拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文書；環境(jing)保護義(yi)務等等。具(ju)體有以下各項：

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1、必須在拆(chai)遷(qian)許可證(zheng)批準(zhun)的拆(chai)遷(qian)范圍內(nei)實施拆(chai)遷(qian)；

2、必須在拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)許可(ke)證批(pi)準的(de)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)期(qi)限(xian)內實施拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)；需延長拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)期(qi)限(xian)的(de)，應在批(pi)準的(de)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)期(qi)限(xian)屆滿15日前，向市主管部門提交延期(qi)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)書面申請(qing)，及證明拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)需要延期(qi)的(de)拆(chai)遷(qian)(qian)(qian)協(xie)商(shang)記錄等相關資料；

3、取得拆遷(qian)(qian)(qian)許(xu)可證后，應在拆遷(qian)(qian)(qian)現(xian)場公示房屋拆遷(qian)(qian)(qian)許(xu)可證、拆遷(qian)(qian)(qian)工(gong)作流程、拆遷(qian)(qian)(qian)補償(chang)安置方案、拆遷(qian)(qian)(qian)補償(chang)安置標準、實施拆遷(qian)(qian)(qian)單(dan)位名稱、拆遷(qian)(qian)(qian)工(gong)作人(ren)員名單(dan)等，接受監督；在拆遷(qian)(qian)(qian)過(guo)程中，要(yao)向被(bei)拆遷(qian)(qian)(qian)人(ren)做好宣傳解釋工(gong)作；

4、制(zhi)定項目房屋(wu)拆(chai)遷(qian)計劃和拆(chai)遷(qian)補償安(an)置方案(an)；拆(chai)遷(qian)人(ren)(ren)不得要求被拆(chai)遷(qian)人(ren)(ren)先搬遷(qian)、后訂立拆(chai)遷(qian)補償安(an)置協(xie)議；應在拆(chai)遷(qian)期限內就拆(chai)遷(qian)事(shi)宜與被拆(chai)遷(qian)人(ren)(ren)經(jing)協(xie)商達成一致意見(jian)后與被拆(chai)遷(qian)人(ren)(ren)簽訂書面(mian)拆(chai)遷(qian)補償安(an)置協(xie)議；自協(xie)議簽訂之日起30內，將該(gai)協(xie)議報(bao)市拆(chai)遷(qian)辦(ban)備案(an)；

5、依法對(dui)于(yu)被拆遷人進行(xing)安置(zhi)和(he)補償，對(dui)于(yu)需要周轉用房的被拆遷人，應當提供周轉房；

6、自覺履行主管機關(guan)作(zuo)出(chu)的(de)拆遷裁決書和人民法(fa)院已(yi)經(jing)發生(sheng)法(fa)律效力的(de)判(pan)決和裁定；

7、接(jie)受主管部(bu)門(men)的管理；并嚴格遵守及全面履行(xing)拆(chai)遷協議的規定；

8、在實(shi)施強制(zhi)拆遷(qian)前，應就被強制(zhi)拆遷(qian)房屋的有關事(shi)項依法(fa)進行(xing)證據保全；

9、依(yi)據國家的規定及拆遷(qian)(qian)協議的約(yue)定向被(bei)拆遷(qian)(qian)人支付拆遷(qian)(qian)安(an)置補(bu)助補(bu)償(chang)費(fei)，周轉過渡費(fei)等費(fei)用；相關拆遷(qian)(qian)補(bu)償(chang)安(an)置資(zi)金應全(quan)部用于房屋拆遷(qian)(qian)的補(bu)償(chang)安(an)置，不(bu)得(de)挪作他用；

10、拆(chai)遷(qian)協議約定(ding)的(de)期限屆滿不能提供拆(chai)遷(qian)安(an)置補償用房的(de)，應當向被拆(chai)遷(qian)人支(zhi)付臨時(shi)安(an)置補助費；給(gei)被拆(chai)遷(qian)人造成(cheng)損失的(de)，還應當支(zhi)付賠償金(jin)；

11、拆遷行為(wei)必須符(fu)合法(fa)律法(fa)規的規定；必須符(fu)合城市規劃；

12、拆(chai)遷(qian)產權不明的房(fang)屋，由拆(chai)遷(qian)人提出補償安置方案，經市(shi)拆(chai)遷(qian)辦同意(yi)，拆(chai)遷(qian)人應對被拆(chai)遷(qian)房(fang)屋辦理(li)證據保全公證，并將補償安置費提存后，方可拆(chai)除；

13、委(wei)托具有(you)相關(guan)資(zi)質(zhi)的單位實施(shi)拆遷的，應當自(zi)委(wei)托合同簽訂之日起15日內(nei)報市(shi)拆遷辦備(bei)案；

14、拆除(chu)房屋及構筑物(wu)、其他附著物(wu)等，應(ying)依法(fa)組(zu)織施(shi)工和渣土(tu)清運，保障拆除(chu)工程和施(shi)工安全，維護施(shi)工環境；

15、法律法規規定或者拆遷補償安(an)置協議(yi)約定的其他義務(wu)。

被拆遷人有哪些權利

1、知(zhi)悉拆遷情況的權力；

2、獲得補償的權利；

3、選擇補(bu)償方式的權利(li)；

5、選擇評估機(ji)構的(de)權利；

6、評估結果(guo)的復核權；

7、申請(qing)鑒(jian)定權；

8、申請裁(cai)決權；

9、申請行(xing)政(zheng)復(fu)議、提起訴訟(song)權利。

拆遷人有權強拆嗎

現在唯一合(he)法(fa)的(de)強行(xing)拆遷(qian)是政(zheng)府(fu)經過(guo)法(fa)定的(de)程(cheng)序(xu)向法(fa)院申請(qing)強制執行(xing)，其他由政(zheng)府(fu)進(jin)行(xing)的(de)強行(xing)拆遷(qian)一般都(dou)是違法(fa)的(de)，可以走法(fa)律程(cheng)序(xu)維(wei)權的(de)。

【法律依據】

《中華人(ren)民共和國土地管理(li)法》第七十七條(tiao)：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過(guo)省、自治區、直轄(xia)市規(gui)定的標(biao)準，多(duo)占的土地以非法占用土地論處。

《中華(hua)人民共和(he)國土地管理法》第八十三條：

依照(zhao)本(ben)法規(gui)定(ding)，責令限期(qi)拆(chai)除在(zai)非(fei)法占用的(de)(de)土地(di)上新建(jian)的(de)(de)建(jian)筑(zhu)物(wu)和(he)其他(ta)設施的(de)(de)，建(jian)設單位或者個(ge)人必須立(li)即停止(zhi)施工(gong)，自行拆(chai)除；對繼續(xu)施工(gong)的(de)(de)，作(zuo)出處(chu)罰(fa)決(jue)定(ding)的(de)(de)機(ji)關有權制止(zhi)。

建設單位或(huo)者個(ge)人對責令限(xian)期拆除(chu)的行(xing)(xing)政處(chu)罰決(jue)定不(bu)(bu)服的，可以在接到責令限(xian)期拆除(chu)決(jue)定之(zhi)日(ri)起十(shi)五日(ri)內，向人民法(fa)院起訴；期滿不(bu)(bu)起訴又不(bu)(bu)自行(xing)(xing)拆除(chu)的，由作出處(chu)罰決(jue)定的機關依法(fa)申(shen)請(qing)人民法(fa)院強制(zhi)執行(xing)(xing)，費用由違法(fa)者承擔。