拆遷人的基本義務

依照法律和拆遷許可證的規定實施拆遷；服從和配合主管部門的管理；與被拆遷人協商達成補償安置協議并依法依約履行；自覺履行各項有效法律文(wen)書(shu)；環境保護(hu)義務等等。具體有以下各項：

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1、必須在拆遷(qian)(qian)許可證批準的拆遷(qian)(qian)范圍內實(shi)施拆遷(qian)(qian)；

2、必須在拆遷(qian)許可證(zheng)批準的拆遷(qian)期限(xian)內實施拆遷(qian)；需延長拆遷(qian)期限(xian)的，應在批準的拆遷(qian)期限(xian)屆滿15日前，向市主管(guan)部(bu)門提交延期拆遷(qian)書(shu)面申(shen)請，及證(zheng)明拆遷(qian)需要延期的拆遷(qian)協(xie)商記錄等相(xiang)關資料；

3、取得拆(chai)(chai)遷(qian)許可證(zheng)后，應在拆(chai)(chai)遷(qian)現場公示房屋拆(chai)(chai)遷(qian)許可證(zheng)、拆(chai)(chai)遷(qian)工(gong)作流程、拆(chai)(chai)遷(qian)補(bu)償(chang)安(an)置(zhi)(zhi)方案、拆(chai)(chai)遷(qian)補(bu)償(chang)安(an)置(zhi)(zhi)標準、實施拆(chai)(chai)遷(qian)單位名(ming)稱(cheng)、拆(chai)(chai)遷(qian)工(gong)作人員名(ming)單等，接受監督；在拆(chai)(chai)遷(qian)過(guo)程中，要向被拆(chai)(chai)遷(qian)人做(zuo)好宣傳解(jie)釋工(gong)作；

4、制(zhi)定(ding)項目(mu)房(fang)屋(wu)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)計劃和拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)補(bu)(bu)償安(an)置(zhi)方案；拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)人不得(de)要求(qiu)被(bei)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)人先搬遷(qian)(qian)(qian)、后訂(ding)立拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)補(bu)(bu)償安(an)置(zhi)協(xie)議；應在拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)期限(xian)內就拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)事宜與被(bei)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)人經(jing)協(xie)商(shang)達成一致意見后與被(bei)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)人簽訂(ding)書面(mian)拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)補(bu)(bu)償安(an)置(zhi)協(xie)議；自協(xie)議簽訂(ding)之日起30內，將該協(xie)議報(bao)市拆(chai)(chai)(chai)(chai)遷(qian)(qian)(qian)辦備案；

5、依法對(dui)于被(bei)拆遷人(ren)進行安(an)置和補償，對(dui)于需(xu)要周轉(zhuan)用(yong)房的被(bei)拆遷人(ren)，應當提供(gong)周轉(zhuan)房；

6、自覺履(lv)行(xing)主管(guan)機關作出的拆(chai)遷(qian)裁(cai)決書和人(ren)民法(fa)院已經(jing)發生法(fa)律效力的判(pan)決和裁(cai)定；

7、接受主管(guan)部門的管(guan)理(li)；并嚴格(ge)遵守及(ji)全面履行(xing)拆遷協議的規定(ding)；

8、在實施強(qiang)制拆(chai)遷(qian)前，應就被強(qiang)制拆(chai)遷(qian)房屋(wu)的有關(guan)事(shi)項依法進行(xing)證據(ju)保全；

9、依據國家的規定及拆(chai)遷(qian)協議的約(yue)定向被拆(chai)遷(qian)人支(zhi)付(fu)拆(chai)遷(qian)安置(zhi)補(bu)(bu)助補(bu)(bu)償費(fei)，周轉過(guo)渡費(fei)等費(fei)用；相(xiang)關拆(chai)遷(qian)補(bu)(bu)償安置(zhi)資(zi)金應全部用于房屋拆(chai)遷(qian)的補(bu)(bu)償安置(zhi)，不得挪(nuo)作他(ta)用；

