元/平米-20000元/平米左右 |
| 西安商用小戶型售價 | 5000元/平米-15000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海商用小戶型售價 | 20000元/平米-40000元/平米左右 |
| 泉州商用小戶型售價 | 8000元/平米-15000元/平米左右 |
| 貴陽商用小戶型售價 | 4000元/平米-25000元/平米左右 |
| 溫州商用小戶型售價 | 6000元/平米-20000元/平米左右 |
| 保定商用小戶型售價 | 8000元/平米-12000元/平米左右 |
| 一線城市均價 | |
| 北京小戶型店鋪售價 | 30000元/平米-50000元/平米左右 |
| 上海小戶型店鋪售價 | 20000元/平米-320000元/平米左右 |
| 廣州小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-50000元/平米左右 |
| 深圳小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-70000元/平米左右 |
| 天津小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-80000元/平米左右 |
| 二線城市均價 | |
| 成都小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-50000元/平米左右 |
| 重慶小戶型店鋪售價 | 2500元/平米-40000元/平米左右 |
| 南京小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-45000元/平米左右 |
| 武漢小戶型店鋪售價 | 4500元/平米-50000元/平米左右 |
| 西安小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-20000元/平米左右 |
| 三線城市均價 | |
| 珠海小戶型店鋪售價 | 10000元/平米-50000元/平米左右 |
| 泉州小戶型店鋪售價 | 6000元/平米-13000元/平米左右 |
| 貴陽小戶型店鋪售價 | 7000元/平米-11000元/平米左右 |
| 溫州小戶型店鋪售價 | 5000元/平米-35000元/平米左右 |
| 保定小戶型店鋪售價 | 8000元/平米-18000元/平米左右 |
TIPS：
1.不(bu)同地區對于小戶型的定義(yi)不(bu)一(yi)，以(yi)上數(shu)據均以(yi)70平方米及以(yi)下作為(wei)小戶型范圍(wei)；
2.以(yi)上數據(ju)只(zhi)是估算價，數據(ju)截(jie)止至2016年11月30日，具體以(yi)企業(ye)發(fa)布為主；
3.城(cheng)市(shi)不同(tong)區(qu)域(yu)價格(ge)差別比(bi)較(jiao)大，以上只是部分城(cheng)市(shi)價格(ge)；
4.以上數據整理(li)自(zi)搜狐(hu)焦點網。
購房者一定要(yao)清楚自身的收入情況及消費層次，對自家的財產做周密細致(zhi)的評估，了解按揭的辦(ban)理方法，根據自己(ji)的經濟能力找出相應的地段和樓盤。
考慮位置、樓層、總面積(ji)、單價、總價等因素，業(ye)主最好多去踩點(dian)、了解(jie)，并且(qie)結合自己工作(zuo)地點(dian)，交通、樓盤品牌等選擇(ze)合適(shi)的房源。
作為投資品，盡量選(xuan)擇(ze)那些城市中心區域(yu)的小戶(hu)型(xing)(xing)，此地人口密(mi)集(ji)，地價(jia)成本高，升值潛(qian)力大。在(zai)商(shang)圈內購置小戶(hu)型(xing)(xing)，升值空間更佳。另外周邊交通、配套要(yao)齊全。
是商業產權40年，還是產權70年的(de)(de)項目(mu)。一(yi)般來(lai)說，40年產權的(de)(de)項目(mu)土地用途(tu)多為商業性(xing)質，后(hou)期居(ju)住成本相對70年產權的(de)(de)住宅性(xing)質要昂貴一(yi)些(xie)。
對于一(yi)兩人(ren)居住的(de)一(yi)居室來說，面積(ji)(ji)上(shang)應以符合(he)人(ren)體工(gong)程學的(de)基本空(kong)間尺度為限(xian)，各功能空(kong)間的(de)分布(bu)設計、面積(ji)(ji)、尺度恰當與否(fou)，是小戶型(xing)品質高低的(de)關鍵。
選擇有信譽、知名(ming)度較(jiao)高的大型(xing)開(kai)發商(shang)。實力較(jiao)強的開(kai)發商(shang)在(zai)建(jian)筑設計和建(jian)筑質量上(shang)一般都(dou)有保障，小(xiao)區各種硬(ying)件配套設施也比較(jiao)完善，利于將來出(chu)租，為物(wu)業升值奠定基礎。
如今大城(cheng)市的房(fang)價(jia)不斷攀升，可謂是寸(cun)土寸(cun)金。在(zai)這種(zhong)情況下，小戶(hu)(hu)型(xing)以其(qi)經(jing)濟實(shi)惠的特點，在(zai)現代社會高(gao)漲(zhang)的房(fang)價(jia)中，越(yue)來(lai)越(yue)受人們的青睞。無論(lun)是對于投資還(huan)是自住，小戶(hu)(hu)型(xing)總價(jia)低的優勢(shi)已經(jing)表露無遺。但是無論(lun)如何(he)投資和購買小戶(hu)(hu)型(xing)，都要考慮自己的實(shi)際經(jing)濟情況，以免(mian)以后帶(dai)來(lai)沉重(zhong)的經(jing)濟負擔。
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