10、拆遷(qian)協議約定的(de)期(qi)限屆滿(man)不(bu)能提供拆遷(qian)安置補(bu)償用房的(de)，應當(dang)(dang)向被(bei)拆遷(qian)人(ren)支付臨時(shi)安置補(bu)助(zhu)費(fei)；給被(bei)拆遷(qian)人(ren)造成(cheng)損失的(de)，還(huan)應當(dang)(dang)支付賠償金；

11、拆遷行為必須符(fu)合(he)法律法規的規定；必須符(fu)合(he)城市規劃(hua)；

12、拆(chai)遷(qian)產權不(bu)明的房屋，由拆(chai)遷(qian)人提出補(bu)償安置方案，經市拆(chai)遷(qian)辦(ban)同意，拆(chai)遷(qian)人應(ying)對被拆(chai)遷(qian)房屋辦(ban)理證據保(bao)全(quan)公證，并(bing)將補(bu)償安置費提存后，方可(ke)拆(chai)除；

13、委托具(ju)有相關資質的單位實(shi)施拆遷的，應當自委托合(he)同簽訂之(zhi)日起15日內報市(shi)拆遷辦(ban)備(bei)案；

14、拆除(chu)房屋及構筑物(wu)、其他附著物(wu)等，應(ying)依法組(zu)織施(shi)工和渣土(tu)清(qing)運，保障拆除(chu)工程和施(shi)工安全，維護施(shi)工環境；

15、法律法規規定或者拆遷補償安置協議約定的其他義(yi)務。

被拆遷人有哪些權利

1、知悉拆遷情況的權(quan)力；

2、獲得補償的權利；

3、選擇補償方式的權(quan)利；

5、選擇評估機(ji)構的權利；

6、評估結(jie)果的復核(he)權；

7、申請鑒定權；

8、申(shen)請(qing)裁(cai)決權；

9、申請行政復議、提(ti)起(qi)訴訟權利。

拆遷人有權強拆嗎

現(xian)在唯一合(he)法的(de)強行拆遷是(shi)政(zheng)府經過法定的(de)程序向法院申請強制執行，其他由政(zheng)府進行的(de)強行拆遷一般(ban)都是(shi)違法的(de)，可以(yi)走(zou)法律(lv)程序維權的(de)。

【法律依據】

《中(zhong)華人民共和(he)國土地(di)管(guan)理法(fa)》第七十七條：

農村村民未經批準或者采取欺騙手段騙取批準，非法占用土地建住宅的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。

超過省(sheng)、自治區、直轄市規定的(de)標準，多占(zhan)的(de)土地以非法(fa)占(zhan)用土地論處。

《中(zhong)華人民(min)共(gong)和國土(tu)地管理法》第八(ba)十三條：

依照本法規定(ding)，責令限期拆(chai)除在非法占(zhan)用的(de)(de)土(tu)地上新(xin)建的(de)(de)建筑物和其(qi)他設施(shi)的(de)(de)，建設單位或者個(ge)人(ren)必須立即停止(zhi)施(shi)工，自行拆(chai)除；對繼(ji)續施(shi)工的(de)(de)，作(zuo)出(chu)處罰決定(ding)的(de)(de)機(ji)關有權制止(zhi)。

建設(she)單位(wei)或者(zhe)個人對責令限期(qi)拆(chai)(chai)除(chu)的(de)行(xing)(xing)政(zheng)處罰決定(ding)(ding)不(bu)服的(de)，可以(yi)在接到(dao)責令限期(qi)拆(chai)(chai)除(chu)決定(ding)(ding)之日(ri)起十五日(ri)內，向人民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)院(yuan)起訴(su)；期(qi)滿不(bu)起訴(su)又不(bu)自行(xing)(xing)拆(chai)(chai)除(chu)的(de)，由作出(chu)處罰決定(ding)(ding)的(de)機關依法(fa)(fa)(fa)申請人民(min)(min)法(fa)(fa)(fa)院(yuan)強(qiang)制(zhi)執行(xing)(xing)，費用由違法(fa)(fa)(fa)者(zhe)承擔。